именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-22939/24-53-171

г. Москва

19 сентября 2024 г.

Резолютивная часть объявлена 17 сентября 2024 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Козлова В.Ф. единолично

протокол ведет секретарь судебного заседания Начвай И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ИНФОРМАТ» (127204, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СЕВЕРНЫЙ, ДМИТРОВСКОЕ Ш., Д. 169, К. 1, ПОМЕЩ. XVI, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.02.2019, ИНН: 

<

***>)

к ответчику

Управа района Северный города Москвы (127204, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 22 052  руб. 64 коп. по договору от 11.01.2023 № ДА14-3/206

третьи лица:

государственное бюджетное учреждение города Москвы «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЮЖНОЕ МЕДВЕДКОВО» (127221, Г.МОСКВА, УЛ. МОЛОДЦОВА, Д. 9, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.06.2015, ИНН: 

<

***>), государственное бюджетное учреждение города Москвы «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНЫЙ» (127204, Г.МОСКВА, ЛН. 9-Я СЕВЕРНАЯ, Д. 1, К. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.11.2014, ИНН: 

<

***>)

в заседании приняли участие представители:

от истца-  не явился, извещен

от ответчика-  ФИО1 по дов. от 26.07.2024 №318 (диплом)

от третьего лица- от ГБУ «Жилищник района Северный» ФИО2 по дов. от 15.07.2024 (диплом)

установил:

В Арбитражный суд г. Москвы обратилось ООО «УК ИНФОРМАТ» с иском к ответчику Управа района Северный города Москвы о взыскании 22 052 руб. 64 коп., включая 19 496,05 руб. долга,  2 556,59 руб. неустойки.

От ответчика поступил отзыв, в рамках которого указывает, что в спорный период истец не являлся управляющей организацией.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, извещенного о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 121, 123, 156 АПК РФ.

Изучив доводы, исследовав доказательства, суд установил следующее.

Ответчик пользуется жилым помещением площадью 105,1 кв.м. по адресу: 

<

...>.

Истец в период с января по февраль 2023 г. выполнял функции управляющей организации в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, на основании протокола общего собрания от 11.01.2023.

Истец просит взыскать за услуги по управлению и содержанию за период с января по июль 2023 г. в размере 19 496,05 руб. и неустойку за период с 01.01.2021 по 27.06.2022.

Суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя в т.ч. плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа следующего за расчетным месяца, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Если собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (п. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст. 8, 307 ГК РФ).

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 65 АПК РФ).

Фактическое оказание услуг управления не оспорено, сумма начислений соответствует плате за содержание жилых помещении, установленных постановлением Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. № 848-ПП в ред. постановления Правительства Москвы от 15 ноября 2022 г. № 2467-ПП, 26,50 руб. за кв.м.

Согласно распоряжению Мосжилинспекции от 14.02.2023 №13643-РП, с 01.03.2023 истец исключен из реестра лицензий города Москвы, управление спорным  помещением передано ГБУ города Москвы «Жилищник района Северный».

Стоимость содержания за январь - февраль 2023 г. составила 5 570,30 руб. (2 785,15 х 2).

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, требования о взыскании долга суд удовлетворяет в указанной части.

Требования о взыскании неустойки суд оставляет без удовлетворения, доказательства выставления счетов истцом не представлены.

Государственная пошлина согласно ст. 110 АПК РФ относится на стороны.

Руководствуясь ст. 9, 65, 71, 75, 102, 110, 167-171 АПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Управы района Северный города Москвы в пользу общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ИНФОРМАТ» 5 570 (пять тысяч пятьсот семьдесят) руб. 30 коп. долга, 505 (пятьсот пять) руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                                       Козлов В.Ф.