АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город Казань                                                                                              Дело №А65-9661/2019 

 

Дата принятия решения –  16 февраля 2022 года.

Дата объявления резолютивной части –  09 февраля 2022 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Королевой Э.А.,

при ведении протокола судебного заседания до перерыва секретарем судебного заседания ФИО1, после перерыва помощником судьи Ефимовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ай Си», г. Казань, (ОГРН

<

***>, ИНН ИНН

<

***>), к акционерному обществу «Татэнерго», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании 89 440 рублей 38 копеек неосновательного обогащения,

и по встречному иску акционерного общества «Татэнерго», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к обществу с ограниченной ответственностью «Ай Си», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о  взыскании 89 440 рублей 38 копеек долга, 34 901 рубля 37 копеек пени,

с участием:

истца, ответчика общества с ограниченной ответственностью «Ай Си» - представитель ФИО2, по доверенности от 11 января 2022 года,

ответчика, истца акционерного общества «Татэнерго» - представитель ФИО3, по доверенности от 29 декабря 2021 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ООО «УК «Заречье» - не явился, извещен, 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Ай Си», г. Казань, (ОГРН

<

***>, ИНН ИНН

<

***>), (далее по тексту – истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к акционерному обществу «Татэнерго», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), (далее по тексту – ответчик), об обязании акционерного общества «Татэнерго» внести изменения в данные потребления тепловой энергии за декабрь 2018 года в соответствии с данными приборов коммерческого учета общества с ограниченной ответственностью «Ай Си» по факту потребления 45,860  Гкал.,   изменить счета  на  оплату по  данным  фактического потребления.

Определением от 12 апреля 2019 года по делу №А65-9661/2019 указанное исковое заявление принято к производству.

Акционерное общество «Татэнерго», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), (далее по тексту – истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ай Си», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о  взыскании 89 440 рублей 38 копеек долга (период декабрь 2018 года), 17 798 рублей 57 копеек пени (с учетом принятых судом уточнений исковых требований).

Определением от 23 апреля 2019 года по делу №А65-10925/2019 указанное исковое заявление принято к производству.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от16 февраля 2022 года дела №А65-10925/2019 и  №А65-9661/2019 по ходатайству сторон объединены в единое производство для совместного рассмотрения как первоначальный и встречный иск, с присвоением номера дела №А65-9661/2019.

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ООО «УК «Заречье».

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 02 декабря 2020 года производство по делу №А65-9661/2019 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу №А65-29712/2019.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан  от 21 июня 2021 года производство по делу №А65-9661/2019 возобновлено.

В судебном заседании 03 февраля 2022 года представитель истца, ответчика по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Ай Си» исковые требования уточнил, и просил взыскать с ответчика 89 440 рублей 38 копеек неосновательного обогащения.

В судебном заседании представитель ответчика, истца по встречному иску акционерного общества «Татэнерго» огласил ходатайство об уточнении искового заявления в части  размера пени до 34 901 рубля 37 копеек, а также ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания суммы основного долга и о прекращении производства по делу в указанной части. Последствия отказа от иска известны и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, общества с ограниченной ответственностью «УК «Заречье» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещено о месте и времени судебного разбирательства.

В судебном заседании объявлен перерыв до 16 часов 00 минут 09 февраля 2022 года. 

После перерыва судебное заседание продолжено.

В судебном заседании представитель истца, ответчика по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Ай Си» поддержал ходатайство об уточнении исковых требований. Просил исковые требования удовлетворить, в удовлетворении встречного искового заявления просил отказать. Пояснил, что отсутствуют правоустанавливающие документы о площадях многоквартирного дома – нет технического паспорта МКД. В материалах дела отсутствуют доказательства о потреблении горячей воды жильцами дома, поскольку истец по встречному иску указывает на потребление горячей воды жильцами МКД в Гкал, тогда как у жильцов расчет производится исходя из кубических метров. Действие Постановления Правительства РФ от 28 декабря 2018 года не распространяется на ранее возникшие правоотношения по договору №13838Т от 23 мая 2017 года, а также то, что счета на оплату СОИ отдельно от счетов на оплату потребленной тепловой энергии ни акционерное общество «Татэнерго», ни управляющая компания в оспариваемый период не выставляли.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял уточнение исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика, истца по встречному иску акционерного общества «Татэнерго» поддержал ходатайство об уточнении искового заявления и об отказе от исковых требований в части взыскания суммы основного долга. Просил в удовлетворении исковых требований отказать с учетом постановления Арбитражного суда Поволжского округа от 10 марта 2021 года №Ф06-1125/2021 по делу №А65-29712/2019. Встречные исковые требования просил удовлетворить. 

