Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, г.Мурманск, Мурманская область, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А42-9372/2024

город Мурманск

10 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения вынесена 03.02.2025.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Калдиной К.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Шмуриковым А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК «БаренцДом» (юридический адрес: ул. Старикова, д.12, г.Полярный, Мурманская обл., 184650; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; почтовый адрес: ул. Сивко, д. 4, г. Полярный, Мурманская обл., 184650) к обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальные службы» 

<

...>, г. Полярный, Мурманская обл., 184650; ОГРН 

<

***>,                           ИНН 

<

***>; правопреемник муниципального унитарного предприятия «Коммунальные службы» город Полярный ЗАТО Александровск Мурманской области, ул. Видяева, д. 1, г. Полярный, Мурманская обл., 184650; ОГРН 

<

***>,                    ИНН 

<

***>, дата прекращения деятельности: 21.11.2024) о взыскании, при участии представителей: не участвовали,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК «БаренцДом» (далее – истец, ООО  «УК «БаренцДом») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с уточненным на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) исковым заявлением к Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные службы» город Полярный ЗАТО Александровск Мурманской области (далее – Предприятие, МУП «Коммунальные службы») о взыскании задолженности за предоставленные в период с октября 2021 года по апрель 2022 года по договору на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в отношении помещения площадью 256,4 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ул. Героев Тумана, д.8, г. Полярный, Мурманская обл. (далее – МКД) жилищно-коммунальные услуги в размере 51 430,76 руб., а также пени за период с 21.10.2021 по 25.10.2024 в размере 29 550,40 руб., всего 80 981,16руб., с начислением пени по день фактического исполнения денежного обязательства.

В обоснование заявленных требований истец указал на нарушение ответчиком обязательств в части оплаты оказанных услуг.

МУП «Коммунальные службы», получившее корреспонденцию до прекращения деятельности в качестве юридического лица (21.11.2024) – 22.10.2024, отзыв на иск не представило.

Определением от 05.12.2024, установив, что согласно выписке из ЕГРЮЛ Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные службы» город Полярный ЗАТО Александровск Мурманской области 21.11.2024 прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме преобразования, по инициативе суда, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен правопреемник МУП «Коммунальные службы»- общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные службы» город Полярный ЗАТО Александровск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее – ответчик,                              ООО «Коммунальные службы»).

28.01.2025, во исполнение определения от 05.12.2024, истцом представлено уточнение иска, согласно которому, просит: произвести замену ответчика (Предприятие) на его правопреемника – ООО «Коммунальные службы»; взыскать с                                        ООО «Коммунальные службы» задолженность по договору № 15/461/2021 от 01.01.2021 на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в отношении помещения площадью 256,4 кв.м, расположенного в МКД по адресу: ул. Героев Тумана, д. 8, г. Полярный, Мурманская обл. за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 51 430,76 руб., а также пени за период с 22.11.2021 по 21.01.2025 в размере 32 331,37 руб., всего 83 762,13 руб., с начислением пени по день фактического исполнения денежного обязательства.

Истец и ООО «Коммунальные службы», будучи извещенными надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили; каких-либо возражений, ходатайств относительно проведения судебного заседания, не заявили;                                    ООО «Коммунальные службы» отзыв на иск не представило.

Как установлено судом, согласно сведениям из ЕГРЮЛ - Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные службы» город Полярный ЗАТО Александровск Мурманской области 21.11.2024 прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме преобразования. Правопреемником является – общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные службы» город Полярный ЗАТО Александровск.

В силу части 1 статьи 48 АПК РФ в случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (в том числе, реорганизация юридического лица) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте.  Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

При указанных обстоятельствах, с учетом сведений из ЕГРЮЛ (об универсальном правопреемстве), ответчик по делу – Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные службы» город Полярный ЗАТО Александровск Мурманской области подлежит замене на его правопреемника – общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные службы» город Полярный ЗАТО Александровск; уточнение иска, принимается судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

С учетом обстоятельств дела, в отсутствие возражений участников процесса, судом на основании статьи 137 АПК РФ окончено предварительное судебное заседание, дело рассмотрено в суде первой инстанции в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Как следует из материалов дела, истец в спорный период осуществлял управление МКД по адресу: ул. Героев Тумана, д. 8, г. Полярный, Мурманская обл. на основании договора управления, заключенного по итогам проведенного органом местного самоуправления конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД, результаты которого, оформлены протоколом от 17.08.2018.

01.01.2021 между ООО «УК «БаренцДом» (Исполнитель) и МУП «Коммунальные службы» (Потребитель) заключен договор на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома №15/461/2021 (далее – Договор), по условиям которого, Исполнитель в течение установленного настоящим Договором срока обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества, состав которого определен Сторонами в Приложении № 1 к настоящему Договору, в многоквартирном доме, по адресу: 

<

...>, пом. I, общей площадью 256,40 кв.м, в соответствии с нормами и перечнями, установленным Сторонами в Приложениях № 2 к настоящему Договору, а Потребитель принимает и оплачивает указанные услуги (пункт 2.1 Договора).   

В соответствии с пунктом 3.3 Договора размер платы за предоставляемые услуги определяется исходя из произведения общей площади занимаемого Потребителем нежилого помещения, которая составляет 256,40 кв.м, и платы за услуги по содержанию и работы по текущему ремонту общего имущества МКД с 1 кв.м общей площади, утвержденной в установленном порядке органом местного самоуправления на текущий период.

Согласно пункту 3.4 Договора на дату вступления настоящего Договора в силу размер платы с 1 кв.м общей площади помещения на основании Постановления администрации муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области № 865 от 06.04.2015, составляет 27,56 руб. в месяц.

