АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-9195/2025

г. Новосибирск

03 июля 2025 года

резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2025 года

решение в полном объеме изготовлено 03 июля 2025 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи           Фроловой А.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Богач Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального агентства лесного хозяйства (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Москва, 

к 1) Администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Карасук, Новосибирская область, 2) акционерному обществу «КАЛАЧИНСКОЕ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), с. Октябрьское, Новосибирская область, 

третьи лица: 1) Министерство природных ресурсов и экологии Новосибирской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 2) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 3) Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

о признании недействительным договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на территории Карасукского района от 14.03.2022 № 9 с кадастровым номером 54:08:028617:15, местоположение: обл. Новосибирская, р-н Карасукский, в границах ЗАО Калачинское, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, 

об исключении сведений об аренде земельного участка с КН 54:08:028617:15 из Единого государственного реестра недвижимости, об истребовании из незаконного владения часть земельного участка с КН 54:08:028617:15, площадью 5637,64 кв.м., имеющего пересечения с земельным участком лесного фонда Новосибирская область, Карасукский район, Карасукское лесничество, Карасукский лесохозяйственный участок квартал № 33 часть выдела 13 в указанных координатах поворотных точек, 

при участии в судебном заседании представителей сторон:

истца: ФИО1, доверенность от 23.04.2025, паспорт, диплом;

ответчиков: 1-2)не явились, извещены;

третьих лиц: 1-3) не явились, извещены,

установил:

Федеральное агентство лесного хозяйства (далее – истец) обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к Администрации Карасукского района Новосибирской области, акционерному обществу «КАЛАЧИНСКОЕ» (далее – АО «Калачинское», совместно ответчики) о признании недействительным договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на территории Карасукского района от 14.03.2022 № 9 с кадастровым номером 54:08:028617:15, местоположение: обл. Новосибирская, р-н Карасукский, в границах ЗАО Калачинское, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения; об исключении сведений об аренде земельного участка с КН 54:08:028617:15 из Единого государственного реестра недвижимости, об истребовании из незаконного владения часть земельного участка с КН 54:08:028617:15, площадью 5637,64 кв.м., имеющего пересечения с земельным участком лесного фонда Новосибирская область, Карасукский район, Карасукское лесничество, Карасукский лесохозяйственный участок квартал № 33 часть выдела 13 в координатах поворотных точек:

№ точки

X

Y

Контур 1

1

321519,86

2261000,1

2

321497,32

2261094

3

321266,93

2261878,84

4

321259,82

2261878,95

5

321518,62

2261000,03

1

321519,86

2261000,1

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Министерство природных ресурсов и экологии Новосибирской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области.

Определением суда от 08.04.2025 удовлетворено заявление Федерального агентства лесного хозяйства о принятии обеспечительных мер, суд запретил:

- Управлению Росреестра по Новосибирской области осуществлять действия, связанные с регистрацией, прекращением, изменением, права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:08:028617:15;

- ответчикам совершать любые сделки с земельным участком с кадастровым номером 54:08:028617:15, в том числе отчуждать, передавать в доверительное управление, аренду, безвозмездное пользование третьим лицам, совершать действия по разделу земельного участка, осуществлять любые действия, связанные с рубкой деревьев, находящихся на указанном земельном участке, привлекать третьих лиц для выполнения работ, связанных с рубкой деревьев, совершать действия по отчуждению деревьев и заготовленной древесины, их вывозу.

Определением суда от 29.04.2025 суд заменил ненадлежащего ответчика Администрацию Карасукского района Новосибирской области надлежащим Администрацией Карасукского муниципального округа Новосибирской области (далее – Администрация).

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Арбитражный суд считает возможным на основании части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

От администрации поступил отзыв, согласно которому с целью внесения изменений прав на недвижимое имущество и приведение координат земельного участка с кадастровым номером 54:08:028617:15 в соответствие с Земельным кодексом РФ и Лесным кодексом РФ, она не возражает против удовлетворения исковых требований Федерального агентства лесного хозяйства, о признании договора аренды недействительным; об исключении сведений об аренде земельного участка из ЕГРН; об истребовании из незаконного владения земельного участка.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлялся перерыв, о чем сделано публичное извещение на сайте арбитражного суда и в Картотеке арбитражных дел.

Ко дню судебного заседания после перерыва в материалы дела поступило заявление ответчика общества «Калачинское», в котором ответчик признал исковые требования в полном объеме.

В силу части 2 статьи 62 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в доверенности, выданной представляемым лицом, или ином документе должно быть специально оговорено право представителя на признание иска.