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял уточнение исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, общества с ограниченной ответственностью «УК «Заречье» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещено о месте и времени судебного разбирательства.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица.

Как следует из материалов дела и установлено судом, общество с ограниченной ответственностью «Ай Си» занимает нежилое помещение в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Согласно схеме разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности занимаемой площади обществом с ограниченной ответственностью «Ай Си» в указанном жилом доме помещение общества оборудовано индивидуальным прибором учета, однако у общества с ограниченной ответственностью «Ай Си» отсутствует отдельный тепловой ввод, который был бы изолирован от общей системы теплоснабжения многоквартирного дома. Согласно схеме многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета, учитывающим, в том числе, и теплопотребление помещений общества с ограниченной ответственностью «Ай Си».

Между акционерным обществом «Татэнерго» (энергоснабжающая организация) и обществом с ограниченной ответственностью «Ай Си» (абонент) был заключен договор теплоснабжения №13838 Т от 23 мая 2017 года, по условиям которого энергоснабжающая организация обязалась подавать абоненту энергетические ресурсы (тепловая энергия в горячей воде), а абонент обязался принимать и оплачивать поставленные энергетические ресурсы (пункт 2.3 договора).

На основании пункта 5.12 договора оплата производится абонентом в следующем порядке: 

- 35 процентов плановой общей стоимости энергетических ресурсов, потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 18-го числа текущего месяца; 

- 50 процентов плановой общей стоимости энергетических ресурсов, потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа текущего месяца; 

- оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию, осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Во исполнение договора акционерным обществом «Татэнерго» в период с 01 декабря 2018 года по 31 декабря 2018 года на объекты общества с ограниченной ответственностью «Ай Си» была поставлена тепловая энергия на общую сумму 173 152 рубля 42 копейки.

На указанную сумму обществу с ограниченной ответственностью «Ай Си» были выставлены счета-фактуры, которые были оплачены частично на сумму 83 578 рублей 44 копейки.

Задолженность за указанный период составила 89 573 рубля 98 копеек.

Направленная акционерным обществом «Татэнерго» в адрес общества с ограниченной ответственностью «Ай Си» претензия №153-17/1157 от 18 февраля 2019 года оставлена без удовлетворения.

Факт поставки в спорный период тепловой энергии в целях оказания коммунальной услуги по отоплению в нежилое помещение подтверждается материалами дела, и обществом с ограниченной ответственностью «Ай Си» не оспаривается.

Спор между сторонами возник в отношении способа определения объема поставленной в нежилое помещение тепловой энергии.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с первоначальными и встречными исковыми требованиями.

Суд руководствуется положениями статей 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статьями 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 (далее по тексту - Правила №354), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 (далее по тексту - Правила №491).

Довод общества с ограниченной ответственностью «Ай Си» о том, что объем тепловой энергии должен определяться по показаниям индивидуального прибора учета, установленного в помещении общества, является необоснованным, исходя из следующего.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 10.07.2018 N 30-П "По делу о проверке конституционности части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацев третьего и четвертого пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданина С.Н. Деминца" указал на необходимость поощрения добросовестного, законопослушного поведения собственников и пользователей помещений, оборудованных индивидуальным прибором учета, выражающегося в обеспечении их сохранности, своевременной замене и надлежащей эксплуатации.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, в целях обеспечения теплоснабжения, соответствующего требованиям технических регламентов, достижения баланса экономических интересов теплоснабжающих организаций и интересов потребителей, а также баланса прав и законных интересов всех собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме собственники и пользователи жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, не освобождаются от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии на общедомовые нужды.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.12.2018 N 1708 в абзац 3 пункта 42(1) Правил N 354 внесены изменения, в соответствии с которыми в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 (1) и 43 Правил №354, определяется по формуле 3 (1):

Pi = (Vi + Si* ( Vд - S VI )) / S об x T T

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-e помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3 (7);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

V - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

ТТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В данной формуле объем теплоэнергии, подлежащей оплате потребителем, складывается их двух составляющих: объема, определенного по индивидуальному прибору учета ответчика (Vi) и объема на общедомовые нужды (СОИ) (доля тепловой энергии на ОДН, которая должна быть оплачена собственником нежилого помещения, находящегося в многоквартирном доме).

