АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 г. Барнаул                                                                                                Дело № А03–9354/2024                   

Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2024 года  

Решение в полном объеме изготовлено 02 декабря 2024 года  

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Янушкевич С.В., при ведении протокола секретарем Осокиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г. Бийск, к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Бийск, 

о взыскании 53 346 руб. 69 коп. долга по арендным платежам по договору №317 от 19.09.2022, 2 328 руб. 28 коп. неустойки за период с 11.10.2023 по 10.04.2024, 

при участии в судебном заседании представителей сторон: 

от истца: не явился, извещён, 

от ответчика: не явился, извещён,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 53 346 руб. 69 коп. долга по арендным платежам по договору №317 от 19.09.2022, 2 328 руб. 28 коп. неустойки за период с 11.10.2023 по 10.04.2024.

Требования истца обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по уплате арендных платежей и обоснованы статьями 12, 309, 314, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, между муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (далее по тексту - Управление, Арендодатель) и ФИО1 заключен договор № 317 от 19.09.2022 аренды земельного участка (далее по тексту - «Договор»), расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, г. Бийск, в 100 м западнее участка по ул. Майская, 18/1, общей площадью 2607 кв.м. Указанный земельный участок предоставлен для размещения объектов в соответствии с видами разрешенного пользования. Договор заключен сроком на 30 месяцев.

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Ответчик не исполнял свою обязанность по внесению платы за пользование земельным участком, тем самым неосновательно сберег денежные средства.

В соответствии с п. 2.3 договора аренды арендатор оплачивает арендную плату ежемесячно, в размере ? части до 10 числа месяца следующего за месяцем, в котором подписан договор (8 335 руб. 42 коп. в месяц).

Поскольку ответчик свои договорные обязательства по уплате арендных платежей в установленные договором размеры и сроки не исполнил, претензию не удовлетворил, истец обратился с настоящим иском о взыскании задолженности, пени.

Оценив доказательства и доводы, приведенные истцом в обоснование своих требований, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований. Данные выводы основаны на следующем.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором.

Поскольку в нарушение ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик ненадлежащим образом исполнил свои договорные обязательства, то суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 53 346 руб. 69 коп. задолженности по арендной плате за период с 19.09.2023 по 31.03.2024.

Истцом также заявлено требование о взыскании 2 328 руб. 28 коп. неустойки за период с 11.10.2023 по 10.04.2024.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

За просрочку ответчиком арендных платежей, истцом в соответствии с п. 2.3 договора аренды арендатор  уплачивает арендодателю неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства в установленные договором сроки и размерах, повлекшее просрочку уплаты арендных платежей установлено судом, в связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании 2 328 руб. 28 коп. неустойки за заявленный истцом период.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Бийск (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), в доход бюджета муниципального образования город Бийск Алтайского края 53 346 руб. 69 коп. долга по арендным платежам по договору №317 от 19.09.2022, 2 328 руб. 28 коп. неустойки за период с 11.10.2023 по 10.04.2024. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Бийск (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), в доход Федерального бюджета Российской Федерации 2 227 руб. 00 коп. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.. 

Судья                                                                                                           С.В. Янушкевич