Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А52-5151/2019

город Псков

10 февраля 2020 года

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Судаковой Н.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Октябрьской дирекции по управлению терминально - складским комплексом - структурного подразделения Центральной дирекции по управлению терминально - складским комплексом- филиала ОАО «РЖД» (адрес: 107174, 

<

...>; адрес филиала: 190031, город Санкт-Петербург, набережная реки Фонтанки, дом 117,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к  обществу с ограниченной ответственностью «Велтранслес» (адрес: 182115, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 59 766 руб. 51 коп. штрафа и пени (с учетом уточнения исковых требований от 18.11.2019, принятого судом в  соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)

без вызова сторон,

установил:

открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в лице Октябрьской дирекции по управлению терминально - складским комплексом - структурного подразделения Центральной дирекции по управлению терминально - складским комплексом- филиала ОАО «РЖД» (далее – истец,  ОАО «РЖД») обратилось с иском в Арбитражный суд Псковской области к обществу с ограниченной ответственностью «Велтранслес» (далее – ответчик, ООО «Велтранслес») о взыскании 59 766 руб. 51 коп. штрафа и пени, начисленных в соответствии с пунктом 6.2 договора аренды недвижимого имущества (строения/его части), находящегося в собственности ОАО «РЖД» №ЦРИ/04/А/2048/19/000124.

Определением Арбитражного суда Псковской области от 22.11.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом принятия судом изменений исковых требований истцом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в срок не позднее 30.01.2020. Указанное исковое заявление и документы, приобщенные к нему, были размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. 

В порядке пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве», части 1 статьи 121 АПК РФ стороны извещены арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу. При этом лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощённого производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощённого производства, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. Как указано в абзаце 2 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица», юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя.

На официальном сайте арбитражного суда текст определения от 22.11.2019 размещен в электронном виде 23.11.2019. Копии названного определения суда были направлены истцу и ответчику по адресам, указанным в выписках из Единого государственного реестра юридических лиц. Почтовые уведомления, а также почтовые отправления (конверты) приобщены к материалам дела в подтверждение надлежащего извещения сторон.

Ответчиком представлен отзыв на иск по требованиям о взыскании неустойки и штрафа, согласно которым ответчик возражает по расчету начисления штрафа и пени, соответственно и по сумме, подлежащих взысканию с ответчика. Ссылаясь на пункт 5.2 договора аренды, на установленный сторонами размер ежемесячного платежа постоянной части арендной платы равной 4 322 руб. 90 коп. (без учета НДС) и 5 187 руб. 48 коп. (с учетом НДС), ответчик считает расчет штрафа за неисполнение обязательства по оплате постоянной части арендной платы за период с 11.02.2019 по 15.11.2019 в размере 58 323 руб. 69 коп., исходя из 1% за каждый  день просрочки до дня оплаты, противоречащим положениям договора. В отношении расчета пени ответчик заявил о снижении размера неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ, учитывая погашение долга до принятия иска к рассмотрению, а также предъявление истцом требования, превышающего задолженность ответчика на момент обращения истца с иском в суд. Представил свой контррасчет.

Оснований к вынесению в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 228 АПК РФ (далее – Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации), определения о рассмотрении дела по общим правилам искового производства (часть 5 статьи 227 АПК РФ) у суда не имеется.  

Арбитражным судом Псковской области 30.01.2020 вынесено решение в виде резолютивной части, согласно которому исковые требования удовлетворены частично, с общества с ограниченной ответственностью «Велтранслес» в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» взыскано 1 691 руб. 08 коп., в том числе 414 руб. 96 коп. штрафа в соответствии с пунктом 6.2 договора аренды недвижимого имущества (строение/его части), находящегося в собственности ОАО «РЖД» №ЦРИ/04/А/2048/19/000124 от 01.02.2019 за просрочку оплаты постоянной части арендной платы за период с марта по октябрь 2019 года, 1 276 руб. 12 коп. - пени за неисполнение обязательства по восполнению суммы задатка за период с 12.02.2019 по 15.10.2019 (дата расторжения договора), а также 67 руб. 66 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины. В остальной части иска отказано.  

