АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-2879/2019 

Дата принятия решения –  24 июля 2019 года.

Дата объявления резолютивной части –  17 июля 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гилялова И.Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев 11, 17 июля 2019 года в судебном заседании дело по исковому заявлению Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Ярдэм», г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании реестровой ошибки, 

с участием: от ответчика – ФИО2, по доверенности от 20.07.2018, 

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное казенное учреждение «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства», г. Казань, (истец, учреждение) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Ярдэм», г. Казань, (ответчик, общество) о признании реестровой ошибки в части сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:134, расположенного по адресу: Республики Татарстан, Елабужский муниципальный район, смежного по границе земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан, и внесении изменений в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:134, расположенного по адресу: Республики Татарстан, Елабужский муниципальный район, путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН, на указанные в исковом заявлении координаты поворотных точек.

Определениями от 11.02.2019, 11.04.2019, 17.06.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Геоцентр» (третье лицо-1), ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Татарстан (третье лицо-2), Акционерное общество «Земельная корпорация «Лидер» (третье лицо-3), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (третье лицо-4).

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

В судебном заседании объявлен перерыв до 14 час. 00 мин. 17.07.2019. Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено участием: от истца – ФИО3, по доверенности от 29.12.2018, от ответчика – ФИО2, по доверенности от 20.07.2018, в отсутствие третьих лиц. 

В судебном заседании 17.06.2019 судом принято к рассмотрению ходатайство заявителя об уточнении заявленных требований в следующей редакции:

«1) Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:134, путем внесения изменений в сведения об описании местоположения части границ (координат характерных (поворотных) точек), в части пересечения, установленного заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр, с земельными участками с кадастровыми номерами 16:18:000000:630, 16:18:110501:1558, 16:18:110501:1559 расположенными под автомобильной дорогой автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа, в границах Республики Татарстан и её конструктивными элементами;

2) Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером 16:18:110501:1264 (входящий в состав земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 16:18:000000:134), путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН, в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 16:18:000000:630, расположенными под автомобильной дорогой М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа, в границах Республики Татарстан, по координатам, установленным заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр в схеме:

Номер

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Погрешность

X

У

X

У

44861

475132.02

2308944.58

475132.02

2308944.58

-

44862

475132.33

2308913.38

л

л

-

44863

475140.54

2308879.47

л

л

-

44864

4751.56.87

2308846.73

л

л

-

44865

475160.35

2308841.66

л

л

-

44866

475160.42

2308841.70

л

л

-

н1

-

-

475132.28

2308919.23

0.50

н2

-

-

475139.88

2308890.82

0.50

44867

475148.82

2308867.37

475148.82

2308867.37

-

44092

474936.66

2309984.82

474936.67

2309984.82

-

44093

474951.10

2309821.35

л

л

-

44094

474954.00

2309678.18

л

я

-

44095

474953.68

2309673.94

л

л

-

нЗ

-

-

474941.43

2309953.72

0.50

н4

-

-

474956.27

2309806.25

0.50

н5

-

-

474955.61

2309691.67

0.50

нб

-

-

474958.13

2309679.43

0.50

н7

-

-

474957.59

2309673.19

0.50

н8

-

-

474952.02

2309656.70

0.50

44096

474947.89

2309613.84

474947.89

2309613.84

-

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером 16:18:110501:430 (входящий в состав земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 16:18:000000:134), путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН, в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 16:18:000000:630, расположенным под автомобильной дорогой М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа, в границах Республики Татарстан, и с земельным участком с кадастровым номером 16:18:110501:1558 расположенным под съездом автомобильной дорогой М-7 «Волга», по координатам, установленным заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр в схеме:

Номер

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Погрешность

X

У

X

У

20934

474215.50

2310978.62

474215.50

2310978.62

7.50

20935

474194.61

2310955.32

л

л

7.50

20919

474193.66

2310954.28

л

л

7.50

20920

474182.38

2310964.48

л

л

7.50

20921

474188.16

2310964.67

л

л

7.50

н27

-

-

474206.07

2310968.10

0.50

н28

-

-

474200.98

2310972.73

0.50

20922

474194.51

2310966.57

474194.51

2310966.57

7.50

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером 16:18:110501:473 (входящий в состав земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 16:18:000000:134), путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН, в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 16:18:000000:630, расположенным под автомобильной дорогой М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа, в границах Республики Татарстан и её конструктивными элементами, по координатам, установленным заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр в схеме:

