224/2020-5720(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ 

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982  

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-16382/2019

27 января 2020 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Суслова М.О., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилстрой»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к муниципальному образованию городского поселения «Благоево» в лице  администрации городского поселения «Благоево» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности, 

при участи в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, Финансового управления  администрации муниципального образования муниципального района «Удорский»  (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>),  

без участия представителей сторон, установил: 

Общество с ограниченной ответственностью «Жилстрой» (далее –  ООО «Жилстрой», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с  исковым заявлением к муниципальному образованию городского поселения  «Благоево» в лице администрации городского поселения «Благоево» (далее –  Администрация) о взыскании 169 235 руб. 84 коп. задолженности по оплате  поставленной тепловой энергии на отопление незаселенных жилых помещений за  период с 01.01.2019 по 31.05.2019, расположенных в пос. Благоево по следующим  адресам:  

- ул. В. Левски, д.2, кв. 36, 49, 52; - ул. Октябрьская, д. 1, кв. 5, 83, 87, 91, 95, 96, 99, 100; - ул. Мира, д.3, кв. 18. 

Определением суда от 09.12.2019 исковое заявление принято к  производству, рассмотрение дела назначено к предварительному судебному  заседанию и судебному разбирательству на 27.01.2020, этим же определением к  

участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечено Финансовое управление  администрации муниципального образования муниципального района «Удорский»  (далее – Финансовое управление). Также в данном определении суд указал о  возможности перехода к рассмотрению дела по существу при отсутствии  возражений сторон.  

Стороны, получившие копию определения суда от 09.12.2020, что  подтверждается имеющимися в деле почтовыми уведомлениями о вручении, в суд  не явились.  

Финансовое управление в отзыве от 16.01.2020 сообщило, что главным  распорядителем денежных средств является администрация городского поселения  «Благоево», просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.  

Администрация отзыв на исковое заявление не представила, направив  выписки из реестра недвижимого имущества, а также представила договоров  социального найма № 05 от 17.01.2019, заключенный с ФИО2 в  отношении 

<

...>.  

С учетом данных о площади квартир из Единого государственного реестра  недвижимости и предоставленного ответчиком договора найма, истец заявлением  от 09.01.2020 уточнил требования, просит взыскать сумму долга в размере  167 093 руб. 17 коп.  

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ  уменьшение требований принято судом к рассмотрению.  

Ответчик возражений против завершения предварительного судебного  заседания и перехода к рассмотрению дела по существу не завил.  

Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего  представителя.  

При отсутствии возражений сторон суд завершил предварительное судебное  заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке,  предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ.  

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ  дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, по имеющимся в материалах  дела доказательствам.  

Исследовав материалы дела, суд признает уточненные требования истца  обоснованными и подлежащими удовлетворению, на основании следующего.  

Как следует из материалов дела, на основании договоров управления от  01.08.2009, заключенных по итогам общих собраний собственников помещений,  ООО «Жилстрой» в период с января по мая 2019 года являлось управляющей  компанией многоквартирных домов, расположенных в Удорском районе  Республики Коми по адресу: 

<

...> (л.д. 22-48);  ул. Октябрьская, д. 1 (л.д.49-65), ул. Мира, д.3 (л.д.66-82).  

В соответствии с выписками из реестра недвижимого имущества  муниципального образования городского поселения «Благоево» в указанных домах  муниципальному образованию на праве собственности принадлежат квартиры,  расположенные в пос. Благоево по адресам: ул. В.Левски, д.2, кв.36 общей  площадью 45,7 кв.м., кв. 49 общей площадью 57,2 кв.м., кв. 52 общей площадью  30,1 кв.м.; ул. Октябрьская, д. 1, кв. 5 общей площадью 40 кв.м., кв. 83, общей  площадью 39,1 кв.м., кв. 87, общей площадью 39,1 кв.м., кв. 91, общей площадью  39,2 кв.м., кв. 95 общей площадью 39,1 кв.м., кв. 96 общей площадью 40,3 кв.м.,  

кв. 99 общей площадью 38,8 кв.м., кв. 100 общей площадью 40,4 кв.м., ул. Мира,  д.3, кв. 100 общей площадью 51,3 кв.м.  

Из приложенных к иску документов, с учетом заявленного истцом  уточнения требований от 09.01.2020, усматривается, что истец в период с января по  декабрь 2017 года (далее – спорный период) осуществлял снабжение тепловой  энергией жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах  (далее – МКД), по следующим адресам: пос. Благоево по адресам:  

- ул. В. Левски, д. 2, кв. 36 (с 01.01.2019 по 31.05.2019), кв. 49 (с 01.01.2019  по 31.05.2019), кв. 52 (с 01.01.2019 по 31.05.2019);  

- ул. Октябрьская, д. 1, кв. 5 (с 01.01.2019 по 31.05.2019), кв. 83 (с 01.01.2019  по 31.05.2019), кв. 87 (с 01.01.2019 по 31.05.2019), кв. 91 (с 01.01.2019 по  31.05.2019), кв. 95 (с 01.01.2019 по 31.05.2019); кв.96 (с 01.01.2019 по 31.05.2019),  кв.99 (с 01.01.2019 по 31.05.2019), кв.100 (с 01.01.2019 по 31.05.2019);  

- ул. Мира, д.3, кв. 100 (с 01.01.2019 по 16.01.2019). 