В соответствии с абзацем третьим части 2 статьи 229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

От истца в установленный законом срок поступило заявление об изготовлении мотивированного решения, в связи с чем судом изготовлено мотивированное решение.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

01.02.2019 между открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» в лице Октябрьской дирекции по управлению терминально - складским комплексом - структурного подразделения Центральной дирекции по управлению терминально - складским комплексом - филиала ОАО «РЖД» (арендодатель по договору) и обществом с ограниченной ответственностью «Велтранслес» (арендатор по договору) был заключен договор аренды недвижимого имущества (строения/его части), находящегося в собственности ОАО «РЖД» №ЦРИ/04/А/2048/19/000124 (далее – договор аренды), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду (во временное владение и пользование за плату) недвижимое имущество, имеющее основные характеристики, указанные в приложении № 1 к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью (далее - недвижимое имущество). Помещения № 2, 3, 4, 10 общей площадью 28,1 кв.м Конторы на контейнерной площадке, расположенной по адресу: Псковская область, г.Великие Луки, ст.Великие Луки, лит. В. Недвижимое имущество расположено на земельном участке общей площадью 2 174 761,00 кв. м, с кадастровым номером 60:25:000000:0010 (пункт 1.1 договора аренды). Недвижимое имущество передается арендатору для размещения сотрудников. Арендатор не вправе без письменного согласия арендодателя изменять цель использования недвижимого имущества (пункт 1.2 договора).

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договора аренды договор заключен на 11 месяцев. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания сторонами.

Права и обязанности сторон определены ими в разделе 3 договора аренды.

Согласно пункту 3.3.3. договора аренды  арендатор обязан вносить арендную плату в полном объеме в установленный настоящим договором срок. Внести задаток в соответствии с пунктом 5.2 настоящего договора. В случае зачета задатка в счет постоянной части арендной платы в соответствии с пунктом 5.5 настоящего договора восполнить размер задатка в течение 10 календарных дней с даты осуществления зачета.

Порядок возврата арендуемого недвижимого имущества арендодателю определен сторонами в разделе 4 договора.

Разделом 5 договора аренды сторонами определены платежи и расчеты по договору.

Согласно пункту 5.1 договора аренды арендная плата по настоящему договору состоит из двух частей - постоянной и переменной.

В соответствии с расчетом согласно приложению № 2 к настоящему договору, являющегося неотъмлимой частью договора, размер ежемесячного платежа постоянной части арендной платы по настоящему договору принимается равным 4 322  рубля 90 копеек, кроме того НДС 864 рубля 58 копеек, всего с учетом НДС 5 187  рублей 48 копеек.

Переменная часть арендной платы состоит из затрат на содержание недвижимого имущества (электроснабжение, водоснабжение и канализация, газоснабжение, теплоснабжение, уборка и вывоз мусора, охрана и видеонаблюдение, сигнализация, услуги связи, дезинфекция, страхование, обслуживание лифтов), увеличенных на сумму налога на добавленную стоимость по ставке 20 процентов, и оплачивается арендатором по факту потребленных им услуг.

Условия организации взаимодействия сторон по обеспечению оплаты арендатором переменной части арендной платы определяются договором, указанным в подпункте 3.3.1 настоящего договора, заключенным с арендодателем.

Согласно пункту 5.2 договора аренды постоянная часть арендной платы по настоящему договору ежемесячно в полном объеме перечисляется на счет арендодателя, указанный в разделе 11 настоящего договора.

Первое внесение постоянной части арендной платы арендатор производит в течение десяти дней с даты вступления в силу настоящего договора. Последующее внесение постоянной части арендной платы производится за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца. Внесение переменной части арендной платы осуществляется до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Одновременно с первым внесением постоянной части арендной платы арендатор вносит задаток в размере 100% постоянной части месячной арендной платы. Задаток обеспечивает исполнение обязательства арендатора по своевременной и в полном объеме оплате за соответствующий месяц постоянной части арендной платы и погашается в счет постоянной части арендной платы за последний месяц действия настоящего договора.

