Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Калининград

Дело №

А21- 4780/2020

«02»

октября

2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена  

«27»

сентября

2023 года

 

Решение изготовлено в полном объеме   

«02»

октября

2023 года

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи  Лобановой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 (до перерыва в судебном заседании), помощником судьи Андреевой А.А. (после перерыва в судебном заседании), 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального предприятия «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград»

 к обществу с ограниченной ответственностью «Балтавтолайн»,

третье лицо: администрация городского округа «Город Калининград»

о взыскании убытков

 

при участии: 

от  истца    -  ФИО2, по доверенности;

от ответчика – ФИО3, доверенность. 

 

установил:

Муниципальное предприятие «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» (ОГРН 

<

***>;  ИНН 

<

***>) (далее – Предприятие, истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области  с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Балтавтолайн» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – Общество, ответчик) о взыскании   убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии  за период с октября 2017 года по декабрь 2019 года  в размере 254 026 руб. 66 коп. (с учетом уточнений).

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее – АПК РФ).

Определением суда от 03.06.2020г. исковое заявление принято к производству с указанием на возможность рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

03.08.2020г. судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация городского округа «Город Калининград» (далее - Администрация, третье лицо). 

        В судебном заседании  представитель истца поддержал  уточненные исковые требования, доводы, изложенные в иске, письменных пояснениях.  

Представитель ответчика  не возражает в части взыскания  убытков в размере 18 225 руб.65 коп. (плата за отопление мест общего пользования), в остальной части находит исковые требований необоснованными, ссылаясь на то, что конструктивно подвальное помещение спроектировано как неотапливаемое, магистраль  отопления  в помещении является изолированной, Общество стало собственником помещения только 06.11.2019г. 

Администрация в судебное заседание не явилась, о рассмотрении  дела извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке, предусмотренном статьей 156 АПК РФ. 

        Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее. 

         Как следует из выписок из Единого государственного реестра  недвижимости, Общество являлось арендатором нежилого помещения площадью 218,1 кв.м, расположенного в подвале №1 многоквартирного дома по адресу: 

<

...> д.7-17а,  пом. IV, кадастровый номер 39:15:132527:163. 06.11.2019г.  зарегистрировано право собственности  Общества на указанное помещение. 

         Названное нежилое помещение находится в многоквартирном  жилом доме, подключенном к системе центрального теплоснабжения. 

         Предприятие является организацией, обеспечивающей теплоснабжение  данного многоквартирного жилого дома. 

         Истцом выявлен факт бездоговорного потребления  тепловой энергии в указанном помещении, о чем составлен акт  №2528 от 29.05.2019г., согласно которому  в подвальном помещении  жилого дома  по адресу: 

<

...> д.7-17а,  пом. IV, площадью 218,1 кв.м  система отопления в наличии, монтаж радиаторов не зафиксирован, по помещению (по периметру) проходят трубы теплоснабжения, заизолированные полипропиленом, конструктив   трубопроводов теплоснабжения полностью не читается.

Истец произвел начисления за бездоговорное потребление тепловой энергии по нормативу потребления коммунальной услуги по отоплению в указанном нежилом помещении за период  с октября 2017 года по декабрь 2019 года (с применением коэффициента 1,5) в размере  254 026 руб. 66 коп. 

         Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

        В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

        В силу пункта 2 статьи 544 ГК РФ порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

        Из положений статьи 210 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 154,157 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, в частности, оплачивать  коммунальную услугу по отоплению. 

        Согласно пункту 29 статьи 2 Федерального закона  от 27.07.2010г. №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон №190-ФЗ) потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения  в установленном порядке договора теплоснабжения  рассматривается как бездоговорное  потребление тепловой энергии. 

        В соответствии с пунктами 4 и 5 статьи 2 Закона №190-ФЗ под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; под тепловой сетью понимается совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок. 

        Отопительным прибором является устройство для обогрева помещения путем передачи теплоты от теплоносителя (вода, пар), поступающего от источника теплоты в окружающую среду.

        Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 10.07.2018 № 30-П указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого, плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме. 

         Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления  внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление  Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018г. №46-П). 

         В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном  доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности. 

        Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №354 (далее- Правила №354). 

         Согласно подпункту «е» пункта 4 раздела 2 Правил №354 под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения №1 к указанным Правилам. 

        Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов, относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст). 

       По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату  используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). 

       Соответствующий правовой подход отражен в пункте 37 Обзора судебной практики N 3 (2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019.

       Таким образом, отказ собственника отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии. 

        Так как система отопления многоквартирного дома представляет собой единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, технические  особенности доставки тепловой энергии в жилой дом (через систему инженерных сетей, стояки и т.д.) обеспечивают теплоотдачу (обогрев) жилого/нежилого помещения.

         При таких обстоятельствах отказ собственника спорного помещения, входящего в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты поставленной тепловой энергии неправомерен. 

          Возражая против иска, ответчик ссылается на то, что все трубы  и магистрали системы центрального отопления, проходящие через помещение Общества, заизолированы, для обогрева помещения ранее были установлены  стационарные тепловые электрические конвекторы, для обогрева задней половины помещения  в зимнее время  использовались переносные электрические конвекторы. В 2021 году  стационарные конвекторы были демонтированы. В настоящее время  просушка (прогрев) помещения  производится  периодически по мере необходимости  переносными электрическими конвекторами. 

