АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ  Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99  

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А19-7828/2022

г. Иркутск

12 апреля 2023 года.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 5 апреля 2023 года.  Решение в полном объеме изготовлено 12 апреля 2023 года.  

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Епифановой О.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ  ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, адрес: 664081, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД,  ТРУДОВАЯ УЛИЦА, ДОМ 111)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СФЕРА»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664058, 

<

...>)  

третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора 

ООО «Иркутскэнергосбыт» в лице Правобережного отделения (адрес: 664025, 

<

...>, а/я 470),  

о взыскании о взыскании расходов на ремонт и содержание инженерных сетей  многоквартирного дома за период с 15.02.2019 по 11.02.2022 в сумме 305 559 руб. 63 коп.,  при участии:  

от истца – ФИО2 (представитель по доверенности от 17.10.2022, личность  установлена по паспорту), ФИО3 (представитель по доверенности от 16.02.2023),  

от ответчика, третьего лица – не явились, извещены надлежащим образом,  

установил:

ООО «ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС» обратилось в арбитражный суд к  ООО «СФЕРА» с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании расходов на ремонт и  

содержание инженерных сетей многоквартирного дома за период с 15.02.2019 по  11.02.2022 в сумме 305 559 руб. 63 коп.  

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 08.11.2022 к участию в  деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно  предмета спора, ООО «Иркутскэнергосбыт» в лице Правобережного отделения.  

В обосновании заявленных требований истец указал, что в период с 15.02.2019 по  11.02.2022 понес расходы на содержание и ремонт инженерных сетей (теплового узла,  водомерного узла холодного водоснабжения и общих внутридомовых инженерных систем  теплоснабжения и холодного водоснабжения), через которые получают коммунальные  услуги собственники многоквартирного дома (далее: МКД) по адресу 

<

...>, находящегося в управлении ответчика.  

Ответчик иск не признает, в отзыве на иск указывает, что бремя содержания  теплового пункта, водомерного узла холодного водоснабжения и общие внутридомовые  инженерные системы теплоснабжения и холодного водоснабжения, расположенные в  МКД № 238 по ул. Байкальская г. Иркутска обязаны нести собственники помещений  данного МКД.  

По утверждению ответчика, эксплуатационная ответственность ответчика  ограничивается местом соединения общедомового прибора учета с соответствующей  инженерной сетью. Акт разграничения эксплуатационной ответственности между  сторонами не подписывался, собственники помещений МКД № 238А по ул. Байкальская  г. Иркутска не принимали никаких решений о включении в состав общего имущества  инженерных сетей, ни о расширении границ эксплуатационной ответственности. На  баланс ответчик не принимал спорные инженерные сети.  

ООО «Сфера» не согласно с размером денежных средств, потраченных истцом на  содержание и ремонт инженерных сетей МКД № 238 по ул. Байкальская г. Иркутска, в  адрес ответчика не поступали документы подтверждающие объем и необходимость  произведенных ремонтных работ, стороны совместно никогда не осматривали спорные  инженерные сети, не создавалась комиссия из представителей двух управляющих  компаний.  

Истец против доводов ответчика возражает. 

Третье лицо заявило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, представило  пояснения по делу, в которых указывает, что в результате осмотра системы отопления и  системы горячего водоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, установлено отсутствие технической возможности установки  коллективного /общедомового) прибора учета тепловой энергии на систему отопления и  

горячего водоснабжения ввиду установления следующего критерия: установка прибора  учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома  невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых  инженерных систем, в подтверждение чего представило Акт обследования от 14.07.2022.  

В результате обследования теплопотребляющей установки, расположенной по  адресу: 

<

...>, Байкальская 238А установлено, что инженерные  сети отопления и горячего водоснабжения (далее-ГВС) МКД по ул. Байкальская, 238А  подключены в индивидуальном тепловом пункте (далее - ИТП) МКД по ул. Байкальская,  238. Отпайка на отопление расположена после прибора учета-теплосчетчика и узла  смешения в ИТП МКД ул. Байкальская, 238, отпайка на ГВС расположена в подвальном  помещении МКД Байкальская, 238 после прибора учета и узла смешения, в  подтверждение чего третье лицо представило акт целевой проверки от 07.12.2022.  