Номер

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Погрешность

X

У

X

У

12234

473455.88

2311582.38

473455.88

2311582.38

7.50

12233

473450.56

2311588.22

473450.56

2311588.21

7.50

12232

473443.78

2311595.65

л

л

7.50

н43

-

-

473446.06

2311593.14

0.50

н44

-

-

473442.13

2311592.09

0.50

н45

-

-

473436.90

2311595.46

0.50

н46

-

-

473436.69

2311600.54

0.50

12231

473433.46

2311602.77

473433.46

2311602.77

7.50

12230

473420.04

2311615.11

473420.04

2311615.11

7.50

12229

473373.55

2311665.27

л

л

7.50

12228

473316.35

2311719.99

л

л

7.50

12227

473286.59

2311747.49

л

л

7.50

12226

473256.61

2311774.62

л

л

7.50

12225

473246.95

2311782.53

л

л

7.50

12224

473241.38

2311783.44

л

л

7.50

12223

473241.09

2311783.54

л

л

7.50

12222

473240.84

2311783.71

л

л

7.50

12221

473221.75

2311802.43

л

л

7.50

12220

473197.67

2311829.37

л

л

7.50

12219

473186.50

2311840.84

л

л

7.50

12582

473178.36

2311831.18

л

л

7.50

н47

-

-

473400.64

2311636.04

0.50

н48

-

-

473397.74

2311637.80

0.50

н49

-

-

473351.25

2311681.42

0.50

н50

-

-

473289.27

2311739.42

0.50

н51

-

-

473250.00

2311775.86

0.50

н52

-

-

473242.17

2311779.61

0.50

н53

-

-

473223.19

2311793.67

0.50

н54

-

-

473214.32

2311809.83

0.50

н55

-

-

473201.38

2311822.65

0.50

н5б

-

-

473195.76

2311826.45

0.50

н57

-

-

473190.57

2311827.18

0.50

н58

-

-

473183.79

2311824.66

0.50

н59

-

-

473178.99

2311821.29

0.50

н60

-

-

473173.77

2311826.59

0.50

12581

473164.86

2311817.68

473164.86

2311817.68

7.50

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером 16:18:110501:479 (входящий в состав земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 16:18:000000:134), путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН, в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 16:18:000000:630, расположенным под автомобильной дорогой М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа, в границах Республики Татарстан, и с земельным участком с кадастровым номером 16:18:110501:1558 расположенным под съездом автомобильной дорогой М-7 «Волга», по координатам, установленным заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр в схеме:

Номер

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Погрешность

X

У

X

У

1068

474223.27

2310972.30

474223.27

2310972.30

-

1069

474202.03

2310948.62

л

л

-

1070

474201.07

2310947.57

л

л

-

1071

474215.41

2310934.59

л

л

-

1072

474287.42

2310862.61

л

л

-

н22

-

-

474213.16

2310961.03

0.50

н23

-

-

474217.13

2310957.08

0.50

н24

-

-

474212.06

2310946.81

0.50

н25

-

-

474212.56

2310944.02

0.50

н26

-

-

474220.25

2310929.76

0.50

н19

-

-

474259.40

2310890.62

0.50

н20

-

-

474263.89

2310887.74

0.50

н21

-

-

474288.66

2310864.76

0.50

1073

474289.12

2310865.55

474289.12

2310865.55

-

1237

474363.41

2310798.24

474363.41

2310798.24

-

1238

474357.06

2310795.70

л

л

-

1239

474354.96

2310795.00

л

л

-

986

474364.99

2310784.95

л

л

-

н18

-

-

474357.81

2310796.00

0.50

н17

-

-

474363.75

2310789.90

0.50

987

474363.41

2310791.26

474363.41

2310791.26

-

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером 16:18:110501:485 (входящий в состав земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 16:18:000000:134), путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН, в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 16:18:000000:630, расположенным под автомобильной дорогой М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа, в границах Республики Татарстан, и с земельным участком с кадастровым номером 16:18:110501:1559, расположенным под полосой отвода автомобильной дорогой М-7 «Волга», по координатам, установленным заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр в схеме:

Номер

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Погрешность

X

У

X

У

137

472756.78

2312330.66

472756.78

2312330.66

-

Hi

-

-

472903.64

2312191.04

0.50

н61

-

-

472904.91

2312189.83

0.50

н62

-

-

472909.56

2312187.07

0.50

нбЗ

-

-

472914.32

2312182.91

0.50

н64

-

-

472940.94

2312162.42

0.50

н65

-

-

472964.00

2312142.30

0.50

нбб

-

-

472969.31

2312129.72

0.50

н67

-

-

472976.75

2312124.83

0.50

н68

-

-

472995.03

2312104.89

0.50

н69

-

-

473008.12

2312093.42

0.50

н70

-

-

473034.89

2312068.43

0.50

н71

-

-

473052.52

2312051.85

0.50

н72

-

-

473079.40

2312025.55

0.50

н73

-

-

473085.27

2312018.37

0.50

138

473096.43

2312007.76

473096.43

2312007.76

-

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером 16:18:110501:488 (входящий в состав земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 16:18:000000:134), путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН, в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 16:18:000000:630, расположенным под автомобильной дорогой М-7 «Волга» Москва - Владимир – Нижний Новгород - Казань - Уфа, в границах Республики Татарстан и её конструктивными элементами, по координатам, установленным заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр в схеме:

Номер

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Погрешность

X

У

X

У

20691

473550.76

2311574.78

473550.76

2311574.78

7.50

20692

473650.85

231.1480.05

'л

л

7.50

20693

473750.57

2311385.24

л

л

7.50

20694

473779.68

2311351.46

л

л

7.50

20695

473797.85

231.1337.17

л

л

7.50

20696

473831.81

2311304.24

л

л

7.50

н29

-

-

473561.40

2311566.76

0.50

нЗО

-

-

473594.13

2311540.51

0.50

н31

-

-

473612.63

2311518.04

0.50

н32

-

-

473641.78

2311491.80

0.50

нЗЗ

-

-

473677.32

2311457.71

0.50

н34

-

-

473704.49

2311429.63

0.50

н35

-

-

473723.16

2311411.85

0.50

н36

-

-

473753.15

2311386.15

0.50

н37

-

-

473757.10

2311378.26

0.50

н38

-

-

473767.44

2311366.12

0.50

н39

-

-

473799.90

2311338.09

0.50

н40

-

-

473812.53

2311324.03

0.50

н41

-

-

473834.26

2311304.70

0.50

н42

-

-

473836.40

2311300.05

0.50

20697

473859.83

2311278.63

473859.83

2311278.63

7.50

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером 16:18:110501:507 (входящий в состав земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 16:18:000000:134), путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН, в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 16:18:000000:630, расположенным под автомобильной дорогой М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа, в границах Республики Татарстан и её конструктивными элементами, по координатам, установленным заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр в схеме:

Номер

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Погрешность

X

У

X

У

22303

474772.51

2310438.47

474772.51

2310438.47

-

н9

-

-

474741.13

23.10411.82

0.50

нЮ

-

-

474804.85

2310313.51

0.50

и11

-

-

474817.13

2310290.57

0.50

н12

-

-

474831.27

2310254.63

0.50

н.13

-

-

474834.79

2310240.68

0.50

н14

-

-

474870.16

2310169.25

0.50

н15

-

-

474884.22

2310134.19

0.50

н16

-

-

474892.77

2310097.62

0.50

22304

474734.90

2310406.53

л

л

22305

474742.01

2310397.47

л

л

22306

474820.56

2310271.16

л

л

22307

474854.41

2310192.04

л

л

22308

474893.10

2310080.87

л

л

22309

474893.20

2310080.89

л

л

22310

474891.07

2310163.99

474891.07

2310163.99

-

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером 16:18:110501:421 (входящий в состав земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 16:18:000000:134), путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН, в части устранения погрешности измерения, по координатам, установленным заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр в схеме:

Номер

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Погрешность

X

У

X

у

11680

473650.06

2311393.12

473649.90

2311393.26

7.50

11676

473498.47

2311534.64

473498.47

2311534.63

7.50

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером 16:18:110501:476 (входящий в состав земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 16:18:000000:134), путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН. в части устранения погрешности измерения по координатам, установленным заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр в схеме:

Номер

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Погрешность

X

У

X

У

40123

473883.10

2311256.80

473883.11

2311256.80

-

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером 16:18:110501:487 (входящий в состав земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 16:18:000000:134), путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН, в части устранения погрешности измерения по координатам, установленным заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр в схеме:

Номер

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Погрешность

X

У

X

У

30012

474035.10

2311030.29

474035.08

2311030.30

7.50

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером 16:18:110501:511 (входящий в состав земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 16:18:000000:134), путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН, в части устранения погрешности измерения по координатам, установленным заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр в схеме:

Номер

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Погрешность

X

У

X

У

12594

473814.34

2311233.59

473814.33

2311233.59

7.50

12592

473756.75

2311289.21

473756.76

2311289.20

7.50

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером 16:18:110501:529 (входящий в состав земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 16:18:000000:134), путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН, в части устранения погрешности измерения по координатам, установленным заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр в схеме:

Номер

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Погрешность

X

У

X

У

2j4jj

476987.91

2307213.58

476987.92

2307213.58

7.50

Представитель истца поддержал данное ходатайство. 

