Д Е В Я Т Ы Й А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й А П Е Л Л Я Ц И О Н Н Ы Й С У Д

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: info@mail.9aac.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 09АП-47615/2025

№ 09АП-40949/2025

г. Москва Дело № А40-227371/19

10.09.2025

Резолютивная часть постановления объявлена 04.09.2025 

Постановление изготовлено в полном объеме 10.09.2025 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи М.С. Сафроновой, 

судей А.С. Маслова, Е.А. Скворцовой, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.А. Кузнецовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ФИО1 и ФИО2 на определение Арбитражного суда г. Москвы от 01.07.2025 по делу № А40-227371/19, вынесенное судьей Омельченко А.Г., об утверждении порядка продажи имущества должника в редакции финансового управляющего 

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1

при участии в судебном заседании: 

от ФИО1 – ФИО3 по дов. от 21.12.2023

от ФИО2 – ФИО4 по дов. от 02.06.2022

иные лица? участвующие в деле, не явились, извещены

У С Т А Н О В И Л:

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 07.08.2020 признан несостоятельным (банкротом) ФИО1 Финансовым управляющим утвержден ФИО5, член НПС СОПАУ «Альянс управляющих», о чем опубликовано сообщение в газете «Коммерсантъ» от 15.08.2020 № 146.

В материалы дела поступило заявление финансового управляющего ФИО5 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника и заявление ФИО2 о разрешении разногласий по вопросу утверждения положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, которые объединены в одно производство

Определением от 01.07.2025 суд утвердил порядок продажи имущества должника в редакции финансового управляющего? за исключением продажи лота № 2, а именно? права требования к ФИО6

ФИО1 и ФИО2 не согласились с определением суда, обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят определение отменить, утвердить положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в редакции ФИО2

Финансовый управляющий и ООО «ТД «Европол» представили отзывы на апелляционные жалобы, в которых просит определение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

В судебном заседании представители ФИО1 и ФИО2 доводы апелляционных жалоб поддержали, просил суд их удовлетворить.

Законность и обоснованность определения суда Девятым арбитражным апелляционным судом проверены в соответствии со ст. ст. 123, 156, 266, 268 АПК РФ.

Выслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, оценив доводы апелляционных жалоб и возражений по ним, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения суда.

Как следует из материалов дела, финансовый управляющий ФИО5 направил в Арбитражный суд города Москвы ходатайство от 08.12.2021 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, в соответствии с которым выставил на реализацию следующее недвижимое имущество, зарегистрированное за должником:

1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, площадью 51,1 кв.м., кадастровый номер: 77:07:0009004:6352;

жилого дома площадью 266,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, пос. Новофедеровское, 

<

...>, кадастровый номер 77:21:0140407:151;

земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Ново-Федеровский с/о, дер. Пахорка, участок 15, кадастровый номер 77:21:0000000:615.

Ранее в соответствии с данным ходатайством должник ФИО1 подал заявление об исключении из конкурсной массы должника следующего имущества:

жилого дома площадью 266,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, пос. Новофедеровское, 

<

...>, кадастровый номер 77:21:0140407:151;

земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Ново-Федеровский с/о, дер. Пахорка, участок 15, кадастровый номер 77:21:0000000:615.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 13.04.2023 производство по рассмотрению eказанного ходатайства было приостановлено.

Определением суда от 15.12.2023 в удовлетворении ходатайства должника об исключении имущества из конкурсной массы отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2024 определение Арбитражного суда г. Москвы от 15.12.2023 оставлено без изменения, а апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 14.03.2024 производство по рассмотрению ходатайства финансового управляющего ФИО5 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника возобновлено.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 26.06.2024 исключена из конкурсной массы ФИО1 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 77:07:0009004:6352, площадью 51,1 кв.м.

Согласно материалам дела 10.06.2025 финансовым управляющим было проведено собрание кредиторов, в том числе по вопросу утверждения изменений в положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

Финансовым управляющим 14.04.2025 суду было представлено уточненное положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, в соответствии с которым выставил на реализацию следующее недвижимое имущество, зарегистрированное за должником:

лот № 1 - земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Ново-Федеровский с/о, дер. Пахорка, участок 15, кадастровый номер 77:21:0000000:615, общая долевая собственность с долей в праве,

здание (жилой дом, количество этажей -3, в том числе подземных – 0, кадастровый номер 77:21:0140407:151), расположенное по адресу: г. Москва, пос. Новофедеровское, 

<

...>, площадью 266,5 кв.м. общая долевая собственность с долей в праве ?. Начальная цена лота 6 000 000 руб.,

лот № 2 - права требования к ФИО6, возникшие на основании определения Арбитражного суда города Москвы от 15.02.2022. Начальная цена лота 5 000 руб.,

лот № - доля 50% в уставном капитале ООО «Диайю Девелопмент». Начальная цена лота 5 000 руб.