Таким образом, система отопления и горячего водоснабжения МКД по ул.  Байкальская, 238А подключены от ИТП ул. Байкальская 238 после узла смешения и  прибора учета.  

Истец в судебном заседании поддержал заявленные доводы и возражения. 

Ответчик в судебное заседание не явился, заявил ходатайство об отложении  судебного разбирательства, мотивированное необходимостью ознакомления с  материалами дела, по утверждению ответчика в августе 2022 года ответчик обратился к  суду с ходатайством об ознакомлении с материалами дела, однако до настоящего времени  ответчик с материалами дела не ознакомлен.  

Истец против удовлетворения ходатайства ответчика возражает, считает его  необоснованным, направленным на затягивание судебного процесса.  

Рассмотрев ходатайств ответчика и возражения истца, суд приходит к следующим  выводам.  

Частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации предусмотрено, что арбитражный суд может отложить судебное  разбирательство, если признает, что дело не может быть рассмотрено в данном судебном  заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других  участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при  использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем  видеоконференцсвязи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении  судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных  доказательств, при совершении иных процессуальных действий.  

Из совокупного толкования приведенных положений следует, что отложение  судебного заседание является правом суда, и указанное право может быть реализовано в  предусмотренных процессуальным законодательством случаях.  

Объективные препятствия для проведения судебного заседания (наличие  обстоятельств, требующих дополнительного выяснения, или необходимость совершения  других процессуальных действий) судом не установлены.  

По ходатайству ответчика судебное разбирательство ранее откладывалось, о  времени и месте судебного заседания участники дела извещены заблаговременно.  

Частью 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела,  делать выписки из них, снимать копии; заявлять отводы; представлять доказательства и  знакомиться с доказательствами, представленными другими лицами, участвующими в деле,  до начала судебного разбирательства; участвовать в исследовании доказательств; задавать  вопросы другим участникам арбитражного процесса, заявлять ходатайства, делать  заявления, давать объяснения арбитражному суду, приводить свои доводы по всем  возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам; знакомиться с ходатайствами,  заявленными другими лицами, возражать против ходатайств, доводов других лиц,  участвующих в деле; знать о жалобах, поданных другими лицами, участвующими в деле,  знать о принятых по данному делу судебных актах и получать копии судебных актов,  принимаемых в виде отдельного документа; знакомиться с особым мнением судьи по делу;  обжаловать судебные акты; пользоваться иными процессуальными правами,  предоставленными им настоящим Кодексом и другими федеральными законами.  

Согласно части 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми  принадлежащими им процессуальными правами.  

Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет  за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные  последствия.  

В соответствии с пунктом 1.1. Регламента ознакомления с материалами судебных  дел в Арбитражном суде Иркутской области (утвержденного Приказом председателя суда  от 12.03.2014 № 42-ОД, размещенного на официальном сайте суда в сети «Интеренет»)  ознакомление лиц, участвующих в деле, а в предусмотренных законом случаях – иных  лиц, с материалами судебного дела регламентируется Арбитражным процессуальным  кодексом Российской Федерации, Инструкцией по делопроизводству в арбитражных  

судах Российской Федерации, утвержденной Высшим Арбитражным Судом Российской  

Федерации, иными правовыми актами. 

Согласно пункту 3.2. Регламента по общему правилу, ознакомление с материалами  дела производится в течение 3-х рабочих дней после поступления в суд соответствующего  ходатайства (заявления). При наличии возможности судебное дело для ознакомления может  быть предоставлено в день обращения с ходатайством. Иногородним гражданам при  наличии возможности дело для ознакомления может быть предоставлено в день подачи  заявления (ходатайства).  

Конкретные дата, время и место ознакомления с материалами дела назначаются  секретарем судебного заседания, специалистом, которому судьей дано поручение об  ознакомлении с материалами дела.  

Лицо, заявившее ходатайство об ознакомлении с материалами дела, может получить  информацию о времени и месте ознакомления, позвонив секретарю судебного заседания  (специалисту судьи).  