Пунктом 3.7 Договора предусмотрено, что оплата производится Потребителем ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за расчетным.

В силу пункта 5.3.2 Договора стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с законодательством РФ. В случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за услуги, предусмотренные настоящим Договором, Потребитель обязан уплатить Исполнителю пени в размере и в порядке, установленных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Срок действия Договора установлен пунктом 6.1, в соответствии с которым, Договор вступает в силу с момента его подписания и действует по 01.09.2021, распространяя свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2021, а в части исполнения обязательств до полного урегулирования всех расчетов между сторонами.

Дополнительным соглашением № 1 к Договору, стороны определили внести изменения в редакцию пункта 3.9, касательно стоимости работ по настоящему Договору в соответствующие периоды, вплоть до 30.04.2022.

Кроме того, пункт 6.1 Договора изложен в следующей редакции: «Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами распространяя свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2021, и действует по 30.04.2022, при этом окончание срока действия Договора не влечет прекращения неисполненных обязательств Сторон по нему».

Во исполнение принятых обязательств, ООО «УК «БаренцДом» в период с октября 2021 года по апрель 2022 года в отношении указанного МКД оказало Предприятию, в рамках заключенного с ним договора управления,  коммунальные услуги на ОДН, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества вышеуказанного МКД.

Предприятие приняло оказанные услуги, что подтверждается подписанными актами, согласно которым услуги выполнены полностью и в срок. Стороны претензий по объему, качеству и стоимости оказываемых услуг, друг к другу не имеют.

Выставленные на оплату Предприятию счета за период с октября 2021 года по апрель 2022 года, не были оплачены последним, в результате чего, образовалась задолженность в размере 51 430,76 руб.

Направленная в адрес Предприятия претензия, с требованием оплатить задолженность, осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В обоснование заявленных требований истцом представлены документы, подтверждающие природу возникновения, состав и размер указанной в иске задолженности.

За неисполнение в установленный срок обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени в соответствии со статьей 155 ЖК РФ, которые предъявляются ко взысканию вместе с основным долгом.

Исследовав материалы дела, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Нежилые помещения, находящиеся в жилом доме, не могут существовать отдельно от этого дома, а их собственник не может не пользоваться такими элементами дома, как крыша, фундамент, коммуникации и др. Следовательно, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания.

Согласно правовой позиции Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 23.07.2009  № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Законом бремя содержания имущества возложено на его собственника (статья 210 ГК РФ). Исключение из этого правила, как указано в вышеизложенных нормах, должно быть специально установлено законом или договором.

В рассматриваемом случае, обязанность по содержанию имущества, возложена на лицо, заключившее договор на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в отношении помещения площадью 256,4 кв.м (пом. I), расположенного в многоквартирном доме по адресу: ул.Героев Тумана, д. 8, г. Полярный, Мурманская обл.

Управляющей организацией, на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а также Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в отношении спорного помещения были предоставлены коммунальные услуги на ОДН, а также услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Материалами дела подтверждается факт оказания коммунальных услуг на ОДН, а также услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, доказательств оплаты ответчиком не представлено, как и не представлено возражений относительно тарифов, нормативов, площади, а также контррасчета взыскиваемой суммы задолженности.

Стоимость оказанных услуг определена истцом в соответствии с установленными нормативами и тарифами, ответчиком возражения в указанной части не заявлены; акты за рассматриваемый период подписаны без замечаний.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик доказательств оплаты оказанных истцом услуг не представил, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании с ответчика задолженности в размере 51 430,76 руб. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

За несвоевременную оплату оказанных услуг истцом начислена неустойка за период общий период с 22.11.2021 по 21.01.2025 в сумме 32 331,37 руб.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Требование истца о взыскании неустойки соответствует статьям 330, 331 ГК РФ, части 14 статьи 155 ЖК РФ и Договору. Определенные истцом периоды просрочки исполнения денежного обязательства не превышают фактических периодов просрочки платежей. Уточненный расчет произведен истцом обоснованно, правомерно, исходя из начала периода просрочки платежа, определенного условиями договора, с учетом ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, не превышающей действующей по состоянию на 27.02.2022 – 9,5%, что согласуется с положениями, введенными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2024 годах», а также с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» о введении с 01.04.2022 моратория на штрафные санкции. Контрасчет ответчиком не представлен; расчет принимается судом. В связи с чем, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению на сумму 32 331,37руб.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты неустойки либо уменьшения ее размера в ходе рассмотрения дела судом не установлено, ответчиком такие основания не заявлены.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на общую сумму 83 762,13 руб., из которой: 51 430,76 руб. – задолженность; 32 331,37 руб. - неустойка.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени с даты вынесения решения по день фактического исполнения денежного обязательства.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статей 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Так как оказанные услуги не оплачены, то истец правомерно заявил требование о взыскании неустойки по день фактической уплаты долга; такое требование подлежит удовлетворению с учетом положений части 14 статьи 155 ЖК РФ.

При принятии искового заявления к производству истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

В соответствии со статьей 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Руководствуясь статьями 48, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

произвести замену ответчика по делу № А42-9372/2024 – Муниципального унитарного предприятия «Коммунальные службы» город Полярный ЗАТО Александровск Мурманской области на его правопреемника – общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные службы» город Полярный ЗАТО Александровск.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные службы» город Полярный ЗАТО Александровск в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «БаренцДом» задолженность в размере 51 430,76 руб. и пени в размере 32 331,37 руб., всего 83 762,13 руб.

Пени начислять на сумму основного долга, составляющую на день принятия решения 51 430,76 руб., с даты вынесения решения исходя из размера, установленного частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные службы» город Полярный ЗАТО Александровск в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                      К.А. Калдина