В отсутствие возражений ответчика судом ходатайство удовлетворено, изменение предмета заявленных исковых требований принято в указанной редакции.

Представитель истца исковые требования поддержал, дал пояснения по делу. 

Представитель ответчика возражала относительно заявленных требований, дала пояснения по делу.

Представитель ответчика заявила устное ходатайство о проведении судебной экспертизы, пояснить цели данной экспертизы и какие обстоятельства по делу могут быть подтверждены или опровергнуты, пояснить не смогла, заявила об отсутствии денежных средств на проведение экспертизы. Судом в удовлетворении ходатайства отказано, поскольку суд расценил данное ходатайство как необоснованное, направленное на затягивание судебного процесса.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Как следует из искового заявления и материалов дела, автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан зарегистрирована в реестре федерального имущества, находится в собственности Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления за ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства».

Между учреждением и ООО «Геоцентр» (третье лицо-1) заключен государственный контракт от 02.05.2017 № Т-42-17 на выполнение комплекса работ в целях государственной регистрации прав на объекты недвижимости дорожного хозяйства федеральной собственности и в целях установления придорожных полос автомобильных дорог федерального значения, обозначения их на местности и внесения сведений о них в государственный кадастр недвижимости. Для проведения исследований по вопросам, поставленным учреждением, кадастровым инженером ООО «Геоцентр» проведен анализ сведений из ЕГРН, документов на указанную выше автомобильную дорогу общего пользования, произведен натурный осмотр объекта с использованием высокоточного измерительного оборудования геодезического класса. По результатам анализа имеющихся данных и результатам натурного осмотра с использованием измерительного оборудования (вынос точек) ООО «Геоцентр» установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:18:000000:134, принадлежащий обществу, накладывается на объект недвижимости – указанный выше участок автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-7 «Волга» и ее полосу отвода.

Кадастровым инженером установлено, что имеет место частичное наложение земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:134 на указанный объект недвижимости в границах Республики Татарстан и его полосу отвода, площадь наложения на участке км 1128+725 - 1136+333 составляет 6277 кв.м.

Поскольку автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан как объект капитального строительства существовала с момента ввода в эксплуатацию (с 1998 года), а земельный участок с кадастровым номером 16:18:000000:134 был поставлен на государственный кадастровый учет в 2006 году, учреждение на основании заключения кадастрового инженера пришло к выводу, что при межевании данного земельного участка были внесены недостоверные сведения о местоположении его границ, а именно, границы земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:134 имеют пересечение с полосой отвода федеральной автомобильной дороги, что, по мнению учреждения, свидетельствует о несоответствии сведений о местоположении границ земельного участка его фактическому местоположению.

Полагая, что при формировании границ земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:134 не было учтено местоположение автомобильной дороги федерального значения, а также ее конструктивных элементов, что в свою очередь повлекло наложение сведений о части границ земельного участка на автомобильную дорогу общего пользования федерального значения и ее полосу отвода, ООО «Геоцентр» совместно с учреждением направили обществу уведомление-претензию (исх. № 549 от 03.09.2018) о необходимости произвести кадастровые и иные работы в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:134 в целях устранения выявленных нарушений (л.д.87). Претензия была оставлена без удовлетворения.

Поскольку обращение учреждения к обществу не дали положительных результатов, учреждение обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, заслушав представителей истца и ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом из искового заявления и пояснений представителя истца, исковые требования мотивированы внесением ответчиком недостоверных сведений при постановке земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:134 на государственный кадастровый учет в 2006 году и необходимостью исправления данной реестровой ошибки путем внесения в ЕГРН уточненных сведений о границах данного земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ). 

Частью 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права. 

Выбор способа защиты нарушенного или оспариваемого права является субъективным правом истца, который должен соответствовать характеру нарушения права и достигать цели его восстановления (пункт 23 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017). 