Лица, которым разрешено ознакомление с материалами дела, должны явиться для  ознакомления в назначенные дату и время и иметь при себе документ, удостоверяющий  личность, а также документы в подтверждение своих полномочий (пункт 3.3. Регламента).  

Ответчик обратился к суду с ходатайством об ознакомлении 11.08.2022, судья дал  разрешение на ознакомление, оформленное в соответствии с пунктом 1.5. Регламента  ознакомления с материалами судебных дел в Арбитражном суде Иркутской области.  

Представителю ответчика в соответствии с пунктом 3.2. Регламента назначены время  и дата ознакомления с материалами дела – 10 час. 00 мин. 19.08.2022.  

Однако представитель ответчика для ознакомления с материалами дела не явился, за  согласованием иной даты ознакомления с материалами дела не обращался.  

По мнению суда, у ответчика имелось достаточно времени для ознакомления с  материалами дела.  

Стороны находятся в равном процессуальном положении, при этом ходатайство об  отложении судебного разбирательства поступило в суд в день судебного заседания, т.е.  заведомо предполагается невозможность высказать свое мнение по данному ходатайству  другой стороне, что является самостоятельным основанием для отказа в его  удовлетворении (ч.5 ст. 159 АПК РФ).  

В связи с изложенным суд пришел к выводу о том, что в действиях ответчика  усматриваются признаки злоупотребления предоставленными ему процессуальными  правами, неоднократное заявление ходатайств об отложении судебного разбирательства  

направлено исключительно на затягивание судебного процесса, поэтому суд отказывает в  

его удовлетворении. 

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в отсутствие ответчика и третьего лица  

Исследовав материалы дела: заслушав истца, ознакомившись с письменными  доказательствами, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.  

На основании решения собственников помещений в МКД по адресу: 

<

...>, отраженном в протоколе общего собрания от 02.10.2007 № 132 (том  1, л.д. 16-18) истец осуществляет управление МКД.  

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что с 08.12.2015  управление МКД по адресу: 

<

...> осуществляет ответчик.  

Как указывает истец, следует из материалов дела и не оспаривает ответчик,  теплоснабжение и водоснабжение МКД № 238 А осуществляется от инженерных сетей  МКД № 238.  

Ссылаясь на то, что часть расходов на содержание и ремонт инженерных сетей  МКД № 238 (теплового пункта, водомерного узла холодного водоснабжения и общих  внутридомовых инженерных систем теплоснабжения и холодного водоснабжения), через  которые получаю коммунальные услуги собственники помещений МКД № 238А, должна  быть отнесена на собственников МКД № 238 А, истец в целях соблюдения  претензионного порядка урегулирования спора обратился к ответчику с претензией от  15.02.2022 № 563, потребовав оплаты задолженности.  

Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило  основанием для обращения истца в суд.  

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также  достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с  требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со статьями 210 и 249 Гражданского кодекса Российской  Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если  иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности  обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей  по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  

имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности  на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.  

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей  долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения  в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания  более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные  площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи,  чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее  более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные  помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и  предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников  помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их  досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и  спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие  конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое  оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для  обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном  доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и  обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен  данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для  обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на  указанном земельном участке объекты.  

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской  Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет  собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности  на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

Из приведенных норм следует, что собственники как жилых, так и нежилых  помещений вне зависимости от фактического пользования общим имуществом обязаны  участвовать в издержках по его содержанию.  

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата 

за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения,  

включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за  содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за  коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего  имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за  коммунальные услуги.  

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также  оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том  числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими  соответствующие виды деятельности.  

Из приведенных норм следует, что собственники жилых и нежилых помещений,  расположенных в многоквартирном жилом доме, в силу прямого указания закона обязаны  нести расходы по содержанию общего имущества такого дома.  

В силу пункта 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом  управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений  в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые  обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество  которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных  Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня  благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям  установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления,  приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.  

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N  491 (далее - Правила N 491), установлено, что в состав общего имущества включается  внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов,  регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета  тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.  

