ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-3689/2024

г. Челябинск

10 апреля 2024 года

Дело № А07-42645/2019

 

Резолютивная часть постановления объявлена 03 апреля 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 апреля 2024 года.

 

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Аникина И.А.,

судей Колясниковой Ю.С., Томилиной В.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Чаус О.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Агропромышленная компания «Осиповская» на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.02.2024 по делу № А07-42645/2019.

В судебном заседании принял участие представитель общества с ограниченной ответственностью Агропромышленная компания «Осиповская» - ФИО1 (доверенность от 09.01.2024, диплом).

 

Общество с ограниченной ответственностью «Стройторгсервис» (далее – истец, ООО «СТС») обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ордена Ленина Трест «Нефтепроводмонтаж», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Трансгаз Уфа» и обществу с ограниченной ответственностью Агропромышленная компания «Осиповская» (далее – ответчики, ООО «Ордена Ленина Трест «Нефтепроводмонтаж», ООО «Газпром Трансгаз Уфа» и ООО АПК «Осиповская») о взыскании солидарно упущенной выгоды в размере 700 000 руб. (т. 1, л.д. 7-14).

Судом первой инстанции к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан (далее – администрация, третье лицо), временный управляющий ООО «Ордена Ленина Трест «Нефтепроводмонтаж» ФИО2 (далее – временный управляющий ФИО2, третье лицо), общество с ограниченной ответственностью «Стройгазконсалтинг» (далее – ООО «Стройгазконсалтинг», третье лицо), ФИО3 (далее – ФИО3, третье лицо), Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее – Министерство, третье лицо).

До принятия решения по существу спора судом в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворено ходатайство истца, которым он просил признать недействительным (ничтожным) договор субаренды земельного участка №81/1/А/2017, заключенный 01.08.2017 между ООО АПК «Осиповская» и ООО «Ордена Ленина Трест «Нефтепроводмонтаж», взыскать с ООО «Ордена Ленина Трест «Нефтепроводмонтаж» и ООО АПК РФ «Осиповская» в солидарном порядке 700 000 руб.

Определением суда первой инстанции от 15.10.2021 ООО «Газпром Трансгаз Уфа» исключено из состава ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

До принятия решения по существу спора истцом в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявлено ходатайство об отказе от иска в части требований к ООО «Газпром Трансгаз Уфа».

До принятия решения по существу спора судом в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворено ходатайство истца, которым он просил взыскать с ООО АПК «Осиповская» 700 000 руб.

До принятия решения по существу спора истцом в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявлено ходатайство об отказе от иска в части требований к ООО «Ордена Ленина Трест Нефтепроводмонтаж»

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.02.2024  принят отказ истца от требований к ООО «Газпром Трансгаз Уфа» и ООО «Ордена Ленина Трест «Нефтепроводмонтаж», производство по делу в указанной части прекращено. Исковые требования ООО «СТС»  удовлетворены, в его пользу с ООО АПК «Осиповская» взыскано  неосновательное обогащение в размере 700 000 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 000 руб. (т. 7, л.д. 78-86).

С вынесенным решением не согласился ответчик, обжаловав его в апелляционном порядке. 

В апелляционной жалобе ООО АПК «Осиповская» (далее также – податель жалобы, апеллянт) просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. 

