АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-19493/2021

28 октября 2021 года

г. Самара

Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 28 октября 2021 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з - ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании  21 октября 2021 года  дело по иску

Товарищества собственников недвижимости "Мечникова 3"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Агроторг" филиал в Самарской области

Третьи лица: индивидуальный предприниматель ФИО3 и Общество с ограниченной ответственностью «ДЕТОНИКА»

о взыскании и обязании демонтировать

при участии в заседании

от истца – ФИО4, доверенность от 11.01.2021, диплом; ФИО5, председатель, протокол №1 от 11.03.2020,

от ответчика –  ФИО6, доверенность от 09.02.2021, диплом,

от третьих лиц – не явился, извещен

Установил:

Товарищество собственников недвижимости "Мечникова 3" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением (с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к Обществу с ограниченной ответственностью "Агроторг" филиал в Самарской области, в котором просит суд: 

1. Обязать ООО «Агроторг» демонтировать с фасада встроенно-пристроенных помещений многоквартирного дома №3 по адресу: 

<

...> следующие рекламные конструкции:

- вывеска «Пятерочка», размер 840x3870 мм (размещённая на части фасада арендуемого Ответчиком встроенно-пристроенного помещения, над оконными проёмами);

- логотип «5», размер 600 мм (размещённый на части фасада арендуемого Ответчиком встроенно-пристроенного помещения, над оконными проёмами);

-панель-кронштейн «5», размер 1000 мм. (размещённая на угловой части фасада арендуемого Ответчиком встроенно-пристроенного помещения, по левой стороне фасада относительно входа в арендуемое Ответчиком помещение);

- панель-кронштейн «5», размер 1000 мм. (размещённая на угловой части фасада соседнего от арендуемого Ответчиком встроенно-пристроенного помещения, по правой стороне относительно входа в помещение торговой сети «Красное&Белое»).

2. Взыскать с ООО «Агроторг» неосновательное обогащение за период с 27.03.2020 по 31.082021 года в пользу ТСН «Мечникова 3» в размере 85 806 (Сорок пять тысяч восемьсот шесть) рублей 45 копеек.

3. Взыскать с ООО «Агроторг» в пользу ТСН «Мечникова 3» проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму взыскиваемого неосновательного обогащения в соответствии со статьей 395 ГК РФ, рассчитанные за период с 01.04.2020 по 14.09.2021 года, в размере 3 062,04 руб.

4. Взыскать с ООО «Агроторг» в пользу ТСН «Мечникова 3» проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения в соответствии со статьей 395 ГК РФ, рассчитанные за период с 15.09.2021 года по дату вынесения судебного решения по заявленным исковым требованиям.

5. Взыскать с ООО «Агроторг» в пользу ТСН «Мечникова 3» проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму взыскиваемого неосновательного обогащения в соответствии со статьей 395 ГК РФ, рассчитанные за период со дня вынесения судебного решения по заявленным исковым требованиям по день фактического исполнения обязательств.

Указанное уточнение было принято судом, вместе с тем, в определении суда от 14.09.2021 была допущена арифметическая ошибка. В связи с чем суд полагает необходимым устранить допущенную в определении суда от 14.09.2021 арифметическую ошибку. Считать иск заявленным в сумме 88 868 руб. 49 коп.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания  извещены надлежащим образом.  

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзыве на исковое заявление, возражениях на отзыв, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления, в нежилом встроенно-пристроенном помещении, расположенном на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, находится магазин торговой сети «Пятерочка», принадлежащей, как то следует из размещенной при входе в магазин информационной вывески, ООО «Агроторг» (далее - Ответчик).

Как указал истец, в нарушение действующего законодательства Ответчик на фасаде обозначенного помещения самовольно разместил рекламную конструкцию, а именно:

-вывеска «Пятерочка», размер 840x3870 мм,

-логотип «5», размер 600 мм,

-панели -кронштейны «5», размер 1000 мм. (2 шт.).

По мнению истца, информация, размещенная на указанных конструкциях, является рекламой, распространение которой регулируется ФЗ «О рекламе».

Истец полагает, что спорная конструкция, в отличие от размещенной при входе в помещение магазина информационной вывески, имеет целью привлечение внимания неопределенного круга лиц к объекту рекламы - магазину торговой сети «Пятерочка» и реализуемым товарам), формирование и поддержание к нему интереса для продвижения на рынке.