В соответствии с пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 13.08.2006 № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов  на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности  на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в  

многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей  организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей  и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников  жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного  потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся  членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в  соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере,  обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями  законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и  ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения,  водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не  выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и  коммунальных услуг.  

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном  доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего  имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного  помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные  услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных  услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное  пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не  освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего  имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен  дом. Несение обществом самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не  освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию  общего имущества согласно требованиям статьи 249 ГК РФ.  

Указанная правовая позиция подтверждена сложившейся судебной практикой, в  частности постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009.  

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006   № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных  особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества,  а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий  расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества;  

освещение помещений общего пользования; обеспечение установленных  законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях  общего пользования; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего  пользования; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, меры пожарной  безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной  безопасности, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и  содержание общего имущества, и другие виды работ.  

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления  многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения  договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в  соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской  Федерации (пункт 16 Правил).  

Как следует из материалов дела и подтверждается представленными в материалы  дела письмом ООО «Иркутскэнергосбыт» в лице Правобережного управления от  11.08.2021 № 12-22/3128 (том 1 л.д. 37), акта обследования от 14.07.2022 (том 2, л.д. 41),  акта целевой проверки от 07.12.2022 (том 2. л.д. 40) подключение системы  теплоснабжения МКД № 238А осуществлено от ИТП, расположенного в МКД № 238.  

В результате обследования, проведенного представителями  ООО «БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ», по результатам которого  составлен акт обследования от 14.07.2022 установлено отсутствие технической  возможности установки коллективного /общедомового) прибора учета тепловой энергии  на систему отопления и горячего водоснабжения МКД по адресу 

<

...> поскольку установка прибора учета соответствующего вида по  проектным характеристикам многоквартирного дома невозможна без реконструкции,  капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем.  

В результате обследования, проведенного представителями  ООО «БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ», по результатам которого  составлен акт целевой проверки от 07.12.2022, установлено, что инженерные сети  отопления и горячего водоснабжения МКД № 238А подключены в ИТП МКД № 238.  Отпайка на отопление расположена после прибора учета-теплосчетчика и узла смешения в  ИТП МКД № 238, отпайка на ГВС расположена в подвальном помещении МКД № 238  после прибора учета и узла смешения.  

Изложенное выше позволяет суду сделать вывод о том, что, системы отопления и  горячего водоснабжения МКД по адресу 

<

...> подключены от  ИТП МКД по адреса 

<

...> после узла смешения и прибора  

учета, установка прибора учета теплопотребления и горячего водоснабжения отдельно для  МКД № 238 А без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых  инженерных систем невозможна.  

Из представленного истцом акта допуска к эксплуатации коммерческого узла учета  холодной воды у абонента от 29.03.2018, усматривается и сторонами не оспаривается, что  прибор учета холодной воды установлен в МКД № 238,  

МКД № 238 А является субабонентом. 

Таким образом, тепловой узел, водомерный узел холодного водоснабжения и общих  внутридомовых инженерных систем теплоснабжения и холодного водоснабжения  являются по сути едиными для МКД № 238, № 238А по ул. Байкальская, г. Иркутска, то  есть являются общим имуществом собственников данных МКД.  

На основании изложенного, в силу приведенных выше норм Жилищного кодекса  Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006   № 491 собственники помещений в МКД № 238 А наряду с собственниками помещений в  МКД № 238 должны нести расходы по содержанию общего имущества - тепловой узел,  водомерный узел холодного водоснабжения и общих внутридомовых инженерных систем  теплоснабжения и холодного водоснабжения соразмерно своей доле в праве общей  собственности.  

