АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-22738/2018

г. Владивосток

22 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 22 марта 2019 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Кирильченко М.С., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Сити-Маркет" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Бюро юридических услуг "СтатусЪ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения в размере 16474,84 рублей 

при участии

от истца: ФИО2, по доверенности от 01.07.2018, паспорт;

от ответчика: не явились, извещен;

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Сити-маркет" обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Бюро юридических услуг "СтатусЪ" взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения в размере 16474,84 рублей.

Определением суда от 01.11.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства  без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 09.01.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного  разбирательства, в судебное  заседание  не явился. В соответствии  со статьей 156 АПК РФ судебное  заседание проводится в его отсутствие. 

Истец исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик письменный отзыв на заявленные требования в материалы дела не представил.

Изучив материалы дела, оценив доводы истца и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Между ООО «Северная звезда» (арендодатель) и ООО «Бюро юридических услуг «СтатусЪ» (арендатор) 22.03.2015 заключен Договор аренды нежилого помещения (далее - Договор аренды), общей площадью 26, 60 кв.м в здании (лит.Б); номер на поэтажном плане: 17 (III); этаж: 2 (в соответствии с планом помещений в Приложении № 4 Договора); расположенное по адресу: 

<

...>, помещение передано Арендатору по акту приема – передачи. 

Срок действия Договора аренды установлен с 22.03.2015 до 21.02.2016.

Согласно пункту 3.1 Договора аренды арендная плата состоит из платы за пользование помещением (далее - плата за пользование) и платы за коммунальные и иные услуги (далее - плата за услуги). Размер платы за пользование и платы за услуги, а также состав предоставляемых услуг указаны в Приложении № 2 к Договору.

В соответствии с п. 1.1 Приложения № 2 платы за пользование определен сторонами в 29 260 рублей 00 копеек в месяц.

Согласно пунктом 2.1 Приложения № 2 к Договору аренды размер платы за услуги определен сторонами в размере 5 320 рублей 00 копеек.

В соответствии с пунктом 3.5 Договора аренды начисление арендной платы начинается с 22.03.2015. Первый платеж по арендной плате осуществляется не позднее 31.03.2015.

Пункт 3.6. Договора устанавливает, что за исключением первого месяца, все платежи по арендной плате вносятся до 10 числа текущего оплачиваемого месяца.

Согласно пунктом 5.4.2 Договора аренды арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, а также надлежащим образом исполнять иные денежные обязательства, в соответствии с условиями настоящего договора.

Протоколом общего собрания № 5 от 27.10.2017  утверждена  новая редакция Устава, наименование с ООО «Северная звезда» изменено на ООО «Сити-Маркет», изменения зарегистрированы в установленном порядке.

Как следует из искового заявления, арендатор фактически пользовался помещением до 10.07.2018. При этом, Арендатор ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению арендной платы, в результате чего образовалась задолженность в размере 16 474,84 рубля.

Письмом от 18.07.2018 арендодатель предложил оплатить имеющуюся задолженностью по арендной плате. Ответчик на претензию не ответил, образовавшуюся задолженность не погасил, что явилось поводом для обращения в суд с настоящим иском. 

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между сторонами возникло обязательственное правоотношение, регулируемой главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) и общими положениями гражданского законодательства об обязательствах. 

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, пунктом 5.4.2 ,3.6 договора аренды арендатор обязался вносить ежемесячно не позднее 10числа каждого месяца, обусловленную договором арендную плату. 

В силу ст. ст. 606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность арендатора по внесению арендной платы возникает с момента фактической передачи ему объекта аренды и прекращается  возвратом имущества в установленном порядке.   

Из материалов дела следует, и ответчиком не опровергнут факт пользования имуществом по договору договор аренды нежилых помещений от 22.03.2015 в спорный период, документов, подтверждающих внесение арендных платежей за указанный период надлежащим образом, в материалы дела не представлено. Размер задолженности подтвержден материалами дела.

Из материалов дела не усматривается несогласия ответчика с заявленными требованиями, в том числе, в части размера и порядка расчета заявленного ко взысканию основного долга. Доказательств погашения задолженности, иные возражения по существу заявленных требований ответчиком суду не представлено.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, суд, полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании 16474рубля 84копейки основного долга договору аренды нежилого помещения от 22.03.2015.

В соответствии со статьи 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Бюро юридических услуг "СтатусЪ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сити-Маркет" 16474рубля 84копейки основного долга, 2000рублей расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья      Кирильченко М.С.