Однако, как указал истец, договор об установке и эксплуатации рекламной конструкции (конструкций) Ответчик ни с собственниками здания, ни с их представителем - Истцом не заключал. Собрание собственников помещений многоквартирного дома с вынесением на повестку дня вопроса о предоставлении в пользование части общего имущества многоквартирного под установку рекламной конструкции не созывалось, соответственно, решение не принималось.

Истец указал, что в нарушение части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации Ответчик не получил согласие собственников на размещение рекламных конструкций на фасаде дома. При этом Ответчик уведомлялся о необходимости получения разрешения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами со стороны общего собрания собственников дома. Так, 18.05.2020 на адрес электронной почты Истца поступило письмо от ООО «Детоника» (далее по тексту - третье лицо), являющегося подрядчиком Ответчика по установке рекламных конструкций. Данным письмом ООО «Детоника» просило Истца о разрешении установить рекламную конструкцию на фасад помещения для целей последующего согласования и получения разрешения у Администрации города (несмотря на то обстоятельство, что рекламная конструкция, как упомянуто выше, уже была установлена с момента открытия магазина – 27.03.2021.

Ответным письмом Истец проинформировал об отсутствии у него полномочий по распоряжению общим имуществом многоквартирного дома и о необходимости получения с их стороны соответствующего согласия от собственников помещений многоквартирного дома. Однако обратной реакции на данное письмо получено не было.

Повторное письмо в адрес Ответчика и третьего лица о нарушении действующего законодательства, с требованием произвести демонтаж рекламной конструкции и оплатить стоимость необоснованного обогащения было направлено 23.07.2020. Письмо, направленное Ответчику, было аннулировано как невостребованное по истечению сроков хранения. Письмо в адрес третьего лица получено, однако никаких комментариев не последовало. Телефонные переговоры с представителем Ответчика результата также не принесли.

Таким образом, истец, полагая, что использование Ответчиком части общего имущества размещения рекламных конструкций при отсутствии на то согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в установленном жилищным законодательством порядке, а также договора с собственниками помещений дома, заключённого с уполномоченным лицом, повлекло неосновательное обогащение со стороны Ответчика за счет Истец, которое по расчету истца за период с 27.03.2020 по 31.08.2021 составляет 85 806 руб. 45 коп.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью первой статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 №38- Федерального закона "О рекламе" (далее - Закон №38-ФЗ) под рекламными конструкциями, на которых размещается наружная реклама, понимаются щиты, стенды, строительные сетки, перетяжки, электронные табло, воздушные шары и иные технические средства стабильного размещения, монтируемые и располагаемые на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктах движения общественного транспорта. 

Согласно части пятой указанной статьи установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. 

В силу частей 9 и 10 этой же статьи Закона №38-ФЗ установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции, выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5 - 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции. Установка рекламной конструкции без разрешения (самовольная установка) не допускается. В случае самовольной установки вновь рекламной конструкции она подлежит демонтажу на основании предписания органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа, на территориях которых установлена рекламная конструкция.

Подпунктом 3 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой регламентирована компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотрено, что общее собрание полномочно принимать решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из приведенных норм, согласие собственников помещений в многоквартирном доме и заключение договора требуется только на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на фасаде (стенах) дома.

Суд, исходя из обстоятельств дела, полагает, что конструкции смонтированные ответчиком -вывески «Пятерочка», логотип «5», панели-кронштейны с цифрой «5», не являются рекламной конструкцией по следующим основаниям.

Согласно пунктам 2 и 5 части второй статьи 2 «Сфера применения настоящего Федерального закона» Закона №38-ФЗ настоящий Федеральный закон не распространяется на информацию, раскрытие или распространение либо доведение до потребителя которой является обязательным в соответствии с федеральным законом; на вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера.

Пунктом первым статьи 3 Закона N 38-ФЗ определено, что в целях названного Закона под рекламой понимается информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.

В силу статьи 9 Закона о защите прав потребителей потенциальный продавец товара или исполнитель работ, услуг для удовлетворения личных, семейных и бытовых потребностей гражданина обязан довести до сведения последнего фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (юридический адрес) и режим работы, разместив указанную информацию на вывеске.

Назначение информации такого характера состоит в извещении неопределенного круга лиц о фактическом местонахождении юридического лица и (или) обозначении места входа.

Указание юридическим лицом своего наименования (фирменного наименования) на вывеске в месте нахождения не является рекламой.

