Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-55399/2025

22 сентября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2025 года. Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2025 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Сурков А. А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пеньковой Д.Е.  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: :ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БКН СТРОЙ" (адрес: Россия 197198, Санкт-Петербург, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. КРАСНОГО КУРСАНТА, Д. 31, СТР. 1, ПОМЕЩ. 3.29, ОГРН: 

<

***>);  

ответчик: :ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "АВРОРА" (адрес: Россия 197349, Санкт-Петербург, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПР-КТ ИСПЫТАТЕЛЕЙ, Д. 30, К. 2 ЛИТЕРА А, ОФИС А-3-17, ОГРН: 

<

***>);  

о взыскании, при участии - от истца: ФИО1 (доверенность от 26.05.2025); - от ответчика: не явился, извещен; 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "БКН Строй" (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Аврора" (далее – Компания) о взыскании по договору от 20.08.2024 № 20/08-2024 на выполнение полного комплекса работ по устройству улично-дорожной сети на объекте: «Проектируемая улица от Прибалтийской пл. до проектируемого проезда, проектируемые проезды от проектируемой улицы», кадастровые номера ЗУ 78:06:0002205:3154; 78:06:0002205:3155; 78:06:0002205:3156; 78:06:0002205:3450; 78:06:0002205:2922; 78:06:0002205:3161; 78:06:0002205:3160; 78:06:0002205:3153, в (далее – Договор): 3 980 407,38 руб. неосвоенного аванса, 163 196, 70 руб. неустойки по состоянию на 09.06.2025, а также неустойку, начисленную на сумму неосвоенного аванса по ставке 0,1% за каждый день просрочки оплаты за период с 10.06.2025 по дату возврата неосвоенного аванса, 2 575 000 руб. штрафа за исполнение требования об устранении недостатков работ, 2 166 993,41 руб. в возмещение убытков.  

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.  

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направил, что в силу  

части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.  

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил, что Общество (подрядчик) и Компания (субподрядчик) заключили Договор.  

Общая стоимость работ составила 83 822 346,76 руб. (Приложение № 2 к Договору); сроки выполнения работ согласованы в графике производства работ (Приложение № 1 к Договору).  

Во исполнение обязательств по Договору подрядчик перечислил субподрядчику 3 980 407,38 руб. аванса.  

Поскольку работы не были выполнены в установленный срок, в претензии от 29.04.2025 № 330 подрядчик уведомил субподрядчика об одностороннем отказе от Договора и потребовал возврата аванса.  

В связи с тем, что названная претензия была оставлена без удовлетворения, Общество обратилось в арбитражный суд с указанным иском.  

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.  

Согласно пункту 1 статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.  

В силу пункта 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.  

Пунктом 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» разъяснено, что основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное названным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.  

В соответствии с частью 2 статьи 715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.  

Воспользовавшись указанным правом, истец отказался от договора, такой отказ в установленном порядке не спорен.  

В соответствии с пунктом 4 статьи 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой  

стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.  

Факт перечисления истцом ответчику денежных средств подтверждается материалами дела.  

Надлежащие доказательства выполнения работ по договору, либо возврата перечисленных денежных средств в материалы дела не представлены.  

При указанных обстоятельствах, требование о взыскании 3 980 407,38 руб. неосвоенного аванса надлежит удовлетворить в полном объеме.  

Истцом заявлено требование о взыскании 2 166 993,41 руб. в возмещение убытков.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.  

Как усматривается из материалов дела истцом обнаружены недостатки выполненных ответчиком работ, без устранения которых, использование результата работ в дальнейшем не представлялось возможным.  

Истец пояснил, что недостатки работ возникли в выполненных и оплаченных работах.  

В адрес ответчика направлялись письма с требованием устранить выявленные недостатки.  

 В силу пункта 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).  

Доказательств устранения выявленных недостатков ответчиком в материалы дела не представлено.  

В подтверждение стоимости устранения недостатков истец представил ДС № 2 к Договору от 10.04.2025 № 10/04-2025, заключенный с ООО «Строительная компания Новая Перспектива», стоимость выполнения работ по указанному договору составила 2 166 993,41 руб.  

По смыслу статьи 723 ГК РФ указанная сумма является убытком для истца и подлежат возмещению ответчиком.  

