Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Мурманск                                                                                Дело № А42-6657/2021

«13» февраля 2023 года

 

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 07 февраля 2023 года. 

Мотивированно решение изготовлено 13 февраля 2023 года. 

 

Судья Арбитражного суда Мурманской области Кабикова Екатерина Борисовна

(при составлении протокола судебного заседания помощником судьи Басовой Екатериной Валерьевной),

рассмотрев в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции дело по исковому заявлению акционерного общества «Мурманэнергосбыт»,                               ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: улица Свердлова,              дом 39, корпус 1, город Мурманск, Мурманская область, 183034

к администрации муниципального образования городской округ закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области, ИНН 

<

***>, ОРГН 1105105000010, адрес регистрации: улица Флотская, дом 9, город Снежногорск, Мурманская область, 184682 (ответчик)

к муниципальному казённому учреждению «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: улица Флотская, дом 9, город Снежногорск, Мурманская область, 184682 (соответчик) 

к муниципальному образованию закрытое административно-территориальное образование Александровск в лице администрации муниципального образования городской округ закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области, ИНН 

<

***>, ОРГН 1105105000010, адрес регистрации: улица Флотская, дом 9, город Снежногорск, Мурманская область, 184682 (субсидиарный ответчик) 

о взыскании 980 741 руб. 41 коп.

 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика:

индивидуальный предприниматель ФИО1,                                    ИНН 

<

***>, ОГРНИП 314392605000091 

индивидуальный предприниматель ФИО2,                    ИНН 

<

***>, ОГРНИП 317519000012328

индивидуальный предприниматель ФИО3,                                      ИНН 

<

***>, ОГРНИП 310511035400012

индивидуальный предприниматель ФИО4,                       ИНН 

<

***>, ОГРНИП 314511004400018

индивидуальный предприниматель ФИО5,                                 ИНН 

<

***>, ОГРНИП 309510521600012

индивидуальный предприниматель ФИО6,                   ИНН 

<

***>, ОГРНИП 319519000027729

муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные службы» город Полярный ЗАТО Александровск Муманской области, ИНН 

<

***>,                                           ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: улица Видяева, дом 1, город Полярный ЗАТО Александровск Мурманской области, 184650

 

от истца - 31.01.2023 - ФИО7, доверенность от 27.12.2022 № 07/313-2022, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании; 07.02.2023 -                   ФИО8, доверенность от 27.12.2022 № 07/314-2022, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании  

от ответчика - ФИО9, доверенность от 27.12.2022 № 5799-22И, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании 

от соответчика - ФИО10, доверенность от 11.01.2023 № 3323, служебное удостоверение, диплом о высшем юридическом образовании 

от третьих лиц - не явились, извещены

        В судебном заседании 31.01.2023 в соответствии со статьёй 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 16 часов 00 минут 07.02.2023.  

 

установил:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (ИНН 

<

***>,                        ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: улица Свердлова, дом 39, корпус 1, город Мурманск, Мурманская область, 183034) (далее - АО «МЭС», истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования городской округ закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области (ИНН 

<

***>, ОРГН 1105105000010, адрес регистрации: улица Флотская, дом 9, город Снежногорск, Мурманская область, 184682) (далее - администрация ЗАТО Александровск, ответчик) о взыскании задолженности за тепловую энергию в горячей воде в сумме 980 741 руб. 41 коп., поставленную в период с января по май 2020 года и с сентября по декабрь 2020 года в нежилые помещения, расположенные в многоквартирных дома в городе Гаджиево ЗАТО Александровск Мурманской области по улице Гаджиева, дома 28, 36, 44; улица Ленина, дома 38, 39, 56, 78; улица Советская, дом 65; улица Душенова, дома 97, 103; набережная Сергея Преминина, дома 112, 128; улица Колышкина, дом 130 .   

В обоснование заявленного требования истец указал, что ответчик не исполнил свои обязательства по оплате отпущенной тепловой энергии в горячей воде.

Администрация ЗАТО Александровск представила отзыв на исковое заявление (том 2 л.д. 2-10), в котором указала, что в спорный период нежилые помещения №№ 46, 47, 48, расположенные по адресу: 

<

...>, общей площадью 122,4 кв.м., на основании постановления администрации ЗАТО Александровск от 10.04.2017 № 748 «О предоставлении муниципальной преференции в форме передачи в аренду недвижимого муниципального имущества индивидуальному предпринимателю ФИО1» предоставлено индивидуальному предпринимателю ФИО1. 

10.04.2017 между муниципальным образованием ЗАТО «Александровск» (представляемое МКУ «СМИ ЗАТО Александровск») и ИП ФИО1 был заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, и составляющего имущество казны муниципального образования ЗАТО Александровск № ГМИ17-0007. 

Срок аренды установлен с 01.01.2017 по 31.12.2021.

Подписав указанный договор, арендатор принял на себя обязательство оплачивать коммунальные услуги, предоставляемые в арендуемое помещение, самостоятельно (пункт 4.4.21. договора аренды). 

В спорный период указанное имущество находилось у ИП ФИО1 в пользовании, договор аренды не был расторгнут.

Таким образом, надлежащим ответчиком в данной части иска является арендатор спорного помещения ИП ФИО1  

Нежилое помещение № I, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 55,9 кв.м., в период с 10.06.2017 по 09.04.2020 было предоставлено в аренду по договору аренды от 08.06.2017 № ГМИ17-0010                ИП ФИО2. 

Соглашением о расторжении договора аренды от 09.04.2020 правоотношения прекращены с 10.04.2020.

Таким образом, надлежащим ответчиком в данной части иска по 09.04.2020 является арендатор спорного помещения ИП ФИО2

На основании постановления администрации ЗАТО Александровск                          от 11.06.2020 № 1058 «О предоставлении муниципальной преференции в форме передачи в аренду недвижимого муниципального имущества индивидуальному предпринимателю ФИО3.» вышеуказанное нежилое помещение предоставлено индивидуальному предпринимателю ФИО3.

15.06.2020 между муниципальным образованием ЗАТО «Александровск» (представляемое МКУ «СМИ ЗАТО Александровск») и ИП ФИО3 был заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, и составляющего имущество казны муниципального образования ЗАТО Александровск № ГМИ20-0006. 

Срок аренды установлен с 11.06.2020 по 10.06.2030.

Подписав указанный договор, арендатор принял на себя обязательство оплачивать коммунальные услуги, предоставляемые в арендуемое помещение, самостоятельно (пункт 4.4.21. договора аренды). 

