Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-2321/2017

г. Петрозаводск

01 июня 2017 года

Резолютивная часть решения принята 26 мая 2017 года.

Полный текст решения изготовлен   01 июня 2017 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Подкопаев А.В.,   

рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон материалы дела по иску производственного кооператива "СТРОИТЕЛЬ" 

к администрации Сортавальского муниципального района 

о взыскании 97 301 руб. 15 коп. 

установил:

производственный кооператив "СТРОИТЕЛЬ" (далее – истец, кооператив) обратился в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  администрации Сортавальского муниципального района (далее – ответчик, администрация)  о взыскании 97 301 руб. 15 коп.,- задолженности за потребленные услуги водоотведения и водоснабжения за период с апреля по июнь 2015 года.

26 мая 2017 года Арбитражным судом Республики Карелия по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принята резолютивная часть решения и размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 27 мая 2017 года. 

В установленный частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пятидневный срок со дня размещения резолютивной части решения, от истца ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения.

На основании изложенного, с учетом положений статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и представленного заявления судом составляется мотивированное решение.

Стороны надлежащим образом извещены судом о принятии искового заявления к производству, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Исковое заявление с приложенными к нему документами, а также иные поступившие в суд документы, размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. Сроки, установленные судом для представления доказательств и иных документов, истекли.    

От ответчика в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик исковые требования не признает, просит в удовлетворении исковых требований отказать. Ответчик пояснил, что согласно решению Арбитражного суда Республики Карелия от 23.03.2016 по делу №А26-9753/2015 в пользу МУП «Кааламский водоканал» ресурсоснабжающей организации с ПК «Строитель» взыскана задолженность за период с апреля по июнь 2015 года в сумме 97301 руб. 15 коп., которая заявлена истцом в данном деле. Однако в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации оплата коммунальных услуг в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, является обязанностью нанимателей, а не собственника помещений.

Истец представил в суд возражения на отзыв ответчика, сообщает, что жилой дом № 2а по ул. Центральной п. Кааламо разграничен на две части: благоустроенные квартиры (два подъезда) и бывшее общежитие коридорного типа. На системе водоснабжения каждой части установлен общедомовой прибор учета водопотребления, ежемесячно ведется учет показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета водоснабжения. Исходя из полученных данных в ПАО «ЕРЦ РК» производится расчет по каждой жилой комнате и квартире. Из всего дома 22 жилых помещения находятся в собственности, оплата за коммунальные услуги которых производится своевременно. За спорный период собственниками за услуги водоснабжения и водоотведения начислено и оплачено 30504 руб. 85 коп. (подтверждающих документов к возражениям не представлено). Таким образом, по мнению истца, остальная часть задолженности образовалась неоплатой нанимателями муниципальных жилых помещений. Также истец указывает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения нанимателем жилого помещения своей обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответственность перед управляющей организацией несет собственник жилого помещения.

     Изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Между истцом и администрацией Кааламского сельского поселения был заключен договор управления жилыми домами № 01-ж от 17.01.2012, в перечне многоквартирных жилых домов (приложение № 1 к договору) указан жилой дом по ул. Центральная, 2а.

Согласно пункту 3.7 договора собственники помещений несут ответственность за своевременность и полноту платежей пользователей.

03.08.2015 издано постановление Правительства Республики Карелия № 238-П «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Кааламского и Хаалампинского сельский поселений». Согласно приложению 1 к которому квартиры №№ 9, 13, 18 в 

<

...> и комнаты №№ 1/2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37,38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55 в 

<

...> переданы в муниципальную собственность Сортавальского муниципального района. Подписан акт приема-передачи имущества между Кааламским сельским поселением и Сортавальским муниципальным районом.

Согласно пункту 11.1. статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" основанием возникновения права собственности муниципального образования, принявшего имущество, является правовой акт субъекта Российской Федерации, которым осуществляется разграничение имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями. Право собственности на имущество, передаваемое в порядке, установленном настоящей частью, возникает с момента, устанавливаемого законом субъекта Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Закона Республики Карелия от 03.07.2008 № 1212-ЗРК "О реализации части 11.1 статьи 154 Федерального закона от 22 августа 2004 года № 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" право собственности на передаваемое имущество возникает у муниципального образования, принявшего имущество, со дня вступления в силу постановления Правительства Республики Карелия о разграничении имущества между муниципальными образованиями.

Постановлением Правительства РК от 03.08.2015 № 238-П "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Кааламского и Хаапалампинского сельских поселений" установлено, что право собственности на передаваемое имущество возникает у Сортавальского муниципального района со дня вступления в силу настоящего постановления. Данное постановление опубликовано в средствах массовой информации 07 августа 2015 года, следовательно оно вступило в силу с 07 августа 2015 года.

Задолженность, предъявленная к взысканию, возникла в апреле-июне 2015 года. 

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (пункт 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Согласно пункту 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Требование истца о взыскании задолженности за потребленные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению с администрации противоречит части 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей, что органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений. Взыскание названных расходов с администрации будет фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за потребленные услуги водоотведения и водоснабжения, что жилищным законодательством не предусмотрено.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований производственного кооператива "СТРОИТЕЛЬ" о взыскании 97 301 руб. 15 коп. с администрации Сортавальского муниципального района. 

Судебные расходы по оплате госпошлины, в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит на истца. 

Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска производственного кооператива "СТРОИТЕЛЬ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) отказать полностью.

2. Судебные расходы отнести на истца, производственный кооператив "СТРОИТЕЛЬ".

3. Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья                                                                Подкопаев А.В.