Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-771/2024

г. Благовещенск

03 апреля 2024 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи О.В. Швец,

рассмотрел в порядке упрощенного производства исковое заявление некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Центр изучения трикотажного производства» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 25 796,18 руб. (с учетом уточнения 25 798,54 руб.),

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилась некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (далее – истец, НО «Фонд капремонта» МКД области») к обществу с ограниченной ответственностью «Центр изучения трикотажного производства» (далее – ответчик, ООО «ЦИПТ») с исковым заявлением о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.12.2020 по 31.12.2023 в размере 22 411,95 руб., пени за период с 10.01.2021 по 29.01.2024 в размере 3 384,23 руб.

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств в части оплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании определения Арбитражного суда Амурской области от 05.02.2024 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов и возражений.

В соответствии с положениями статьи 228 АПК РФ определение о принятии искового заявления к производству, исковое заявление с приложенными к нему документами размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Информация о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства была размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

Определение от 05.02.2024, содержащее данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде, получено сторонами в подтверждение чего в материалах дела имеются почтовые уведомления о вручении.

Таким образом, суд считает, что стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями статьи 123 АПК РФ.

07.02.2024 от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости на помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

21.03.2024 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что директор ООО «ЦИПТ» обращался устно в НО «Фонд капремонта» МКД области» с просьбой предоставить квитанцию на сумму задолженности для последующей оплаты, но заявитель отказал в предоставлении документа. Ответчиком в адрес истца направлен запрос от 14.03.2024 о предоставлении в срок до 20.03.2024 квитанции по оплате взносов на капитальный ремонт, ответ в адрес общества не поступал. Ответчик просил рассмотреть вопрос об удовлетворении исковых требований в части основного долга в размере 22 411,95 руб. без уплаты пеней.

Суд расценивает указанное ходатайство как частичное признание исковых требований.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ суд принимает частичное признание иска, ООО «ЦИТП» в части задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.12.2020 по 31.12.2023 в размере 22 411,95 руб., поскольку признание не нарушает интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству.

26.03.2024 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, по которым истец просил взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.12.2020 по 31.12.2023 в размере 22 411,95 руб., пени за период с 12.01.2021 по 21.03.2024 в размере 3 386,59 руб.

Судом в порядке статьи 49 АПК РФ приняты уточненные требования к рассмотрению.

Решением (резолютивной частью) от 28.03.2024 уточненные требования истца удовлетворены.

02.04.2024 в Арбитражный суд Амурской области обратился ответчик с заявлением о составлении мотивированного решения.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Согласно информации о деле № А04-771/2024, содержащейся в Картотеке арбитражных дел в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru/), резолютивная часть решения от 28.03.2024 была опубликована 29.03.2024, следовательно, последним сроком для обращения с заявлением о составлении мотивированного решения является 05.04.2024.

Рассмотрев материалы дела, изучив позицию сторон, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Решение о создании регионального оператора было принято Постановлением Правительства Амурской области № 349 от 09.08.2013 «О создании Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области».

Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области в 2014-2043 годах», утвержденная постановлением Правительства Амурской области от 23.01.2014 № 26 «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 - 2043 годах» была опубликована в газете «Амурская правда» № 30 от 19.02.2014 (начало) и № 32 от 21.02.2014 (окончание).

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества устанавливается нормативно-правовым актом Правительства Амурской области, а именно Постановлением Правительства Амурской области от 30.09.2016 № 421, Постановлением Правительства Амурской области от 03.04.2015 № 142.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт для собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области возникла с 01.11.2014.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом иди договором. В соответствии с пп. 3 и 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Как следует из части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячно взносы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

01.12.2023 судом в рамках дела № А04-11088/2023 выдан судебный приказ на взыскание с ответчика в пользу истца задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.11.2023 в размере 60 708,96 руб., пени за период с 10.04.2015 по 30.11.2023 в размере 21 738,41 руб.

Определением от 11.12.2023 судом судебный приказ № А04-11088/2023 отменен.

Указанные обстоятельства послужили основанием для подачи настоящего искового заявления в суд.

Ответчик является собственником помещения принадлежащего ему на праве собственности, по которому заявлено требование о взыскании задолженности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

 Ответчик в отзыве от 21.03.2024 (вх. 24027) указал на частичное признание исковых требований, в части взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.12.2020 по 31.12.2023 в размере 22 411,95 руб.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ суд принимает признание иска, поскольку признание не нарушает интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству.

В соответствии с пунктом 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

На основании изложенного, учитывая частичное признание ответчиком исковых требований, суд считает исковые требования НО «Фонд капремонта» МКД области» о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.12.2020 по 31.12.2023 в размере 22 411,95 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 12.01.2021 по 21.03.2024 в размере 3 386,59 руб. (с учетом действия мораториев).

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения неустойки.

Согласно части 14.1. статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Материалами дела подтверждается факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем начисление пени в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ по истечении сроков, установленных законом для оплаты, является правомерным. 

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключение случаев, предусмотренных законом.

В силу указанных норм права уплата взносов на капитальный ремонт, а также уплата пеней в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах является обязанностью собственников помещений, прямо предусмотренной законом. Договорные отношения между собственниками помещений и региональным оператором отсутствуют.  

Проверив расчет истца, суд признает его верным, не нарушающим прав ответчика.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 12.01.2021 по 21.03.2024 в размере 3 386,59 руб. рассчитанные в соответствии с  положениями статьи 155 ЖК РФ.

Довод ответчика об отказе во взыскании пени ввиду того, что НО «Фонд капремонта» МКД области» не выставлялись счета (квитанции) на оплату услуг, отклоняется судом, поскольку в силу пунктов 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

         Таким образом,  сам по себе факт отсутствия доказательств выставления ответчику ежемесячных счетов не освобождает ответчика от установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт и, соответственно, от несения бремени ответственности за просрочку платежа. Обязанность по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт не ставится в зависимость от получения должником платежных документов; основанием возникновения обязанности по оплате в силу норм жилищного законодательства является факт владения помещением в многоквартирном доме.

        Кроме того, судом учтено, что о наличии задолженности ответчик знал, подавая заявление об отмене судебного приказа, соответственно мог осуществить действия по оплате задолженности до подачи иска в суд.  

В соответствии со статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина по уточненным требованиям составляет 2 000 руб., истцом уплачена государственная пошлина в размере 351 руб. платежным поручением № 850 от 01.02.2024.

При принятии искового заявления суд на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации произвел зачет уплаты государственной пошлины на сумму 1 649 руб. по платежному поручению № 12421 от 29.11.2023.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Таким образом, в связи с частичным признанием иска в части основного долга, истцу подлежит возврату из федерального бюджета излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 216 руб.

На основании статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 784 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании статей 210, 307, 309, 310, 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 153, 154, 169, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 9, 49, 65, 71, 110, 131, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

принять уточненные требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) от 26.03.2024 (вх. № 25120).

Принять частичное признание исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Центр изучения трикотажного производства» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) от 21.03.2024 (вх. 24027) в части задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.12.2020 по 31.12.2023 в размере 22 411,95 руб.

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр изучения трикотажного производства» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.12.2020 по 31.12.2023 в размере 22 411,95 руб., пени за период с 12.01.2021 по 21.03.2024 в размере 3 386,59 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 784 руб.

Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению №12421 от 29.11.2023 в размере 1 216 руб.

2. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

3. Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://amuras.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                                             О.В. Швец