В спорный период указанное имущество находилось у ИП ФИО3 в пользовании, договор аренды не был расторгнут.

Таким образом, надлежащим ответчиком в данной части иска с 11.06.2020 по декабрь 2020 года является арендатор спорного помещения ИП ФИО3

Помещение № III (1-13), расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 142,4 кв.м., было закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием «Коммунальные службы» город Полярный ЗАТО Александровск Мурманской области (далее - МУП «Коммунальные службы» г. Полярный) постановлением администрации ЗАТО Александровск от 17.06.2019 № 1064. 

Между муниципальным образованием ЗАТО Александровск и                              МУП «Коммунальные службы» г. Полярный заключен договор от 17.06.2019                  № ГХВ19-0004 о закреплении недвижимого муниципального имущества на праве хозяйственного ведения.

На основании постановления администрации ЗАТО Александровск                        от 03.07.2020 № 1212 и соглашения о расторжении договора от 03.07.2020 право хозяйственного ведения было прекращено, недвижимое муниципальное имущество было принято в состав имущества муниципальной казны ЗАТО Александровск. 

Таким образом, по 02.07.2020 надлежащим ответчиком в данной части иска является МУП «Коммунальные службы» г. Полярный.

Помещения №№ 16, 17, 33 (1-19), расположенные по адресу: 

<

...>, общей площадью 123,1 кв.м., были закреплены на праве хозяйственного ведения за МУП «Коммунальные службы» г. Полярный постановлением администрации ЗАТО Александровск от 19.07.2019 № 1302. 

Дополнительным соглашением от 24.06.2021 № 1 условия аренды изменены, спорные помещения исключены из договора, правоотношения расторгнуты                                с 09.06.2021.

Таким образом, в заявленный период взыскания надлежащим ответчиком в данной части иска является МУП «Коммунальные службы» г. Полярный.

Нежилое помещение № 61 (1-4), расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 31,6 кв.м., предоставлено по договору аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, и составляющего имущество казны муниципального образования ЗАТО Александровск от 06.12.2019 № ГМИ19-0007 индивидуальному предпринимателю ФИО4.

        Срок аренды установлен с 06.12.2019 по 05.12.2024.

        Подписав указанный договор, арендатор принял на себя обязательство оплачивать коммунальные услуги, предоставляемые в арендуемое помещение, самостоятельно (пункт 4.4.21. договора аренды). 

        В спорный период указанное имущество находилось у ИП ФИО4 в пользовании, договор аренды не был расторгнут.

        Таким образом, надлежащим ответчиком в данной части иска является арендатор спорного помещения ИП ФИО4  

        Помещение № II (1-7), расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 45,5 кв.м., предоставлено по договору аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, и составляющего имущество казны муниципального образования ЗАТО Александровск от 18.06.2019 № ГМИ19-0002 индивидуальному предпринимателю ФИО5.

        Срок аренды установлен с 01.06.2019 по 31.05.2024.

        Подписав указанный договор, арендатор принял на себя обязательство оплачивать коммунальные услуги, предоставляемые в арендуемое помещение, самостоятельно (пункт 4.4.21. договора аренды). 

        В спорный период указанное имущество находилось у ИП ФИО5 в пользовании, договор аренды не был расторгнут.

        Таким образом, надлежащим ответчиком в данной части иска является арендатор спорного помещения ИП ФИО5

        Помещение № 1, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 49,6 кв.м., предоставлено по договору аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, и составляющего имущество казны муниципального образования ЗАТО Александровск от 18.12.2019 № ГМИ19-0008 индивидуальному предпринимателю ФИО6.

        Срок аренды установлен с 23.12.2019 по 22.12.2029.

        Подписав указанный договор, арендатор принял на себя обязательство оплачивать коммунальные услуги, предоставляемые в арендуемое помещение, самостоятельно (пункт 4.4.21. договора аренды). 

        В спорный период указанное имущество находилось у ИП ФИО6 в пользовании, договор аренды не был расторгнут.

        Таким образом, надлежащим ответчиком в данной части иска является арендатор спорного помещения ИП ФИО6

        Помещение №№ II, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 48,1 кв.м., находилось в собственности                                    МУП «Коммунальные службы» г. Полярный на основании договора купли-продажи от 25.11.2015. Право собственности на спорное помещение зарегистрировано 08.12.2015.

        Таким образом, в данной части иска надлежащим ответчиком является собственник спорного помещения.

        Помещение № 63, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 62,8 кв.м., предоставлено по договору аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, и составляющего имущество казны муниципального образования ЗАТО Александровск от 26.06.2019 № ГМИ19-0003 индивидуальному предпринимателю ФИО4.

        Срок аренды установлен с 07.06.2019 по 06.06.2024.

        Подписав указанный договор, арендатор принял на себя обязательство оплачивать коммунальные услуги, предоставляемые в арендуемое помещение, самостоятельно (пункт 4.4.21. договора аренды). 

        В спорный период указанное имущество находилось у ИП ФИО4 в пользовании, договор аренды не был расторгнут.

        Таким образом, надлежащим ответчиком в данной части иска является арендатор спорного помещения ИП ФИО4  

        С учётом изложенного, ответчик заявил ходатайство о привлечении                               ИП ФИО1, ИП ФИО2, ИП ФИО3, ИП ФИО4, ИП ФИО5, ИП ФИО6, МУП «Коммунальные службы»                           г. Полярный к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Исходя из предмета спора и обстоятельств рассматриваемого дела, суд в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) определением от 28.09.2021 привлёк к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика указанных в ходатайстве индивидуальных предпринимателей и МУП «Коммунальные службы» г. Полярный (том 2 л.д. 21-25). 

22.11.2021 АО «МЭС» направило в суд ходатайство об уточнении исковых требований (исх. от 22.11.2022 б/н - том 2 л.д. 97, 98) с приложением расчёта взыскиваемой суммы, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика задолженность за поставленную в период с января 2020 года по май 2020 года и                 с сентября 2020года по декабрь 2020 года тепловую энергию в горячей воде                     в сумме 691 162 руб. 23 коп. 

В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ уменьшение размера исковых требований принято судом. 

28.12.2021 МУП «Коммунальные сети» направило в суд отзыв на исковое заявление (том 2 л.д. 137), в котором сообщило, что помещение № II, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 48,1 кв.м., находилось в собственности МУП «Коммунальные службы» г. Полярный, было продано на основании договора купли-продажи от 25.11.2015.              В настоящее время указанное помещение в хозяйственном ведении                                МУП «Коммунальные службы» не значится. 

