219/2018-127171(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ  

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (Резолютивная часть)

Дело № А66-9301/2018

г. Тверь

27 ноября 2018 года

 

Арбитражный суд Тверской области в составе: судьи Рощупкина В.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», г. Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>),  

к ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью «МКДбюро», г. Тверь  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, 

Руководствуясь ст.ст. 65, 70, 110, 121-123, 156, 163, 167-170, 176 АПК РФ,  суд,  

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной  ответственностью «Тверская генерация», г. Тверь (Ресурсоснабжающая организа- ция, РСО) и Обществом с ограниченной ответственностью «МКДбюро», г. Тверь  (Управляющая компания, УК) при заключении договора № 90304 от 01.09.2017г., а  именно:  

Пункт 1.2. договора № 90304 от 01.09.2017г. изложить в следующей редакции:  

«Стороны руководствуются: - Гражданским кодексом РФ, 

- Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утв.  Приказом Минэнерго России or 24.03.2003г. № 115);  

- СанПиН 2.1.4.2496-09 (утвержден Постановлением Главного государ- ственного санитарного врача РФ от 07.04.2009г. № 20);  

- СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети» (Приняты Постановлением Госстроя  РФ от 24.06.2003г. № 110);  

- Федеральным Законом № 190-ФЗ or 27.07.2010г. «О теплоснабжении» и  другими действующими нормативными актами в сфере теплоснабжения;  

- Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией  или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или  иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсос- набжающими организациями (утв. Постановлением Правительства РФ от  14.02.2012г. № 124);  

- Федеральным законом от 07.12.2011г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и во- доотведении»;  

- Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012г. № 808 «Об организации  

теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые ак- ты Правительства Российской Федерации» (вместе с «Правилами организации  теплоснабжения в Российской Федерации»);  

- Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утвержде- нии Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил из- менения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг  и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»;  

- Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013г. № 1034 «О коммерче- ском учете тепловой энергии, теплоносителя»;  

- и другими нормативно-правовыми актами.». 

Пункт 2.1.14. договора № 90304 от 01.09.2017г. изложить в следующей редакции:  

«РСО обязуется обеспечить качество горячей воды (теплоносителя) в соответствии с требованием СанПиН 2.1.4.2496-09, а также поддерживать на границе  эксплуатационной ответственности тепловых сетей среднесуточную температуру  подающей сетевой воды, необходимую для обеспечения температуры воздуха в  жилых помещениях не ниже нормативов, установленных для жилых помещений  действующими стандартами и техническими регламентами.  

В случае поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального ресур- са ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную  продолжительность, размер платы за коммунальный ресурс изменяется в порядке,  определенном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном до- ме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае  оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 и Правилами предоставле- ния коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства  Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354.».  

Пункт 5.2. договора № 90304 от 01.09.2017г. изложить в следующей редакции:  

«Фактически переданное УК количество и качество передаваемой тепловой  энергии и горячей воды за расчетный период определяется по показаниям прибо- ров учета, а при их отсутствии определяется в соответствии с Правилами предо- ставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354».  

Пункт 5.6. договора № 90304 от 01.09.2017г. изложить в следующей редакции:  

«При наличии коллективного (общедомового) прибора учета, УК ежемесяч- но снимает показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число теку- щего месяца и составляет Акт о фактическом потреблении тепловой энергии, ко- торый до второго числа месяца, следующего за отчетным, представляет в РСО.».  

Пункт 5.9. договора № 90304 от 01.09.2017г. исключить.  

Пункту 5.10. договора № 90304 от 01.09.2017г. присвоить номер пункта 5.9,  изложив его в следующей редакции:  

«В случае несообщения данных приборов учёта количество отпускаемой  тепловой энергии УК рассчитывается РСО в соответствии с Правилами предо- ставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354.».  

Пункт 6.9. договора № 90304 от 01.09.2017г. изложить в следующей редакции:  

«Исполнением обязательств УК по оплате считается дата поступления де- нежных средств на корреспондентский счет банка, обслуживающего РСО.».  

Пункт 8.4. договора № 90304 от 01.09.2017г. исключить.  

Пункт 10.6. договора № 90304 от 01.09.2017г. изложить в следующей редакции:  

«Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с заключени- ем, изменением и расторжением настоящего договора, а также споры и разногласия, связанные с исполнением сторонами своих обязательств по договору, подле- жат рассмотрению в Арбитражном суде Тверской области.  

Пункт 1 Приложения № 3 «Акт разграничения балансовой принадлежности и  эксплуатационной ответственности сторон» к договору № 90304 от 01.09.2017г.  изложить в следующей редакции:  

«Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по данному договору является внешняя граница стены дома № 75, находяще- гося на улице Можайского в городе Твери. Границы других многоквартирных домов, в случае их перехода под управление УК определяются в заключаемых Сто- ронами дополнительных соглашениях.».  

В Приложении № 3 «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон» к договору № 90304 от 01.09.2017г. при- мечание исключить из акта и дополнить акт п. 5 следующего содержания:  

«За основу разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности берется Акт разграничения балансовой принадлежности и (или)  эксплуатационной ответственности, составленный к договору от 01.01.2013г. №  9ю-01/13.».  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», г. Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального  бюджета РФ 6 000 руб. 00 коп. государственной пошлины в установленном порядке.  

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке ст. 319 АПК РФ после  вступления решения в законную силу.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд г. Вологда в месячный срок со дня его принятия.  

Судья: В.А.Рощупкин