В обоснование доводов апелляционной жалобы (с учетом дополнений к ней) ее податель указывает, что договор субаренды от 01.08.2017 исполнен обеими сторонами и не признан недействительным. Истец в рамках настоящего дела пытался признать данный договор ничтожным, но отказался от данного требования в судебном заседании 11.01.2024. Таким образом, денежная сумма в 700 000 руб. не является неосновательным обогащением, а является платой по договору субаренды. Истец не имеет отношения ни к данному договору, ни к денежной сумме. Считает, что суд первой инстанции самостоятельно изменил предмет иска, поскольку истец просил взыскать с ответчика  700 000 руб. доходов, которые ответчик извлек от недобросовестной сдачи земельного участка по договору субаренды. Из пояснений истца в мотивировочной части уточненного искового заявления от 11.01.2024 можно сделать вывод, что взыскание основано на правилах главы 20 (статьи 301-306) Гражданского кодекса Российской Федерации. Из обстоятельств дела, установленных судом, следует, что спорный участок из владения истца не выбывал. Отсутствие виндикационного иска либо акта приема-передачи лишает истца права предъявлять иск в рамках статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности для предъявления виндикационного иска. Таким образом, истец может подать лишь негаторный иск, в котором ООО АПК «Осиповская» является ненадлежащим ответчиком, поскольку строительство дороги осуществлено ООО «Ордена Ленина Трест «Нефтепроводмонтаж». Считает, при изменении требований истец одновременно изменил предмет и основание иска. Истец  пытается связать строительство дороги с договором субаренды между ООО АПК «Осиповская» и ООО «Ордена Ленина Нефтепроводмонтаж». При этом не учитывает, что договор был заключен для проезда. Истец не представляет доказательств, подтверждающих передачу участка в рамках данного договора. Считает, что обращение истца в арбитражный суд с настоящими требованиями является злоупотреблением правом. 

ООО «СТС» представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором выражено несогласие с доводами жалобы.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения указанной информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей, за исключением ответчика - ООО АПК «Осиповская», в судебное заседание не обеспечили.

С учетом мнения представителя ответчика - ООО АПК «Осиповская» и в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель ответчика - ООО АПК «Осиповская» поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 15.10.2012 между администрацией (арендодатель) и ООО АПК «Осиповская» (арендатор) заключен договор аренды на земельный участок № 83 (т. 1, л.д. 30-33), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду:

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 02:15:150701:98, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир населенный пункт, участок находится примерно в 20 м от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, Благовещенский район, Октябрьский сельсовет, село Осиповка, для размещения животноводческого комплекса, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), прилагаемом к договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью 191069 кв. м;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 02:15:000000:274 находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Благовещенский район, для сельскохозяйственного производства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), прилагаемом к договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью 14689250 кв. м;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 02:15:000000:275, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Благовещенский район, земли фонда перераспределения, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), прилагаемом к договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью 11760000 кв. м.;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 02:15:000000:266, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Благовещенский район, для сельскохозяйственного производства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), прилагаемом к договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью 17740000 кв. м;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 02:15:101302:54 местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир населенный пункт, участок находится примерно в 76 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, Благовещенский район, Октябрьский сельсовет, село Осиповка, для размещения животноводческого  комплекса, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), прилагаемом к договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью 78715 кв. м;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 02:15:101302:55, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир населенный пункт, участок находится примерно в 280 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, Благовещенский район, Октябрьский сельсовет, село Осиповка, для размещения животноводческого комплекса, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), прилагаемом к договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью 54345 кв. м.

В соответствии с п. 2.1 срок действия договора устанавливается с 12.10.2012 по 12.10.2022.

Согласно п. 3.5 договора арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления Федерального казначейства по Республики Башкортостан по соответствующим платежным реквизитам, указанным в расчете. 

Пунктом 4.3.2 договора установлено, что арендатор имеет право с письменного согласия арендодателя сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам в пределах срока аренды.

Согласно п. 4.4.5 договора арендатор обязан за свой счет и в срок не позднее двух месяцев с момента заключения договора и изменений к нему обеспечить его (их) государственную регистрацию в  отделе по Благовещенскому району и городу.

08.11.2013 между ООО АПК «Осиповская» (сторона-1) и ООО «СТС» (сторона-2) заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 83 от 15.10.2012 (т. 1, л.д. 35-38), согласно которому сторона-1 передает, а сторона-2 принимает все права и обязанности по договору аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:15:000000:275 в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), предоставленного администрацией, площадью 11 760 000 кв. м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Благовещенский район (п. 1.1 договора). 

Согласно п. 1.3 договора права и обязанности по договору аренды переходят от стороны-1 к стороне-2 в том объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту подписания настоящего договора. 

В соответствии с п. 1.4 договора права и обязанности стороны-1 по договору аренды в отношении обозначенного земельного участка прекращаются, а у стороны-2 возникают с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии настоящего договора.