Исковые требования в отношении помещения № III (1-13), расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 142,4 кв.м., за период времени с февраля 2020 года по 02.07.2020, и помещений №№ 16, 17, 33               (1-19), расположенных по адресу: 

<

...>, общей площадью 123,1 кв.м., в период с февраля 2020 года по декабрь 2020 года                       МУП «Коммунальные службы» признаёт в полном объёме. 

26.01.2022 ответчик представил возражения на исковое заявление с учётом уточнений истца, в котором указал, что истец не учёл оплату арендатора                            ИП ФИО2, что подтверждается чеком по операции от 24.01.2022 (том 3 л.д. 2). 

08.02.2022 АО «МЭС» направило в суд ходатайство об уточнении исковых требований (исх. от 08.02.2022 б/н - том 3 л.д. 22, 23) с приложением расчёта взыскиваемой суммы, в соответствии с которым истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за поставленную в период с января 2020 года по май 2020 года и с сентября 2020 года по декабрь 2020 года тепловую энергию в горячей воде в сумме 633 277 руб. 38 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ уменьшение размера исковых требований принято судом. 

22.03.2022 ответчик представил в суд дополнения к возражениям на исковое заявление (том 3 л.д. 35), в которых указал, что помещения № II (1-4), III (1),                         IV (1-4), V (1, 2), расположенные по адресу: 

<

...>, площадью 70,1 кв.м., отсутствуют в реестре муниципальной собственности. Согласно акту осмотра объектов недвижимого имущества спорные нежилые помещения являются бытовыми и должны быть отнесены к общедомовому имуществу многоквартирного дома. 

05.05.2022 АО «МЭС» представило в суд ходатайство о привлечении соответчика и уточнении исковых требований (исх. от 04.05.2022 б/н - том 3                   л.д. 65), в соответствии с которым просит суд:

- привлечь к участию в деле в качестве второго ответчика муниципальное казённое учреждение «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: улица Флотская,               дом 9, город Снежногорск, Мурманская область, 184682, далее - МКУ «СМИ ЗАТО Александровск»);

- привлечь к участию в деле в качестве субсидиарного ответчика муниципальное образование ЗАТО Александровск в лице администрации ЗАТО Александровск;

- взыскать с МКУ «СМИ ЗАТО Александровск», а при недостаточности средств с муниципального образования ЗАТО Александровск в лице администрации ЗАТО Александровск в субсидиарном порядке, в пользу                          АО «МЭС» 390 662 руб. 98 коп.;

- взыскать с администрации ЗАТО Александровск в пользу АО «МЭС» задолженность в части арендованных помещений за период январь 2020 года - декабрь 2020 года в сумме 207 329 руб. 08 коп.  

Вместе с ходатайством истец представил расчёт требований, предъявленных к МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» на сумму 390 662 руб. 98 коп. (том 3 л.д. 67, 68), согласно которому: 

        - 61 751 руб. 86 коп. являются задолженностью за период сентябрь-декабрь 2020 года по поставке тепловой энергии в горячей воде в нежилое помещение                № III (1-13), площадью 142,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, с учётом прекращения с 03.07.2020 у МУП «Коммунальные службы» г. Полярный права хозяйственного ведения на указанное нежилое помещение (на основании постановления администрации ЗАТО Александровск               от 03.07.2020 № 1212 и соглашения о расторжении договора от 03.07.2020 право хозяйственного ведения было прекращено, недвижимое муниципальное имущество было принято в состав имущества муниципальной казны ЗАТО Александровск);

       - 248 459 руб. 49 коп. являются задолженностью за период январь-май, сентябрь-декабрь 2020 года по поставке тепловой энергии в горячей воде в нежилое помещение № 1 (1-6, 8-11), площадью 282,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>;

       - 26 227 руб. 80 коп. являются задолженностью за период январь-май, сентябрь-декабрь 2020 года по поставке тепловой энергии в горячей воде в нежилое помещение № 2 (1-3), площадью 29,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>;

       - 6 290 руб. 28 коп. являются задолженностью за период январь-май, сентябрь-декабрь 2020 года по поставке тепловой энергии в горячей воде в нежилое помещение № 2 (6), площадью 7,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>;

        - 47 933 руб. 56 коп. являются задолженностью за период январь-май, сентябрь-декабрь 2020 года по поставке тепловой энергии в горячей воде в нежилые помещения № II (1-4), III (1), IV (1-4), общей площадью 52,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>.

В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ уменьшение размера исковых требований принято судом. 

       В соответствии со статьёй 46 АПК РФ суд определением от 05.05.2022 привлёк к участию в деле МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» в качестве соответчика  и муниципальное образование ЗАТО Александровск в лице администрации ЗАТО Александровск в качестве субсидиарного ответчика (том 3 л.д. 75-77).    

        01.07.2022 администрация ЗАТО Александровск представила письменное дополнение своей позиции по делу (том 3 л.д. 94-97), в котором указала следующее.

        Помещение № I (1-6, 8-11), расположенное по адресу: 

<

...>, отсутствует в реестре муниципальной собственности. Помещения (1-11) общей площадью 335,3 кв.м. расположены в подвале многоквартирного дома. В техническом паспорте многоквартирного дома назначение помещения указано как подвал.  

        Помещение № 2 (1-3), расположенное по адресу: 

<

...>, отсутствует в реестре муниципального имущества. Данное помещение расположено в цокольном этаже многоквартирного дома.

        Помещение № 2 (6), расположенное по адресу: 

<

...>, отсутствует в реестре муниципальной собственности. Согласно техническому паспорту данное помещение находится в цокольном этаже.  

        Все спорные помещения нельзя отнести к нежилым помещениям в МКД, поскольку они в силу прямого указания закона отнесены к помещениям, являющимся общим имуществом дома. Все спорные помещения расположены в подвалах или технических этажах, через них проходят инженерно-коммуникационные сети, доступ к которым в целях обеспечения функциональности МКД обеспечен для управляющих организаций. 

        Помещения № II (1-4), III (1), IV (1-4), расположенные по адресу: 

<

...>, включены в перечень пустующих нежилых недвижимых муниципальных помещений в октябре 2021 года с распространением периода на 2020 год. Обязательства по оплате пустующих помещений возложены на МКУ «СМИ ЗАТО Александровск».