Вместе с тем судом установлено, что в доверенности лица, подписавшего указанное заявление, отсутствуют правомочия на признание иска.

При отсутствии возражений сторон относительно перехода к рассмотрению дела в судебном заседании, суд на основании части 4 статьи 137 АПК РФ, завершил подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Рассмотрев исковое заявление, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.

Из материалов дела следует, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером (далее - КН) 54:08:028617:15, расположенный по адресу: обл. Новосибирская, р-н Карасукский, в границах ЗАО Калачинское, площадью 775998+/-7708, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставлен ответчиком Администрацией Карасукского района Новосибирской области в аренду АО «Калачинское» сроком с 14.03.2022 по 13.03.2037 на основании Договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на территории Карасукского района № 9 от 14.03.2022. Данная информация также содержится в сведениях ЕГРН.

Как следует из искового заявления, на части земельного участка с КН 54:08:028617:15 находится исторически образовавшийся массив леса, относящийся к землям лесного фонда, управление которым осуществляет Министерство природных ресурсов и экологии Новосибирской области. За Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на лесной участок с категорией земель – «земли лесного фонда» расположенные по адресу: Новосибирская область, Карасукский район, Карасукский лесхоз, кадастровый номер: 11504407, площадью 22447, 0 га

По результатам графического совмещения выявлено, что границы земельного участка КН 54:08:028617:15 частично пересекаются с землями лесного фонда, расположенными Новосибирской области, Карасукском районе, Карасукское лесничество, Карасукский лесохозяйственный участок квартал №33, часть выдела№ 13, площадь пересечения составляет 5637,64 кв. м. 

В подтверждение факта нахождения спорного земельного участка в границах участка лесного фонда, принадлежащего Российской Федерации на праве собственности, истцом в материалы дела представлены свидетельство о регистрации права от 19.08.2004 № 54-АБ 413028 на участок лесного фонда, площадью 22447, 0 га, леса первой категории, расположенные по адресу: Новосибирская область, Карасукский район, Карасукский лесхоз, кадастровый номер: 11504407, а также заключение о пересечении (наложении) земельного участка с иной категорией земель на земли лесного фонда от 22.04.2024, подготовленное Департаментом лесного хозяйства по Сибирскому Федеральному округу. 

Из заключения следует, что земельный участок с кадастровым номером 54:08:028617:15 относящийся к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», площадью 775 998 кв.м. в части площади 5 637,64 кв.м., имеет пересечение с землями лесного фонда Российской Федерации, расположенными в Новосибирской области, Карасукском районе, Карасукское лесничество, Карасукский лесохозяйственный участок, квартал 33, часть выдела 13.

Истец полагая, что заключенный договор аренды земельного участка между указанными лицами, является недействительной (ничтожной) сделкой, поскольку спорный земельный участок частично пересекается с землями лесного фонда, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, определив предмет доказывания в рамках настоящего дела, проанализировав доводы, изложенные в исковом заявлении, сопоставив их с нормами действующего законодательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для защиты гражданских прав возможно использование одного из перечисленных в названной норме способов либо нескольких из них. Однако если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд за защитой своего права, вправе применять лишь этот способ. 

Истец свободен в выборе способа защиты, однако избранный истцом способ должен вести к восстановлению принадлежащих ему имущественных прав и интересов, на что неоднократно указывал Верховный Суд Российской Федерации в Определениях по конкретным делам (Определение от 12.03.2015 № 308-ЭС15-231, от 28.07.2016 № 301- ЭС16- 3758, от 13.10.2016 № 304-ЭС16-12759, от 14.10.2016 № 306-ЭС16-13059, от 05.04.2017 № 305-ЭС16-17597, от 17.07.2017 № 307-КГ17-8679).

Избранный способ и порядок защиты права должны соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

В соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки из состава земель лесного фонда, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ограничены в обороте.

Статья 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» устанавливает, что отчуждению в соответствии с данным Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель лесного фонда.

Кроме того, лесной фонд входит в перечень объектов, находящихся в федеральной собственности, приватизация которых запрещена, что отражено в пункте 2.1 Указа Президента Российской Федерации от 24.12.1993 № 2284.

Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП (с учетом изменения законодательства – ЕГРН). В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. 

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно статье 7 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и ЛК РФ.

В силу статьи 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

На основании части 1 статьи 67 ЛК РФ на территории земель лесного фонда проводится лесоустройство. Лесоустройство включает в себя, в том числе, закрепление на местности местоположения границ лесничеств, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков (часть 1 статьи 68 ЛК РФ).

