АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-8785/2017

02 октября 2017 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2017 года. Полный текст определения изготовлен 02 октября  2017 года.

Арбитражный суд Омской области в составе: судьи Савинова А.В.,при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Капаниной А.А., рассмотрел в судебном заседании дело по иску заявлению Администрация Таврического муниципального района Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),к обществу с ограниченной ответственностью «Деметра» (ИНН 

<

***>, ОГРН1115543035299) о взыскании 13 284 руб.,

при участии в заседании суда:

от истца - представитель ФИО1 (доверенность от 09.01.2017);

от ответчика - не явились;

УСТАНОВИЛ:

Администрация Таврического муниципального района Омской области (далее по тексту – истец) обратилась в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ДЕМЕТРА» (далее по тексту – ответчик)                  о взыскании 13 284 руб.

Определением суда от 14.06.2017 указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее _ АПК РФ); лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов, а ответчику - отзыв на заявленные требования.

Определением суда от 04.08.2017 суд для выяснения дополнительных обстоятельств посчитал необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

До рассмотрения спора по существу истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, а именно просил взыскать просроченную задолженность по договору в сумме 12 373 руб.  48 коп., пени в сумме 2 026 руб. 94 коп.

Заявление об уточнении исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом уточнений.

Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, письменный отзыв на исковое заявление в материалы дела не  представил.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между Таврическим муниципальным районом Омской области в лице Комитета имущественных отношений и землепользования Администрации Таврического муниципального района Омской области и обществом с ограниченной ответственностью «Деметра» был заключен договор аренды муниципального имущества от 02.04.2015 № 15/01 (далее - Договор).

В настоящее время Комитет имущественных отношений и землепользования Администрации Таврического муниципального района Омской области на основании решения Совета Таврического муниципального района Омской области от 29 сентября 2016 года № 178 «О внесении изменений и дополнений в Положение о Комитете имущественных отношений и землепользования Администрации Таврического муниципального района Омской области» переименован в Управление имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области.

Администрация действует па основании положения «Об Администрации Таврического муниципального района Омской области», утвержденного решением Совета Таврического муниципального района от 30.11.2016 г. №214.

Согласно п. 1.3. названного Положения Администрация входит в систему органов местного самоуправления. Согласно пи. 4 п. 2.1. названного Положения    Администрация    осуществляет    полномочия    по    владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся муниципальной собственности муниципального района в пределах предоставленных полномочий в соответствии с федеральными законами и нормативными правовыми актами Совета муниципального района.

Управление имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района как уполномоченный орган в сфере управления и распоряжения имуществом Таврического муниципального района согласно Положения об Управлении имущее! венных отношений, утвержденного решением Совета Таврического муниципального района от 02.10.2014 № 574, осуществляет действия по распоряжению муниципальной собственностью, в том числе по заключению договоров аренды муниципального имущества.

Согласно постановления Администрации Таврического муниципального района Омской области от 02.04.2015 г. № 476 «О передаче муниципального имущества в аренду» принято решение о предоставлении Обществу в аренду нежилого помещения № 5 площадью 10,7 кв.м., расположенного в нежилом административном помещении, инвентарный номер 5568, литера А (1П) по адресу: 

<

...>, находящееся в собственности Таврического муниципального района Омской области (далее - муниципальное имущество).

Согласно условий Договора истец сдает, а ответчик принимает в аренду муниципальное имущество с целью использования имущества в соответствии с его целевым назначением для размещения офисного помещения.

Муниципальное имущество передано Арендатору, что подтверждается актом приема-передачи муниципального имущества в аренду от 02.04.2015 г.

Согласно п. 1.2. Договора срок его действия установлен с 02.04.2015 по 31.03.2016 года, что составляет менее одного года, в связи с чем Договор государственной регистрации не подлежал.

В настоящее время Договор продолжает действовать в силу п. 5.2 Договора и ответчик продолжает пользоваться земельным участком.

В соответствии с подпунктом 2.3.3 пункта 2.3 Договора ответчик обязуется своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную настоящим Договором.

В связи с несвоевременным внесением арендной платы у Арендатора перед Администрацией образовалась задолженность в сумме 11 534 руб.

06.02.2017 ответчику направлена претензия от 02.02.2017 № 05-04/52 о необходимости исполнения им обязательства по Договору.

До настоящего времени ответчик на претензию никаким образом не отреагировал.

По состоянию на 02.06.2017 задолженность по арендной плате по Договору за период 02.08.2016 по 02.06.2017 составляет 11534,60 руб.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Проанализировав договор аренды муниципального имущества от 02.04.2015 г. № 15/01, который с позиции действующего законодательства является заключенным (что не оспаривается лицами, участвующими в деле), суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились отношения, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (аренда).

В силу 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с требованиями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Факт исполнения истцом (арендодателем) принятых на себя обязательств по предоставлению соответствующего имущества в пользование арендатора подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи имущества от 02.04.2015, в котором стороны определили, что у арендатора отсутствуют какие-либо претензии к арендодателю. Факт надлежащего исполнения истцом принятых на себя обязательств по Договору также по существу не оспаривается и самим ответчиком.

Поскольку доказательств оплаты задолженности за оказанные в спорный период услуги в материалы дела не представлено, суд оценив материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в сумме                1 750 руб. 11 коп.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Пунктом 4.2.1 Договора установлено, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени по 0,1% в день с просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.

Таким образом, поскольку нарушение ответчиком установленного Договором срока внесения арендных платежей подтверждается материалами дела, то требования о взыскании пени являются законными и обоснованными, прав ответчика не нарушают, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Исковые требования в части взыскания долга в сумме 5 033 руб. 28 коп. и пени в сумме             1 350 руб.  74 коп., подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку не представлено доказательств соблюдения истцом досудебного (претензионного) порядка разрешения спора, предусмотренного частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подпунктом 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, то государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Деметра» (ИНН

<

***>, ОГРН1115543035299) в пользу Администрация Таврического муниципального района Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в сумме 7340руб. 20коп., пени в сумме 676руб. 20коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Деметра» (ИНН

<

***>, ОГРН1115543035299) в пользу федерального бюджета 2000руб. 00коп. государственной пошлины.

Требования Администрация Таврического муниципального района Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Деметра» (ИНН

<

***>, ОГРН1115543035299) долга в сумме 5033руб. 28коп. и пени в сумме 1350руб. 74коп. оставить без рассмотрения.Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

 

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                         А.В. Савинов