ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12 

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru 

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-204671/24

г. Москва

11 августа 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 28 июля 2025 года Постановление изготовлено в полном объеме 11 августа 2025 года  

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:  

Председательствующего судьи: Яремчук Л.А., Судей: Александровой Г.С., Лялиной Т.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шакк С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Федерального государственного казенного учреждения  

"Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации  

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 23.05.2025 по делу № А40-204671/24 

по иску Фонда капитального ремонта МКД Волгоградской области (инн: 

<

***>)  

к ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России (инн: 

<

***>) о взыскании денежных средств, 

при участии в судебном заседании: от истца: не явился, извещен;  

от ответчика: ФИО1 по доверенности от 29.04.2025; 

У С Т А Н О В И Л:

Фонд капитального ремонта МКД Вологодской области обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском о взыскании с ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...> за период с апреля 2021г. по март 2024г. в сумме 9 135,96 руб.  

Решением суда от 23.05.2025 c ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России в пользу Фонда капитального ремонта МКД Вологодской области взыскана задолженность в сумме 8 240 (восемь тысяч двести сорок) рублей 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1804 (одна тысяча восемьсот четыре) рубля. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.  

ФКГУ «Центральное ТУИО» Минобороны России не согласилось с решением суда, подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, в  

удовлетворении исковых требований отказать, указывая на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.  

 Рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, выслушав объяснение представителя ответчика, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.  

Фонд капитального ремонта МКД ВО создан в соответствии с ЖК РФ, Законом Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», постановлением Правительства Вологодской области от 24.06.2013 № 627 «О создании некоммерческой организации Фонд капитального ремонта МКД Вологодской области».  

Согласно выписке из ЕГРН, квартира № 23 по адресу Вологодская область, Вологодский р-н, Огарково п., д.45 принадлежит на праве собственности ФИО2 с 29.01.2015.  

Вступившим в законную силу апелляционным определением от 10.07.2015 по делу № 33-2708/2015 решение Вологодского районного суда Вологодской области от 03.12.2014 отменено, принято по делу новое решение, которым ФИО2 в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на квартиру № 23 по адресу Вологодская область, Вологодский р-н, Огарково п., д.45 в порядке приватизации отказано; произведен поворот исполнения решения Вологодского районного суда Вологодской области от 03.12.2014, прекращено право собственности ФИО2 на квартиру № 23 по адресу Вологодская область, Вологодский р-н, Огарково п., д.45.  

В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, в оперативное управление которого передана кв. № 23 по адресу Вологодская область, Вологодский р-н, Огарково п., д.45, по оплате взносов на капитальный ремонт за период апрель 2021г. по март 2024г. в сумме 9 135,96 руб.  

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.  

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.  

В соответствии с пунктом 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме) (далее – Правила № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:  

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;  

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

В п. 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019) отмечено, что ст. 296, 298 Кодекса, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.  

Согласно п. 4 Порядка закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3, эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.  

С учетом определения Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 по делу № 304-ЭС15-6285 суд считает, что обладатель права оперативного управления с момента его возникновения обязан нести расходы на содержание общего имущества.  

В силу пункта 3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.  

В соответствии с Постановлением Правительства Вологодской области от 31 октября 2013 г. № 1119 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области на один квадратный метр общей площади помещения в месяц: составлял: 2021 год - 8,40 руб./кв.м., 2022 год – 8,90 руб./кв.м, 2023 год -10,00 руб./кв.м., 2024- 10,75 руб./кв.м.  

В соответствии с п.1 ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Поскольку со стороны ответчиков не представлены доказательства по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период, то выводы суда первой инстанции, с учетом применения срока исковой давности в отношении требований за период 29.07.2021, о взыскании с ответчика задолженности в сумме 8 240 (восемь тысяч двести сорок) рублей 84 копейки правомерны.  

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.  

Доводы апелляционной жалобы о неправомерном взыскании заявленной задолженности с ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России опровергается положениями ст. 296 ГК РФ, ст.299 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ.  

Суд апелляционной инстанции также отмечает, что обязанность по своевременному внесению платы за капитальный ремонт многоквартирного дома не ставится в зависимость от получения должником платежных документов; основанием возникновения обязанности по оплате в силу норм жилищного законодательства является факт владения помещением в многоквартирном доме, но не выставленный на оплату документ.  

Вопреки доводам апелляционной жалобы бремя доказывания заселенности помещений по спорному адресу в силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возложено на ответчика, заявляющего данный довод.  

 Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд  

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 23.05.2025 по делу № А40-204671/24 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. Председательствующий судья: Л.А. Яремчук  

Судьи: Г.С. Александрова 

 Т.А. Лялина