В противном случае право на заявленный иск в рамках данного конкретного дела у истца отсутствует.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен статьей 12 ГК РФ и не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 14 указанной статьи права защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. При этом использование других способов защиты права допускается ГК РФ только при наличии прямого указания в законе. 

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. Таким образом, истец, в силу положений Гражданского кодекса Российской Федерации, свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца, должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации среди основных начал гражданского законодательства предусматривает обеспечение восстановления нарушенных прав (статья 1) с использованием для этого широкого круга различных способов защиты (статья 12), которые направлены, в том числе на поддержание стабильности гражданско-правовых отношений; при этом выбор способа защиты, реализуемый субъектом права, предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения (Определения от 23.09.2010 № 1179-О-О, от 20.02.2014 № 361-О, от 27.10.2015 № 2412-О, от 28.01.2016 № 140-О, от 07.07.2016 № 1421-О, от 21.09.2017 № 1791- О, № 1792-О и от 19.12.2017 № 2942-О).

Согласно части 3 статье 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), действующего с 01.01.2017, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В соответстии с частью 4 данной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях) (пункт 2 части 1). Если иное не предусмотрено данной статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 данного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4). Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, а также суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (часть 5). 

Исходя из пункта 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество. 

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Ответчиком по делу об исправлении кадастровой ошибки является орган, осуществляющий кадастровый учет, поскольку в результате разрешения спора об устранении кадастровой ошибки обязанность по ее исправлению может быть возложена только на орган кадастрового учета, которым внесены недостоверные сведения в государственный кадастр. Данная правовая позиция отражена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 25.08.2015 № 4- КГ15-38. 

Под земельным участком в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ понимается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ). Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 Федерального закона № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), части 8 статьи 22 данного Федерального закона устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Судом из материалов дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:18:000000:134, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Елабужский район, имеет уточненную площадь, равную 8543107 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, находится в собственности ответчика. 

Согласно представленному истцом заключению кадастрового инженера, имеет место частичное наложение земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:134 на объект недвижимости автомобильную дорогу М-7 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода, площадь наложения на участке км 1128+725 - 1136+333 составляет 6277 кв.м.

Тем самым, согласно схеме земельного участка, предоставленного истцом, площадь земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:134, принадлежащего ответчику, в результате исправления реестровой ошибки будет уменьшена. 

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка. В данном случае исправление реестровой ошибки фактически приведет к уменьшению размеров принадлежащего правообладателю земельного участка против его воли, то есть к изъятию части указанного земельного участка. 

Тем самым, по существу исковые требования направлены на прекращение права собственности ответчика на часть земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:134 в существующих границах и площади, изъятию у ответчика части данного земельного участка. 

Следовательно, рассматриваемое требование свидетельствует о наличии спора о праве на земельный участок с кадастровым номером 16:18:000000:134 в существующих границах, который не может быть разрешен в рамках дела об исправлении реестровой ошибки. 

Учитывая, что право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 16:18:000000:134 зарегистрировано в установленном порядке, принимая во внимание разъяснения, данные в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22, суд приходит к выводу об избрании истцом ненадлежащего способа защиты права. 

При наличии зарегистрированного права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 16:18:000000:134 решение вопроса об изменении его границ возможно путем оспаривания права на земельный участок, в том числе в той части, на которой располагается принадлежащий истцу объект. 

Избрание истцом ненадлежащего способа защиты нарушенных прав является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Судом из материалов дела, в том числе кадастровых дел на земельные участки, установлено также следующее.

Согласно выписке из ЕГРН дата постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номерам 16:18:000000:134 (далее - спорный земельный участок) указана 15.09.2006, сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные, и ранее учтенные».

Данный участок был приобретён ответчиком у ООО «Форпост», на основании договора купли-продажи земельных участков от 13.02.2018. В свою очередь ООО «Форпост» данный участок приобрело у АО «Лидер». Право собственности у АО «Лидер» на указанный земельный участок возникло 18.03.2013 в результате приобретения его у Земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района РТ' на торгах. 

Данные факты указаны в выписке из ЕГРП о переходе права собственности на объекты недвижимости № 99/2019/255557863 от 09.04.2019.

Из выписок из ЕГРН следует, что границы спорного земельного участка 16:18:000000:134  установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Из кадастровых дел на спорный и исходный земельные участки судом установлено, что в той части, в которой истец полагает наличие реестровой ошибки в сведениях о спорном земельном участке, изменений границ с 2007 года не производилось, все имевшие место исправления кадастровых ошибок относятся к иным границам этих земельных участков. 