В силу особых физических свойств тепла определен особый порядок расчета объема потребления теплоэнергии на отопление, отличный от других коммунальных услуг.

Жилищное законодательство Российской Федерации рассматривает МКД как единый теплотехнический объект, в который поступает теплоэнергия с целью отопления помещений этого дома - и жилых, и нежилых помещений, и помещений в составе общего имущества. Тепло распространяется внутри дома от всех элементов системы отопления, от каждого участка этой системы, и распространяется по всем помещениям, независимо от их изолированности, наличия или отсутствия в конкретных помещениях радиаторов отопления, трубопроводов (стояков или лежаков) системы отопления.

Согласно пункту 6 Правил №491 обогревающие элементы (радиаторы) и трубопроводы (стояки) являются частями системы отопления, которая относится к общему имуществу.

Поскольку внутридомовая система отопления является неделимой, входит в состав общего имущества и предназначена для обеспечения нормальной температуры воздуха во всех помещениях МКД, при этом к внешним сетям теплоснабжения подключается именно внутридомовая система отопления, то именно эта система отопления и является теплопотребляющей установкой, а вовсе не ее отдельные элементы (в том числе, радиаторы), размещенные в тех или иных помещениях дома.

Тепло не может не потребляться в отдельных, обособленных помещениях, оно потребляется во всех без исключения помещениях, в том числе, в помещениях, входящих в состав общего имущества - именно исходя из принципа обеспечения нормального температурного режима во всех без исключения помещениях МКД проектируются системы отопления таких домов.

Определить, сколько конкретно теплоэнергии потреблено в тех или иных жилых и нежилых помещениях, а, сколько тепла потреблено в помещениях из состава общего имущества, с технической точки зрения практически невозможно. Именно поэтому абзац 2 пункта 40 Правил №354 устанавливает, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, каждый потребитель отопления обязан оплачивать не только тот объем теплоэнергии, который потреблен непосредственно в его помещении, но и оплачивать теплоэнергию, потребленную в целях содержания общего имущества.

Объем теплоэнергии на отопление, подлежащий оплате потребителем, рассчитывается совокупно, без разделения на индивидуальное и общедомовое потребление.

Примененный акционерным обществом «Татэнерго» порядок начислений за потребленную тепловую энергию, в том числе, с утечкой теплоносителя правомерен ввиду его соответствия нормам действующего законодательства.

Перенос границы эксплуатационной ответственности при установке прибора учета не означает перенос границы балансовой принадлежности сетей и изменение состава общего имущества (в том числе тепловых сетей).

Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в данном доме, приведенное в названной норме.

Пунктами 5 и 6 Правил №491 в состав общего имущества включены инженерные системы горячего водоснабжения и внутридомовая система отопления.

Таким образом, потери тепловой энергии и теплоносителя, возникающие на участке тепловой сети между местом установки узла коммерческого учета и границей балансовой принадлежности, подлежат оплате собственниками помещений в многоквартирном доме, которые в силу части 1 статьи 39 ЖК РФ несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность учета тепловых потерь, возникающих на участке от границы балансовой принадлежности системы теплоснабжения потребителя до места установки узла коммерческого учета, предусмотрена разделом V Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17 марта 2014 года №99/пр.

Исходя из изложенного, определение объема услуг по передаче тепловой энергии в многоквартирные жилые дома должно производиться на основании приборов учета, установленных на границе балансовой принадлежности сетей сетевой организации (ресурсоснабжающей организации) и внутридомовых сетей, которая проходит на внешней границе стены многоквартирного дома.

Если прибор учета установлен за границей балансовой принадлежности сетей, то есть не на внешней стене дома, а смещен в сторону участка сети, проходящего внутри помещения многоквартирного жилого дома (в подвале дома и т.п.), то он не фиксирует объем потерь на этом участке сети. Участок сети, находящийся внутри жилого дома, входит в состав общего имущества.

Следовательно, потери коммунального ресурса на этом участке подлежит оплате, в том числе, и обществом с ограниченной ответственностью «Ай Си».

Факт поставки тепловой энергии подтверждается материалами дела.

