Арбитражный суд Липецкой области

пл. Петра Великого, д.7, г.Липецк, 398019

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А36-6225/2019

г. Липецк

07 февраля 2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 04 февраля 2020 года. 

Решение в полном объеме изготовлено  07 февраля 2020 года. 

Арбитражный суд Липецкой   области в составе судьи Никоновой Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Старцевой М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строй-Сервис-Э» (398002,  

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 308482205200044, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 9 по ул. Балмочных г. Липецка за период март,  апрель 2016   года, с 01.01.2017г. по 30.08.2017г. в размере 5 012 руб. 97 коп., пени в размере                                1808 руб. 35 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб.,

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2 по доверенности № 1309/1-02-06 от 15.06.2018 г., 

от ответчика: ФИО1 (паспорт гражданина РФ),

                                                                 УСТАНОВИЛ:

         Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строй-Сервис-Э» (далее  - истец) обратилось в Арбитражный суд Липецкой   облати с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик)  о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 9 по ул. Балмочных г. Липецка за период с 01.06.2016г. по 31.08.2018г. в размере 5 012 руб. 97 коп., пени в размере 2 192 руб. 36 коп., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 2000 руб.

         Определением от 20.07.2019г. суд принял исковое заявление к рассмотрению в  порядке   упрощенного  производства и возбудил  производство  по  делу. 

         Определением от 30.09.2019г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

         15.11.2019 г. от истца поступило заявление об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ, в соответствии с которым просил взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2016 г. по 31.08.2017 г. в размере 5012 руб. 97 коп., пени в размере 2192 руб. 36 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб. (л.д.  92  -  95).

         На  основании  части  1  статьи  49  Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)  суд  принял  к   рассмотрению  уточнение  заявленных  требований.

В настоящем судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований,  в  соответствии  с   которым просил  взыскать задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 9 по ул. Балмочных г. Липецка за период март, апрель 2016   года, с 01.01.2017г. по 30.08.2017г. в размере 5012 руб. 97 коп., пени в размере 1808 руб. 35 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб. 00 коп.

         На  основании  части  1  статьи 49 АПК РФ  суд  принял  к   рассмотрению  уточнение  заявленных  требований.

         ИП ФИО1 заявил  о применении  срока   исковой  давности  к задолженности, взыскиваемой за период март, апрель 2016 года.

Арбитражный суд, выслушав истца и ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, с учетом их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи, установил следующее.

Из материалов дела усматривается, что индивидуальному предпринимателю          ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение № 1 общей площадью 41,3 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...> (см. копию свидетельства   о  государственной   регистрации, выданного  23.03.2011г., л.д. 10).

Согласно протоколу от 29.08.2014 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома №  9 по ул. Балмочных г. Липецка, собственниками помещений принято решение о  выборе   непосредственного  способа   управления,  расторжении  договора   управления с обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строй-Сервис-Э»  и   заключением   с   указанным обществом   договора   на   оказание   услуг  по  содержанию  и  выполнению работ  по  ремонту  общего  имущества многоквартирного жилого дома (л.д. 8 - 9).

Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строй-Сервис-Э» (управляющая компания) и собственником помещения в многоквартирном доме №  9 по ул. Балмочных г. Липецка ИП ФИО1 подписан договор №  58/14-С управления многоквартирным домом от 01.09.2014, согласно которому управляющая компания приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги, расчет за которые собственники производят ресурсоснабжающим организациям (л.д. 57 - 62).

Из  пояснений   представителя   истца следует,  что  наименование   договора   сформулировано  ошибочно  и  с   собственниками помещений в многоквартирном доме №  9 по ул. Балмочных г. Липецка был  заключен  договор на оказание   услуг  по  содержанию  и  выполнению работ  по  ремонту  общего  имущества многоквартирного жилого дома.

В соответствии с пунктом 3.2 договора размер оплаты услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома составляет 11 руб. 09 коп. за 1 кв. м, всего  458,02  руб. в месяц с НДС.

Плата за содержание и ремонт общего имущества вносится собственниками ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на расчетный счет, указанный в платежных документах, представленных управляющей организацией не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим (пункт 3.4 договора).

Согласно пункту 3.8 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не более одного раза в год индексируется при изменении уровня инфляции, уровня потребительских цен или значений, рассчитываемых на основании совокупности указанных показателей.

Данные условия договора   основаны  на п.  8 протокола от 29.08.2014 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома №  9 по                     ул. Балмочных г. Липецка.

Письмом  ООО Управляющая компания «Строй-Сервис-Э»  от  16.01.2019г.  № 64-02-06 ИП ФИО1 был  уведомлен  о  прекращении  обслуживания  многоквартирного дома №  9 по ул. Балмочных г. Липецка  31.08.2017г.

Истец направил ответчику претензии от 14.11.2018, 25.01.2019,  26.04.2019, в которых указал на наличие задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 5012 руб. 97 коп. и предложил оплатить ее (л.д. 10- 13).

Невнесение ответчиком платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома послужило основанием для обращения истца в суд.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу частей 1 - 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Подпункт «а» пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006  № 491 (далее - Правила № 491), предусматривает, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10).