Таким образом, требование о взыскании 2 166 993,41 руб. стоимости устранения недостатков надлежит удовлетворить в полном объеме.  

Истцом также заявлено требование о взыскании 163 196, 70 руб. неустойки по состоянию на 09.06.2025, а также неустойку, начисленную на сумму неосвоенного аванса по ставке 0,1% за каждый день просрочки оплаты за период с 10.06.2025 по дату возврата неосвоенного аванса.  

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Согласно п. 10.18 Договора в случае, если Субподрядчик не произвел возврат суммы неотработанного аванса при расторжении договора по условиям, указанным в ст. 13 Договора, или в случае уменьшения объемов Работ по причинам, зависящим от Субподрядчика, в срок, указанный в уведомлении (требовании) Подрядчика, Субподрядчик обязан уплатить Подрядчику неустойку (пени) в размере 0,1 % (одна десятая) от суммы неотработанного аванса за каждый день просрочки.  

Судом проверен представленный истцом расчет неустойки и признан верным. 

При указанном положении требования о взыскании неустойки надлежит удовлетворить.  

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании 2 575 000 руб. штрафа за исполнение требования об устранении недостатков работ.  

В соответствии с подп. «А» п. 10.3 Договора за нарушение сроков начала/окончания выполнения работ, в том числе срока начала и/или окончания каждого промежуточного срока выполнения работ, согласно Графику производства работ, Подрядчик имеет право удержать из стоимости выполненных Субподрядчиком работ сумму в размере 300 000,00 (Триста тысяч) рублей за первые 10 (Десять) дней просрочки. За каждые последующие 20 (двадцать) дней просрочки (нарушение начала и/или окончания каждого промежуточного срока выполнения работ) Подрядчик имеет право удержать из стоимости выполненных Субподрядчиком работ сумму в размере 500 000,00 (Пятьсот тысяч) рублей.  

Письмом № 248 от 02.04.2025 Подрядчик уведомил Субподрядчика об отставании от Графика производства работ – нарушении срока начала выполнения работ, движения трудовых и технических ресурсов на срок более 9 дней.  

Письмом № 260 от 07.04.2025 Подрядчик сообщил Cубподрядчику о нарушении срока начала работ на 230 дней, срока окончания работ – на 127 дней, нарушение промежуточного срока окончания работ по п. 23 Графика производства работ составляло на тот момент 321 день. Субподрядчику был назначен срок в 10 рабочих дней для устранения выявленных недостатков и отставания от Графика производства работ. Однако в назначенный срок требование исполнено не было.  

Сумма штрафа за нарушение Ответчиком начального, промежуточного и конечного срока выполнения предусмотренных Договором работ на основании подп. «А» п. 10.3 Договора составляет 2 400 000 руб. 00 коп. (300 000 х 3 + 500 000 х 3).  

Кроме того, при проверке работ Подрядчиком на основании п. 9.3.8 Договора был составлен Рекламационный акт № 6 от 08.04.2025, который направлен Субподрядчику письмом № 309 от 21.04.2025. В акте были зафиксированы нарушения условий Договора на сумму 175 000 руб. и предъявлено требование об их устранении, которое также не было исполнено.  

На основании п. 10.7 Договора Подрядчик вправе удерживать из сумм платежей по Договору суммы причитающихся ему документально подтвержденных расходов, ущерба, неустоек, штрафов и пени.  

Ответчиком в назначенный разумный срок не было исполнено требование Истца об устранении недостатков и отставания от Графика производства работ, в связи с чем с Ответчика в пользу Истца подлежит взысканию штраф в размере 2 575 000 руб.  

На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме с отнесением на ответчика в порядке статьи 110 АПК РФ расходов по уплате государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Аврора" в пользу общества с ограниченной ответственностью "БКН Строй" 3 980 407,38 руб. неосвоенного аванса, 163 196, 70 руб. неустойки по состоянию на 09.06.2025, а также неустойку, начисленную на сумму неосвоенного аванса по ставке 0,1% за каждый день просрочки оплаты за период с 10.06.2025 по дату возврата неосвоенного аванса, 2 575 000 руб. штрафа за исполнение требования об устранении недостатков работ, 2 166 993,41 руб. в возмещение убытков, 291 568 руб. в возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Сурков А. А.