Размещение уличной вывески (таблички) с наименованием юридического лица как указателя его местонахождения или обозначения места входа в занимаемое помещение, здание или на территорию является общераспространенной практикой и соответствует сложившимся на территории России обычаям делового оборота.

Данная правовая позиция изложена в пункте 18 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.1998 N 37 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о рекламе".

В пункте первом Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 N 58 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона "О рекламе" разъяснено, что не может быть квалифицирована в качестве рекламы информация, которая в силу закона обязательна к размещению или размещается в силу обычая делового оборота; не следует рассматривать в качестве рекламы размещение наименования (коммерческого обозначения) организации в месте ее нахождения, а также иной информации для потребителей непосредственно в месте реализации товара, оказания услуг (например, информации о режиме работы, реализуемом товаре), поскольку размещение такой информации в указанном месте не преследует целей, связанных с рекламой.

При этом то обстоятельство, что информация, обязательная к размещению в силу закона или размещенная в силу обычая делового оборота, приведена не в полном объеме, само по себе не влечет признания этой информации рекламой.

Не следует рассматривать в качестве рекламы и размещение наименования (коммерческого обозначения) организации в месте ее нахождения, а также иной информации для потребителей непосредственно в месте реализации товара, оказания услуг (например, информации о режиме работы, реализуемом товаре), поскольку размещение такой информации в указанном месте не преследует целей, связанных с рекламой.

Федеральная антимонопольная служба в письмах, адресованных территориальным органам, указывает общие принципы, которыми необходимо руководствоваться при определении того, содержит ли вывеска рекламную информацию или нет, а также частные случаи, когда размещение той или иной информации не является рекламой.

Так, не является рекламой:

-размещение товарных знаков, выступающих в качестве наименования заведения и индивидуализирующие такие организации в месте их нахождения (письмо №АК/3512 от 16.03.2006);

размещение на фасаде фотографий каких-либо товаров или каких-либо изображений без индивидуализирующих признаков указанных товаров (письмо №АК/47658/13 от 28.11.2013);

указание в месте нахождения организации ее наименования, адреса и режима работы (письмо №АК/47658/13 от 28.11.2013);

-указание в месте нахождения организации профиля ее деятельности (аптека, кондитерская, ресторан) либо ассортимент реализуемых товаров и услуг (хлеб, продукты, мебель и т.п.);

указание в месте нахождения организации коммерческого обозначения, в том числе не совпадающего с наименованием организации (письмо №АК/47658/13 от 28.11.2013);

указание на здании в месте нахождения организации ее наименования, в том числе, если такое указание осуществляется с использованием товарного знака или его части, а также профиля деятельности и перечня оказываемых услуг (письмо №АК/47658/13 от 28.11.2013).

ФАС указывает, что при решении вопроса о размещении на здании обязательной для потребителей информации (вывеска) или рекламы, следует принимать во внимание ее целевое назначение и обстоятельства размещения такой информации. Если целевым назначением сведений о наименовании организации и виде ее деятельности является информирование о месте нахождения организации (в том числе с учетом помещения, занимаемого организацией в здании), то такие сведения не могут быть квалифицированы как реклама.

В рассматриваемом случае в здании по адресу: 

<

...> расположен магазин розничной торговли ООО «Агроторг» с товарным знаком «Пятёрочка». Магазин расположен на 1 этаже.

Размещение товарного знака преследует исключительно цель информирования потребителей о нахождении в данном здании магазина ООО «Агроторг». Размещение товарного знака не направлено на привлечение внимания к торговому объекту, и никак не может формировать или поддерживать интерес к нему или способствовать его продвижению на рынке.

В связи с этим требования Закона о рекламе на данные вывески, указатели не распространяются.

4) В соответствии со ст. 1539 Гражданского кодекса Российской Федерации  юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность (в том числе некоммерческие организации, которым право на осуществление такой деятельности предоставлено в соответствии с законом их учредительными документами), а также индивидуальные предприниматели могут использовать для индивидуализации принадлежащих им торговых, промышленных и других предприятий коммерческие обозначения, не являющиеся фирменными наименованиями и не подлежащие обязательному включению в учредительные документы и единый государственный реестр юридических лиц.

Согласно ст. 1477 Гражданского кодекса Российской Федерации  товарный знак - это обозначение, служащее для индивидуализации товаров юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, признается исключительное право, удостоверяемое свидетельством на товарный знак.