Несение ответчиком самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как собственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что 29.08.2014 на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома №  9 по ул. Балмочных                           г. Липецка было принято решение о заключении   с   ООО Управляющая компания «Строй-Сервис-Э» договора   на   оказание   услуг  по  содержанию  и  выполнению работ  по  ремонту  общего  имущества многоквартирного жилого дома. К  указанному   протоколу  прилагались  лист  регистрации  участников   внеочередного общего собрания,  состав   общего  имущества  многоквартирного жилого дома №  9 по ул. Балмочных                                          г. Липецка и перечень работ по содержанию  и текущему ремонту  общего  имущества многоквартирного жилого дома (л.д.  96  -  98).

01.09.2014 между Обществом и собственником ИП ФИО1 подписан договор № 58/14-С (л.д. 57 - 62). 

В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.12.2018 № 51876-ОО/04 «О размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив» в договоре управления может быть предусмотрена индексация тарифов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в таком случае повторное принятие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, так как такая индексация устанавливается соглашением сторон, а не односторонним волеизъявлением управляющей организации.

Действующее законодательство, ставя в обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, регулирует порядок и размеры уплаты, путем заключения, на основании решения общего собрания собственников  помещений, договора на   оказание   услуг  по  содержанию  и  выполнению работ  по  ремонту  общего  имущества многоквартирного жилого дома, при этом допускается указание в договоре возможности индексации установленных тарифов.

Согласно пунктам 6, 8 протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома №  9 по ул. Балмочных г. Липецка от 29.08.2014 собственниками помещений было принято решение об утверждении тарифа в размере 11,108 руб. за 1 кв. м в месяц, и   на  ООО Управляющая компания «Строй-Сервис-Э» возложена  обязанность при  ежегодной   индексации  тарифов на содержание  и   ремонт общего имущества  не   превышать  процент,  установленный   в   РФ  и   заложенный   в   бюджет страны на  будущий   год,  а   также  в   случае   изменения   стоимости  отдельных  видов услуг,  предоставляемых  специализированными  организациями, в т. ч. при  изменении  в  соответствии  с   нормативными  актами  уполномоченных  органов государственной  власти  либо  местного  самоуправления,  такое   изменение   является   для собственников   и   управляющей   организации обязательным.    

Таким образом, собственниками помещений в многоквартирном доме фактически принято решение, предоставляющее организации, оказывающей  услуги  по  содержанию  и  выполнению работ  по  ремонту  общего  имущества многоквартирного жилого дома, право индексации размера платы в отсутствие ежегодного оформления изменений данных цен (тарифов) решениями общих собраний собственников.

Данный правовой подход согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении № 307-ЭС19-2677 от 05.07.2019.

При этом, раздел VIII Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 161, 164) предусматривает, что условия по  содержанию  и  выполнению работ  по  ремонту  общего  имущества многоквартирного жилого дома устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Заключение договоров по  содержанию  и  выполнению работ  по  ремонту  общего  имущества многоквартирного жилого дома лично с каждым из собственников помещений многоквартирного дома на индивидуальных условиях нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрено.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Проанализировав представленный истцом расчет задолженности суд установил,  что  за   период  март, апрель 2016   года оплата   из  расчета   458  руб.  02  коп.  в   месяц   ответчиком   не   производилась  (л.д.  14, 15).   

ООО Управляющая компания «Строй-Сервис-Э» до 31.01.2016г. индексация   не   производилась. С 01.08.2016г. по 30.08.2017г. стоимость  услуг  по содержанию  и  выполнению работ  по  ремонту  общего  имущества многоквартирного жилого дома была  проиндексирована и составила   514  руб.  19  коп., что  нашло  отражение   в   счетах                       (л.д. 16  -  22).

         При  проверке правомерности  начисления ежемесячной стоимости оказанных  услуг  в  указанном   размере   судом   учтено,  что согласно ст.  1 Федерального закона от 01.12.2014 № 384-ФЗ  «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» были  утверждены основные характеристики федерального бюджета на 2015 год, определенные исходя из прогнозируемого объема валового внутреннего продукта в размере 73 515,0 млрд. рублей и уровня инфляции, не превышающего 12,2 процента;  согласно ст.  1 Федерального закона от 14.12.2015  № 359-ФЗ «О федеральном бюджете на 2016 год» были  утверждены основные характеристики федерального бюджета на 2016 год, определенные исходя из прогнозируемого объема валового внутреннего продукта в размере 82 815,0 млрд. рублей и уровня инфляции, не превышающего 5,8 процента.

        При указанных  уровнях инфляции  предполагалось  возможным  увеличение  тарифа   до  уровня,  не  превышающего  13,188 руб.  за   1   кв. м (11,108 руб.  за   1   кв. м + 12,2% (12,463 руб.  за 1   кв. м в   2015 году) + 5,8% (13,188 руб.  за   1   кв. м в   2016  году).  

Истцом   повышение  тарифа  было  произведено  до  12,45 руб.  за   1   кв. м.

С  учетом   приведенного расчета  суд  доводы   ответчика  о  неправомерном   увеличении   размера   тарифа   стоимости  услуг  и   представленный   в   связи  с   этим   контррасчет  отклоняет  (л.д.  102). 

