АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-7036/2018

г. Астрахань

17 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2018 года.

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Чижовой С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Комфорт-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) 

об обязании допустить к тепловому узлу многоквартирных жилых домов в целях  установки и последующего ввода в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора

 при участии:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности №60 от 09.01.2018г.;

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности №1 от 09.01.2018г., ФИО4, представитель по доверенности №2 от 17.08.2018г.

Общество с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Комфорт-Сервис» об обязании допустить к тепловому узлу многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, для установки и последующего ввода в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора.

В ходе судебного разбирательства истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, просил обязать ответчика допустить к тепловому узлу многоквартирных жилых домов по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>;  

<

...>; 

<

...> Кооперативная, 

<

...> в целях  установки и последующего ввода в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора.

Судом принято изменение исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  РФ.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика возражали относительно исковых требований по доводам, изложенным в отзывах на иск.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети»   является ресурсоснабжающей организацией, обеспечивающей жилой и нежилой фонд города Астрахани тепловой энергией.

 Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Комфорт-Сервис» осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...> Кооперативная, д.45А; 

<

...>.

Как следует из материалов дела, требования ч.5 ст.13 Закона №261-ФЗ о самостоятельном оборудовании многоквартирным домом приборами учета тепловой энергии собственниками помещений многоквартирных домов по адресу: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...> Кооперативная, д.45А; 

<

...>  не выполнены. 

Истец 19.02.2018г., 26.03.2018г. направил уведомление ООО УК «Комфорт-Сервис» о необходимости проведения мероприятий по установке коллективного (общедомового) прибора учета, согласно приложенному графику производства работ. Данное письмо получено ответчиком 02.03.2018г., 12.04.2018г., что подтверждается печатью и штампом с номером входящей корреспонденции. 

Согласно графику производства работ проведение обследования на предмет установления (отсутствия) технической возможности установки общедомового прибора учета назначено на 15 марта 2018 г. в 10.30; проведение монтажа и наладки общедомового прибора учета назначено на 29 марта 2018 г. на 13.00.

В ходе обследования многоквартирных жилых домов адресу: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...> Кооперативная, д.45А; 

<

...> истцом было установлено наличие технической возможности установки приборов учета тепловой энергии. Допуск к тепловому узлу дома по адресу: 

<

...> не был обеспечен ответчиком. Наличие возможности установки прибора учета в вышеуказанных многоквартирных домах зафиксирован в соответствующих актах. Истцом предпринимались попытки монтажа общедомовых приборов учета в вышеуказанных многоквартирных жилых домах, при этом ответчиком не был обеспечен допуск к тепловым узлам.

Неисполнение ответчиком требований законодательства по установке прибора учета тепловой энергии в добровольном порядке, явились основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно представленным в материалы дела договорам многоквартирные дома по адресу: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...> Кооперативная, д.45А; 

<

...> находятся под управлением ООО УК «Комфорт-Сервис».

В части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность управляющей организации по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно подпункту «к» пункта 11 Правил №491 содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

В силу пункта 5 Правил №491 установленные коллективные (общедомовые) приборы учета коммунальных ресурсов входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Подпункт «с» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 возлагает на исполнителя, предоставляющего потребителю коммунальные услуги, обязанность обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Закона об энергосбережении производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Согласно части 5 названной статьи до 01.07.2012 собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу этого Закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В части 9 статьи 13 Закона об энергосбережении предусмотрено, что деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны осуществлять организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями названной статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Из части 12 статьи 13 Закона об энергосбережении следует, что до 01.07.2013 организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 и 8 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

Как следует из толкования приведенных норм, действующим жилищным законодательством и Законом об энергосбережении мероприятия по энергосбережению включены в состав работ по содержанию многоквартирного жилого дома, обязанность по установке общедомовых приборов учета в многоквартирных домах возложена на лиц, ответственных за содержание многоквартирного дома. Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами.

Независимо от действий собственников многоквартирного дома управляющая организация, как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении. Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) входит в обязанности управляющей организации в силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта «к» пункта 11 Правил №491.

Факт неисполнения управляющей компанией обязанности по установке общедомовых приборов учета подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Ответчик, возражая относительно заявленных требований, указал, что в соответствии с программой капитального ремонта в 2018 года запланирован ряд работ, в том числе установка коллективных приборов учета потребления тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>. Также ответчик в возражениях на иск указал, что многоквартирные дома по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> при проведении осмотра на предмет возможности установки прибора учета сотрудниками истца фактически не производился данный осмотр, не установлены особенности систем теплоснабжения домов, не отражен факт изношенности сетей теплоснабжения, не отражен факт технической невозможности установки приборов учета.

Вышеуказанные доводы ответчика судом отклоняются как необоснованные. Ответчиком не оспаривается факт непредставления истцу доступа истца к тепловым узлам многоквартирных домов. В тоже время вышеуказанные возражения ответчика фактически направлены на оспаривание актов обследования в части указания технических условий возможности установки приборов учета, которые не являются предметом исковых требований по настоящему делу. При этом ответчиком не представлены доказательства самостоятельной установки приборов учета тепловой энергии в спорных многоквартирных домах либо невозможности установки приборов учетов на момент рассмотрения настоящего спора.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности доводы истца, обстоятельства по делу и имеющиеся доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт Сервис»  допустить Общество с ограниченной ответственностью "Астраханские тепловые сети"  к тепловому узлу многоквартирных жилых домов по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>;  

<

...>; 

<

...> Кооперативная, 

<

...> в целях  установки и последующего ввода в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт Сервис»  в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Астраханские тепловые сети" судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Судья

С.Ю. Чижова