АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем  Российской  Федерации

                                                  

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А59-782/2019

г. Южно-Сахалинск

17 февраля 2020 года

Резолютивная часть объявлена 10.02.2020, решение в полном объеме изготовлено 17.02.2020.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи                 Мисилевич П.Б., при ведении протокола судебного заседания  секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания Энергия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к государственному бюджетному учреждению здравоохранения Сахалинской области «Смирныховская центральная районная больница» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения в размере обязательных платежей, связанных с оплатой расходов  на содержание и ремонт общего имущества, неустойки,

При участии: от истца – представителя ФИО2 по доверенности от 30.12.2019; от ответчика – не явился;

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания Энергия» (далее – истец, МУП «УК Энергия») обратилось в суд к государственному бюджетному учреждению здравоохранения Сахалинской области «Смирныховская центральная районная больница» (далее – ответчик, ГБУЗ Сахалинской области «Смирныховская ЦРБ») с иском о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 146 281 рубль 80 копеек, неустойки за просрочку платежей в размере 18 656 рублей 04 копейки.

Определением суда от 07.03.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Определением суда 04.04.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

Определение суда от 28.01.2020 судебное заседание по делу отложено на 10.02.2020.

Истец неоднократно уточнял исковые требования.

06.02.2020 через канцелярию суда от истца поступило уточнение исковых требований, в которых истец просит взыскать с ответчика 138 665 рублей 88 копеек основного долга за период с 03.07.2017 по 31.12.2018, неустойку в размере 8 019 рублей 26 копеек за период с 11.08.2017 по 31.12 .2018.

07.02.2020 через канцелярию от ответчика поступило заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Рассмотрев заявление истца, суд признает его соответствующим требованиям части 1 статьи 49 АПК РФ, не нарушающим прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, в связи с чем, принимает такое заявление к рассмотрению.

В судебное заседание представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

 В ходе судебного разбирательства возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что истец нарушил сроки предоставления ответчику платежных документов на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества, в штате ответчика имеются работники, обеспечивающие содержание, в том числе, прилегающей территории. Кроме этого, начисление пени неправомерно, поскольку нарушены сроки передачи платежных документов.

Суд в соответствии со ст. 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствии представителя  ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от 29.01.2019 ГБУЗ Сахалинской области «Смирныховская ЦРБ» на праве оперативного управления  принадлежит нежилое помещение № 1, площадью 450,9 кв.м., находящееся на первом этаже многоквартирного жилого дома № 31 по ул.8 Марта, в пгт. Смирных.

МУП «УК Энергия» осуществляет управление многоквартирным жилым домом на территории пгт.Смирных Сахалинской области расположенным по адресу: ул. 8 Марта, 31, на основании протокола Общего собрания собственников МКД от 11.06.2017 г. №1 и договора управления МКД от 03.07.2017 г. № 26/2017.

С 03 июля 2017 года по настоящее время – МУП «УК Энергия» на основании договора управления многоквартирным домом и протокола общего собрания собственников, применяет утвержденный размер платы (тариф) в размере 16 рублей 41 копейка в месяц за 1 квадратный метр общей площади помещений собственника.

Между сторонами спора 10.09.2018 заключен договор управления многоквартирным домом от  № 10-9/2018, согласно пункту 2.2 которого управляющая организация (истец) по заданию собственника (ответчик) в соответствии с приложениями к договору обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, согласно приложению №1 к договору, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Цена договора, размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД, порядок ее внесения установлен разделом 4 договора.

Согласно приложению №1 к договору «Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Сахалинская область, пгт. Смирных, ул. 8 марта 31, стоимость на 1 кв.м. общей площади – 16, 41 рублей в месяц. 

Согласно пункту 9.1. договор вступает в действие с момента его подписания сторонами и распространяет действие на отношения, возникшие с 01.09.2018 по 31.12.2018.

Согласно приложенным к исковому заявлению расчетам, задолженность ответчика составила 138 665 рублей 88 копеек за период с 03.07.2017 по 31.12.2018, неустойка - 8 019 рублей 26 копеек за период с 11.08.2017 по 31.12 .2018.

В связи с образовавшейся у ответчика задолженностью по обязательным платежам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в адрес ответчика направлена претензия.

Неудовлетворение претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 166 ЖК РФ).

Согласно статье 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункт 2).

Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе.

