АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-16697/2024

г. Ярославль

23 декабря 2024 года

Резолютивная часть решения принята 17 декабря 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мухиной А.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Министерства имущественных отношений Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  акционерному обществу "Корпорация развития Ярославской области" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   5272.17  руб.

при участии:

от истца- не явился

от ответчика – не явился

установил:

Министерство имущественных отношений Ярославской области обратилось с иском к  акционерному обществу "Корпорация развития Ярославской области" о взыскании неустойки по договору от 10.04.2017.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик в письменном отзыве заявил о пропуске срока исковой давности.

Дело рассматривается без участия сторон в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил.

        10.04.2017 между департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области (арендодатель) и акционерным обществом «Корпорация развития Ярославской области» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 618-03, находящегося в собственности Ярославской области. 

В соответствии с постановлением Правительства Ярославской области от 21.06.2023 № 587-п «Об изменении структуры исполнительных органов Ярославской области» с 1 сентября 2023 года департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области переименован в министерство имущественных отношений Ярославской области.

В аренду ответчику предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 513241 кв.м с кадастровым номером 76:17:134501:2867, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ярославская область, город Ярославль.

Разрешенное использование участка: для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов инженерной и транспортной инфраструктур для установления санитарно-защитных зон.

Срок действия договора был установлен сторонами с 10.04.2017 по 10.04.2066 (пункт 2.1. договора).

Участок предоставлен арендатору для реализации масштабного инвестиционного проекта - «Создание и развитие индустриального парка «Новоселки».

Согласно разделу 5 договора арендатор обязан своевременно оплачивать арендодателю арендную плату в размере и в порядке, определенном договором. 

Размер арендной платы определяется арендодателем на основании расчета размера арендной платы, который является неотъемлемой частью договора аренды от 10.04.2017 № 618-0З. Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным (пункты 5.1, 5.3 договора).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендаторам обязательства по внесению арендной платы Арендатору начисляются пени в         размере 0,15 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 7.2 договора).

Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области определяется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на  территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов, утвержденным постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 № 710-п.

22 мая 2020 договор аренды расторгнут по соглашению сторон.

            Поскольку ответчиком нарушались сроки оплаты арендной платы за ним образовался долг по оплате неустойки.

По расчету истца за ответчиком числится  долг  в размере 5272,17 руб. за период 10.01.2018 по 27.05.2020.

Неурегулирование спора в добровольном порядке послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что  использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт пользования ответчиком земельным участком, а также несвоевременная оплата арендной платы подтверждены материалами дела.

 В соответствии со статьей 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения стороной обязательства, ей начисляется неустойка (штраф, пени), определенная законом или договором.

Истец предъявляет требования о взыскании с ответчика пени по договору аренды за период с 10.01.2018 по 27.05.2020 в размере 5272.17 руб.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (статья 199 ГК РФ).

Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Проверив расчет пени, суд, с учетом того, что истец обратился с иском по истечении установленного трехлетнего срока исковой давности, признает заявление ответчика о его пропуске обоснованным, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

О.Н. Чистякова