Арбитражный суд Мурманской области

ул.Академика Книповича, д.20, г.Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Мурманск                                                                     Дело № А42-11342/2022

«22» мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2023 года. Полный текст решения изготовлен 22 мая 2023 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Варфоломеева С.Б.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Политовой С.Ю.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания «Городская электрическая сеть» (место нахождения: 184250, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия (место нахождения: 183038, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

муниципальному образованию муниципальный округ город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации города Кировска (место нахождения: 184250, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 118663 руб.17 коп. 

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО1 – дов.б/н от 21.02.2023

от ответчиков: Росимущества – ФИО2 – дов.№ 70 от 27.12.2022

Комитета – не явился, извещён

от иных участников процесса – нет

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания «Городская электрическая сеть» (далее – Предприятие, истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия, наименование которого протокольным определением суда от 02.03.2023 (л.д.52) изменено на Российскую Федерацию в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия (далее – Росимущество, ответчик) о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, включающей также плату за коммунальные ресурсы в виде холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потреблённых на общедомовые нужды, а также плату за отведение сточных вод в целях содержания общедомового имущества, на общую сумму 118.663,17 руб.

Определением суда от 30.03.2023 (л.д.64) к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное образование муниципальный округ город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации города Кировска (далее – Комитет, ответчик).

В обоснование заявленного требования истец сослался на факт предоставления ответчикам как собственникам в соответствующие периоды четырёх жилых незаселённых помещений (квартир) в четырёх многоквартирных домах города Кировска Мурманской области названных жилищно-коммунальных услуг в общий период с 01.12.2019 по 21.08.2022, которые ответчики не оплачивают.

Представитель истца в судебном заседании поддержал требование Предприятия по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Росимущество в письменном отзыве на исковое заявление (л.д.31) и его представитель в судебном заседании сослались на факт передачи заявленных квартир из федеральной в муниципальную собственность, в связи с чем у него отсутствует обязанность по их содержанию.

Комитет, извещённый надлежащим образом о настоящем судопроизводстве, в судебное заседание не явился; отзыв на исковое заявление либо иные документы, обосновывающие каким-либо образом его позицию по настоящему делу, не представил.

С учётом мнения представителей истца и явившегося ответчика, обстоятельств дела и в соответствии с частью 6 статьи 121, частью 1 статьи 123, частями 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Судом в рамках настоящего судебного заседания на основании статьи 162 АПК РФ объявлялись перерывы с 04.05.2023 по 15.05.2023.

Заслушав пояснения представителей истца и явившегося ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Администрации города Кировска с подведомственной территорией от 17.11.2019 № 1567 (л.д.59-62) и впоследствии согласно протоколам от 30.11.2020 общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах №№ 4, 5, 6 по улице Советская, № 38 по улице Кирова города Кировска Мурманской области Предприятие с 01.12.2019 избрано управляющей организацией названных домом и с ним в итоге заключён договор от 01.12.2020 управления этими домами (л.д.48-51).

Одновременно при выборе управляющей организации утверждён тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества указанных домов, который составил в размере 23,34 руб. за квадратный метр.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, квартиры: № 9 общей площадью 31,8 кв.м многоквартирного дома № 4, № 36 общей площадью 32 кв.м многоквартирного дома № 5, № 6 общей площадью 40,7 кв.м многоквартирного дома № 6 по улице Советская, № 20 общей площадью 42,4 кв.м многоквартирного дома № 38 по улице Кирова с 04.03.2008 принадлежали казне Российской Федерации (л.д.68-72), а 11.08.2022 (дома по улице Советская) и 12.08.2022 (дом по улице Кирова) перешли в собственность муниципального образования муниципальный округ город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области (л.д.44, 45, 46, 47).

В заявленный период с 01.12.2019 по 10.08.2022 в отношении домов по улице Советская и в период с 01.12.2019 по 21.08.2022 в отношении дома по улице Кирова Предприятие предоставляло в отношении указанных жилых помещений услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, которые не были оплачены ответчиками.

Оплата коммунальных ресурсов, а именно, услуг холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения на общедомовые нужды и оплата услуг водоотведения в целях содержания общего имущества за эти же периоды (с 01.12.2019 по 10.08.2022 и 01.12.2019 по 21.08.2022) ответчиками также не производилась.

В соответствии с представленными истцом расчётами общая стоимость вышеперечисленных услуг за названные периоды составила 118.663,17 руб., из которых 26.252,65 руб. за период с 01.12.2019 по 05.07.2020 истец относит к обязанностям Росимущества, а 92.410,52 руб. за периоды с 06.07.2020 по 10.08.2022 (улица Советская) и с 06.07.2020 по 21.08.2022 (улица Кирова) – Комитета.

Неисполнение собственниками (Росимуществом и Комитетом) обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском после направления оставленной без удовлетворения претензии.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьёй 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения.

При этом в пунктах 1 и 3 части 2 статьи 154 ЖК РФ под платой за жилое помещение и коммунальные услуги понимается: плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги.

В свою очередь, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Таким образом, именно собственник (в данном случае Росимущество и Комитет) жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества и расходы на коммунальные услуги.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Доказательств направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объёма и качества оказанных услуг суду не представлено.

Какие-либо документы, опровергающие оказание истцом жилищно-коммунальных услуг, также не представлено.

Доказательств принадлежности квартир иным лицам в дело не представлено, как и не представлено сведений, что в спорный период эти квартиры были заселены.

Таким образом, суд считает, что факт оказания ответчикам в спорный период коммунальных услуг (коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества) и услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома подтверждается материалами дела.