Согласно представленной истцом выписке из ЕГРН автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476, км 1041+776 - км 1166+710 (далее - автомобильная дорога М-7) в границах Республики Татарстан как объект капитального строительства, существовала с момента ввода в эксплуатацию - с 1998 года.

Истец владеет участком автомобильной дороги М-7 на праве оперативного управления, земельным участком под автомобильную дорогу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 01.03.2012 серия 16-АК №568828. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.11.2010 № 928 утвержден Перечень автомобильных дорог общего пользования федерального значения. В указанный перечень входят, в частности, автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» - от Москвы через Владимир, Нижний Новгород, Казань до Уфы (идентификационный номер автомобильной дороги - 00 ОП ФЗ М7 (Е017,Е22, СНГ). 

Согласно части 1 статьи 25 Федерального закона № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах» (далее – Закон № 257-ФЗ) границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории. 

Исходя из части 5 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков. Согласно частям 1, 3 статьи 26 Закона № 257-ФЗ границы придорожных полос автомобильных дорог регионального значения устанавливаются решением уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Частью 6 статьи 62 данного Закона установлено, что до 01 января 2012 года при отсутствии документации по планировке территории допускается установление границ полосы отвода автомобильной дороги на основании схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. 

В материалы дела истцом не представлены доказательства наличия документации по планировке территории либо схема расположения спорного земельного участка по отношению к автомобильной дороге М-7. 

В соответствии с частью 6 статьи 62 Закона № 257-ФЗ возможность установления границ полосы отвода автомобильной дороги на основании схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории допускается только до 01 января 2012 года. Таким образом, установление наличия и местоположения полос отвода автомобильной дороги после 01 января 2012 года (окончания переходного периода действия Закона № 257-ФЗ в отношении порядка определения границ полосы отвода автомобильной дороги) возможно только на основании документов, предусмотренных частью 1 статьи 25 данного Закона, в виде проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков, подготовленных в рамках отношений по градостроительной деятельности. 

При таких обстоятельствах, в отсутствие схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, суд приходит к выводу об отсутствии возможности определить наличие, местоположение и границы полосы отвода автомобильной дороги М-7, их взаимное положение со спорным земельным участком.

Доказательств выделения и предоставления земельного участка под автомобильной дорогой и её полосой отвода в границах, указанных в иске, до формирования и постановки на кадастровый учет спорного земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:134, равно как и доказательств того, что межевание спорного земельного участка проведено с нарушениями, повлекшими возникновение кадастровой ошибки, истцом в материалы дела также не представлено. 

Более того, довод истца в заявлении об уточнении исковых требований на наложение спорного земельного участка на земельные участки под автомобильной дорогой с кадастровыми номерами 16:18:000000:630, 16:18:110501:1558, 16:18:110501:1559, опровергается самим фактом постановки данных земельных участков на кадастровый учет, соответственно, 05.08.2011, 30.03.2018, 02.04.2018, что следует из публичной кадастровой карты. Поскольку постановка на кадастровый учет образованных земельных участков при наличии спора о границах не допускается, сам факт постановки на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 16:18:000000:630, 16:18:110501:1558, 16:18:110501:1559 в существовавших границах, свидетельствует об отсутствии допущенной при межевании спорного земельного участка кадастровой ошибки и, соответственно, реестровой ошибки как таковой.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что нарушений процедуры согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:134 и исходного земельного участка ответчиком и предыдущим владельцем данных земельных участков допущено не было, истцом в материалы дела не представлено относимых и допустимых доказательств нарушения его прав при межевании исходного и спорного земельных участков, что наложение границ спорного земельного участка на полосу отвода автомобильной дороги М-7 произошло в результате противоправных действий собственников земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:134.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных в материалы дела доказательств суд приходит к выводу, что межевание земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:134  выполнено в соответствии со всеми требованиями, с получением необходимых согласований и разрешений, в соответствии с правоустанавливающими документами, что истец не доказал что межевой план земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:134 был подготовлен с нарушением приведенных выше норм земельного законодательства, что местоположение данного земельного участка было определено без установления фактического местоположения его границ, что при межевании спорного земельного участка допущена кадастровая ошибка.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, основания для ее распределения отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Председательствующий судьяИ.Т. Гилялов