Поскольку доказательств   оплаты задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 9 по ул. Балмочных г. Липецка за период апрель 2016   года, с 01.01.2017г. по 30.08.2017г. в размере 4554 руб. 95 коп.,  а также доказательств, освобождающих ответчика от исполнения принятого на себя обязательства, не   представлено,  суд  приходит  к   выводу,  что  требования   истца   в   указанном   размере   подлежат  удовлетворению.  

С учетом заявления ответчиком о применении срока исковой давности в   отношении периода март, апрель 2016   года судом установлено следующее.

В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено и составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Частью 5 статьи 4 АПК РФ установлен обязательный досудебный порядок для рассматриваемой категории споров.

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (статья 191 ГК РФ).

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 193 ГК РФ).

Расчетным периодом является месяц, срок оплаты до 10 числа месяца,  следующего за   истекшим.

Сроком оплаты за март 2016 года является 10.04.2016, соответственно за апрель 2016 года - 10.05.2016.

Исковое заявление о взыскании задолженности предъявлено в суд 06.06.2019 (согласно штемпеля канцелярии суда).

В период с момента предъявления претензии на 30 (тридцать) дней течение срока исковой давности приостанавливается ввиду соблюдения обязательного претензионного порядка урегулирования спора.

Таким образом, 3-х годичный срок исковой давности по требованию об уплате задолженности за март 2016 года истекает 10.05.2019, по требованию о взыскании задолженности за апрель 2016 года - 10.06.2019.

В этой связи суд признает обоснованным заявление ответчика о том, что требования за март 2016 года заявлены за пределами срока исковой давности.

Как следует из п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Истцом в обоснование доводов о том, что срок исковой давности в отношении заявленного периода (март  2016   года) прерывался, доказательств  не представлено.

Как было указано в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, признание лишь части долга (периодического платежа) не является основанием для перерыва течения срока исковой давности по платежам за последующие периоды.

Следовательно,  произведенные ответчиком   платежи  за   отдельные  периоды,  в   отношении  которых  истцом   требования  не  заявлены,  (л.д.  63  -  69,  105  -  111),  применительно к периоду март  2016 года,  на   выводы  суда   о  пропуске   срока  исковой   давности  не   влияют.  

Таким образом, суд приходит к выводу, что по состоянию  на 06.06.2019 срок исковой давности в   отношении  образовавшейся за март  2016 года задолженности был пропущен.

В соответствии с пунктом 15 вышеназванного Постановления от 29.09.2015 № 43, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Таким образом, пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности в размере 458 руб. 02 коп. за  март 2016   года.

Доводы ответчика о том, что истцом не доказан факт оказания услуг по содержанию общего имущества, не может быть принят судом во внимание, поскольку в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 22.11.2018 по делу № А09-13988/2017, Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.11.2018 по делу № А48-2868/2018).

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проанализировав представленный истцом расчет пени за период с 12.04.2016 по 07.06.2019, суд соглашается с ним.

Сумма пени составляет 1808 руб. 35 коп.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Следовательно,  пени  в   размере  239  руб.  58  коп., начисленные  в   отношении   задолженности в размере 458 руб. 02 коп. за  март 2016   года,  судом   не   взыскиваются.

Ответчик расчет неустойки не оспорил, контррасчет не представил, ходатайства о снижении неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил.

В силу статей 9 и 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации риск последствий совершения или не совершения процессуальных действий, в том числе по представлению доказательств, лежит на стороне совершившей или не совершившей соответствующее процессуальное действие.

С  учетом   представленных  доказательств  и  пояснений   сторон,  суд  частично  удовлетворяет  исковые   требования и   взыскивает  с   ответчика задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 9 по ул. Балмочных                г. Липецка за период апрель 2016   года, с 01.01.2017г. по 30.08.2017г. в размере                                   4554 руб. 95 коп., пени в размере 1568 руб. 77 коп.  за   период  с   11.05.2016  по  07.06.2019  с   учетом   применения   срока   исковой   давности  в   отношении   задолженности в размере 458 руб. 02 коп. за  март 2016   года  и  начисленных по  ней   пени  в   размере 239  руб.  58  коп.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При обращении с иском в арбитражный суд истец уплатил государственную пошлину в сумме 2000 руб. (платежное поручение № 1025 от 05.06.2019).

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1795 руб. 47 коп. подлежат взысканию с ответчика (6123 руб. 72  коп.  х 2000  руб. / 6821  руб.  32   коп.).

В  остальной   части  в   удовлетворении  искового  заявления  суд  полагает  возможным  отказать.

         Руководствуясь статьями 101-110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 308482205200044, ИНН 

<

***>) в  пользу  общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строй-Сервис-Э» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 9 по ул. Балмочных г. Липецка за период апрель 2016   года, с 01.01.2017г. по 30.08.2017г. в размере 4554 руб. 95 коп., пени в размере 1568 руб. 77 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1795 руб. 47 коп.

В  остальной   части  в   удовлетворении  искового  заявления   отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Липецкой области. 

Судья                           Н.В. Никонова