Договор от 08.11.2013 о передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 83 от 15.10.2012 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан 27.11.2013 (т. 1, л.д. 37).

01.08.2017 между ООО АК «Осиповская» (арендатор) и ООО «Ордена Ленина трест «Нефтепроводмонтаж» (субарандатор) подписан договор субаренды земельного участка № 81/1/А/2017 (т. 1, л.д. 40-42), согласно которому арендатор сдает, а субарендатор принимает в субаренду земельный участок обшей площадью 10462527 кв. м. Кадастровые номера земельных участков, переданных в аренду по данному договору: № 02:15:000000:275 в составе: № 02:15:101202:25. Целевое назначение земельного участка: проезд строительной техники к объекту строительства. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Местоположение - установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир населенный пункт, участок находится примерно в 20 м от ориентира по направлению на запал. Почтовый адрес: 453430, Республика Башкортостан Благовещенский район, Октябрьский сельсовет село Осиновка.

Согласно п. 1.2 договора земельный участок принадлежит арендатору на основании договора аренды земельного участка № 83 от 15.10.2012, утвержденного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 01.11.2012 за № 02-04-03/017/2012-222.

В соответствии с п. 2.1 договора арендная плата устанавливается в размере 50 000 руб. в месяц.

По условиям п. 2.2 договора субарендатор вносит арендную плату арендатору безналичным путем на расчетный счет арендодателя не позднее 20 числа каждого месяца, за предстоящий месяц.

Договор аренды заключен на срок с 01.08.2017 по 30.06.2018 (п. 4.1 договора).

Согласно п. 4.2 договора по истечению срока договора, предусмотренного п. 4.1, стороны определили заключить новое соглашение об аренде на новый срок на договорных условиях.

При выезде на земельный участок с кадастровым номером 02:15:000000275 истцом обнаружено наличие насыпной дороги, оставленной после проведения работ ООО «Ордена Ленина трест «Нефтепроводмонтаж».

Истцом в адрес ООО «Ордена Ленина трест «Нефтепроводмонтаж» направлена претензия о демонтаже насыпной дороги и приведении земельного участка в первоначальное состояние.

ООО «Ордена Ленина трест «Нефтепроводмонтаж» ответом на претензию от 21.05.2019 указало, что в результате противоправных действий ФИО4, последний завладел 700 000 руб., сфальсифицировав договор субаренды земельного участка № 81/1/А/2017 от 01.08.2017.

Истцом в адрес ООО АК «Осиповская» направлено уведомление об обнаружении нарушения земельного законодательства, выразившегося в незаконности заключения договора субаренды земельного участка                              № 81/1/А/2017 (т. 1, л.д. 48-51).

Ответа от ООО АК «Осиповская» на уведомление не последовало. 

Полагая свои права нарушенными, общество «СТС» направило в адрес ООО АК «Осиповская» претензию о выплате упущенной выгоды, денежных средств, полученных по договору субаренды земельного участка                              № 81/1/А/2017 (т. 1, л.д. 55-58). 

Ответа на данную претензию не последовало.

В адрес ООО «Ордена Ленина трест «Нефтепроводмонтаж» истцом также была направлена претензия о выплате упущенной выгоде (т. 1, л.д. 74-77).

Согласно ответу ООО «Ордена Ленина трест «Нефтепроводмонтаж» от 29.01.2019 претензия удовлетворению не подлежит в связи с тем, что истцом не представлены надлежащие доказательства наличия и размера убытков, не доказана причинная связь между фактом, являющимся основанием возникновения ответственности и убытками, кроме того не представлены доказательства вины ООО «Ордена Ленина трест «Нефтепроводмонтаж».

Как указывает истец, ООО «Газпром Трансгаз Уфа» не проявило должной осмотрительности при заключении договора с ООО «Ордена Ленина трест «Нефтепроводмонтаж», в результате чего у ООО «СТС» возникли убытки в виде неполученного дохода. 

В адрес ООО «Газпром Трансгаз Уфа» направлено уведомление об обнаружении нарушения земельного законодательства, выразившегося                     в незаконности заключению договора субаренды земельного участка                            № 81/1/А/2017.