Поскольку спорное помещение в заявленный период принадлежало ответчику на праве собственности, то в силу прямого указания закона, с учетом положения статьи 210 ГК РФ, последний обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему помещений, а также на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик обязан оплачивать расходы на содержание общего имущества многоквартирных домов путем внесения платы за содержание и обслуживание жилых домов в период управления домами управляющей организацией.

Основным отличительным признаком общего имущества в многоквартирном доме, бремя расходов по которому обязан нести каждый собственник помещения в таком доме, является то, что оно предназначено для обслуживания более одного (а не каждого) помещения в многоквартирном доме и следует судьбе каждого жилого и нежилого помещения.

В данном случае не имеет значения собственником какого помещения (жилого или нежилого) является лицо, которое должно производить расходы на содержание имущества. Жилищный кодекс Российской Федерации регулирует, в том числе, и отношения по пользованию нежилыми помещениями в многоквартирных домах. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (статья 1 ГК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 3 статьи 39 ЖК РФ).

Из пункта 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), следует, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Согласно пункту 29 указанного Постановления расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 1 января 2017 г. в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

В пункте 31 данных Правил предусмотрено, что при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно пункту 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты.

В соответствии с пунктом 11 названных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества, обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения.

В соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16, 30 Правила № 491 собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. 

Согласно части 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 176-ФЗ) положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

В редакции Закона № 76-ФЗ пункт 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ изложен в следующей редакции: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».

В редакции Федерального закона от 29.07.2017 № 258-ФЗ «О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (далее – Закон № 258-ФЗ) в пункте 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ слова «холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания» заменены словами «коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании».

Указанным Федеральным законом уточнено, что коммунальные ресурсы потребляются не только при содержании, но и при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В целях реализации указанной нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354).

Согласно пункту 40 указанных Правил (в редакции Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498) потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу приведенных норм, в состав платы за содержание как жилого, так и нежилого помещения включается стоимость коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды.

Согласно главе 5 Постановления № 354 расчет платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества в многоквартирном доме определятся согласно формулам исходя из норматива потребления, тарифа и площади помещения.

Расчет задолженности произведен истцом, исходя из площади принадлежащего ответчику помещения, тарифа на содержание и ремонт помещения, установленного общим собранием собственником и договором управления многоквартирным домом от 03.07.2017, от 10.09.2018 тарифов, утвержденных уполномоченным органом – РЭК Сахалинской области, и нормативов потребления, утвержденного уполномоченным органом - Министерством ЖКХ Сахалинской области.

Арифметически расчет основного долга ответчиком не оспорен. 

Из содержания статей 36, 39, 153 - 155 ЖК РФ не следует, что обязанность собственника по внесению предусмотренных статьей 153 данного кодекса платежей обусловлена предоставлением доказательств оказания услуг в отношении данного конкретного собственника. Нормами жилищного законодательства и обычаями делового оборота не предусмотрено составление актов, фиксирующих оказание услуг управляющей организацией по содержанию и ремонту общего имущества с каждым из собственников. Установление ежемесячной платы (тарифа) свидетельствует о том, что оплата таких услуг не ставится в зависимость от объема услуг в конкретный временной период.

Доказательств ненадлежащего оказания услуг (выполнения работ) или оказания услуг (выполнения работ) в меньшем объеме, а также доказательств, подтверждающих, что управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества осуществлялось какой-либо иной организацией, ответчиком не представлено.

Доказательств того, что в спорный период в многоквартирный дом, в котором расположено нежилое помещение, находящееся в собственности ответчика (независимо от факта его использования), не поставлялись коммунальные ресурсы, либо отсутствовала такая техническая возможность для их передачи, в материалы дела не представлено.

По расчету истца задолженность ответчика за период с 03.07.2017 по 31.12.2018 за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составила 138 665 рублей 88 копеек.

Доказательств погашения задолженности в указанный период в суд не представлено.

С учетом изложенного суд удовлетворяет исковые требования о взыскании основной задолженности в размере 138 665 рублей 88 копеек.

При этом, учитывая, что обязанность ответчика, как собственника помещения, участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества предусмотрена законом, отсутствие договорных правоотношений до 01.09.2018 такой обязанности не исключает.

 Доводы ответчика о том, что он не был своевременно и должным образом извещен о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: пгт. Смирных, ул. 8 Марта, 31, в связи с чем, не мог знать, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, суд считает несостоятельным, поскольку доказательств признания протокола Общего собрания собственников многоквартирного дома от 11.06.2017 недействительным ответчик в суд не представил.