        Помещение № III, расположенное по адресу: 

<

...>, в период с января 2020 года по 02.07.2020 находилось в хозяйственном ведении МУП «Коммунальные службы» г. Полярный. В период с 03.07.2020 по 27.06.2021 числилось в реестре пустующих (незаселённых). Обязательства по оплате пустующих помещений возложены на МКУ «СМИ ЗАТО Александровск».

         09.08.2022 АО «МЭС» представило в суд расчёт задолженности на сумму 207 329 руб. 08 коп. с разнесением оплат (том 3 л.д. 107).

        15.09.2022 администрация ЗАТО Александровск представила в суд дополнения к своей позиции вместе с платёжным поручением от 24.04.2022 № 36 на оплату задолженности в размере 19 305 руб. 32 коп. ИП ФИО3, являвшегося арендатором нежилого помещения № I, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 55,9 кв.м., в период                 с 11.06.2020 по декабрь 2020 года (том 3 л.д. 108-110).

        04.10.2022 от АО «МЭС» в суд поступили письменные пояснения по делу в части нежилых помещения, в отношении которых начисления предъявлены к               МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» (том 3 л.д. 128-131).

        25.10.2022 АО «МЭС» представило в суд расчёт по теплоснабжению в отношении помещения № I, расположенного по адресу: 

<

...>, с указанием учтённых в расчёте платёжных поручений, поступивших от ИП ФИО3 (том 4 л.д. 3-6). 

        07.12.2022 АО «МЭС» направило в суд дополнение по делу в отношении требований, предъявленных к МКУ «СМИ ЗАТО Александровск», на сумму 280 977 руб. 57 коп. (том 4 л.д. 20).

        В судебном заседании 13.12.2022 представитель МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» представил письменные возражения (том 4 л.д. 27, 28), пояснив при этом, что муниципальное имущество, расположенное по адресу: 

<

...>, пом. III, общей площадью 142,4 кв.м., было передано МУП «Коммунальные службы» г. Полярный на праве хозяйственного ведения по договору от 17.06.2019 № ГХВ19-0004. Государственная регистрация права была произведена 23.07.2017, а прекращение права зарегистрировано 16.04.2021 за регистрационным номером 51:23:50010103:1171-51/039/2021-5. 

        Таким образом, исковые требования АО «МЭС» о взыскании задолженности по поставке тепловой энергии за период с января 2020 года по декабрь 2020 года не законны и не обоснованы. 

        Также МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» возражает против взыскания задолженности по поставке тепловой энергии в нежилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...> (помещение 1 (1-6, 8-11)) общей площадью 335,3 кв.м., и 

<

...> (помещение 2(6)), общей площадью 7,2 кв.м.

        В части остальных пустующих помещений, а именно: помещения № II (1-4), III (1), IV (1-4), общей площадью 70,1 кв.м. по адресу: 

<

...> и помещения № II, общей площадью 29,8 кв.м. по адресу: 

<

...>, МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» признаёт свою задолженность до момента их включения в состав МКД. 

В ходе судебного разбирательства представители АО «МЭС» настаивали на удовлетворении исковых требований с учётом принятых судом уточнений (исх.                от 04.05.2022 б/н). 

Представитель администрации ЗАТО Александровск возражал в части предъявленных к ней требований о взыскании задолженности в отношении арендованных помещений. При этом, с учётом пояснений представителя                         АО «МЭС» и представленных им документов в подтверждение учёта платежа на сумму 19 305 руб. 32 коп., произведённого ИП ФИО3 по платёжному поручению от 24.04.2022 № 36, против арифметической правильности расчёта задолженности на сумму 207 329 руб. 08 коп. не возражал; указал на отсутствие у администрации ЗАТО Александровск сведений об иных произведённых арендаторами платежах за спорный период времени.   

Представитель МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» возражал против удовлетворения исковых требований в части нежилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...> (1-6, 8-11) общей площадью 335,3 кв.м.; 

<

...>(6), общей площадью 7,2 кв.м.; 

<

...>, помещение III (1-13), общей площадью 142,4 кв.м.

Третьи лица и их представители в суд не явились.

С учётом мнения представителей лиц, участвующих в деле, обстоятельств дела, в соответствии с частями 1, 4 статьи 123, частью 5 статьи 156 АПК РФ суд счёл возможным рассмотреть спор по существу в отсутствие третьих лиц и их представителей.

Материалами дела установлено.

В период с января 2020 года по май 2020 года и с сентября 2020 года по декабрь 2020 года истцом была осуществлена поставка тепловой энергии в горячей воде в нежилые помещения в многоквартирных домах, расположенных в городе Гаджиево ЗАТО Александровск Мурманской области по адресам: 

- улица Советская, дом 65, помещение I;

- улица Душенова, дом 97, помещения 31-32;

- улица Душенова, дом 97, квартира 61 (1-4);

- улица Душенова, дом 97, помещение 63;

- улица Душенова, дом 103, помещение А/1/II/1-7;

- набережная Сергея Преминина, дом 112, помещение 1;

- улица Гаджиева, дом 44, квартиры 46, 47, 48;

- улица Колышкина, дом 69, помещение 50.

Согласно представленному истцом расчёту на сумму 207 329 руб. 08 коп. в части спорного периода указанные помещения находились в аренде у индивидуальных предпринимателей, с которыми были заключены договоры аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, и составляющего имущество казны муниципального образования ЗАТО Александровск (том 3 л.д. 107). 

В указанной части требования предъявлены к администрации ЗАТО Александровск. 

Также в спорный период времени АО «МЭС» осуществило поставку тепловой энергии в горячей воде в нежилое помещение № III (1-13), расположенное по адресу: 

<

...>, которое по 02.07.2020 находилось в хозяйственном ведении МУП «Коммунальные службы» г. Полярный, а в период с  03.07.2020 по 27.06.2021 числилось в реестре пустующих (незаселённых). С учётом непоставки тепловой энергии в летний период времени (июнь, июль, август 2020 года) и отсутствием начислений, АО «МЭС» произвело расчёт стоимости тепловой энергии за сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2020 года в сумме 61 751 руб. 86 коп. (том 3 л.д. 67). В указанной части требование предъявлено к МКУ «СМИ ЗАТО Александровск».

Кроме того, к МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» предъявлено требование о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии в горячей воде, поставленной в нежилые помещения в многоквартирных домах, расположенных в городе Гаджиево ЗАТО Александровск Мурманской области по адресам:

- улица Гаджиева, дом 28, помещение 1 (1-6, 8, 10, 11);

- улица Гаджиева, дом 36, помещение 2 (1-3);

- улица Ленина, дом 56, помещение 2 (6);

- улица Колышкина, дом 130, помещения № II (1-4), III (1), IV (1-4).

