АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-10172/2023

г. Тюмень

17 июля 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 08 июля 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 17 июля 2024 года

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Бадрызловой М.М., при ведении прокола судебного заседания секретарем Смирновой Т.В., рассмотрев дело, возбужденное по заявлению

ООО «Апикс» 

к ООО «Тепловик»

о взыскании 520 619,33 руб.,

при участии в судебном заседании представителей:

 от истца: не явились, извещены,

от ответчика: ФИО1 по доверенности от 01.07.2022, 

установил:

ООО «Апикс» в лице исполняющего обязанности конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в суд с иском  к ООО «Тепловик» о взыскании денежных средств в сумме 506 061 рублей 40 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 14 557 рублей 93 копейки.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 13.03.2024 конкурсным управляющим ООО «Апикс»  утвержден ФИО3 

Исковые требования со ссылками на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы тем, что ответчик не исполнил свои  обязательства по внесению арендных платежей  в рамках договора аренды объектов теплоснабжения от 01.07.2022.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, с иском не согласен полностью, ссылаясь на то, что ответчиком были внесены несколько платежей в счет оплаты обязательств по договору аренды, при подаче истцом искового заявления, им не приложен расчет исковых требований в связи, с чем не возможно определить период взыскания и понять были или не были учтены платежи внесенные ответчиком. 

От ООО «Газпром межрегионгаз Курган» поступил отзыв и ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 13.09.2023 в удовлетворении ходатайства ООО «Газпром межрегионгаз Курган» отказано.

Истец представил отзыв, согласно которому, разрешение спора  оставляет на усмотрение суда исходя из представленных в дело доказательств.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания в порядке пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство осуществляется в отсутствие не явившегося представителя истца.

В судебном заседании представитель ответчика возражал.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.07.2022 между ООО «Апикс» и ООО «Тепловик» был заключен договор  аренды объектов теплоснабжения.

В соответствии с пунктом 1.1. договора арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование здания и сооружения (далее именуемые - «недвижимое имущество»), оборудование, (далее именуемые - «движимое имущество») согласно перечня объектов, приведенному в приложении № 1 (являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора), а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные в разделе 3 настоящего Договора.

Приложением № 1 к договору аренды закреплен перечень движимого и недвижимого имущества, передаваемого в аренду.

Указанное в Приложении №  1 к настоящему Договору недвижимое и движимое имущество используется для передачи тепловой энергии, предназначено для транспортировки тепловой энергии на территории города Катайска (пункт 1.5. договора).   

Пунктом 3.1. договора закреплено, что арендная плата по настоящему договору составляет 101 212 рублей 28 копеек в месяц.

Согласно пункту 3.2. договора,   арендная плата по договору вносится арендатором равными долями ежемесячно, по двадцать пятое число следующего за оплачиваемым месяцем включительно, путем перечисления суммы на расчетный счет Арендодателя:

Согласно пункту 4.1. договора,  срок аренды имущества, указанного в Приложении № 1 устанавливается с 01 сентября 2022 года до 31 июля 2023 года включительно. По окончании срока действия договор может быть пролонгирован каждый раз на аналогичный период на тех же условиях. Пролонгация возможна неограниченное количество раз.

Материалы дела содержат подписанный сторонами договор, согласно которому арендодатель передал арендатору имущество.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате задолженности по арендной плате. 

До настоящего времени задолженность по договору ответчиком не погашена.

Неисполнение требований, изложенных в претензиях, послужило основанием для обращения арендодателя в арбитражный суд с настоящим иском.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Материалы дела содержат подписанный без замечаний договор аренды объектов теплоснабжения от 01.07.2022.

Договор не был оспорен, не был признан недействительным в установленном законом порядке.

Правоотношения, возникшие на основании договора, регулируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений пункта 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со статьей 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

По правилам статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ).

В силу положений статьи 425 ГК РФ, условия заключенного договора становятся обязательными для его сторон.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу части 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Подписав договор, стороны добровольно приняли на себя обязательства по исполнению его условий (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, ежемесячный размер арендной платы определен в пункте 3.1 договора.

Согласно позиции истца, ответчик, в нарушение условий договора, не оплатил арендную плату размере 506 061 рублей  40 копеек.

Ответчик оспорил факт задолженности, так как им были внесены несколько платежей в счет оплаты обязательств по договору аренды, при подаче истцом искового заявления, истцом не приложен расчет исковых требований в связи, с чем невозможно определить период взыскания и понять были или не были учтены платежи внесенные ответчиком.

Факт внесения арендных платежей ответчиком подтверждается представленными платежными поручениями от 16.12.2022 № 357, от 09.03.2023 № 16, от 10.03.2023 № 17,  от 28.03.2023 № 24 на общую сумму 285 387 рублей 62 копейки.

Истец данный факт не оспорил, возражений не представил.

Доказательств погашения задолженности ответчиком в полном объеме в материалы дела не представлено.

Факт наличия задолженности по арендной плате подтвержден материалами дела.

Таким образом, пользуясь арендованным имуществом, ответчик обязан был в установленные договорами сроки вносить арендную плату в оговоренном размере.

Учитывая изложенное, после оценки обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств, руководствуясь статьями 65, 67, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что исковое требование о взыскании основного долга подлежит удовлетворению в размере 220 673 рубля 78 копеек, с учетом частичной оплаты задолженности.

Исковое требование о взыскании долга в остальной части подлежит отклонению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика  процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 14 557 рублей 93 копейки.

В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание нарушение ответчиком срока исполнения денежного обязательства, истец обоснованно усмотрел основания для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истцом заявлено к взысканию 14 557 рублей 93 копейки процентов за пользование денежными средствами с 26.10.2022 по 15.05.2022.

Ответчик  возражал против расчета процентов, считает его неверным, так как истцом не учтены оплаты внесенные ответчиком по договору аренды.

Ответчик предстал контррасчет процентов.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в арбитражном деле, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Представленные расчеты о взыскании процентов судом проверены, признаны арифметически не верными.

Суд произвел собственный расчёт процентов.

По собственному расчету суда с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные в порядке статьи 395 АПК РФ в размере 9 530 рублей 55 копеек  за период с 26.10.2022 по 15.05.2023.

В остальной части требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами судом отказано.

По правилам распределения судебных расходов (статья 110 АПК РФ) в связи с частичным удовлетворением исковых требований государственная пошлина относится на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. При этом, в доход федерального бюджета подлежит взысканию с ООО «Тепловик» государственная пошлина в размере 5 930 рублей.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Тепловик» в пользу ООО «Апикс» сумму основного долга в размере 220 673 рубля 78 копеек, проценты за период с 26.10.2022 по 15.05.2023 в сумме 9 530 рублей 55 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО «Тепловик» в доход федерального бюджета 5 930 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.

 

 Судья

 

Бадрызлова М.М.