АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А43-33108/2022

г. Нижний Новгород              09 января 2023 года

Дата принятия  решения в виде резолютивной части 23 декабря 2022 года.

Дата изготовления мотивированного решения 09 января 2023 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Дерендяевой Анастасии Николаевны  (шифр судьи 57-924), 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по иску министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) г. Нижний Новгород,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Спасское озеро» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) г. Бор, Нижегородская область,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа города Бор Нижегородской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г.Бор Нижегородская область,

о взыскании 340 503 руб. 45 коп.,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

заявлено требование о взыскании 340 503 руб. 45 коп.

Определением от 01.11.2022 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны надлежащим образом извещены о принятом судебном акте в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В установленный судом срок от ответчика поступил отзыв на иск, с требованиями истца не согласен.

От третьего лица также поступил письменный отзыв на иск, считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Все поступившие документы опубликованы на сайте Арбитражного суда Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и приобщены к материалам дела.

На основании статей 226,228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

23.12.2022 принято решение в виде резолютивной части согласно части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

26.12.2022 от ответчика поступило заявления о составлении мотивированного решения. 

09.01.2023 изготовлено мотивированное решение в соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 02.04.2021 года между  Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Спасское озеро» (арендатор) заключен договор  аренды  земельного участка № 19-520с, в соответствии с которым  арендодатель передает, а  арендатор принимает  по акту приема-передачи в пользование на условиях  аренды земельный участок площадью 54272.00+/82.00 кв.м., кадастровый номер 52:19:0000000:1049, расположенный по адресу: Нижегородская обл., г. Бор, п. Неклюдово, с Восточной стороны озера Толоконцевское, категория земель – земли населенных пунктов; для строительства базу отдыха «Спасское озеро».

Договор аренды заключен на срок 5 лет с даты подписания акта приема-передачи (пункт  2.1 договора).

Земельный участок передан арендатору  по акту приема-передачи от 02.04.2021.

В пунктах 4.1, 4.4 договора стороны  установили, что  годовая  арендная плата за участок начисляется согласно приложению № 3 «Расчет арендной платы», являющемуся  неотъемлемой  частью настоящего договора, и составляет 466 948 руб. 15 коп. (38 912 руб. 35 коп. ежемесячно).

Арендатор своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца перечисляет арендную плату за текущий месяц.

Размер арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в год (пункт 4.4 договора).

Как указывает истец, арендатор не исполнял надлежащим образом принятые на себя обязательства, в связи с чем по расчету истца образовалась задолженность в сумме 327 826 руб. 42 коп. за период с 01.05.2021 по 31.01.2022.

Истец обращался к ответчику с претензией с требованием погасить имеющуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив собранные по делу доказательства, суд усматривает основания для удовлетворения исковых требований, исходя из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований ─ в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Факт передачи арендатору земельного участка подтверждается актом приема-передачи, в связи с чем у арендатора возникла обязанность по внесению арендных платежей.

Обязательства по внесению арендной платы за период с 01.05.2021 по 31.01.2022 не исполнялись ответчиком надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 327 826 руб. 42 коп.

Задолженность в указанном размере подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорена.

Доводы ответчика судом рассмотрены и отклонены на основании представленного в материалы дела Департаментом имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор Нижегородской области отзыва на иск. 

Доказательств погашения задолженности по арендным платежам ответчиком вопреки положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, в том числе и перечисления арендной платы в адрес Департамента.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика 327 826 руб. 42 коп. долга  за период с 01.05.2021 по 31.01.2021 являются обоснованными и правомерными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 12 677 руб. 03 коп. пени за период с 21.04.2021 по 17.02.2022.

По правилам статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответственность арендатора за неуплату арендных платежей в установленный договором срок в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки установлена пунктом 5.2 договора.

Расчет истца судом проверен и признан верным.

Ответчик требование о взыскании пеней, не и их расчет не оспорил, контррасчет не представил.

Поскольку факт просрочки оплаты подтверждается материалами дела и доказательств погашения пеней в дело также не представлено, требование истца о взыскании с ответчика 12 677 руб. 03 коп. пени за период с 21.04.2021 по 17.02.2022 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Расходы на оплату государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета Российской Федерации, так как истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты. 

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спасское озеро» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) г. Бор, Нижегородская область, в пользу министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

<

...> 826 руб. 42 коп. долга  за период с 01.05.2021 по 31.01.2021 и 12 677 руб. 03 коп. пени за период с 21.04.2021 по 17.02.2022 по договору аренды земельного участка от 02.04.2021 №19-520.

Взыскать  с  общества с ограниченной ответственностью «Спасское озеро» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) г. Бор, Нижегородская область,  в  доход  бюджета Российской Федерации 9 810 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле, Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                    А.Н.Дерендяева