АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-11896/2016

07 июля 2017 года

г. Курск

Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2017 года.

Решение изготовлено в полном объеме 07 июля 2017 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Трубецкой Е.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев после объявленного 27.06.2017г. перерыва в судебном заседании исковое заявление 

Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, зарегистрирован 26.08.2013г., место нахождения: 305000, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Компания инновационного строительства» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, зарегистрировано 11.07.2001г., место нахождения: 305001, 

<

...>, оф. III)

о взыскании задолженности и пени

при участии представителей:

от истца – ФИО2 по доверенности от 27.09.2016г.;

от ответчика – не явился, уведомлен.

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» (далее по тексту – Фонд) обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Компания инновационного строительства» (далее по тексту – ООО «Комис») о взыскании 30320 руб. 60 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по май 2016 года, а также 520 рублей 63 копейки пени.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об уменьшении исковых требований, просил суд взыскать с ответчика 27225 руб. 90 коп. основного долга за период с сентября 2014 года по февраль 2016 года, а также 2442 руб. 41 коп. пени за период с 11.03.2016г. по 30.11.2016г.

Уточненные исковые требования приняты судом к производству.

Ответчик исковые требования не признал, ранее представил письменный отзыв на иск.

Дело рассмотрено в порядке норм статьи 156 Арбитражного кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в материалах дела документам.

В соответствии с частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса РФ и со статьей 17 Закона Курской области от 22.08.2013г. № 63-ЗКО «О вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Курской  области» на территории Курской  области  создан  Фонд «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области». 

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с нормами части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов, ООО «Комис» на праве собственности принадлежит помещение III площадью 232,7 м², расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>.

Поскольку в период с сентября 2014 по февраль 2016 года ответчик обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполнял, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно нормам статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В соответствии с частью 3 статьи 30, частями 1,2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, которая согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включен, в том числе, взнос на капитальный ремонт (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 158 и части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме с сентября 2014г. обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме. Следовательно, расходы по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, за помещения, находящиеся в муниципальной собственности, несет муниципальное образование за счет средств местного бюджета.

В силу норм части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа утверждена Постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 г. № 1038-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области». В указанную программу включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории субъекта Российской Федерации за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

В соответствии со статьей 6 Закона Курской области от 22.08.2013 № 63-ЗКО «О вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Постановлением Администрации Курской области от 30.12.2013 №1053-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме» утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области в 2014 году в размере, равном областным - стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 м² общей площади жилья в месяц по городским округам, городским и сельским поселениям Курской области, установленным на 2014 год постановлением Администрации Курской области от 15.10.2014 № 655-па «Об областных стандартах стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2014 - 2016 годы» (приложение № 4), в размере 6,20 рублей на 1 м² общей площади помещений в месяц.

Согласно Постановлению Администрации Курской области от 14.01.2015г. № 7-па установлен на 2015 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области, установлен в размере 6,50 рублей на 1 м² общей площади помещений в месяц.

Постановлением Администрации Курской области №832-па от 30.11.2015 г. на территории Курской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с 1 января 2016 года в размере 7,10 рублей.

Доказательств оплаты начисленных Фондом взносов на капитальный ремонт ответчиком в материалы дела не представлено. 

Факт наличия задолженности в размере 27225 руб. 90 коп. подтверждается материалами дела.

В силу норм частей 14 и 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Поскольку ответчик своевременно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполнил, истец правомерно начислил пени за период с 11.03.2016г. по 30.11.2016г. в размере 2442 руб. 41 коп.

Расчет, представленный истцом, судом проверен.

При таких обстоятельствах, суд считает требования Фонда подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы, суд, руководствуясь нормами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 6-10, 15, 65, 70, 71, 110, 167-170, 176, 177 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

арбитражный суд 

Р  Е  Ш  И  Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания инновационного строительства» в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» 29668 рублей 31 копейку, в том числе 27225 рублей 90 копеек задолженности и 2442 рубля 41 копейку пени, а также 2000 рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                 Е.В.Трубецкая