15.05.2019 ООО «Газпром Трансгаз Уфа» направило ответ на уведомление, согласно которому ООО «Газпром Трансгаз Уфа» направило претензию в адрес ООО АПК «Осиповская» о возврате неосновательно полученных денежных сумм в размере 700 000 руб. 

10.01.2019 истец направил в адрес ООО «Газпром Трансгаз Уфа» претензию о выплате упущенной выгоды (т. 1, л.д. 68-72). Претензия осталась без ответа.

Истцом в адрес администрации направлено уведомление об обнаружении нарушения земельного законодательства, выразившегося в разрешении ООО АПК «Осиповская» проводить на земельном участке с кадастровым номером 02:15:000000275 земельные работы ООО «Ордена Ленина трест «Нефтепроводмонтаж» (т. 1, л.д. 86-89). 

Администрация в ответе от 23.01.2019 сообщила, что ООО АПК «Осиповская» не обладает правом сдачи в аренду или в субаренду земельного участка с кадастровым номером 02:15:000000275.

Истцом также в адрес администрации направлено  заявление о предоставлении информации об обращении ООО АПК «Осиповская», ООО «Ордена Ленина трест «Нефтепроводмонтаж», ООО «Газпром Трансгаз Уфа» за получением ордера на проведение земельно-насыпных работ (работ по обсыпке грунта для создания дороги) на земельном участке с кадастровым номером 02:15:000000275.

Согласно ответу администрации от 23.01.2019 ООО АПК «Осиповская», ООО «Ордена Ленина трест «Нефтепроводмонтаж», ООО «Газпром Трансгаз Уфа» за выдачей разрешительного документа на проведение земельно-насыпных работ (работ по обсыпке грунта для создания дороги) на земельном участке с кадастровым номером 02:15:000000275 не обращались, документ не выдавался.

Как указывает истец, ООО АПК «Осиповская» получило доход от сдачи имущества в субаренду согласно платежным поручениям:

- № 5707 от 02.11.2018 на сумму 100 000 руб., получатель ООО АПК «Осиповская»;

- № 5867 от 15.11.2018 на сумму 600 000 руб., получатель ООО АПК «Осиповская»;

итого на общую сумму 700 000 руб.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения общества «СТС» в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции обоснованно руководствовался следующим.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.12.2017 по делу № А07-15843/2017, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2018, установлено, что 08.11.2013 земельный участок с кадастровым номером 02:15:000000:275, указанный в предмете договора аренды от 15.10.2012 № 83, передан по договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды обществу «СТС».

Законный (титульный) владелец - это лицо, которое фактически владеет имуществом на основании закона или договора. Пока действует договор аренды, арендатор является законным владельцем имущества (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

В соответствии со статьей 303 Гражданского кодекса Российской Федерации при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце третьем пункта 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (далее - постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73), при рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения (статья 1102, пункт 2 статьи 1105 ГК РФ). Указанная норма о расчетах при возврате имущества из чужого незаконного владения подлежит применению как в случае истребования имущества в судебном порядке, так и в случае добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику лицом, в незаконном владении которого фактически находилась вещь.

Собственник вещи, которая была сдана в аренду неуправомоченным лицом, при возврате ее из незаконного владения вправе на основании статьи 303 ГК РФ предъявить иск к лицу, которое заключило договор аренды, не обладая правом собственности на эту вещь и не будучи управомоченным законом или собственником сдавать ее в аренду, и получало платежи за пользование ею от арендатора, о взыскании всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь, при условии, что оно при заключении договора аренды действовало недобросовестно, то есть знало или должно было знать об отсутствии правомочий на сдачу вещи в аренду. От добросовестного арендодателя собственник вправе потребовать возврата или возмещения всех доходов, которые тот извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности сдачи имущества в аренду Такое же требование может быть предъявлено собственником к арендатору, который заключая договор аренды, знал об отсутствии у другой стороны правомочий на сдачу вещи в аренду (абзац четвертый пункта 12 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73).

