Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-1366/2016

г. Петрозаводск

03 февраля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена   02 февраля 2017 года.

Полный текст решения изготовлен   03 февраля 2017 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,   

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  общества с ограниченной ответственностью "Петрозаводская компания Выбор"

к обществу с ограниченной ответственностью "МКС Петрозаводск"

о взыскании 923 222 руб. 93 коп.

третьи лица: ООО "КРЦ", ООО "МКС-Петрозаводск", ФИО2 (конкурсный управляющий ООО "МКС-Петрозаводск")

при участии представителей:

истца, общества с ограниченной ответственностью "Петрозаводская компания Выбор", -  ФИО3, доверенность от 11.11.2016 года

ответчика, общества с ограниченной ответственностью "МКС Петрозаводск", -  не явился

третьих лиц, ООО "КРЦ", - не явился

 ООО "МКС-Петрозаводск", ФИО2 (конкурсный управляющий ООО "МКС-Петрозаводск"), -  не явились

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Петрозаводская компания Выбор", адрес: республика Карелия, город Петрозаводск, улица Лесная, дом 24 (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  обществу с ограниченной ответственностью "МКС Петрозаводск", адрес: Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Андропова, дом 15 (далее – ответчик) о взыскании 923 222 руб. 93 коп. 

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 44, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В дальнейшем уточнили размер исковых требований. Просят взыскать с ответчика всего 941417 рублей 39 копеек, в том числе накопленные денежные средства по статье «текущий ремонт» в сумме 834836 рублей 05 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2015 года по 02.02.2017 года в сумме 106581 рубль 34 копейки. Исковые требования в указанном размере приняты судом к рассмотрению.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик не израсходовал на проведение текущего ремонта и не передал истцу, как новой управляющей компании, накопленные денежные средства собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии с частями 3, 5 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

На основании  решения собственников, оформленного протоколом от 12.08.2015 года, истец, с 01.09.2015 года, является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. До указанной даты соответствующие обязанности в данном многоквартирном жилом доме исполнял ответчик.

Ответчик не передал истцу накопленные по статье «текущий ремонт» денежные средства собственников, что и явилось основанием для обращения в суд с данным иском.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу пункта 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из указанных норм средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных платежей, в том числе на капитальный и текущий ремонт носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании; управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников. При прекращении полномочий управляющей организации на управление домом прекращаются и основания для удержания этих денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из материалов дела усматривается, что ответчиком были произведены работы по текущему ремонту общего имущества собственников на сумму 245275 рублей (т.2, л.д.59-60, 65-67). 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, суд относит на стороны пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МКС Петрозаводск" (ОГРН: 

<

***>, ИНН:; 1001290230) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Петрозаводская компания Выбор" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) всего 664828 рублей 77 копеек, в том числе неосновательное обогащение в сумме 589561 рубль 05 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 75267 рублей 72 копейки, а также 15415 рублей в возмещение расходов по госпошлине.

3. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Погорелов В.А.