         В процессе рассмотрения дела Общество заявило  ходатайство о назначении судебной экспертизы. 

        Определением суда от 24.11.2022г. назначена  судебная экспертиза, проведение которой поручено  ООО «Независимая экспертиза», эксперту ФИО4. Перед экспертом поставлен следующий вопрос: Соответствует  ли теплоизоляция элементов  внутридомовой  системы отопления многоквартирного дома (стояки, лежаки, разводящие трубопроводы), в том числе зашитых декоративными панелями, в нежилом помещении по адресу: 

<

...> д.7-17А, пом.IV, требованиям  действующего законодательства?

        Согласно  заключению эксперта №63-03Ш/2023 от 27.04.2023г. теплоизоляция элементов внутридомовой системы отопления многоквартирного дома (стояки, лежаки, разводящие трубопроводы), в том числе зашитых декоративными панелями, в нежилом помещении по адресу: 

<

...> д.7-17А, пом.IV, не нарушает требования действующего законодательства.  При этом эксперт указал, что требованиями действующего законодательства (нормативными требованиями) изоляция указанных элементов внутридомовой  системы  отопления 

для исключения теплоотдачи не оговорена. На части элементов внутридомовой системы отопления многоквартирного дома теплоизоляция отсутствует (приложены фотоматериалы). 

        Ходатайство о проведении дополнительной или повторной судебной экспертизы сторонами не заявлено. 

        В процессе рассмотрения дела  неоднократно  осуществлялись осмотры спорного помещения. Так, согласно акту №7592 от 20.11.2020г. зафиксирована температура воздуха  внутри помещения 22-25° С, на поверхности  декоративной панели – 28° С. В акте №6044 от 08.09.2021г. указано на наличие ненадлежащей изоляции проходящих трубопроводов. Согласно акту №888 от 08.04.2022г. температура воздуха в помещении  на момент  обследования составляла 19-21° С (температура воздуха на улице – 8° С), зафиксировано наличие изоляции (одного слоя), но без закрепляющих элементов (хомутов); температура  на поверхности изоляции – 24-26° С; температура на поверхности  декоративной панели – 27° С; проверить наличие изоляции под декоративной панелью не представилось возможным из-за отсутствия смотрового окна. 

        Представленный ответчиком акт без даты и номера, в котором указано на проведение замеров уровня нагрева воздуха в помещении в период с 10.01.2022г. по 15.01.2022г., не может быть принят судом в качестве надлежащего доказательства, поскольку составлен в одностороннем порядке  без участия представителя истца, доказательства извещения истца об обследовании помещения, а также наличия полномочий  у представителя ООО «Орион строй» и включении его в состав комиссии не представлены.

        В соответствии с пунктами 9,10 статьи 22 Закона №190-ФЗ  расчет  объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости  осуществляется  теплоснабжающей организацией  или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных  потребителем или иным лицом, осуществляющим бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей  проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более  чем за три года. Стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии  с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей или ценами, не подлежащими  регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате  потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования  теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем  или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация  вправе  прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя  или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате  бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. 

Согласно пункту 43 Правил №354 объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома  тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) указанных Правил.  

Поскольку  потребленная тепловая энергия не оплачена ответчиком в срок, установленный статьей 22 Закона №190-ФЗ, с Предпринимателя подлежат взысканию убытки  в размере стоимости начисленной за бездоговорное потребление тепловой энергии платы с применением коэффициента 1,5. 

        В материалы дела истцом представлен подробный расчет начислений, произведенных в соответствии с положениями Правил №354. 

        Согласно расчету размер убытков  за период с  октября 2017 г. по декабрь 2019 г. составил 254 026 руб.66 коп. (169 351, 11 руб. х 1,5). 

        Приведенный  Предприятием  расчет убытков  ответчиком методологически и арифметически не опровергнут. 

        Возражения ответчика  со ссылкой на то, что Общество стало собственником спорного помещения только 06.11.2019г., суд находит несостоятельными, поскольку  в соответствии с пунктом 3.3.3 договора аренды нежилого помещения №6357 от 22.05.2012г. Общество обязалось  оплачивать  соответствующим организациям  по отдельным договорам коммунальные услуги. 

        В силу  части 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

        Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 АПК РФ). 

        Согласно части 5 статьи 71 АПК РФ никакие доказательства не имеют для арбитражного суда  заранее  установленной силы. 

        Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд установил факт прохождения элементов внутридомовой системы отопления через помещения ответчика, наличие теплоотдачи и поддержание температуры воздуха не ниже нормативной. 

        Вопреки требованиям части 2 статьи 65 АПК РФ   Общество не доказало, что  температура в помещении не является нормативной  для данного вида помещений. 

        Установленные судом обстоятельства не противоречат выводам, сделанным экспертом в экспертном заключении. Кроме того, эксперт  подтвердил наличие в помещении элементов внутридомовой системы отопления, на которых теплоизоляция отсутствует. 

        Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

В силу  статьи 110 АПК РФ  расходы на оплату государственной пошлины  в размере 8079 руб., а также расходы на проведение судебной экспертизы в размере 25 000 руб. следует возложить на ответчика. 

 

         Руководствуясь статьями  167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Балтавтолайн» в пользу муниципального предприятия «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» убытки в размере 254 026 руб. 66 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 8079 руб., 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный  апелляционный  суд в течение  месяца  после  принятия.

 

 

Судья                                                                         Е.А. Лобанова