Согласно представленному истцом расчёту сумма задолженности по оплате тепловой энергии в горячей воде, поставленной в вышеуказанные нежилые помещения, оставляет 328 911руб. 12 коп. (том 3 л.д. 68). 

Отпустив на объекты муниципального образования ЗАТО Александровск в указанный период тепловую энергию в горячей воде, истец по утверждённым для него тарифам выставил к оплате счета-фактуры, которые не были оплачены.

В связи с наличием задолженности истец направил в адрес администрации ЗАТО Александровск претензию от 25.05.2021 исх. № 1-26-10/10813, в которой потребовал оплатить задолженность в течение 10 (десяти) рабочих дней, указав, что в противном случае АО «МЭС» вынуждено будет обратиться в суд для принудительного взыскания суммы долга (том 1 л.д. 17-21).  

Поскольку претензия была оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.  

        Заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Фактическое пользование энергией, в силу публичности договора энергоснабжения (статья 426 ГК РФ), свидетельствует о заключении между сторонами спора договора в порядке пункта 3 статьи 438 ГК РФ, как безоговорочного акцепта предложенной истцом услуги, что соответствует правовой позиции, изложенной в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 и в пункте 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.10.2000 № 57.

Таким образом, отсутствие договорных отношений не освобождает от обязанности возместить стоимость фактически отпущенной  тепловой энергии.

Кроме того, в силу пунктов 8, 9, 14, 15, 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила                   № 354) ресурсоснабжающая организация (далее - РСО) предоставляет коммунальные услуги собственникам (пользователям) помещений в тех многоквартирных домах, в которых в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией, товариществом или кооперативом, в случаях, когда договоры ресурсоснабжения между управляющими организациями (товариществами, кооперативами) и такими РСО не заключены или расторгнуты. 

При этом согласно пунктам 6-9, 17 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме в период до даты начала поставки коммунального ресурса по договору ресурсоснабжения с управляющей организацией (товариществом, кооперативом) осуществляется РСО на основании договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, газоснабжения с собственниками (пользователями) жилых помещений в многоквартирном доме, заключенных, в том числе, путём совершения потребителями конклюдентных действий.

Указанный вывод согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в решении Верховного Суда Российской Федерации                   от 13.01.2014 № АКПИ13-1116 и в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2014), утверждённом Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014 (вопрос 9 раздела VI), согласно которой предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с РСО, а функции исполнителя коммунальных услуг при таких обстоятельствах осуществляет РСО.

Таким образом, во всех случаях, когда РСО в соответствии с жилищным законодательством предоставляет коммунальные услуги потребителям в многоквартирных домах, которыми управляет управляющая организация по договору управления, товарищество или кооператив (части 17 или 18 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ, пункты 6 - 9, 14, 15, 17 Правил № 354, пункт 30 Правил № 124), такая РСО осуществляет все права и обязанности исполнителя коммунальных услуг, предусмотренные пунктами 31, 32 и 40 Правил № 354, включая определение размера платы за предоставленные коммунальные услуги и выставление собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах платёжных документов на оплату коммунальных услуг с указанием расчётных счетов РСО.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 32 и пунктом 40 Правил № 354 РСО, являющаяся исполнителем коммунальных услуг, вправе требовать от потребителя внесения платы за коммунальные услуги, потреблённые в помещении, а также платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Такая плата в соответствии с пунктом 69 Правил № 354 подлежит внесению потребителями на банковский счёт РСО, выступающей для потребителей исполнителем коммунальных услуг.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации                от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354. В силу пункта 6 Правил № 354 в новой редакции поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объём коммунальных ресурсов, потреблённых в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчётными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорною потребления (самовольного пользования).

Из положений вышеуказанных норм следует, что с 01.01.2017 действует иной порядок предоставления коммунальных услуг в отношении нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, согласно которому договоры ресурсоснабжения подлежат заключению потребителями тепловой энергии в нежилом помещении в многоквартирном доме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии со статьёй 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Таким образом, администрация ЗАТО Александровск, как представитель собственника - муниципального образования ЗАТО Александровск, обязана нести расходы по оплате тепловой энергии, отпущенной на объекты, входящие в состав муниципальной казны.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

        В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

        Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учёта о её фактическом потреблении (пункт 1 статьи 541 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединённую сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Кодекса), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Частями 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

Факт поставки истцом в период с января 2020 года по май 2020 года и с сентября 2020 года по декабрь 2020 года тепловой энергии в горячей воде в спорные помещения администрацией ЗАТО Александровск не опровергнут. 

Тариф, объём потреблённой тепловой энергии и её стоимость администрацией ЗАТО Александровск не оспариваются.

Представленный в материалы дела расчёт задолженности на сумму                     207 329 руб. 08 коп. администрацией ЗАТО Александровск не оспаривается.

Каких-либо мотивированных возражений по поводу отпущенного коммунального ресурса не представлено.

Доказательства погашения задолженности в сумме 207 329 руб. 08 коп. в материалах дела не имеется.

Судом не принимается довод администрации ЗАТО Александровск о том, что поскольку в спорный период времени нежилые помещения, в отношении которых предъявлены требования, находились в аренде у индивидуальных  предпринимателей на основании договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, и составляющего имущество казны муниципального образования ЗАТО Александровск, именно арендаторы должны нести обязанность по оплате тепловой энергии.

В силу пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создаёт обязанностей для лиц, не участвующих в нём в качестве сторон (для третьих лиц).

Отношения, связанные со сдачей нежилых помещений в аренду, регулируются параграфом четвёртым главы 34 ГК РФ.

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счёт текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015)).

Согласно пункту 1 статьи 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Статьёй 654 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за помещение.

Между тем, истец не является стороной указанного договора, в дело не представлены доказательства заключения истцом и арендаторами какого-либо договора, которым на третье лицо была возложена обязанность вносить плату за тепловую энергию.

Ресурсоснабжающая организация (исполнитель коммунальных услуг) в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации (ответ на вопрос 5), изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утверждённом Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

В материалах дела не имеется доказательств того, что индивидуальные предприниматели обращались в адрес АО «МЭС» с заявкой на заключение договоров по спорным нежилым помещения. В ходе судебного разбирательства представитель администрации ЗАТО Александровск указал на отсутствие у него таких доказательств. Представитель АО «МЭС», в свою очередь, указал на отсутствие таких обращений.