Решением Думы городского округа Самара от 08.08.2019 №444 утверждены Правила благоустройства территории городского округа Самара и территорий внутригородских районов городского округа Самара (далее - Правила благоустройства). 

Согласно пункту 12 статьи 2 Правил благоустройства, вывески - конструкции, размещаемые на фасадах, крышах или иных внешних поверхностях (внешних ограждающих конструкциях) зданий, строений, сооружений, внешних поверхностях нестационарных торговых объектов, в месте нахождения или осуществления деятельности юридического лица или индивидуального предпринимателя, содержащие сведения, обязательные для размещения в соответствии с требованиями Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" 

В соответствии с пунктами 1-8 статьи 17 Правил благоустройства юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в соответствии с действующим законодательством самостоятельно обеспечивается размещение вывесок на зданиях, строениях, сооружениях в месте своего фактического нахождения (осуществления деятельности). 

К вывескам предъявляются следующие требования: 

1) на вывесках допускается размещение только информации, предусмотренной Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Размещение на вывесках прочей информации считается рекламой и подлежит оформлению в установленном порядке;

2) вывеска должна размещаться с соблюдением требований законодательства о государственном языке Российской Федерации. В случае использования двух и более языков тексты должны быть идентичными по содержанию и техническому оформлению, выполнены грамотно и разборчиво;

3) вывески должны размещаться в соответствии с комплексными решениями фасадов на участке фасада, свободном от архитектурных деталей, и соответствовать архитектурным членениям фасада, стилевому единству архитектурно-художественного облика, материалам, цветовому решению фасада здания, строения, сооружения;

4) вывески могут состоять из информационного поля (текстовая часть) и декоративно-художественного элемента. Высота декоративно-художественного элемента не должна превышать высоту текстовой части вывески более чем в два раза. Элементы одного информационного поля (текстовой части) вывески должны иметь одинаковую высоту и глубину;

5) Вывески могут содержать зарегистрированные в установленном порядке товарные знаки и знаки обслуживания. Указанные знаки могут быть размещены на вывеске только при наличии у юридического лица, индивидуального предпринимателя соответствующих прав, предусмотренных действующим законодательством;

6) вывески могут иметь внутреннюю подсветку. Внутренняя подсветка вывески должна иметь немерцающий, приглушенный свет, не создавать прямых направленных лучей в окна жилых помещений. 

Юридическое лицо, индивидуальный предприниматель устанавливает в обязательном порядке на здании, строении, сооружении одну вывеску в соответствии с настоящим пунктом. 

Вывеска размещается в форме настенной конструкции на доступном для обозрения месте непосредственно у главного входа или над входом в здание, сооружение или помещение, в котором фактически находится (осуществляет деятельность) юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, сведения о котором содержатся в данной вывеске, или на фасаде здания, строения, сооружения в пределах указанного помещения, а также на лотках и в других местах осуществления юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем торговли, оказания услуг, выполнения работ вне его места нахождения. 

Допустимый размер вывески составляет: по горизонтали - не более 0,6 м, по вертикали - не более 0,4 м. Высота букв, знаков, размещаемых на вывеске, - не более 0,1 м. Юридическое лицо, индивидуальный предприниматель вправе установить на объекте одну дополнительную вывеску в соответствии с настоящим пунктом. Дополнительная вывеска может быть размещена в соответствии с требованиями настоящих Правил в форме настенной конструкции или консольной конструкции на фасаде здания, сооружения, в котором фактически находится (осуществляет деятельность) юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, сведения о котором содержатся на данной вывеске, либо в форме крышной конструкции на крыше соответствующего здания, сооружения. 

Вывески в форме настенных конструкций и консольных конструкций, предусмотренные пунктом 4 настоящей статьи, размещаются: 

- не выше линии второго этажа (линии перекрытий между первым и вторым этажами) зданий, сооружений; 

- на плоских участках фасада, свободных от декоративных архитектурных элементов, в пределах площади внешних поверхностей объекта. Под площадью внешних поверхностей объекта понимается площадь, соответствующая занимаемым данным юридическим лицом (индивидуальным предпринимателем) помещениям; 

- параллельно поверхности фасадов объектов и (или) их конструктивных элементов (настенные конструкции) либо перпендикулярно поверхности фасадов объектов и (или) их конструктивных элементов (консольные конструкции). 