Обязательство по оплате арендной платы возникает у арендатора с даты подписания сторонами акта приема-передачи недвижимого имущества и прекращается с даты его возврата арендатором, оформленного соответствующим актом приема-передачи.

Размер постоянной части арендной платы первого и последнего календарного месяца срока действия настоящего договора определяется исходя из количества дней фактической аренды, размер переменной части арендной платы - исходя из фактического размера затрат на содержание недвижимого имущества.

Счета-фактуры    по    настоящему  договорувыставляются арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Стороны производят сверку текущих взаиморасчетов ежегодно по состоянию на 30 июня и 31 декабря с подписанием сторонами акта сверки взаимных расчетов в срок не более 15 и 25 дней от указанных дат соответственно.

Согласно пункту 5.4. договора аренды в десятидневный срок с даты увеличения постоянной части арендной платы арендатор обязан произвести соответствующее увеличение суммы задатка внесенной в соответствии с пунктом 5.2 настоящего договора.

Разделом 6 договора сторонами определена ответственность сторон.

Согласно статье 6.1. договора аренды за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

За неисполнение обязательства по оплате постоянной части арендной платы, предусмотренного подпунктом 3.3.3 настоящего договора, арендатор обязан перечислить Арендодателю на счет, указанный в разделе 12 настоящего договора, штраф в размере 1 % (один) от месячной суммы постоянной части арендной платы. В случае неисполнения обязательства по восполнению суммы задатка, предусмотренного подпунктом 3.3.3 настоящего договора, арендатор обязан перечислить арендодателю на счет, указанный в разделе 12 настоящего договора, пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая) от месячной суммы постоянной части арендной платы до даты восполнения суммы задатка (пункт 6.2 договора аренды).

Актом приема-передачи от 01.02.2019 истец передал ответчику  помещения №2,3,4,10 общей площадью 28,1 кв.м. Конторы на контейнерной площадки, расположенный по адресу: Псковская область, г. Великие Луки, ст. Великие Луки, лит. В (недвижимое имущество).

Дополнительным соглашением №1 от 15.10.2019 к договору аренды, в соответствии с пунктом 9.3, 9.3.3 договора стороны пришли к решению о расторжении договора с 15.10.2019 (л.д.28). По акту приема-передачи арендатор передал арендодателю  помещения №2,3,4,10 общей площадью 28,1 кв.м. Конторы на контейнерной площадки, расположенный по адресу: Псковская область, г. Великие Луки, ст. Великие Луки, лит. В (недвижимое имущество).

18.06.2019 претензией №661/ОктМЧ-4 истец сообщил ответчику о необходимости погашения просроченной задолженности по договору аренды в размере 15 562, 44 руб., а также пени за несвоевременное внесение арендной платы в марте - мае 2019 года в сумме                 9 544,08 руб. за период с марта по май 2019 года, а также пени за просрочку восстановления установленного договором задатка за период с 11.03.2019 по 10.06.2019 в размере 477,48 руб.

До принятия судом иска (22.11.2019) ответчиком произведена оплата долга платежным поручением №359 от 15.11.2019 в размере 38 822 руб. 43 коп.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению арендной платы и за не восполнение суммы задатка за период с 11.02.2019 по 15.11.2019 истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском с требованием о взыскании  59 766 руб. 51 коп. пени и штрафа (пункты 3.3.3, 5.2,5.4,6.2 договора аренды). 

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в части исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Названная норма содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта гражданского права, так и помимо его воли.

Согласно статье 420 ГК РФ договором признается согласованное волеизъявление субъектов гражданских прав, направленное на установление правоотношений. Провозглашенный в статье 1 ГК РФ принцип свободы договора конкретизирован статьей 421 названного кодекса, в соответствии с которой юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допустимо. При этом стороны могут заключить договор, как предусмотренный законом и правовыми актами, так и не предусмотренный, условия договора определяются сторонами самостоятельно.