Передача спорных помещений по договору аренды не является основанием для освобождения собственника помещения от несения бремени содержания данных помещений.

При этом наличие в договоре аренды условия, согласно которому арендатор обязуется нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе заключить договоры на предоставление коммунальных услуг, само по себе не является основанием для возложения на арендатора обязанности по оплате коммунальных услуг, если он соответствующие договоры не заключил.

Возложение на арендатора обязанности вносить плату в настоящем случае не основано на нормах действующего законодательства.  

Учитывая изложенное, а также ввиду отсутствия доказательств оплаты задолженности, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения требования истца о взыскании с администрации ЗАТО Александровск задолженности в сумме 207 329 руб. 08 коп.

Постановлением администрации ЗАТО Александровск от 19.04.2011 № 801 «О создании муниципального казённого учреждения «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» в целях реализации положений Федерального закона от 08.05.2010 № 83-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений» принято решение о создании муниципального казённого учреждения «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск».

Постановлением администрации ЗАТО Александровск от 10.08.2015 № 1803 «О внесении изменений в постановление администрации ЗАТО Александровск                 от 19.04.2011 № 801 «О создании муниципального казённого учреждения «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» внесены изменения в части определения целей деятельности муниципального казённого учреждения «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск».

В соответствии с Уставом МКУ «СМИ ЗАТО Александровск», МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» является органом администрации ЗАТО Александровск, осуществляющим функции по управлению и распоряжению муниципальным имуществом.

Так, в соответствии с пунктом 2.1. Устава предметом деятельности                      МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» является осуществление полномочий муниципального образования ЗАТО Александровск по управлению муниципальным имуществом и в соответствии с его функциональным назначением, решение вопросов местного значения в соответствии с разграничением полномочий, функций и оказание муниципальным услуг по решению вопросов местного значения в сфере жилищных, имущественных и земельных отношений.

Согласно пункту 5.6. Устава финансовые ресурсы МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» формируются в частности за счёт бюджетных ассигнований на обеспечение выполнения функций казённого учреждения: средства, выделяемые целевым назначением из местного бюджета ЗАТО Александровск на основании утверждённой Учредителем бюджетной сметы или в соответствии с муниципальными целевыми программами.

В то же время МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» как самостоятельное юридическое лицо не отвечает по обязательствам собственника имущества -муниципального образования ЗАТО Александровск.

Вместе с тем, согласно постановлению администрации ЗАТО Александровск от 24.04.2017 № 860 пункт 4 постановления администрации ЗАТО Александровск от 19.04.2011 № 801 «О создании муниципального казённого учреждения «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» дополнен. Согласно данному постановлению, одной из целей создания МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» является исполнение расходных обязательств муниципального образования ЗАТО Александровск на содержание жилых и нежилых помещений и коммунальные услуги муниципальных помещений в доле незаселённых муниципальных жилых помещений многоквартирного дома зданий и сооружений, составляющих муниципальную казну ЗАТО Александровск.

Как следует из материалов дела, к МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» предъявлено требование о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии в горячей воде в сумме 61 751 руб. 86 коп., поставленной в нежилое помещение           № III (1-13), расположенное по адресу: 

<

...>, которое по 02.07.2020 находилось в хозяйственном ведении МУП «Коммунальные службы» г. Полярный.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что соглашением                от 03.07.2020 муниципальное образование ЗАТО Александровск, представляемое в договоре МКУ «СМИ ЗАТО Александровск», и МУП Коммунальные службы»                  г. Полярный решили расторгнуть договор от 17.06.2019 № ГХВ19-0004 о закреплении недвижимого муниципального имущества на праве хозяйственного ведения, расположенного по адресу: 

<

...>, помещение № III (1-13), общей площадью 142,4 кв.м., кадастровый  номер 51:23:0010103:1171, балансовой стоимостью 1 218 858 руб. 54 коп. на основании постановления администрации ЗАТО Александровск от 03.07.2020                 № 1212 «О приёме недвижимого муниципального имущества в состав имущества муниципальной казны ЗАТО Александровск и прекращении права хозяйственного ведения от Муниципального унитарного предприятия «Коммунальные службы» город Полярный ЗАТО Александровск Мурманской области». 

03.07.2020 стороны вышеуказанного соглашения подписали акт приёма-передачи имущества. 

В силу пункта 1 статьи 295 ГК РФ собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в соответствии с законом решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает директора (руководителя) предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества.

В пункте 1 статьи 20 Федерального закона от 14.11.2002 № 161-ФЗ                          «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» перечислены полномочия собственника имущества унитарного предприятия, в перечень которых не включено право изымать, а также иным образом распоряжаться находящимся в хозяйственном ведении имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 и пункту 3 статьи 299 ГК РФ муниципальное унитарное предприятие вправе отказаться от имущества, закреплённого за ним на праве хозяйственного ведения. Такое право предприятие может реализовать с учётом требований статьи 18 упомянутого Закона. Данная норма, основанная на положениях статьи 49 ГК РФ о специальной (целевой) правоспособности, устанавливает, что движимым и недвижимым имуществом государственное или муниципальное предприятие распоряжается только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом такого предприятия.

В соответствии с постановлением администрации ЗАТО Александровск                                        от 03.07.2020 № 1212 право хозяйственного ведения на муниципальное имущество, переданное МУП «Коммунальные службы» г. Полярный, прекращено; согласно акту приёма-передачи от 03.07.2020 спорное имущество принято муниципальным образованием ЗАТО Александровск в состав имущества муниципальной казны ЗАТО Александровск.

Таким образом, учитывая обоюдное решение сторон о прекращении с 03.07.2020 обязательств по договору от 17.06.2019 № ГХВ19-0004, фактическое принятие 03.07.2020 спорного имущества в состав имущества муниципальной казны ЗАТО Александровск, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование АО «МЭС» о взыскании с МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» задолженности по оплате тепловой энергии в горячей воде, поставленное в спорное нежилое пустующее помещение, за сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2020 года в сумме 61 751 руб. 86 коп. 

В отношении требования о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии в горячей воде, поставленной в нежилое помещение 1 (1-6, 8, 10, 11), расположенное по адресу: 

<

...>, суд считает, что указанное помещение относится к общедомовому имуществу МКД.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьёй 249 ГК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В подпункте «а» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, установлено, что в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счёт средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприёмные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно техническому паспорту многоквартирного дома № 28 по улице Гаджиева в городе Гаджиево Мурманской области общая площадь подвального помещения составляет 335,3 кв.м., в том числе 53 кв.м. - основная, 282,3 - кв.м. вспомогательная (том 1 л.д. 80). Указанное помещение площадью 335,3 кв.м. зарегистрировано в ЕГРН как единый объект с указанием «Подвал», имеет кадастровый номер 51:23:0010101:573 (том 1 л.д. 28, 29). 