Факт несения истцом расходов на содержание и текущий ремонт спорного  инженерного оборудования подтверждается представленными истцом отчетами о  поступлении и использовании средств по ремонту общего имущества МКЖ, договорами  на выполнение работ по текущему ремонту от 09.01.2020 № 1/ТР/2020/ЮУ в редакции  дополнительного соглашения от 02.07.2020, от 11.01.2021 № 1/ТР/2021/ЮУ в редакции  дополнительного соглашения от 06.09.2021 № 50, от 30.08.2019 № 128Б в редакции  дополнительного соглашения от 24.09.2019 № 1, от 01.06.2017 № 1с-ЮУ/2017  заключенными между истцом и ООО «Байкальский 1», договором на выполнение работ  по текущему ремонту от 01.01.2021 № 9/ТР/2021/ЮУ, заключенным между истцом и  ООО «Жилкино», в редакции дополнительного соглашения от 01.07.2021 № Б238/2021,  договором на выполнение работ по текущему ремонту от 01.04.2019 № Б238-1/2019-ЮУ,  от 01.04.2019 № Б238/2019-ЮУ, от 03.06.2019 № Б238/2019-ЮУ, заключенными между  истцом и ООО «ИркутскСтройИнвест», договорами оказания услуг от 04.06.2010 № 001,  от 01.11.2013 № 086, от 01.04.2020 № 08, от 01.04.2020 № 09, договором на оказание услуг  по обслуживанияю средств передачи данных от установленных приборов коммерческого  учета тепловой энергии и доставке информации через сеть Интернет от 04.06.2010, от  

01.04.2020 № 10 заключенными между истцом и ООО «Комфорт», локальным ресурсным  сметными расчетами, ведомостями объемов работ, сметами затрат, актами о выявлении  причин неисправности прибора учета от 13.06.2019, от 06.06.2019, от 20.09.2019 № 345,  от 21.05.2019 № 351, актами выполненных работ от 21.07.2020 № 47, от 20.08.2021   № Б238/2021, от 10.09.2021 № 50, от 05.04.2019 № 114, от 05.04.2019 № 113, от 21.06.2019   № 339, от 11.12.2019 № 128, от 30.06.2019, от 31.07.2019, от 31.05.2019, от 31.10.2019,  от 30.06.2019, от 31.07.2019, от 29.02.2020, от 31.08.2020, от 31.05.2020, от 31.05.2020, о  т 31.12.2020, от 31.07.2021, от 30.11.2021, от 30.04.2021, от 30.09.2021, от 31.01.2022,  платежными поручениям от 12.03.2019 № 1155 на сумму 200 000 руб., от 13.12.2019   № 5887 на сумму 500 000 руб., от 17.05.2019 № 2243 на сумму 454 000 руб., от 29.12.2020   № 15516 на сумму 360 000 руб., от 24.11.2020 № 13426 на сумму 578 205 руб. 87 коп.,  от 15.12.2020 № 14667 на сумму 661 635 руб. 74 коп., от 26.01.2021 № 741 на сумму  850 000 руб., от 09.11.2021 № 13852 на сумму 556 421 руб. 29 коп., от 25.02.2021 № 2061  на сумму 496 698 руб. 68 коп., от 20.01.2022 № 712 на сумму 537 428 руб. 40 коп.,  от 28.09.2021 № 11876 на сумму 14 522 руб., от 06.08.2020 № 8322 на сумму 11 981 руб.,  от 09.09.2021 № 11029 на сумму 76 937 руб., от 09.04.2019 № 1610 на сумму  99 482 руб. 23 коп., от 09.04.2019 № 1611 на сумму 52 941 руб. 30 коп., от 27.06.2019   № 3027 на сумму 309 655 руб., от 25.12.2019 № 6090 на сумму 8 343 руб. 95 коп., от  26.09.2019 № 4712 на сумму 34 126 руб. 05 коп., от 06.03.2019 № 1124 на сумму  1 100 000 руб., от 06.05.2019 № 2007 на сумму 700 000 руб., от 12.12.209 № 5874 на сумму  1 000 000 руб., от 09.08.2019 № 3965 на сумму 400 000 руб., от 16.07.2019 № 3083 на  сумму 500 000 руб., от 14.02.2019 № 833на сумму 364 273 руб. 65 коп., 16.04.2019 № 1769  на сумму 432 283 руб. 44 коп., от 21.05.2019 № 2359 на сумму 366 141 руб. 72 коп.,  от 04.07.2019 № 3078 на сумму 604 209 руб. 90 коп., от 07.11.2019 № 5432 на сумму  319 598 руб. 27 коп., от 16.04.0219 № 1768 на сумму 314 360 руб. 88 коп., от 22.12.2020   № 15019 на сумму 1 599 325 руб. 24 коп., от 10.12.2020 № 14460 на сумму 1 000 000 руб.,  от 24.11.2020 № 13470 на сумму 775 308 руб. 17 коп, от 05.10.2021 № 12612 на сумму  1 404 121 руб. 03 коп., от 08.04.2021 № 4503 на сумму 1 777 794 руб. 74 коп., от 14.01.2021   № 391 на сумму 900 000 руб., от 13.01.2022 № 457 на сумму 1 393 540 руб. 48 коп.,  от 15.12.2020 № 14687 на сумму 338 502 руб. 18 коп., от 24.11.2020 № 13465 на сумму  338 502 руб. 18 коп., от 09.11.2021 № 13848 на сумму 332 410 руб. 60 коп., от 06.07.2021   № 8379 на сумму 336 871 руб. 41 коп., от 16.02.2021 № 1682 на сумму  338 051 руб. 47 коп., на сумму 08.02.2022 № 1460 на сумму 332 429 руб. 16 коп., от  24.11.2020 № 13466 на сумму 370 500 руб. 55 коп., от 15.12.2020 № 14688 на сумму  370 500 руб. 55 коп., от 06.07.2021 № 8380 на сумму 371 745 руб. 93 коп., от 09.11.2021  

