РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40- 173124/23-60-349

г. Москва

23 ноября 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2023года

Решение в полном объеме изготовлено 23 ноября 2023 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи: Кравченко Т.В., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА "ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ФЕНИКС" (119517, ГОРОД МОСКВА, УЛ. ФИО2 32, К.2, КВ.24, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к 1) ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ ДОРОЖНО-МОСТОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» (117420, г. Москва УЛ. НАМЁТКИНА Д. 6, ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>),  2) ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>), 3) ПРЕФЕКТУРЕ ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ (121351, Д. МОСКВА УЛ. ИВАНА ФРАНКО Д.12, ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>).

О защите владения

с участием представителей: согласно протокола судебного заседания 

 

УСТАНОВИЛ:

ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ "ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ФЕНИКС" обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ответчикам ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ ДОРОЖНО-МОСТОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА», ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ, ПРЕФЕКТУРЕ ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ об обязании прекратить действия, препятствующие осуществлению истом прав владения и пользования кооперативным имуществом, а именно прекратить действия, направленные на снос коллективных гаражей-боксов, который расположен на земельном участке площадью 3 394 кв.м., имеющем адресные ориентиры: 

<

...> км полосы отвода Киевского направления Московской железной дороги,  предоставленным в пользование под эксплуатацию гаража-стоянки на 107 машиномест.

Исковые требования, со ссылкой на ст. 234 ГК РФ, мотивированы тем, что возведенные кооперативом строения и приобретенное оборудование коллективного гаража принадлежит истцу на правах кооперативной собственности.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Ответчики с заявленными исковыми требованиями не согласились по доводам, изложенным в отзыве и письменных возражениях, в удовлетворении исковых требований просят отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как указывает истец в обоснование заявленных требований, с 28.11.2000 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имущественным комплексом гаражом-стоянкой, в том числе кооперативным имуществом общего пользования, а именно бетонным забором, воротами, электрическим оборудованием, сторожкой и иным имуществом, который расположен на земельном участке площадью 3 394 кв.м., имеющем адресные ориентиры: 

<

...> км полосы отвода Киевского направления Московской железной дороги,  предоставленным в пользование под эксплуатацию гаража-стоянки на 107 машиномест.

Право пользования земельным участком у истца возникло на основании договора аренды земельного участка № М-07-504859 от 10.07.2001 года, заключенного между Московским земельным комитетом и ПК ГСК «Феникс».

Участок, по условиям договора, предоставлен в пользование под эксплуатацию гаража-стоянки на 107 машино-мест (п. 1.1 договора).

Как указывает истец, ответчики препятствуют владеть и пользоваться имуществом, 12.07.2023 года сотрудник отдела капитального строительства Управы района Раменки ЗАО направил председателю ПК ГСК «Феникс» проект соглашения об осуществлении денежной компенсации в связи со сносом индивидуального гаража, расположенного на освобождаемой территории, что предусматривает снос гаражей-боксов, расположенных на земельном участке, выделенном для строительства коллективных гаражей-боксов.

Истцом в адрес ответчиков было направлено письмо о несогласии  с проектом соглашения об осуществлении денежной компенсации в связи со сносом индивидуального гаража, расположенного на освобождаемой территории, однако ответ на данное обращение не получен.

Заявляя исковые требования об обязании ответчиков прекратить действия, препятствующие осуществлению истцом прав владения и пользования кооперативным имуществом, а именно прекратить действия, направленные на снос коллективных гаражей-боксов, истец фактически оспаривает действия государственных органов, ссылаясь при этом на ст. 234 ГК РФ. При этом, заявляя данные требования, истец должен доказать обстоятельства, обосновывающие противоправность действий ответчиков, а ответчики обязаны доказать обстоятельства, послужившие основанием для такого действия.

Как следует из материалов дела, 19.12.2018 года принято Постановление Правительства Москвы № 1717-ПП «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицей Лобачевского, Киевским направлением Московской железной дороги, Мичуринским проспектом рекой Раменкой», на основании которого гаражные боксы, расположенные по адресу: г. Москва 7-8 км. полосы отвода Киевского направления Московской железной дороги подлежат сносу, в связи со строительством улично-дорожной сети для обслуживания жилой застройки, ограниченной ул. Лобачевского, Киевским направлением МЖД, Мичуринским проспектом с мостом через р. Раменки.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 09.03.2011 года № 63-ПП «Об утверждении Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территории города Москвы» на основании полученного от заказчика ГКУ «УДМС» обращения префектурой ЗАО проводятся соответствующие мероприятия в отношении гаражных объектов, расположенных в зоне строительства объекта улично-дорожной сети, в том числе гаражей ПК ГСК «Феникс».

В соответствии с распоряжением префектуры Западного административного округа г. Москвы от 03.07.2023года № 446-РП утверждены списки владельцев гаражей ПК ГСК «Феникс».

ГКУ «УДМС» подготовлен проект Соглашения об осуществлении денежной компенсации в связи со сносом индивидуального гаража, размер которой в соответствии с Соглашением составляет 450 000 руб. Как следует из пояснений Префектуры ЗАО города Москвы, по состоянию на 13.11.2023 денежную компенсацию получили 44 собственника гаража.

Указанные нормативные акты не оспорены, в судебном порядке не признаны недействительными, в связи с чем у суда отсутствуют основания для признания действий должностных лиц противоправными, которые подлежали бы пресечению. Кроме того, не соглашаясь с проектом соглашения об осуществлении денежной компенсации в связи со сносом индивидуального гаража, доказательств его оспаривания истцом в материалы дела не представлено.

Кроме того, истцом указано в исковом заявлении, что в соответствии с п. 3 Устава ПК ГСК «Феникс», возведенные кооперативом строения и приобретенное оборудование коллективного гаража принадлежит ему на правах кооперативной собственности, также истцом указано, что он не являясь собственником, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным имущественным комплексом – гаражом стоянкой.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 4 названной статьи предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Возникновение права собственности в порядке пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом положений пункта 1 названной статьи обусловлено полной выплатой пая членом потребительского кооператива и созданием объекта с соблюдением закона и иных правовых актов.

Фактическое строительство блока гаражей из железобетонных боксов, владение и пользование ими само по себе не свидетельствует о приобретении гаражно-строительным кооперативом либо его членами права собственности на гаражи, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Согласно части 2 ст.9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

На основании пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Судебные расходы по оплате госпошлины распределяются между сторонами по правилам ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 11, 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п, статьями 65, 69, 71, 82, 110, 123, 156, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

 

Судья:

Т.В. Кравченко