Тем самым, суд приходит к выводу, что требование истца к собственнику помещения о необходимости оплаты жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на спорные жилые помещения, основано на законе и фактических обстоятельствах.

Поскольку ответчиками стоимость оказанных услуг и выполненных работ никак не опровергнута, контррасчёт не представлен, то есть не оспаривается, следовательно, заявленная истцом стоимость услуг (работ) ответчиками признаётся в порядке вышеприведённой части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

Доказательств внесения ответчиками денежных средств на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за заявленные периоды суду не представлено.

При этом при определении временных зон ответственности содержания спорных квартир Росимуществом и Комитетом следует учесть положения Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон № 122-ФЗ).

В частности, абзацами девятнадцатым, двадцать первым, двадцать пятым, двадцать шестым, двадцать седьмым, двадцать восьмым, тридцать первым части 11 статьи 154 данного Федерального закона закреплено следующее.

Решения о передаче имущества из федеральной собственности в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность и из собственности субъектов Российской Федерации и муниципальной собственности в федеральную собственность принимаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника имущества, если иное не установлено Правительством Российской Федерации (абзац девятнадцатый).

Указанные в названной части решения являются основаниями возникновения права собственности на имущество, включённое в утверждённые перечни. Ликвидация государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений как юридических лиц, а также регистрация права государственной или муниципальной собственности на их имущественные комплексы как объекты недвижимости при передаче имущества не требуется (абзац двадцать первый).

Передаточный акт должен быть подписан уполномоченным лицом органа государственной власти, осуществляющего принятие имущества, или уполномоченным лицом органа местного самоуправления, осуществляющего принятие имущества, и представлен органу государственной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим передачу имущества, в трёхнедельный срок (абзац двадцать пятый).

Подписанный передаточный акт в недельный срок с даты поступления органу государственной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим передачу имущества, представляется им уполномоченным органам государственной власти и органам местного самоуправления для утверждения и внесения изменений в реестр государственного имущества и реестр муниципального имущества (абзац двадцать шестой).

В случае, если в установленный срок передаточный акт не подписан и (или) не представлен органу государственной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим передачу имущества, передаточный акт утверждается уполномоченным органом в одностороннем порядке (абзац двадцать седьмой).

Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, в собственность которых передано имущество, несут бремя его содержания с даты возникновения права собственности (абзац двадцать восьмой).

Право собственности на имущество, передаваемое в порядке, установленном Законом № 122-ФЗ, возникает с даты, устанавливаемой указанными в настоящей части решениями (абзац тридцать первый).

При этом в силу абзаца тридцать третьего части 11 статьи 154 Закона №122-ФЗ установлено, что к правоотношениям, возникающим при передаче имущества в соответствии с данной частью, нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе определяющие момент возникновения права собственности на имущество, применяются в части, не противоречащей положениям этой же статьи.

Таким образом, датой возникновения права собственности у муниципального образования муниципальный округ город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области в отношении передаваемого из казны Российской Федерации недвижимого имущества будет являться не дата регистрации перехода такого права, а дата соответствующего решения о такой передачи.

Применительно к настоящему делу рассматриваемые квартиры Росимуществом указанному муниципальному образованию по акту, утверждённому распоряжением от 06.07.2020 № 51-238-р (л.д.33-37; пункты 1, 8, 10, 14), следовательно, у муниципального образования право собственности на спорные квартиры возникло в порядке Закона № 122-ФЗ с 06.07.2020.

Тем самым, временной зоной ответственности по содержанию спорных квартир будет являться у Росимущества – с 01.12.2019 по 05.07.2020, а у Комитета – с 06.07.2020 по 10.08.2022 (улица Советская) и с 06.07.2020 по 21.08.2022 (улица Кирова), что в суммовом выражении составит 26.252,65 руб. и 92.410,52 руб. соответственно.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, а потому с ответчиков следует взыскать 118.663,17 руб.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов по делу установлено, что истцом при подаче искового заявления платёжными поручениями от 20.12.2022 № 2935 и от 12.01.2023 № 5 в доход федерального бюджета перечислена государственная пошлина на общую сумму 4.560 руб. (л.д.20, 58).

Часть 1 статьи 110 АПК РФ устанавливает, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ судебные расходы истца в сумме 4.560 руб. подлежат возмещению также за счёт средств ответчиков пропорционально приходящимся на них требованиям.

Одновременно истцу разъясняется, что согласно части 2 статьи 318, части 3 статьи 319 АПК РФ исполнительный лист, в случае необходимости принудительного исполнения настоящего решения, выдаётся только по ходатайству взыскателя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия в пользу муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания «Городская электрическая сеть» стоимость содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, плату за коммунальные ресурсы в виде холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потреблённых на общедомовые нужды, плату за отведение сточных вод в целях содержания общедомового имущества на общую сумму 26252 руб.65 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1008 руб.84 коп., а всего 27261 руб.49 коп. (двадцать семь тысяч двести шестьдесят один рубль сорок девять).

Взыскать с муниципального образования муниципальный округ город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации города Кировска в пользу муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания «Городская электрическая сеть» стоимость содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, плату за коммунальные ресурсы в виде холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потреблённых на общедомовые нужды, плату за отведение сточных вод в целях содержания общедомового имущества на общую сумму 92410 руб.52 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3551руб.16коп., а всего 95961 руб.68 коп. (девяносто пять тысяч девятьсот шестьдесят один рубль шестьдесят восемь копеек).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                          С.Б.Варфоломеев