именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-331562/19-35-2646

г. Москва

08 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 мая 2020 года

Арбитражный суд в составе: 

председательствующего: Панфиловой Г.Е. 

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску ФГБНУ "ВНИИГИМ им А Н Костякова" 

к ответчику ООО "Гранд-Технолоджи" 

о взыскании 807 705,51 руб.

от истца - ФИО2 по доверенности №б/н от 13,05.2019г. 

от ответчика - не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ФГБНУ "ВНИИГИМ им А Н Костякова" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "Гранд-Технолоджи" о взыскании 807 705,51 руб., в том числе: задолженность но договору аренды №30/А от 26.06.2017г. за период с 26.06.2017г. но 30.11.2019г. в размере 596 058,66 руб., неустойку за период с 08.07.2019 г. по 30.11.2019г. в размере 72 937,48 руб., задолженность по договору №30/К от 26.06.2017г. за период с 26.06.2017г. по 30.11.2019г. в размере 49 013,64 руб., неустойку за период с 06.08.2017г. по 30.11.2019г. в размере 89 696,37 руб.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: 

По договору аренды № 30/А (Приложение № 6) ОТ 26 ИЮНЯ 2017 Г. ФГБНУ «ВНИИГиМ им. А.Н. Костикова» передало ООО «Гранд- Технолоджи» в пользование недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...>., площадью 81,1 кв.м.

Согласно п.6.1. Договора ежемесячный размер арендной платы за пользование имуществом составлял 60 369,48 руб.

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.08.2018 № ЗОЗ-ФЗ с 01.01.2019 г. ставка НДС изменена на 20 % и размер арендной платы с 01.01.2019 г. по договору установлен в сумме 61 392,70 руб.

Согласно Акту сверки между сторонами Договору аренды № 30/А за период с 26.06.2017 г. по 30.11.2019 г. задолженность Арендатора составляет 596 058 руб. 66 коп. (Пятьсот девяносто шесть тысяч пятьдесят восемь) рублей 66 копеек (в т.ч. НДС 20%).

В соответствии с п.6.2. «Внесение арендной платы производится за каждый месяц не позднее 7 (седьмого) числа оплачиваемого месяца».

Пунктом 7.2.1. Договора предусмотрено пеня в размере 1/300 действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы арендной. Пени начисляются со следующего дня после окончания срока очередного платежа».

Сумма пеней по Договору аренды № 30/А 26.06.2017 г. с 08.07.2019 г. по 30.11. 2019 г. составляет 72 937,48 руб. 

Дополнительно Сторонами заключен Договор № 30/К от 26 июня 2017 г. на возмещение коммунально-бытовых расходов и оказание эксплуатационных услуг.

Пунктом 4.3. Договора № 30/К установлена ежемесячная плата в размере 5 753, 21 (Пять тысяч семьсот пятьдесят три) руб. 21 коп., в т.ч. НДС 18%.

С 01.01.2019 г. сумма НДС возросла до 20% и ежемесячная плата составила 5 850, 72 (Пять тысяч восемьсот пятьдесят) руб. 72 коп. в т.ч. НДС 20%.

Согласно Акта сверки между сторонами Договору аренды № 30/к задолженность с 26.06.2017 г. по 30.11.2019 г. составляет 49 013 руб. 64 коп.

Оплата по Договору должна осуществляться в соответствии с п.4.2, в срок не позднее 5-ого числа текущего месяца.

Согласно п.4.7. Договора при неоплате Арендатором платежа в срок, установленный договором, начисляется пени в размере 0,3 % в день за каждый день просрочки с суммы задолженности.

Пени за просрочку платежей по Договору № 30/К от 26.06.2017 г. за период с 06.08.2017 г. по 30.11.2019 г. составляют 89 696,37 руб.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 73   Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Суд считает, что предъявленная к взысканию Истцом неустойка по Договору № 30/К от 26.06.2017 г. в размере 0,3 процента за каждый день просрочки несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, сумма неустойки по Договору № 30/К от 26.06.2017 г. снижается судом до 29 898,79 руб.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 4 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных расходов не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "Гранд-Технолоджи" (ИНН 

<

***>) в пользу ФГБНУ "ВНИИГИМ им А Н Костякова" (ИНН 

<

***>) 747 907.93 руб., в том числе: задолженность но договору аренды №30/А от 26.06.2017г. за период с 26.06.2017г. но 30.11.2019г. в размере 596 058,66 руб., неустойку за период с 08.07.2019 г. по 30.11.2019г. в размере 72 937,48 руб., задолженность по договору №30/К от 26.06.2017г. за период с 26.06.2017г. по 30.11.2019г. в размере 49 013,64 руб., неустойку за период с 06.08.2017г. по 30.11.2019г. в размере 29 898,79 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 154,11 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья                                                                        Панфилова Г.Е.