Не согласившись с оценкой имущества должника, произведенной финансовым управляющим, а именного земельного участка и дома, а также с тем, что положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, предложенное финансовым управляющим, не содержит условий о предложении ФИО2 о выкупе доли в уставном капитале ООО «Диайю Девелопмент», ФИО2 было подано заявление о разрешении разногласий по вопросу утверждения положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

От ФИО2 05.06.2025 были поданы возражения, а также положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, в соответствии с которым начальная цена реализации Лота №1 должна быть установлена в размере 4 612 250 руб.

Также ФИО1 были поданы возражения положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, представленное финансовым управляющим, в соответствии с которыми ФИО1 начальная цена реализации лота № 1 должна быть установлена в размере 4 612 250 руб.

В материалы дела финансовым управляющим представлены оценка 1/4 доли права собственности на имущество, указанное в лоте №1 равной 6 000 000 руб. Данная оценка проведена оценщиком, аккредитированным НПС СОПАУ «Альянс управляющих».

ФИО1 и ФИО2 ходатайство о проведении судебной экспертизы об установлении рыночной стоимости имущества, указанного в лоте № 1, не заявлялось.

По мнению ФИО1 и ФИО2, при утверждении порядка продажи имущества должника судом необоснованно взята за основу утверждения начальной продажной цены жилого дома и земельного участка в дер. Пахорка оценка, представленная арбитражным управляющим ФИО5 и необоснованно не принят в основу отчет об определении рыночной стоимости жилого дома с земельным участком, выполненный частнопрактикующим оценщиком ФИО7, предоставленный ФИО2

Данный аргумент заявителей является несостоятельным на основании следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) «оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения».

Из указанной статьи Закона о банкротстве следует, что именно собрание кредиторов вправе принимать решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

В соответствии с указанной нормой права финансовый управляющий ФИО5 самостоятельно провел оценку принадлежащей должнику доли имущества ФИО1 равной 6 000 000 руб., о чем было принято решение в письменной форме и представлено на утверждение собрания кредиторов.

Собрание кредиторов ФИО1 состоялось 25.06.2024, на котором большинством голосов были утверждены Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ФИО1, и оценка имущества, проведенная финансовым управляющим ФИО5

Таким образом, оценка имущества проведена финансовым управляющим ФИО5 самостоятельно и в полном соответствии с Законом о банкротстве, в том числе данная оценка соответствует цели получения максимальной цены от продажи имущества.

Также пунктом 2 ст. 213.26 Закона о банкротстве определен конкретный круг лиц, имеющих право оспаривать оценку имущества, проведенную финансовым управляющим, к которым относятся: гражданин (должник), кредиторы и уполномоченный орган.

ФИО2, являясь бывшей супругой должника ФИО1, не входит в перечень лиц, указанных в пункте 2 ст. 213.26 Закона о банкротстве, правомочных оспаривать такую оценку, так как на сегодняшний день не является кредитором должника (определением Арбитражного суда города Москвы от 06.06.2025 требования ФИО2 были исключены из реестра требований кредиторов должника).

Также, ранее являясь кредитором должника, ФИО2 не вправе была в единоличном порядке оспаривать проведенную финансовым управляющим ФИО5 оценку имущества должника и проводить свою оценку с привлечением оценщика, поскольку принимать подобное решение имеет право только собрание кредиторов.

Утверждение ФИО1 и ФИО2 о незаконности порядка продажи лота № 3 в виде продажи 100 % доли в уставном капитале ООО «Диайю Девелопмент», также является необоснованным, поскольку до настоящего времени 100 % доля в уставном капитале ООО «Диайю Девелопмент» стоимостью 10 000 руб. принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Никакие изменения ФИО2 по перерегистрации на нее 50% доли в уставном капитале ООО «Диайю Девелопмент» не производились.

Таким образом, условия, предложенные ФИО2 о выкупе ею доли в уставном капитале ООО «Диайю Девелопмент», противоречат действующему законодательству.

Определение суда законно и обоснованно. Оснований для его отмены нет.

Руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 271 АПК РФ, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 01.07.2025 по делу №А40-227371/19 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.  

Председательствующий судья: М.С. Сафронова 

Судьи: А.С. Маслов

Е.А. Скворцова