Оценив представленные доказательства, в том числе договор аренды на земельный участок от 15.10.2012 № 83, договор от 08.11.2013 о передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 83 от 15.10.2012, договор субаренды земельного участка от 01.08.2017 № 81/1/А/2017, вступивший в законную силу решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.12.2017 по делу № А07-15843/2017, правильно применив названные выше нормы материального права, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что общество АПК «Осиповская», не имея полномочий на распоряжение спорным земельным участком с кадастровым номером 02:15:000000:275 после заключения с истцом договора от 08.11.2013 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 83 от 15.10.2012, передало указанный участок в субаренду обществу «Ордена Ленина трест «Нефтепроводмонтаж», в результате чего в последующем извлекало доход.

Доводы апеллянта о недоказанности истцом факта передачи земельного участка по договору субаренды, подписание которого ответчиком не отрицается, судебной коллегией подлежат отклонению.

Несмотря на отсутствие в материалах дела акта приема-передачи земельного участка в субаренду, ответчик не учитывает представленный акционерным обществом «Альфа-Банк» по запросу суда первой инстанции представило ответ от 13.07.2021 в отношении ООО «Ордена Ленина трест «Нефтепроводмонтаж» (т. 4, л.д. 4), согласно которому денежные средства в размере 100 000 руб. перечислены 02.11.2018 со счета ООО «Ордена Ленина трест «Нефтепроводмонтаж» и зачислены на счет ООО АПК «Осиповская» по платежному поручению № 5707 от 02.11.2018; денежные средства в размере 600 000 руб. перечислены 15.11.2018 со счета ООО «Ордена Ленина трест «Нефтепроводмонтаж» и зачислены на счет ООО АПК «Осиповская» по платежному поручению № 5867 от 15.11.2018.

Доказательств существования между ООО «Ордена Ленина трест «Нефтепроводмонтаж» и ООО АПК «Осиповская» иных правоотношений, помимо субарендных, обществом АПК «Осиповская» суду не представлено.

Доводы апеллянта о том, что договор субаренды земельного участка от 01.08.2017 № 81/1/А/2017, являющийся внутренним документом ООО «Ордена Ленина трест «Нефтепроводмонтаж» и ООО АПК «Осиповская», был получен истцом с нарушением закона, а потому не должен рассматриваться в числе доказательств, судебной коллегией подлежат, поскольку обстоятельства, при которых договор субаренды поступил в распоряжение истца, не могут свидетельствовать о недопустимости такого доказательства.

Собственник земельного участка с кадастровым номером 02:15:000000:275 - администрация муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан в ходе рассмотрения спора возражений по заявленным обществом «СТС» требованиям о взыскании с ООО АПК «Осиповская» дохода от незаконного владения имуществом за пользование земельным участком не заявила.

Судебная коллегия также соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что с учетом даты обращения истца с настоящим иском в суд (26.12.2019) доводы ответчика о пропуске обществом «СТС» общего срока исковой давности, составляющего три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), являются несостоятельными.

В силу изложенного требование истца о взыскании с ООО АПК «Осиповская» дохода от незаконного владения имуществом за пользование земельным участком с кадастровым номером 02:15:000000:275 было правомерно удовлетворено судом первой инстанций в заявленном размере 700 000 руб.

Иные доводы подателя жалобы выводы суда первой инстанции не опровергают, а лишь выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для удовлетворения апелляционной жалобы.

Установленные и надлежащим образом оцененные судом первой инстанции обстоятельства признаются арбитражным судом апелляционной инстанции необходимыми и достаточными для принятия именно такого решения, которое является предметом обжалования, в силу чего доводы апелляционной жалобы не влекут ее удовлетворение.

Решение суда является правильным, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, имеющимся в деле доказательствам дана надлежащая правовая оценка.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены вынесенного судебного акта, не установлено.

С учетом изложенного решение суда следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и в связи с оставлением апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на ее подателя.

За подачу апелляционной жалобы ответчиком уплачено 3 000 руб. государственной пошлины, что подтверждается чеком по операции от 20.02.2024.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.02.2024 по делу № А07-42645/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Агропромышленная компания «Осиповская» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий судья                                   И.А. Аникин

Судьи:                                                                         Ю.С. Колясникова

                                                                                     В.А. Томилина