ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А42-10482/2022

21 июля 2023 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     29 июня 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме  21 июля 2023 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Жуковой Т.В.

судей  Поповой Н.М., Смирновой Я.Г.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем судебного заседания ФИО1

при участии:  

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

от 3-го лица: не явился, извещен

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-15796/2023)  ООО «БаренцТрансСвязь»  на решение   Арбитражного суда  Мурманской области от 10.04.2023  по делу                № А42-10482/2022, принятое

по иску общества с ограниченной  ответственностью «Центр Расчетов»

к  обществу с  ограниченной  ответственностью «БаренцТрансСвязь»  

3-е лицо:  общество с  ограниченной  ответственностью  Управляющая компания «Гольфстрим» 

 

о взыскании, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Центр расчетов» (далее – ООО «ЦР», истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «БаренцТрансСвязь» (далее – ООО «БТС», ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении нежилого помещения, общей площадью           312,40 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.06.2021 по 31.10.2021, в сумме 53 450,67 руб., неустойки в сумме 7 909,07 руб. (с 13.07.2021 по 31.10.2022).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гольфстрим».

Решением суда  от 10.04.2023 исковые требования  удовлетворены частично. Суд взыскал с ООО «БаренцТрансСвязь» в пользу ООО «Центр расчетов» задолженность в сумме 53 450, 67 руб.,  неустойку в сумме 5 204, 70 руб. В остальной части иска  отказано.

Не согласившись с решением суда, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить и принять новый судебный акт.

Ответчиком заявлено о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, ответчик просил снизить неустойку на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание своих представителей не направили, что в силу статей 156 и 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не препятствует рассмотрению апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, ООО «Управляющая компания «Гольфстрим» с 01.06.2021 является управляющей организацией осуществляющей обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (Договор управления многоквартирным домом от 29.03.2021). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ООО «БаренцТрансСвязь» с 21.08.2020 на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 312,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. 

ООО «УК «Гольфстрим» в период с 01.06.2021 по 31.10.2021 в отношении указанного помещения оказывало коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. 

01.09.2022 между ООО «УК «Гольфстрим» (Принципал) и ООО «ЦР» (Агент) заключен агентский договор на оказание услуг (далее – Договор), по условиям которого (пункт 1.1) Агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению Принципала от своего имени, но за счет Принципала в течение срока действия Договора юридические действия, предусмотренные пунктом 1.2 Договора.

В соответствии с пунктом 1.2 Договора, Агент обязуется выполнять работу по взысканию задолженности с потребителей, являющихся собственниками (пользователями) жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, которые находились или находятся в управлении принципала за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги в целях содержания общего имущества (общедомовые нужды), в т.ч. взыскание неустойки за несвоевременную оплату оказанных принципалом услуг, включающую в себя:

 - подготовку расчета задолженности потребителей за оказанные Принципалом услуги по содержанию и текущему ремонту, коммунальные услуги в целях содержания общего имущества (далее – задолженность), а также неустойки за несвоевременную оплату потребителем задолженности; определение документов, подлежащих включению в состав доказательств, подтверждающих наличие задолженности (приложение к исковому заявлению), расчет государственной пошлины, составление исковых заявлений, заявлений о выдаче  судебного приказа с формированием пакета документов и последующим направлением заявлений в суды;

- участие в судебных заседаниях по рассмотрению направленных исковых заявлений с полномочиями, определенными Договором, полномочиями, предусмотренными для Истца гражданским процессуальным и арбитражным процессуальным законодательством, с правом предъявлять и подписывать иски, увеличивать, уменьшать размер заявленных требований, изменять основание и предмет иска, отказываться от исковых требований полностью или в части, заключать мировые соглашения, знакомиться с материалами гражданских дел, заявлять ходатайства, представлять и истребовать доказательства, иными полномочиями предусмотренными процессуальным законодательством; 

- получение корреспонденции, связанной с настоящим поручением (процессуальные документы), судебные акты, а также исполнительные документы, выданные судами, корреспонденции, связанной с исполнением судебных актов (постановления о возбуждении исполнительного производства, об отказе в возбуждении исполнительного производства, о прекращении исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю и пр.);

 - хранение судебных актов, а также исполнительных документов в случае отсутствия необходимости их предъявления к исполнению, либо в случае их возвращения судебным приставом-исполнителем без исполнения;

 - предъявление и отзыв исполнительных документов, полученных Агентом в рамках исполнения Договора, в порядке, предусмотренном законодательством об исполнительном производстве; 

- получение денежных средств на банковские счета Агента, поступивших в рамках исполнительных производств, возбужденных на основании исполнительных документов судами; - обжалование судебных актов, связанных с настоящим поручением от своего имени, но в интересах Принципала, обжалование действий (бездействий) судебного пристава-исполнителя, иного должностного лица службы судебных приставов по вопросам, связанным с исполнением судебных актов о взыскании задолженности (пункты 1.2.1-1.2.8). 

