Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской ФедерацииМОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-107075/2019

27 декабря 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  02 декабря 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  27 декабря 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Ульяновой М.Н.,рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 КАЛИНИНСКОГО РАЙОНА" (адрес:  Россия 195257, г Санкт-Петербург, г Санкт-Петербург, ул Вавиловых 13/1, ОГРН:  1089847220429);

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИАМЕД" (адрес:  Россия 195256, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ул ВЕРНОСТИ 10/3 ЛИТ. А/8Н, ОГРН:  1027802506115);

о взыскании

без вызова сторон

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 2 Калининского района"" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Диамед"  (далее - ответчик) о взыскании 118 759 руб. 71 коп. задолженности по оплате услуг технического обслуживания, а также за долевое участие в расходах на содержание общего имущества нежилого здания за период с 01.01.2019 по 31.08.2019, а также 4563 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 15.10.2019 исковое заявление принято к производству, дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, 01.01.2005 между управляющей компанией ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» (исполнитель) и ООО «Диамед» (пользователь) были заключены:

- договор № 4 на техническое обслуживание помещений и долевое участие в содержании и ремонте мест общего пользования жилищного фонда по адресу: 

<

...>, лит. А (помещение 8Н площадью 914,9 кв.м)

- договор № 5 на техническое обслуживание помещений и долевое участие в содержании и ремонте мест общего пользования жилищного фонда по адресу: 

<

...>, лит. А (помещение 10Н - 141 кв.м., помещение 17Н-123,3 кв.м., общей площадью 264,3 кв.м.)

Как указано в договорах №4, №5 от 01.01.2005, дополнительном соглашении № 8 от 12.10.2006 к договору аренды № 04-А001323 от 01.10.1998, свидетельстве о государственной регистрации от 12.10.2001, свидетельстве о постановке на учет в налоговом органе от 22.10.2001, выписке из ЕГРЮЛ от 30.09.2019 ООО «Диамед» является арендатором помещений 8Н, а также 10Н, 17Н, расположенных по адресу: 

<

...>, лит. А. 

По условиям указанных договоров ответчик (пользователь) принял на себя обязательство своевременно и полностью выплачивать истцу (исполнителю) платежи по договорам – не позднее 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым (п.п. 3.1.1, 4.2 договоров).

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 310 ГК РФ и условий договоров, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств. Сумма задолженности ответчика по оплате за техническое обслуживание и долевое участие собственников/арендаторов нежилых помещений в расходах на содержание общего имущества нежилого здания за период с 01.03.2019 по 31.07.2019 по состоянию на 28.08.2019 составляет 118 759 руб. 71 коп., из которых 99 092,62 руб. – по договору №4 от 01.01.2005; 19 667,09 руб. – по договору №5  от 01.01.2005.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчик доказательств надлежащего исполнения денежного обязательства не представил.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Диамед" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 2 Калининского района" 118 759 руб. 71 коп. задолженности по оплате услуг технического обслуживания, а также за долевое участие в расходах на содержание общего имущества нежилого здания за период с 01.01.2019 по 31.08.2019, а также 4563 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Ульянова М.Н.