Общая стоимость поставленной тепловой энергии в квартиры,  принадлежащие муниципальному образованию, в период отсутствия нанимателей  составила по уточненному расчету истца 167 093 руб. 17 коп.  

Стоимость поставленной тепловой энергии рассчитана в соответствии с  тарифами, утвержденными приказом Министерства строительства, тарифов,  жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Коми от 20.12.2018   № 70/25-Т, а объем тепловой энергии определен при наличии общедомовых  приборов учета пропорционально площади квартир.  

Поскольку ответчик не произвел оплату указанной суммы, в том числе,  после получения претензии от 23.10.2019 (л.д. 18), то ООО «Жилстрой» обратилось  в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ  предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд  за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в  порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской  Федерации.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий  граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или  такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства  порождают гражданские права и обязанности.  

В соответствии с пунктом 2 Обзора практики разрешения споров, связанных  с заключением, изменением и расторжением договоров (Информационное письмо  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997   № 14) фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны  следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса  Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной,  оказывающей услуги (выполняющей работы). В связи с изложенным, данные  отношения рассматриваются как договорные.  

В силу статей 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договора,  вследствие причинения вреда и иных установленных Кодексом оснований, и  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.  

Согласно части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.  

Частью 1 статьи 544 ГК РФ определено, что оплата энергии производится за  фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными  учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или  соглашением сторон.  

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ) обязанность по оплате коммунальных услуг несут собственники  жилых помещений, а также лица, использующие жилые помещения по договору  найма, аренды или на других законных основаниях.  

Статьей 154 ЖК РФ (часть 2) предусмотрено, что в структуру платы за  жилье включена в том числе: плату за коммунальные услуги.  

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами  помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и  коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).  

В соответствии с пунктами 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ по общему правилу  собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление которым  осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят  этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за  коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для  предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с  которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в  соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской  Федерации.  

Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные  услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии -  нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного  самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам  устанавливаются Правительством Российской Федерации.  

 Пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от  06.05.2011 № 354, определено, что потребителю могут быть предоставлены  коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения, то есть снабжения горячей  водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и  внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и  нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в  состав общего имущества в многоквартирном доме, в виде отопления, то есть  подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым  инженерным системам отопления тепловой энергии.  

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на  праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим  муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.  

До заселения жилых помещений государственного и муниципального  жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых  помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной  власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3  статьи 153 ЖК РФ).  

Таким образом, специальными нормами Жилищного кодекса Российской  Федерации прямо предусмотрено, что ответчик несет расходы по содержанию и  отоплению жилых помещений муниципального жилищного фонда до их заселения,  то есть, пустующих квартир.  

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на  праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим  муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.  

В соответствии со статьей 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного  самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе, учет  муниципального жилищного фонда и осуществление контроля за использованием  и сохранностью муниципального жилищного фонда.  

Согласно статье 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об  общих принципах организации местного самоуправления в Российской  Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относятся, в том  числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в  муниципальной собственности поселения и организация содержания  муниципального жилищного фонда.  

В соответствии со статьями 124 и 125 ГК РФ муниципальные образования  выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на  равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и  юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы,  определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых  гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими  действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы  местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами,  определяющими статус этих органов.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без  установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований  приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица  (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное  или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением  случаев, предусмотренных статей 1109 ГК РФ.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в  деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание  своих требований и возражений.  

Наличие у ООО «Жилстрой» статуса исполнителя коммунальных услуг,  равно как и факт поставки тепловой энергии и теплоносителя потребителю  (муниципальному образованию), владеющему спорными жилыми помещениями,  лицами, участвующими в деле, не оспаривается.  

Таким образом, проанализировав имеющиеся в деле доказательства в  соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ в их  совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования  

ООО «Жилстрой» о взыскании задолженности в размере 167 093 руб. 17 коп.  являются обоснованными и подлежат удовлетворению.  

На основании изложенного, судебные расходы истца по оплате  государственной пошлины в сумме 6 013 руб. подлежат взысканию с ответчика в  пользу истца, а в сумме 53 руб. государственная пошлина подлежит возвращению  истцу из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40  Налогового кодекса РФ.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с администрации городского поселения «Благоево»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Жилстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  173 106 руб. 17 коп. из них: 167 093 руб. 17 коп. задолженности и 6 013 руб.  судебных расходов по оплате государственной пошлины.  

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилстрой»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 53 руб.  государственной пошлины.  

4. Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины  выдать после вступления решения суда в законную силу.  

5. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном  порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы  через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в  полном объеме.  

Судья М.О. Суслов 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 14.08.2019 12:57:51

Кому выдана Суслов Михаил Олегович