Согласно приложениям №№ 1, 2, 3 к акту осмотра от 24.09.2021 в указанном помещении находятся инженерные коммуникации МКД (том 2 л.д. 41-45).

Учитывая, что спорное подвальное помещение имеет техническое назначение, в нём находится инженерное оборудование, предназначенное для обслуживания более одного помещения многоквартирного дома, суд приходит к выводу о том, что спорное помещение является частью общего имущества дома и принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме в силу закона.

Доказательств иного истец суду не представил.

С учётом изложенного, суд не находит оснований для взыскания с                      МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» задолженности по оплате тепловой, поставленной в нежилое помещение 1 (1-6, 8, 10, 11), расположенное по адресу: 

<

...>.

В отношении требования о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии в горячей воде, поставленной в нежилое помещение 2 (6), расположенное по адресу: 

<

...>.

 Согласно техническому паспорту многоквартирного дома № 56 по улице Ленина в городе Гаджиево Мурманской области помещение II (6), площадью                   7,2 кв.м., определено как вспомогательная часть производственного помещения общей площадью 42,3 кв.м. 

При этом помещение II (также как и помещение I) расположено в цокольном этаже многоквартирного дома и является помещением, арендуемым ООО «ЖЭК-1» (помещение I арендуемо ОПМ ОВД ЗАТО Скалистый), что опровергает довод об отнесении спорного помещения к общему имуществу многоквартирного дома (том 1 л.д. 108). 

То обстоятельство, что спорное помещение не учитывается в реестре муниципального имущества, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку названный реестр предназначен исключительно для учёта муниципального имущества и не является правоустанавливающим документом. 

Согласно представленному истцом расчёту стоимость тепловой энергии, поставленной в вышеуказанное нежилое помещение в период с января 2020 года по май 2020 года и с сентября 2020 года по декабрь 2020 года, составляет 6 290 руб.                       28 коп. (том 3 л.д. 68).

Поставка тепловой энергии, её количество, стоимость, отсутствие оплаты документально подтверждены, установлены судом. Доказательства оплаты не представлены. 

Таким образом, с МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» подлежит взысканию 6 290 руб. 28 коп. стоимости тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение II (6), расположенное по адресу: 

<

...>.

Относительно исковых требований о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии в горячей воде, поставленной в период с января 2020 года по май 2020 года и с сентября 2020 года по декабрь 2020 года в нежилое помещение                       2 (1-3), расположенное по адресу: улица Гаджиева, дом 36, и в нежилые помещения № II (1-4), III (1), IV (1-4), расположенные по адресу: улица Колышкина, дом 130, МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» указало, что оно признаёт свою задолженность до момента включения их в состав МКД (том 4 л.д. 28).  Участвовавший при рассмотрении дела представитель МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» признание иска в указанной части подтвердил. 

Согласно расчёту истца стоимость тепловой энергии, поставленной в  нежилое помещение 2 (1-3), расположенное по адресу: улица Гаджиева, дом 36, составляет 26 227 руб. 80 коп. 

Стоимость тепловой энергии, поставленной в нежилые помещения № II (1-4), III (1), IV (1-4), расположенные по адресу: улица Колышкина, дом 130, составляет 47 933 руб. 56 коп. (том 3 л.д. 68).

В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Признание МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» требований АО «МЭС» в вышеуказанной части принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В соответствии с абзацем 3 пункта 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Таким образом, исходя из фактических обстоятельств рассмотренного дела и представленных в материалы дела доказательств, суд считает обоснованным требования истца о взыскании с администрации ЗАТО Александровск задолженности по оплате тепловой энергии в горячей воде в сумме 207 329 руб.                  08 коп. и о взыскании с МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилые пустующие помещения, расположенные в городе Гаджиево Мурманской области по адресам: улица Гаджиева, дом 36, улица Гаджиево, дом 78, улица Ленина, дом 56, улица Колышкина, дом 130, в сумме 142 203 руб. 50 коп. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 399 ГК РФ до предъявления требований                  к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несёт ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику. Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.

Казённое учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам казённого учреждения несёт собственник его имущества (пункт 4 статьи 123.22 ГК РФ).

В соответствии с подпунктом 12.1 пункта 1 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее - БК РФ) главный распорядитель бюджетных средств отвечает соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования по денежным обязательствам подведомственных ему получателей бюджетных средств.

Казённое учреждение находится в ведении органа государственной власти (государственного органа), органа местного самоуправления, осуществляющего бюджетные полномочия главного распорядителя (распорядителя) бюджетных средств, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (пункт 1 статьи 161 БК РФ).

Заключение и оплата казённым учреждением государственных (муниципальных) контрактов, иных договоров, подлежащих исполнению за счёт бюджетных средств, производятся от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в пределах доведённых казённому учреждению лимитов бюджетных обязательств, если иное не установлено данным Кодексом, и с учётом принятых и неисполненных обязательств (пункт 5 статьи 161 БК РФ).

При недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведённых казённому учреждению для исполнения его денежных обязательств, по таким обязательствам от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования отвечает соответственно орган государственной власти (государственный орган), орган местного самоуправления, орган местной администрации, осуществляющий бюджетные полномочия главного распорядителя бюджетных средств, в ведении которого находится соответствующее казённое учреждение (пункт 7 статьи 161 БК РФ).

В соответствии с разъяснениями, приведёнными в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13                          «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», при недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведённых казённому учреждению для исполнения его денежных обязательств, по ним от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования отвечает главный распорядитель бюджетных средств, в ведении которого находится соответствующее казённое учреждение (пункт 7 статьи 161, пункт 10 статьи 242.3, пункт 9 статьи 242.4, пункт 9 статьи 242.5 БК РФ).

Разрешая вопрос о привлечении главного распорядителя средств федерального бюджета (бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета) к ответственности по долгам подведомственного ему казённого учреждения при недостаточности лимитов бюджетных обязательств, судам необходимо иметь в виду следующее.

Основанием для привлечения главного распорядителя бюджетных средств                  к предусмотренной бюджетным законодательством ответственности является наличие неисполненного судебного акта по предъявленному кредитором в суд иску к основному должнику - казённому учреждению (пункт 10 статьи 242.3, пункт 9 статьи 242.4, пункт 9 статьи 242.5 БК РФ).