В судебном заседании представитель акционерного общества «Татэнерго» отказался от исковых требований в части взыскания суммы основного долга в размере 89 573 рублей 98 копеек (с учетом принятых судом уточнений исковых требований).

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично. 

Поскольку отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, принимается судом.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что заявитель отказался от иска, и отказ принят арбитражным судом.

Учитывая, что данный отказ от иска в части не противоречит закону и иным нормативно-правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает отказ акционерного общества «Татэнерго» от иска в части взыскания суммы основного долга, и прекращает в этой части производство по делу на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении» акционерным обществом «Татэнерго» заявлено требование о взыскании пени в размере 34 901 рубля 37 копеек за период с 11 января 2019 года по 19 июля 2021 года, согласно принятым судом уточнениям исковых требований и расчету.

Судом расчет проверен, является верным.

По смыслу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Правовых оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства

Общество с ограниченной ответственностью «Ай Си» ходатайства о снижении пени не заявлял, доказательств их несоразмерности не представил.

Исковые требования в части взыскания пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Уточнение исковых требований обществом с ограниченной ответственностью «Ай Си» вызвано оплатой денежных средств за декабрь 2018 года, где сумма в размере 89 440 рублей 38 копеек является переплатой.

Поскольку, расчет акционерного общества «Татэнерго» признан судом верным, в удовлетворении первоначального иска общества с ограниченной ответственностью «Ай Си» о взыскании  89 440 рублей 38 копеек  следует отказать. 

Не принимается судом довод общества с ограниченной ответственностью «Ай Си» о том, что отсутствуют достоверные сведения о площади жилых помещений в доме, в связи с чем, поставленный ресурс не подлежит оплате.

Данные обстоятельства были установлены решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 30 июля 2020 года по делу №А65-29712/2019.

Были представлены два технических паспорта на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

...>: по состоянию на 29 октября 1984 года, представленный акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», и по состоянию на 08 июля 1995 года, представленный обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье».

В техническом паспорте 1984 года с учетом имеющихся исправлений площадь жилых помещений указана 10 713,7 кв.м., а в техническом паспорте 1995 года – 10 690,5 кв.м.

Акционерным обществом «Татэнерго» произведен расчет исходя из площади жилых помещений – 10 777,6 кв.м., в соответствии с данными, представленными управляющей компанией и акционерным обществом «Татэнергосбыт». Данный показатель применяется при расчете задолженности по тепловой энергии всем собственникам указанного жилого дома. При этом, в соответствии с представленными акционерным обществом «Татэнерго» расчетами увеличение площади жилых помещений ведет к уменьшению объема потребленной энергии обществом с ограниченной ответственностью «Ай Си». Сведений о том, что площадь жилых помещений превышает 10 777,6 кв.м. лицами, участвующими в деле не представлено. При сложившихся обстоятельствах, принимая во внимание распределение бремени доказывания между сторонами, отсутствие в материалах дела правоустанавливающих документов на все жилые помещения жилого дома не может являться основанием для освобождения общества с ограниченной ответственностью «Ай Си» от оплаты услуг по отоплению.

Также общество с ограниченной ответственностью «Ай Си» не согласно с предъявлением к оплате тепловых потерь в сетях от границы раздела балансовой и эксплуатационной принадлежности до узла учета.

Пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 (далее по тексту - Правила №491), закреплено: внешней границей, в том числе тепловых сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Таким образом, перенос границы эксплуатационной ответственности при установке прибора учета, не означает перенос границы балансовой принадлежности сетей и изменение состава общего имущества (в том числе тепловых сетей).

В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в данном доме, приведенное в названной норме.

В соответствии пунктами 5 и 6 Правил №491 в состав общего имущества включаются инженерные системы горячего водоснабжения и внутридомовая система отопления. 

Следовательно, потери тепловой энергии и теплоносителя, возникающие на участке тепловой сети между местом установки узла коммерческого учета и границей балансовой принадлежности, подлежат оплате собственниками помещений в многоквартирном доме, которые в силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность учета тепловых потерь, возникающих на участке от границы балансовой принадлежности системы теплоснабжения потребителя до места установки узла коммерческого учета, предусмотрена разделом V Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17 марта 2014 года №99/пр.