Вывески в форме настенных конструкций, предусмотренные пунктом 4 настоящей статьи, размещаются над входом или окнами (витринами) помещений, указанных в абзаце третьем пункта 5 настоящей статьи. 

Максимальный размер вывески в форме настенной конструкции, размещаемой юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем на фасаде зданий, сооружений (за исключением объектов культурного наследия), не должен превышать: 0,5 м (по высоте), 60% от длины фасада (внешних поверхностей объекта), соответствующей занимаемым данным юридическим лицом (индивидуальным предпринимателем) помещениям, но не более 10 м (по длине). 

При наличии на фасаде объекта фриза настенная конструкция (вывеска) размещается исключительно на фризе, занимая не более 70% длины фриза и 70% высоты фриза. 

При наличии на фасаде объекта козырька настенная конструкция может быть размещена на фризе козырька строго в габаритах указанного фриза. Запрещается размещение вывески непосредственно на конструкции козырька. 

Согласно пунктам 12, 13 статьи 17 Правил благоустройства в случае размещения в одном здании, сооружении нескольких юридических лиц, индивидуальных предпринимателей общая площадь вывесок, устанавливаемых на фасадах объекта перед одним входом, не должна превышать 2 кв. м. При этом размеры вывесок, размещаемых перед одним входом, должны быть идентичными, размещаться в один высотный ряд на единой горизонтальной линии (на одной высоте), соответствовать иным установленным настоящими Правилами требованиям. 

В случае размещения в одном здании, сооружении нескольких юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, имеющих отдельные входы на одном фасаде объекта, вывески в форме настенных конструкций и консольных конструкций, предусмотренные пунктом 3 настоящей статьи, должны размещаться на единой горизонтальной линии (на одной высоте) и иметь одинаковую высоту. 

Не допускается: 

- размещение вывесок, не соответствующих требованиям настоящих Правил; 

- вертикальный порядок расположения букв в текстах вывесок, за исключением случаев размещения вывесок перпендикулярно поверхности фасадов объектов и (или) их конструктивных элементов (консольные конструкции); 

- размещение вывесок на декоративных архитектурных элементах фасадов объектов (в том числе на колоннах, пилястрах, орнаментах, лепнине, мозаике); 

- полное или частичное изменение фасадов, а именно: окраска фасадов, произвольное изменение цветового решения фасада здания, сооружения, нанесение рисунка, изменение толщины переплетов и других элементов фасадов при размещении, эксплуатации, ремонте вывески; 

- размещение вывесок на козырьках, лоджиях, балконах и эркерах зданий; 

- полное или частичное перекрытие оконных и дверных проемов, витражей и витрин, указателей наименований улиц и номеров домов, мемориальных досок; 

- размещение вывесок путем непосредственного нанесения на поверхность фасада декоративно-художественного и (или) текстового изображения (методом покраски, наклейки и иными методами); 

- размещение вывесок на расстоянии ближе 2 м от мемориальных досок; 

- размещение вывесок с помощью демонстрации постеров на динамических системах смены изображений (роллерные системы, призматроны и другие) или с помощью изображения, демонстрируемого на электронных носителях (экраны, бегущая строка и так далее), за исключением вывесок, размещаемых в витрине); 

- размещение в витрине вывесок в виде электронных носителей (экранов) на всю высоту и (или) длину остекления витрины; 

- размещение вывесок на ограждающих конструкциях сезонных кафе при стационарных предприятиях общественного питания; 

- размещение вывесок с применением в изготовлении тканых материалов, за исключением флаговых композиций, а также настенных конструкций в виде световых коробов длиной более 6 м; 

- размещение вывесок в виде надувных конструкций, штендеров. 

Как следует из материалов дела, Спорные конструкции ООО «Агроторг» состоят из цифры «5» и слов «Пятерочка».

Цифра «5» в сочетании со словом «Пятерочка» является товарным знаком, принадлежащем ООО «Агроторг», что подтверждается свидетельством на товарный знак (знак обслуживания) №554730 от 15.10.2015  сроком действия до 05.09.2023.

Цифра 5 также является товарным знаком ООО «Агроторг», что подтверждается свидетельством на товарный знак № 619067 от 06.06.2017, сроком действия до 26.06.2026г.

Данный товарный знак, размещенный в месте осуществления деятельности ООО «Агроторг» служит целям обозначения места нахождения по данному адресу объекта розничной торговли ООО «Агроторг».