 № 13849 на сумму 367 387 руб. 10 коп., от 25.02.2021 № 2041 на сумму  371 123 руб. 24 коп., от 13.01.2022 № 454 на сумму 366 764 руб. 41 коп., актами сверки  расчетов.  

В этой связи суд отклоняет доводы ответчика о том, что доказательств  необходимости проведения текущего ремонта истец не представил.  

Сумма расходов на содержание и текущий ремонт спорного инженерного  оборудования за период с 15.02.2019 по 11.02.2022 понесенных истцом и подлежащих  отнесению на ответчика составила 305 559 руб. 63 коп., определена из суммы расходов  понесенных истцом спорный период, пропорционально площади МКД № 238А,  находящегося в управлении ответчика.  

Расчет и пояснения к нему приведены истцом в приложении к заявлению об  увеличении исковых требований, судом проверены, расчет признан верным.  

В ходе судебного разбирательства ответчик не представил доказательств оплаты  возмещения истцу расходов на содержание и текущий ремонт теплового узла,  водомерного узла холодного водоснабжения и общих внутридомовых инженерных систем  теплоснабжения и холодного водоснабжения в сумме 305 559 руб. 63 коп. за период с  15.02.2019 по 11.02.2022, суд считает требование истца о взыскании задолженности  обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

С учетом установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о том, что  тепловой узел, водомерный узел холодного водоснабжения и общих внутридомовых  инженерных систем теплоснабжения и холодного водоснабжения соразмерно своей доле в  праве общей собственности, расположенные в МКД № 238 по сути является едиными для  МКД № 238 и МКД № 238А, довод ответчика о том, что многоквартирные дома не  являются единым объектом, на выводы суда не влияет.  

Всем существенным доводам и возражениям сторона дана оценка в настоящем  решении, иные доводы на выводы суда не влияют.  

При обращении в арбитражный суд истец уплатил государственную пошлину в  размере 2 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 12.04.2022 № 4034.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на  ответчика.  

Согласно расчету суда, произведенному в соответствии со статьей 333.21  Налогового кодекса Российской Федерации, при цене иска 305 559 руб. 63 коп. уплате  подлежит государственная пошлина в размере 9 111 руб.  

Таким образом, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат  взысканию с ответчика в пользу истца, государственная пошлина в размере 7 111 руб.  подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СФЕРА» в  пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЮЖНОЕ  УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ» основной долг в  размере 305 559 руб. 63 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины  2 000 руб.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СФЕРА» в  доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 111 руб.   

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.  

Судья О. В. Епифанова