АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016 

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98, 3-82-40, факс 2-11-23 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-576/2023

г. Биробиджан

28 июня 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2023 года. Полный текст  решения изготовлен 28 июня 2023 года.  

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе: судьи Завалиной О.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с  ограниченной ответственностью "Единые Коммунальные Системы" (п. Смидович  Смидовичского района Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)  

к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства  Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  

о взыскании 100 134 рублей 26 копеек, в отсутствие представителей сторон, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Единые Коммунальные Системы"  

(далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области  с исковым заявлением к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и  энергетики правительства Еврейской автономной области (далее – Департамент) о  взыскании 100 134 рублей 26 копеек, из которых 99 233 рубля 41 копейка  составляют задолженность по внесению платы за принадлежащие ему на праве  оперативного управления жилые помещения и коммунальные услуги, оказанные в  отношении этих помещений, 900 рублей 85 копеек – пени, в том числе:  

 42 118 рублей 70 копеек – задолженность по квартире № 9 по адресу:  

<

...> за период с июля 2022 года по февраль 2023 года, 250 рублей 34 копейки –  пени за период с 13.09.2022 по 13.03.2023;  

 43 588 рублей 77 копеек – задолженность по квартире № 6 по адресу:  

<

...> за период с июля 2022 года по февраль 2023 года, 251  рубль 28 копеек – пени за период с 13.09.2022 по 13.03.2023;  

 11 216 рублей 94 копейки – задолженность по квартире № 21 по адресу:  

<

...> за период с июля по октябрь 2022 года, 336 рублей 26  копеек – пени за период с 13.09.2022 по 13.03.2023;  

 2309 рублей – задолженность по квартире № 30 по адресу: 

<

...> за период  с июля по декабрь 2022 года, 62 рубля 97 копеек – пени за период с 13.09.2022 по  13.03.2023.  

 В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено без участия  представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте  судебного разбирательства.  

 Как видно из представленных доказательств в заявленные исковые периоды  спорные квартиры являлись собственностью Еврейской автономной области и  находились в оперативном управлении Департамента:  

 право собственности Еврейской автономной области на квартиру № 9 по  адресу: Еврейская автономная область, Смидовичский район, п. Смидович,  

ул. Советская, д. 70 зарегистрировано 03.12.2020, право оперативного управления  Департамента – 17.03.2021;  

 право собственности Еврейской автономной области на квартиру № 6 по  адресу: 

<

...> зарегистрировано 19.11.2020, право оперативного  управления Департамента – 16.03.2021;  

 право собственности Еврейской автономной области на квартиру № 21 по  адресу: 

<

...> зарегистрировано 10.12.2020, право оперативного  управления Департамента – 16.03.2021;  

 право собственности Еврейской автономной области на квартиру № 30 по  адресу: 

<

...> зарегистрировано 26.08.2020, право оперативного управления  Департамента – 05.10.2020.  

В спорный период управление названными МКД осуществлял истец.  

В связи с образованием задолженности по внесению платы за указанные  жилые помещения и коммунальные услуги истец направил в адрес Департамента  претензию от 08.02.2023 № 54, в которой просил погасить долг.  

Указанную претензию ответчик оставил без внимания, что послужило  поводом для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском.  

Изучив и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к  следующим выводам.  

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное  не предусмотрено законом или договором.  

Как определено частью 1, пунктом 5 части 2, частью 3 статьи 153 ЖК РФ  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за  жилое помещение и коммунальные услуги.  

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные  услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права  собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3  статьи 169 настоящего Кодекса.  

До заселения жилых помещений государственного и муниципального  жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых  помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной  власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

Согласно части 1 и части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме  включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя  плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и  текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные  ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в  многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные  услуги.  

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду,  горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в  баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение  сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до  десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не  установлен договором управления многоквартирным домом либо решением  общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного  кооператива или иного специализированного потребительского кооператива,  созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии  с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного  кодекса Российской Федерации).  

Общество в полном объеме исполнило обязательства по содержанию  спорных жилых помещений, а также поставке коммунальных услуг в отношении  этих помещений.  

Данное обстоятельство подтверждено представленными в материалы дела  доказательствами и не оспаривается ответчиком.  

Департамент обязательства по оплате этих услуг не исполнил. 

Доказательства прекращения права оперативного управления Департамента  в отношении спорных квартир или передачи в их наем в материалах дела  отсутствуют.  

Расчеты истца судом проверены и признаются верными. 

Данные расчеты ответчиком не оспорены, контррасчет сумм долга и  доказательства их погашения суду не представлены.  

На основании изложенного арбитражный суд признает требования истца к  Департаменту в размере 99 233 рублей 41 копейки основного долга законными,  обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

 Помимо требования о взыскании основного долга, истец предъявил  требование о взыскании законных пеней на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской  Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения.  

Исходя из положений части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и  (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги,  обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в  течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока  оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не  произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в  размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению платы за  содержание спорных жилых помещений и коммунальные услуги подтверждается  имеющимися в материалах дела доказательствами.  

Следовательно, требование истца о взыскании законных пеней является  законным и обоснованным.  

Представленный Обществом расчет пеней судом проверен и признается  верным.  

Учитывая изложенное суд находит требования истца о взыскании с  Департамента 900 рублей 85 копеек пеней соответствующими закону и  подлежащими удовлетворению.  

При обращении в арбитражный суд с настоящим иском Общество уплатило  в федеральный бюджет 4004 рубля государственной пошлины.  

Помимо этого истец просил взыскать 1672 рубля 90 копеек судебных  расходов на получение выписок из Единого государственного реестра  недвижимости в отношении спорных квартир, представив в обоснование  указанного требования авансовый отчет от 13.04.2023 № 56, а также платежные  документы (чеки от 10.04.2023, 12.04.2023).  

 В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы,  понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт,  взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен  частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле,  пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Факт несения расходов подтвержден представленными доказательствами,  расходы на получение выписок связаны с рассматриваемым спором.  

На основании изложенного с учетом результатов рассмотрения дела с  Департамента в пользу истца следует взыскать 1672 рубля 90 копеек судебных  издержек на получение выписок из ЕГРН и 4004 рубля судебных расходов по  уплате государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Единые  

Коммунальные Системы" удовлетворить.  

Взыскать с Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики  правительства Еврейской автономной области в пользу общества с ограниченной  ответственностью "Единые Коммунальные Системы" 100 134 рубля 26 копеек (в  том числе: 99 233 рубля 41 копейка – задолженность по внесению платы за жилые  помещения и коммунальные услуги, 900 рублей 85 копеек – пени), а также 1672  рубля 90 копеек судебных издержек и 4004 рубля судебных расходов по уплате  государственной пошлины за рассмотрение арбитражным судом настоящего дела.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а  также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд  Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды  апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской  автономной области.  

Судья О.В. Завалина  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 13.02.2023 1:56:00Кому выдана Завалина Ольга Викторовна