Лесной реестр в силу частей 1 и 2 статьи 91 ЛК РФ представляет собой систематизированный свод документированной информации о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах; о составе и границах земель лесного фонда, о количественных, качественных, об экономических характеристиках, составе земель иных категорий, на которых расположены леса.

Особенности учета лесных участков в составе земель лесного фонда установлены Федеральным законом от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон №201-ФЗ), согласно ч. 1 ст. 4.2 которого лесные участки в составе земель лесного фонда, сведения о которых внесены в государственный лесной реестр до 01.01.2017, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Положениями части 6 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» также предусмотрено, что участки лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, но вещные права на которые и их ограничения, в том числе аренда, зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План участка лесного фонда, а также документ, содержащий описание участка лесного фонда и удостоверенный соответствующим органом, осуществляющим государственный учет участков лесного фонда, признается юридически действительным. Лесной участок соответствует участку лесного фонда.

По смыслу приведенных норм все лесные участки в составе земель лесного фонда со статусом ранее учтенных не имеют площади и границ, определенных в соответствии с кадастровым законодательством.

Согласно части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости. 

Согласно части 5.1. статьи 15 данного закона государственный кадастровый учет, в том числе при уточнении границ земельных участков, и (или) государственная регистрация прав на земельные участки, являющиеся в соответствии с лесным законодательством лесными участками (далее также - лесные участки), в составе земель лесного фонда осуществляются по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации в случае, если ему переданы полномочия Российской Федерации в области лесных отношений, или иного лица в случаях, установленных федеральным законом.

В силу статьей 4, 3, 4.2, 14 Закона № 201-ФЗ, статьей 15, 27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), право собственности Российской Федерации на земли лесного фонда признано в силу закона, а не в силу осуществления процедуры государственной регистрации такого права. В случае отсутствия государственного кадастрового учета земель государственного лесного фонда, земельный участок может быть отнесен к государственному лесному фонду по материалам лесоустройства.

Часть 2 статьи 8 Земельного кодекса РФ предусматривает, что категория земель указывается в актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; договорах, предметом которых являются земельные участки; государственном кадастре недвижимости; документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; иных документах в случаях, установленных федеральным законом.

Между тем, указанные документы лишь фиксируют категорию земель, но не определяют ее. Содержащиеся в названных документах сведения о категории земельного участка в случае возникновения соответствующего спора могут быть изменены. При этом следует руководствоваться частью 5 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», согласно которой земельные участки, расположенные вне границ населенных пунктов, подлежат отнесению к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.

Границы земель лесного фонда - лесных участков, их площадь, иные количественные и качественные характеристики, целевое назначение и вид разрешенного использования определяются в лесоустроительной проектной документации (части 1, 3 статьи 6, статьи 7, 67-69 Лесного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, отнесение земельных участков к землям лесного фонда осуществляется на основе разработанной в отношении такого участка лесопроектной документации, которая подтверждает фактическое использование данного участка для ведения лесного хозяйства.

Документированная информация о составе земель лесного фонда, о лесных участках, о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственном лесном реестре (часть 2 статьи 91 ЛК РФ). При этом в соответствии с требованиями приказа Минприроды России от 11 ноября 2013 года № 496 «Об утверждении Перечня, форм и порядка подготовки документов, на основании которых осуществляется внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение» основанием для внесения документированной информации в государственный лесной реестр являются материалы лесоустройства.

Частью 6 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определено, что участки лесного фонда, 7 государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, но вещные права на которые и их ограничения, в том числе аренда, зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План участка лесного фонда, а также документ, содержащий описание участка лесного фонда и удостоверенный соответствующим органом, осуществляющим государственный учет участков лесного фонда, признаются юридически действительными. Лесной участок соответствует участку лесного фонда. 

В силу части 6 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование границ лесных земельных участков производится без установления их на местности. 

Таким образом, при отсутствии государственного кадастрового учета земель государственного лесного фонда земельный участок признается государственным лесным фондом по материалам лесоустройства. 

Учитывая изложенное, доказательствами, подтверждающими отнесение спорного земельного участка к землям лесного фонда, в том числе и при отсутствии свидетельства о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, является информация из государственного лесного реестра в виде надлежаще заверенных выписок и таксационных описаний, копий лесоустроительных планшетов, планов лесных насаждений, карт-схем лесничеств, являющихся первичными источниками информации об отнесении земельного участка к лесному фонду.

Согласно акта натурного технического обследования земельного лесного участка от 17.06.2025 (54:08:028617:15) установлено, что испрашиваемый участок частично входит в соответствии с государственным лесным реестром, материалами лесоустройства в состав земель лесного фонда Карасукского лесничества не относится к лесам ранее находившимся во владении сельскохозяйственных организаций, на которые зарегистрировано право собственности России, не входит в лесной участок предоставленный ранее в аренду, частично входит в лесной участок, предназначенный для использования в соответствии с лесным планом Новосибирской области, лесохозяйственным регламентом Карасукского лесничества, находится частично на землях лесного фонда.