Следовательно, определение объема услуг по передаче тепловой энергии в многоквартирные жилые дома должно производиться на основании приборов учета, установленных на границе балансовой принадлежности сетей сетевой организации (ресурсоснабжающей организации) и внутридомовых сетей, которая проходит на внешней границе стены многоквартирного дома.

Если прибор учета установлен за границей балансовой принадлежности сетей, то есть не на внешней стене дома, а смещен в сторону участка сети, проходящего внутри помещения многоквартирного жилого дома (в подвале дома и т.п.), то он не фиксирует объем потерь на этом участке сети. Участок сети, находящийся внутри жилого дома, входит в состав общего имущества.

Следовательно, в силу указанных норм потери коммунального ресурса на этом участке подлежит оплате, в том числе, обществом с ограниченной ответственностью «Ай Си».

Довод общества с ограниченной ответственностью «Ай Си» о том, что жильцы предоставляют показания счетчиков в кубических метрах, а акционерное общество «Татэнерго» выставляет в Гкал, судом отклоняются, поскольку способ определения объема в кубических метрах применяется в правоотношениях между жильцами и Управляющей компанией, а не с теплоснабжающей организацией.

Довод общества с ограниченной ответственностью «Ай Си» о том, что действие Постановления Правительства РФ от 28 декабря 2018 года не распространяется на ранее возникшие правоотношения по договору №13838Т от 23 мая 2017 года, подлежит отклонению в силу следующего.

Согласно части 2 статьи 422 ГК РФ, если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. 

Поскольку услугами по теплоснабжению в данном случае обеспечивается помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме, то к спорным правоотношениям подлежат применению нормы ЖК РФ и Правил №354, а заключенный договор должен соответствовать также требованиям жилищного законодательства и законодательства, регулирующего вопросы поставки тепловой энергии в многоквартирные жилые дома. 

В соответствии со статьей 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие (часть 1 указанной статьи). 

При этом, в силу части 4 статьи 6 ЖК РФ действие акта жилищного законодательства может распространяться на отношения, возникшие до введения его в действие в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. 

В силу подпункта «а» пункта 2 Правил №354, указанные правила применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил. 

Таким образом, имеется прямое указание федерального закона, которое в силу статьи 6 ЖК РФ является необходимым условием для распространения акта жилищного законодательства на отношения, возникшие до введения его в действие. 

В связи с чем, положения Правил №354 являются императивной нормой прямого действия и не требуют согласия сторон публичного договора на применение. Условия договора о порядке определения объема потребления тепловой энергии, отличные от правил, содержащихся в Правилах №354, не сохраняют свою силу.

На основании изложенного, заключенный сторонами договор действует с учетом императивных норм Правил №354. В связи с тем, что многоквартирный дом отапливается в целом, как единый объект, начисление платы за отопление в помещениях, располагающихся в многоквартирном доме, осуществляется в соответствии с пунктами 42(1), 43 Правил №354.

Кроме того, согласно пункту 8 "Рекомендации Научно-консультативного совета при Арбитражном суде Уральского округа" от 11 - 12 апреля 2019 г. N 1/2019,  при рассмотрении после 25.12.2018 судами споров, связанных с поставкой тепловой энергии в целях отопления многоквартирных домов в период до 01.01.2019, объем обязательств собственников помещений, в которых прибор отопления отсутствует либо установлен индивидуальный квартирный источник тепловой энергии, по оплате тепловой энергии, потребленной в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, может быть определен с применением соответствующей формулы приложения N 2 к Правилам N 354 (в редакции Постановлений Правительства Российской Федерации от 28.12.2018 N 1708, от 23.02.2019 N 184) либо на основании заключения независимой экспертной организации, консультации специалиста регулирующего органа, установившего норматив потребления коммунальной услуги по отоплению.

В соответствии со статьями 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Основания для удовлетворения первоначального иска отсутствуют.

Встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы судом распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и относятся на общество с ограниченной ответственностью «Ай Си».

Руководствуясь статьями 110, 167 - 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

РЕШИЛ:

в удовлетворении первоначального иска отказать.

Принять отказ акционерного общества «Татэнерго», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), от встречного иска в части суммы основного долга, производство по делу в указанной части прекратить.

Встречные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ай Си», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу акционерного общества «Татэнерго», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 39 401 рубль 37 копеек пени, 3 707 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Ай Си», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), справку на возврат государственной пошлины в размере 1 264 рубля.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

 

Судья:                                                                                                                    Э. А. Королева