АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-1149/2018

25 апреля 2018 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 апреля 2018  года.

Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2018  года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи  Чернышева В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды № 109-ТУ от 27.10.2005 и пени,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 (удостоверение, доверенность),

от ответчика – ФИО3 (паспорт, доверенность),

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (далее – ТУ Росимущества в Омской области, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (далее – ОАО «РЖД», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды № 109-ТУ от 27.10.2005 в размере 34359,53 и пени в размере 80030,60 руб.

Определением суда от 30.01.2018 указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 28.03.2018 суд определил рассмотреть дело по общим правилам искового производства.

До принятия итогового судебного акта представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил, просил взыскать задолженность по пени по договору аренды № 109-ТУ земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 27.10.2005 в размере 3 351 руб. 56 коп.

Уточнения судом приняты.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ответчика заявленные требования не признал, заявил о пропуске срока исковой давности.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующие обстоятельства.

27.10.2005 Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области и ОАО «Российские железные дороги» был заключен договор аренды №109-ТУ земельного участка, находящегося в федеральной собственности.

Предметом договора согласно пункту 1.1 является земельный участок из земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, с кадастровым номером 55:11:000000:0019, расположенный по адресу: Любинский район Омской области, участок полосы отвода Западно-Сибирской железной дороги, общей площадью 14170000 кв.м.

Указанный земельный участок находится в собственности РФ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 55 АА №563398 от 18.12.2003.

В соответствии с п.3.1. договора размер арендной платы за участок составляет 8 941,27 рублей в год, 745,11 рубля в месяц без НДС согласно расчету, который прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью. Перечисление производится единовременно, путем внесения предоплаты на расчетный счет арендодателя, за расчетный период, установленный сторонами в один календарный год, в срок до 20 января текущего года.

Пунктом 3.2 договора аренды предусмотрено, что размер арендной платы изменяется ежегодно, путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, а также в случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации), начиная с момента введения этих ставок, коэффициентов в действие правовым актом, или законодательно установленным изменением порядка расчета арендной платы.

На основании пункта 7 дополнительного соглашения №1 от 26.02.2015 к договору аренды земельного участка №109-ТУ изменён размер арендной платы, установленной пунктом 3.1 договора, на сумму 75 801,36 рублей.

Уведомлением №ТУ-03/3727 от 23.05.2017 ОАО «РЖД» извещено надлежащим способом об изменении арендной платы по договору на 2017 год на 83 878,75 рублей.

В силу п.5.2 договора (с учетом пункта 42 дополнительного соглашения №1 от 26.02.2015) за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В нарушение условий договора арендатором ОАО «РЖД» плата вносилась несвоевременно, в результате чего арендодателем ТУ Росимущества в Омской области были начислены пени по договору аренды № 109-ТУ земельного участка за период с 01.01.2010 по 31.12.2017 в размере 3 351 руб. 56 коп., о чем свидетельствует представленный в материалы дела акт сверки от 01.04.2018.

В этой связи ТУ Росимущества в Омской области обратилось в арбитражный суд с настоящим иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требование истца подлежащим удовлетворению частично, исходя из следующего.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации одной из форм платы за использование земли является арендная плата, взимаемая за земли, переданные в аренду.

Как следует из пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Факт пользования ОАО «РЖД» земельным участком, переданным в аренду на основании договора аренды земельного участка, подтвержден материалами дела, и ответчиком по существу не оспорен.

В соответствии со статьёй 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе при просрочке исполнения обязательства по внесению арендной платы, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку, определенную законом или договором.

Стороны в пункте 5.2 договора (с учетом пункта 42 дополнительного соглашения №1 от 26.02.2015) определили, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок, арендатор обязан уплачивать пени в размере 0,1 % просроченной суммы за каждый день просрочки.

Руководствуясь указанной нормой закона и условиями договора, истец начислил сумму пеней за просрочку платежей за период с 01.01.2010 по 31.12.2017 в размере 3 351 руб. 56 коп., о чем свидетельствует представленный в материалы дела акт сверки от 01.04.2018.

Вместе с тем, в обоснование своих возражений ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд исходит из того, что требование ТУ Росимущества в Омской области о взыскании задолженности по пени заявлено истцом за пределами срока исковой давности, установленного статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации  общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства.

Как следует из материалов дела, ТУ Росимущества в Омской области 29.01.2018 обратилось в Арбитражный суд Омской области с рассматриваемым заявлением.

С учетом этого суд считает необходимым исчислять срок исковой давности с 30.01.2015, принимая во внимание положения статьи 191 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Таким образом, требования ТУ Росимущества в Омской области о взыскании пени за период с  01.01.2010 по 30.01.2015 в размере 3 334 руб. 32 коп. заявлены за пределами срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении данных требований.

Сумма в размере 17 руб. 24 коп. заявлена в пределах срока исковой давности, о чем указано самим представителем ответчика в судебном заседании, состоявшемся 19.04.2018 и зафиксировано на аудиопротоколе  судебного заседания.

Таким образом, требования истца в части взыскания пени подлежат  удовлетворению в сумме 17 руб. 24 коп., в  удовлетворении остальной части требований следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями  167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области к открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" с учетом уточнения о взыскании задолженности по пени по договору аренды № 109-ТУ от 27.10.2005 удовлетворить частично.

Взыскать с открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 17 рублей 24 копейки пени по договору аренды № 109-ТУ от 27.10.2005.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Не вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд (город Омск). Вступившее в законную силу решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или суд апелляционной отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                         В.И. Чернышев