Пунктом 1.3 Договора определено, что денежные средства, полученные по настоящему договор, подлежат перечислению Принципалу на счет, указанный в настоящем договоре за минусом вознаграждения Агента, предусмотренного Договором. 

Принципал вправе поручить Агенту исполнить денежные обязательства перед кредиторами, включая ресурсоснабжающие организации в порядке статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации за счет денежных средств принятых Агентом от плательщиков (потребителей) и подлежащие перечислению на банковский счет Принципала. 

Такое поручение оформляется письменно и заверяется печатью Принципала.

В соответствии с пунктом 2.3.2 Договора Агент обязан организовать подготовку и направление в суды исковых заявлений и заявлений о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности. 

Поскольку направленная в адрес ООО «БТС» претензия, с требованием оплатить задолженность, осталась без удовлетворения, ООО «ЦР» обратилось в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, частично удовлетворяя исковые требования, правомерно руководствовался следующим.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

 Как установлено статьёй 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения.

 При этом в пункте 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ под платой за содержание жилого помещения понимается плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии со статьями 39, 157, 161 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ответчик несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также общего имущества, которое необходимо для обслуживания всего этого дома в целом, в порядке, предусмотренном указанными выше нормами законодательства. 

Следовательно, ответчик в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, которые взыскиваются в настоящем деле.

Факт оказания в спорный период в отношении вышеуказанного помещения жилищно-коммунальных услуг, судом установлен, подтвержден материалами дела.

 Доказательств предъявления в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а также доказательств погашения суммы долга за указанный период, ответчиком суду не представлено. Стоимость услуг определена в соответствии с установленными нормативами и тарифами, судом проверена и принята как обоснованная. 

Доказательства, подтверждающие изложенные в отзыве обстоятельства, а также обоснованный контрасчет, ответчиком не представлены. 

Согласно пункту 1 статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. 

 Жилищное законодательство не лишает управляющую организацию права привлекать третьих лиц для совершения юридических и фактических действий по взысканию задолженности за оказанные коммунальные услуги и не запрещает правовые конструкции, в том числе агентские договоры, направленные на сбор денежных средств, при которых управляющая организация не выбывает из правоотношений.

 Круг лиц, с которыми управляющая организация вправе заключать такие договоры, также не ограничен.

 При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности суд правомерно признал обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.

Истцом  также  заявлено требование  о взыскании  неустойки в сумме        7 909, 07 руб. за период с 13.07.2021 по 31.10.2022.

Согласно пункта  14 статьи  155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Данная норма закона направлена на повышение платежной дисциплины потребителей жилищно-коммунальных ресурсов и применяется независимо от правового статуса должника.

Проверив представленный истцом расчет процентов, суд первой инстанции установил, что он сделан без учета действия моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497, а значит, требование истца о взыскании процентов следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению в части 5 204, 70 руб., исходя из перерасчета суда, произведенного за период с 13.07.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 31.10.2022.

Расчет проверен судом апелляционной инстанции и признан соответствующим нормам действующего законодательства и имеющимся в деле доказательствам.

Вопреки доводам апелляционной жалобы ответчик доказательств чрезмерности законной неустойки и доказательств исключительности случая просрочки не представил.

Таким образом, выводы суда первой инстанции основаны на имеющихся в деле доказательствах, соответствуют обстоятельствам спорных правоотношений сторон, установленных судом, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Наличия оснований для отмены решения по безусловным основаниям, не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Мурманской области от 10.04.2023 по делу         № А42-10482/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БаренцТрансСвязь» в доход федерального бюджета Российской Федерации 3 000 рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Т.В. Жукова

 

Судьи

 

Н.М. Попова

 

 Я.Г. Смирнова