Размещение торгового знака юридического лица само по себе не формирует и не поддерживает интерес к определенному товару, не содержит сведений о каком-либо конкретном товаре, условиях его приобретения, не способствует продвижению определенного товара, таким образом не является рекламой.

Спорные конструкции над входной группой магазина содержат слова «Пятерочка», «5», соответствующие конструкции размещены непосредственно над помещениями, занимаемыми магазином, в котором ООО «Агроторг» осуществляется торговая деятельность, то есть фактически ориентируют потребителя о месте нахождения, наименовании организации.

Таким образом, указание юридическим лицом наименования магазина на вывеске по месту его   нахождения   преследует  иные   цели   и   не  может  рассматриваться   как  реклама.

Световое табло со стилизованным изображением цифры «5», размещенное на пояске над местом, предназначенным для погрузки товара в магазин, также размещено непосредственно над помещениями, занимаемыми магазином, то есть по существу ориентирует потребителя о месте нахождения, наименовании организации.

Одновременно в рассматриваемых сведениях не содержится ни конкретных указаний на товар (работы, услуги), ни на условия их приобретения или использования, иных данных, что позволило бы квалифицировать такую информацию в качестве рекламной применительно к ст. 3 Закона № 38-ФЗ. 

Отсутствие в спорной конструкции сведений о месте нахождения организации и о режиме работы не является основанием для признания данной конструкции рекламой и не соответствующей Закону о защите прав потребителей. Размещение вывесок подобного содержания является общераспространенной практикой, соответствует сложившимся обычаям делового оборота. 

Кроме того, установлено и подтверждено материалами дела, что размещенная ответчиком вывеска на фасаде дома по своей форме и содержанию соответствует требованиям Правил благоустройства территории г.о. Самара, указание наименования магазина на вывеске по месту его нахождения не может рассматриваться как реклама. 

Учитывая изложенное, в данном случае обязанности по получению согласия собственников многоквартирного дома по размещению спорных конструкций не требовалось, ответчиком таким образом реализуется публичная обязанность в интересах неограниченного круга лиц. В связи с этим требование о демонтаже заявлено не правомерно.

Нормы действующего законодательства не содержат требования о необходимости получения у управляющей организации, ТСЖ либо у собственников жилых и нежилых помещений разрешения для размещения вывесок, не носящих рекламного характера. Обязанность по заключению договора аренды на размещение вывески законом не предусмотрено.

Действиями по размещению вывески магазина на фасаде встроенно-пристроенного нежилого помещения к многоквартирному дому права и интересы собственников помещений МКД никак не нарушены, доказательств обратного не представлено.

Указание юридическим лицом своего наименования на вывеске (табличке) по месту нахождения преследует цели индивидуализации и не может рассматриваться как реклама.

Сведения, распространение которых по форме и содержанию является для юридического лица обязательным на основании закона или обычая делового оборота, не относятся к рекламной информации независимо от манеры их исполнения на соответствующей вывеске и ее размеров.

Кроме того, используемое Обществом помещение, специально предназначенное для коммерческого использования, является встроенно-пристроенным и имеет собственную фасадную часть, конструктивно выступающую от остального фасада здания (капитальной стены фасада здания).

Монтаж вывески произведен на фасаде встроенно-пристроенного к дому помещения и не повлек нарушений целостности общего имущества многоквартирного дома и не повлиял на характеристики надежности и безопасности МКД, при этом несущие конструкции не затрагивались. Установка данной вывески не имеет негативных последствий для жизни и здоровья граждан.

Арендодатель по договору, заключенному с ООО «Агроторг», являясь собственником встроенного нежилого помещения и, соответственно, доли в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома может использовать часть общего имущества многоквартирного дома для размещения информационных вывесок. Совершенные ООО «Агроторг» действия по размещению вывески произведены по согласованию с арендодателем.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что поскольку указанная конструкция не является рекламной, заключение с собственниками МКД какого-либо договора на ее использование не требовалось, в связи с чем у ответчика не возникло неосновательного обогащения в виде сбереженной платы за пользование общим имуществом МКД по смыслу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца и подлежат взысканию в федеральный бюджет государственная пошлина  в сумме 1 555 руб.

Руководствуясь ч.1 ст. 110, ст.ст. 167-170, 176, 180, 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Устранить допущенную в определении суда от 14.09.2021 арифметическую ошибку. Считать иск заявленным в сумме 88 868 руб. 49 коп.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости "Мечникова 3" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме  1 555 руб.

Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1