Истцом заявлено требование о взыскании пеней за просрочку оплаты задолженности.

Поскольку факт нарушения обязательства нашел свое подтверждение и судом установлен, суд находит заявленное требование о взыскании неустойки обоснованным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 14 этой же статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 4.3. договора от 10.09.2018 собственник производит оплату по факту оказанных услуг на основании счета и акта об оказанных услугах в течение 10 рабочих дней с момента подписания акта.

Согласно пункту 5.2. договора от 10.09.2018в случае просрочки исполнения собственником обязательств, предусмотренных договором  управляющая организация вправе потребовать уплаты неустойки. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства , предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства и устанавливается в размер 1/300 действующей на дату платы пени ключевой ставки ЦБ РФ от неуплаченной в срок суммы. 

С учетом уточнения иска размер пеней (согласно расчету истца)  составил 8 019 рублей 26 копеек.

Проверив расчет, суд находит его подлежащим корректировке исходя из следующего.

Истцом, в представленном расчете неустойки от 03.02.2020, за весь период взыскания неустойки применена ставка -  6,25 %, утвержденная Центральным банком России.

Согласно приведенной норме части 14 статьи 155 ЖК РФ размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней.

В соответствии с Обзором № 3 (ответ на вопрос 3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике»), утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, рекомендовано следующее.

Положениями статьи 25 Закона «О газоснабжении», статьи 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов, которая определяется в зависимости от ставки рефинансирования, действующей на дату уплаты неустойки на не выплаченную в срок сумму.

При добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Таким образом, при расчете неустойки должна применяться ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на момент вынесения решения.

Данный механизм расчета неустойки позволяет обеспечить правовую определенность отношений сторон на момент разрешения спора в суде.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.12.2015 № 1340 и Указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-у к отношениям, регулируемым актами Правительства Российской Федерации, в которых используется ставка рефинансирования Банка России, с 01.01.2016 вместо указанной ставки применяется ключевая ставка Банка России, если иное не предусмотрено федеральным законом. С 01.01.2016 самостоятельное значение ставки рефинансирования не устанавливается.

Согласно информации Банка России от 17.02.2020 с 10.02.2020 ключевая ставка Банка России составляла 6 % годовых, на дату вынесения резолютивной части решения суда – 17.02.2020 при расчете законной неустойки  подлежит применению ключевая ставка 6 %.

В остальной части суд находит расчет неустойки не нарушающим права ответчика, поскольку он произведен истцом, только исходя из размера ставки 1/300, в том числе за период до заключения договора от 10.09.2018. 

Таким образом, суд признает обоснованными требования истца в части взыскания 7 698 рублей 37 копеек неустойки.

На основании изложенного, требования в части взыскания неустойки подлежат частичному удовлетворению, исходя из расчета, произведенного судом – в размере 7 698 рублей 37 копеек.

Доводы несогласия ответчика с заявленными требованиями о взыскании неустойки со ссылкой на не выставление истцом к оплате платежных документов отклоняются судом, поскольку обязанность по внесению спорных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом. Не выставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности по оплате оказанных ему услуг с позиции части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ответчик, действуя разумно и осмотрительно, мог самостоятельно принять меры к получению счетов на оплату для осуществления своевременных платежей.   Следует отметить, что размер платы определяется с учетом  утвержденных тарифов, площади помещения ответчика. Какие-либо иные данные, носящие переменный характер, в формулах расчета не используются. Таким образом, неопределенность в размерах платы у ответчика отсутствовала.

Несение расходов на содержание своих помещений не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования частично и взыскивает с ответчика в пользу истца 138 665 рублей 88 копеек основного долга, 7 698 рублей 37 копеек пени. 

По правилам части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцу была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины, в связи с частичным удовлетворением иска госпошлина по нему в сумме 5 388 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, госпошлина в размере 12 рублей подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета на основании частей 1, 3 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, суд

 

Р Е Ш И Л

Взыскать с государственного бюджетного учреждения здравоохранения Сахалинской области «Смирныховская центральная районная больница» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания Энергия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 138 665 рублей 88 копеек основного долга, 7 698 рублей 37 копеек неустойки, а всего 146 364 рубля 25 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части  – отказать.

Взыскать с государственного бюджетного учреждения здравоохранения Сахалинской области «Смирныховская центральная районная больница» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 5 388 рублей государственной пошлины.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания Энергия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 12 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Сахалинской области.

     Судья                П.Б. Мисилевич