В акте указано, что из земельного участка площадью 775 998 кв.м. площадь земель лесного фонда составляет 5 637,64 кв.м., которая полностью покрыта лесной растительностью. На спорной части земельного участка произрастают группы деревьев пород береза в количестве 9 шт. возрастом 42 года и 1 клен.

Порядок перевода земельных участков из одной категорию в другую, а также состав необходимой документации установлен Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» и постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 48 «О составе и порядке подготовки документации о переводе земель лесного фонда в земли иных (других) категорий».

Перевод земельного участка из состава земель лесного фонда возможен только в установленном законом порядке с обязательным согласованием собственника. 

Доказательств перевода спорного земельного участка из категории земель лесного фонда в другую иную категорию земель в установленном законом порядке не имеется, равно как и доказательств, свидетельствующих о прекращении права собственности Российской Федерации на данный участок, в том числе путем принятия собственником участка решения об его отчуждении.

Материалами дела подтверждается факт нахождения спорного земельного участка в собственности Российской Федерации. 

При этом спорный земельный участок является лесным участком в составе земель лесного фонда. 

Указанное обстоятельство подтверждается представленными истцом доказательствами, в частности согласно заключению о пересечении (наложении) земельного участка с иной категорией земель на земли лесного фонда от 22.04.2024, подготовленному Департаментом лесного хозяйства по Сибирскому Федеральному округу, земельный участок с кадастровым номером 54:08:028617:15 относящийся к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», площадью 775 998 кв.м. в части площади 5 637,64 кв.м., имеет пересечение с землями лесного фонда Российской Федерации, расположенными в Новосибирской области, Карасукском районе, Карасукское лесничество, Карасукский лесохозяйственный участок, квартал 33, часть выдела 13.

Установленные при графическом совмещении точки координат границ земельного участка истца, а также факт наложения границ земельных участков лесного фонда ответчиком не оспорены, доказательств несоответствия представленных истцом чертежей не представлено. 

Доводов, опровергающих выводы заключения или вызывающих сомнение в обоснованности и объективности сделанных выводов, ответчиком не заявлено, доказательств, свидетельствующих о необоснованности требований истца, суду не представлено, в связи с чем, указанные чертежи, таксационное описание, акт осмотра, приняты судом, в соответствии со статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве надлежащего доказательства.

Согласно пункту 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

В соответствии со статьей 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, признается ничтожной.

Таким образом, согласно положениям статьи 302 ГК РФ спорный земельный участок может быть истребован у ответчика в независимости от того является или нет ответчик добросовестным приобретателем.

Учитывая, что Администрация не обладала полномочиями по передаче части земельного участка, являющейся землями лесного фонда, суд считает, что заявленные исковые требования истца в части признания недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка подлежат удовлетворению.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. 

Учитывая изложенное, настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сведений об отсутствии права собственности ответчика, об исключении сведений об аренде на часть земельного участка с кадастровым номером 54:08:028617:15 в координатах, указанных истцом, об отнесении испрашиваемой истцом части земельного участка к землям лесного фонда в соответствующих координатах и площадях.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на территории Карасукского района № 9 от 14.03.2022 с кадастровым номером 54:08:028617:15, местоположение: обл. Новосибирская, р-н Карасукский, в границах ЗАО Калачинское, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Исключить сведения об аренде земельного участка с кадастровым номером 54:08:028617:15 из Единого государственного реестра недвижимости.

Истребовать из незаконного владения ответчиков: Администрации Карасукского района Новосибирской области и АО «Калачинское» в пользу истца часть земельного участка с кадастровым номером 54:08:028617:15, площадью 5637,64 кв.м., имеющего пересечения с земельным участком лесного фонда Новосибирская область, Карасукский район, Карасукское лесничество, Карасукский лесохозяйственный участок квартал № 33 часть выдела 13 в следующих координатах поворотных точек:

№ точки

X

Y

Контур 1

1

321519,86

2261000,1

2

321497,32

2261094

3

321266,93

2261878,84

4

321259,82

2261878,95

5

321518,62

2261000,03

1

321519,86

2261000,1

Решение суда, после его вступления в силу является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части отнесения земельного участка с кадастровым номером 54:08:028617:15 к землям лесного фонда в вышеуказанных координатах поворотных точек и площади.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. 

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области. 

Судья

А.Ю. Фролова