ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-14821/2022

г. Новосибирск

22  февраля  2023  года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Мартыновой М.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коренковой Е.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску государственного бюджетного учреждения здравоохранения Новосибирской области «Краснозерская центральная районная больница» (ОГРН: 

<

***>), Новосибирская область, Краснозерский район, р.п. Краснозерское

к акционерному обществу «Почта России» (ОГРН: 

<

***>), г. Москва

о взыскании 24 915 рублей 31 копейки, 

при участии представителя:

истца: ФИО1, доверенность № 10 от 30.05.2022, диплом, паспорт;

УСТАНОВИЛ:

государственное бюджетное учреждение здравоохранения Новосибирской области «Краснозерская центральная районная больница» (далее – ГБУЗ НСО «Краснозерская ЦРБ», истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Почта России» (далее – АО «Почта России», ответчик) о расторжении договора № 1276 аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Новосибирской области и принадлежащего истцу на праве оперативного управления от 01.12.2020, об обязании освободить занимаемое нежилое помещение фельдшерско-акушерского пункта, расположенного по адресу: 

<

...> по акту приема - передачи, о взыскании задолженности по арендной плате в размере 51 693 рублей 60 копеек, о взыскании стоимости услуг по содержанию арендованных помещений в размере 36 566 рублей 77 копеек, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8 240 рублей 43 копеек.

Ответчик, извещенный надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения материалов дела, в суд не явился, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. 

Ответчиком представлен в материалы дела отзыв на иск, в котором он в части требований истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере  51 693 рублей 60 копеек не возражал, в удовлетворении остальной части исковых требований просил суд отказать.

В судебном заседании истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований, которым просит суд взыскать с ответчика 7 384 рубля 80 копеек задолженности по арендной плате за декабрь 2022 года, 17 530 рублей 51 копейку пени, пояснив, что часть задолженности ответчиком оплачена после обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд. Требования о расторжении договора, об обязании освободить нежилое помещение истец не поддержал и просил не рассматривать.

Судом уточнение исковых требований в силу статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято. 

Рассмотрев материалы дела, определив предмет доказывания в рамках настоящего дела, проанализировав доводы, изложенные в исковом заявлении, сопоставив  их  с нормами  действующего законодательства, Арбитражный суд Новосибирской области пришел к убеждению о правомерности заявленных требований ввиду нижеследующего.

Материалами дела установлено и ответчиком не оспорено, что  между ГБУЗ НСО «Краснозерская ЦРБ» (арендодатель) и АО «Почта России» (арендатор) 01.12.2020 был заключен договор № 1276 аренды недвижимого имущества, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование и владение за плату нежилое помещение, расположенные в здании фельдшерско-акушерского пункта по адресу: 

<

...>,принадлежащее на праве оперативного управления ГБУЗ НСО «Краснозерская ЦРБ».

По акту приема-передачи от 01.12.2020 указанное нежилое помещение передано ГБУЗ НСО «Краснозерская ЦРБ».

Согласно пункту 2.2.1 арендатор вносит арендные платежи ежемесячно в размере 7384 рублей 80 копеек, в том числе НДС 20% - 1230,80 рублей. Платежи вносятся не позднее 25 числа, следующего за отчетным месяцем на основании счета и счета-фактуры от арендодателя.

Ежемесячная обязанность арендатора по уплате арендной платы считается исполненной с момента поступления денежных средств на лицевой счет арендодателя.

Срок действия договора аренды по 31.10.2021. По истечении срока действия договора ответчик продолжил занимать арендуемое имущество до настоящего времени.

Материалами дела установлено, что ответчик не исполнил обязанность по внесению арендной платы за декабрь 2022 года в сумме 7 384 рубля 80 копеек.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Материалами дела подтверждается, что в связи с неуплатой арендных платежей за декабрь 2022 года у ответчика образовалась задолженность в размере 7 384 рублей 80 копеек.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что  за нарушение срока внесения арендной платы, установленной в п.2.2.1 договора, арендодателем начисляется пеня арендатору за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности, которая перечисляется на счет, указанный в п. 2.2.1 настоящего договора.

Поскольку ответчиком нарушен срок внесения арендной платы, истцом правомерно начислена пеня в сумме 17 530 рублей 51 копейки.

Арифметически расчет пени судом проверен, признан соответствующим условиям договора о порядке и сроках расчетов, фактическим обстоятельствам дела, подтвержден надлежащими доказательствами, ответчиком не опровергнут.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, учитывая, что исковые требования подтверждены документально, ответчиком не оспорены, Арбитражный суд Новосибирской области считает их подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,                     

Р Е Ш И Л:

взыскать с акционерного общества «Почта России» в пользу государственного бюджетного учреждения здравоохранения Новосибирской области «Краснозерская центральная районная больница» 7 384 рубля 80 копеек задолженности по арендной плате, 17 530 рублей 51 копейку пени, всего  24 915  рублей 31 копейку; 3 860 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

            Возвратить государственному бюджетному учреждению здравоохранения Новосибирской области «Краснозерская центральная районная больница» из федерального бюджета 12 000 рублей государственной пошлины.

            Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

    Решение, вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

    Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

 

    Судья                                                                                       М.И. Мартынова