По смыслу указанных норм кредитор также вправе одновременно предъявить иск к основному должнику - казённому учреждению и должнику, несущему ответственность при недостаточности лимитов бюджетных обязательств - главному распорядителю бюджетных средств, осуществляющему финансовое обеспечение деятельности находящегося в его ведении казённого учреждения за счёт средств соответствующего бюджета. В случае удовлетворения такого иска                в резолютивной части судебного акта следует указывать на взыскание суммы задолженности с казённого учреждения (основного должника), а при недостаточности лимитов бюджетных обязательств - с главного распорядителя бюджетных средств.

Из содержания указанных норм права и разъяснений высшей судебной инстанции следует, что при недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведённых казённому учреждению для исполнения его денежных обязательств, по ним от имени субъекта Российской Федерации отвечает главный распорядитель бюджетных средств, в ведении которого находится казённое учреждение.

Собственником имущества является муниципальное образование ЗАТО Александровск. Главным распорядителем бюджетных средств является Администрация муниципального образования ЗАТО Александровск.

Таким образом, при недостаточности денежных средств у МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» для исполнения обязательств Администрация муниципального образования ЗАТО Александровск несёт субсидиарную ответственность.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд пришёл к следующему.

При обращении с иском в суд истец платёжным поручением от 30.06.2021                   № 33095 перечислил в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 22 615 руб. 

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) при цене иска 597 992 руб. 06 коп.                      (с учётом принятого судом уточнения исх. от 04.05.2022 б/н) размер подлежащей уплате государственной пошлины составляет 14 960 руб.

Таким образом, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ истцу подлежит возврату государственная пошлина в сумме 7 655 руб. (22 615 руб. - 14 960 руб.). 

Часть 1 статьи 110 АПК РФ устанавливает, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворён частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

Учитывая процентное соотношение исковых требований, предъявленных к каждому ответчику, по отношению к общему объёму исковых требований,  с  администрации ЗАТО Александровск подлежат взысканию 5 186 руб. 63 коп. понесённых истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины, что составляет 34,67 % от уплаченной истцом государственной пошлины в сумме 14 960 руб. 

Соответственно, на МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» приходится 9 773 руб. 37 коп. судебных расходов, что составляет 65,33 % от уплаченной истцом государственной пошлины в сумме 14 960 руб. 

Согласно абзацу 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Учитывая частичное удовлетворение исковых требований, на основании статьи 110 АПК РФ суду следовало взыскать с МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» в пользу истца 3 557 руб. 56 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции ((142 203 руб. 50 коп. х                х 9 773 руб. 37 коп.) : 390 662 руб. 98 коп.). 

Вместе с тем, учитывая частичное признание МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» исковых требований на сумму 74 161 руб. 36 коп., что составляет 52,15 % от удовлетворённых судом требований ((74 161 руб. 36 коп. х 100) :                         : 142 203 руб. 50 коп.), на основании абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ с МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 258 руб. 87 коп., что составляет  1 702 руб. 29 коп. ((3 557 руб. 56 коп. - (3 557 руб. 56 коп. х 52,15 %)) + + 556 руб. 58 коп. (30 % от суммы государственной пошлины 1 855 руб. 27 коп.). 

Оснований для взыскания указанных расходов с субсидиарного ответчика не имеется, поскольку статьёй 110 АПК РФ не предусмотрено возложение судебных расходов на субсидиарного должника под условием их возмещения или не возмещения основным должником. Институт субсидиарной ответственности является гражданско-правовым и не может применяться при рассмотрении процессуальных вопросов, поскольку частью 2 статьи 3 АПК РФ установлен перечень источников процессуального права, к которым Гражданский кодекс Российской Федерации не отнесён.

Указанная позиция отражена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.03.2016 № 310-ЭС16-666 по делу № А48-1165/2015 по требованию о пересмотре в кассационном порядке судебных актов о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в порядке субсидиарной ответственности по делу о взыскании задолженности.

Также, в связи с частичным признанием исковых требований, истцу из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в сумме            1 298 руб. 69 коп. (70 % от суммы государственной пошлины 1 855 руб. 27 коп.).

Всего истцу подлежит возврату государственная пошлина в сумме 8 953 руб. 69 коп. (7 655 руб. + 1 298 руб. 69 коп.). 

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» удовлетворить частично.

Взыскать с администрации муниципального образования городской округ закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области (ИНН 

<

***>), зарегистрированной 14.01.2010 в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1105105000010, адрес регистрации: улица Флотская, дом 9, город Снежногорск, Мурманская область, 184682 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» (ИНН 

<

***>), зарегистрированного 04.09.2009 в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 

<

***>, адрес регистрации: улица Свердлова, дом 39, корпус 1, город Мурманск, Мурманская область, 183034 задолженность в сумме 207 329 руб. 08 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции в сумме 5 186 руб. 63 коп.

Взыскать с муниципального казённого учреждения «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» (ИНН 

<

***>), зарегистрированного 20.05.2011 в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 

<

***>, адрес регистрации: улица Флотская, дом 9, город Снежногорск, Мурманская область, 184682, а при недостаточности средств - с муниципального образования закрытое административно-территориальное образование Александровск в лице администрации муниципального образования городской округ закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области, в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт»                                  (ИНН 

<

***>), зарегистрированного 04.09.2009 в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 

<

***>, адрес регистрации: улица Свердлова, дом 39, корпус 1, город Мурманск, Мурманская область, 183034 задолженность в сумме 142 203 руб. 50 коп. 

Взыскать с муниципального казённого учреждения «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» (ИНН 

<

***>), зарегистрированного 20.05.2011 в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 

<

***>, адрес регистрации: улица Флотская, дом 9, город Снежногорск, Мурманская область, 184682 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» (ИНН 

<

***>), зарегистрированного 04.09.2009 в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 

<

***>, адрес регистрации: улица Свердлова, дом 39, корпус 1, город Мурманск, Мурманская область, 183034 судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции в сумме 2 258 руб. 87 коп. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Возвратить акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» (ИНН 

<

***>), зарегистрированному 04.09.2009 в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 

<

***>, адрес регистрации: улица Свердлова, дом 39, корпус 1, город Мурманск, Мурманская область, 183034 из средств федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8 953 руб. 69 коп.., уплаченную по платёжному поручению                  от 30.06.2021 № 33095.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                           Е.Б. Кабикова