Из содержания пункта 1 статьи 432 ГК РФ следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Истец заявил о взыскании пени и штрафа, начисленных в порядке пункта 6.2 договора аренды, за неисполнение обязательства по оплате постоянной части арендной платы -   штраф в размере 1 % (один) от месячной суммы постоянной части арендной платы; в случае неисполнения обязательства по восполнению суммы задатка - пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая) от месячной суммы постоянной части арендной платы до даты восполнения суммы задатка (пункт 6.2 договора аренды).

В материалы дела ответчиком представлен отзыв на иск по требованиям о взыскании неустойки и штрафа, согласно которым ответчик возражает по расчету начисления штрафа и пени, соответственно и по сумме, подлежащей взысканию с ответчика. Ссылаясь на пункт 5.2 договора аренды, на установленный сторонами размер ежемесячного платежа постоянной части арендной платы равной 4 322 руб. 90 коп. (без учета НДС) и равной 5 187 руб. 48 коп. (с учетом НДС), ответчик считает расчет штрафа за неисполнение обязательства по оплате постоянной части арендной платы за период с 11.02.2019 по 15.11.2019 в размере 58 323 руб. 69 коп, исходя из 1% за каждый  день просрочки до дня оплаты, противоречащим положениям договора. Представил свой контррасчет.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – постановление Пленума №7) на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 43 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ).

При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Так, согласно пункту 6.2 договора аренды сторонами согласовано: «За неисполнение обязательства по оплате постоянной части арендной платы, предусмотренного подпунктом 3.3.3 (своевременная оплата постоянной части арендной платы) настоящего договора, арендатор обязан перечислить Арендодателю на счет, указанный в разделе 12 настоящего договора, штраф в размере 1 % (один) от месячной суммы постоянной части арендной платы.». 

В то время как вторая часть пункта 6.2 договора гласит «В случае неисполнения обязательства по восполнению суммы задатка, предусмотренного подпунктом 3.3.3 (своевременное внесение задатка) настоящего договора, арендатор обязан перечислить арендодателю на счет, указанный в разделе 12 настоящего договора, пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая) от месячной суммы постоянной части арендной платы до даты восполнения суммы задатка».

Оценивая условия данного пункта в случае нарушения срока внесения арендной платы, исходя из буквального толкования условия договора, а также принимая во внимание пункт 60 постановления Пленума №7, суд приходит к выводу о согласованности между сторонами именно единовременного взыскания штрафа за факт нарушения, поскольку периодичность сторонами не установлена, в то время как в части нарушения условия о своевременном восполнении суммы задатка сторонами прямо указано на периодичность  применения данной санкции  - «пени за каждый день просрочки».

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об изменении данного пункта и придании иной его формулировки, сторонами не представлено.

 Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Таким образом, штраф в установленном сторонами размере 1% от месячной суммы постоянной части арендной платы составляет 51,87 (1% от постоянной части арендной платы (5187,48 руб.)). Поскольку истцом взыскивается штраф за несвоевременное внесение арендной платы за период март-октябрь (за 8 месяцев), что не оспаривается ответчиком, то расчет штрафа следует признать следующим: 51,87*8= 414 руб. 96 коп. В остальной части требования о взыскании штрафа следует отказать.

Расчет пени, начисленные за нарушение сроков восполнения задатка, также проверен судом и признан неверным ввиду следующего.

Истцом заявлено ко взысканию пени за нарушение сроков восполнения задатка в размере 1 442 руб. 82 коп. с 11.02.2019 по 15.11.2019.

Согласно пункту 5.2 договора аренды постоянная часть арендной платы по настоящему договору ежемесячно в полном объеме перечисляется на счет арендодателя, указанный в разделе 11 настоящего договора. Первое внесение постоянной части арендной платы арендатор производит в течение десяти дней с даты вступления в силу настоящего договора. Одновременно с первым внесением постоянной части арендной платы арендатор вносит задаток в размере 100% постоянной части месячной арендной платы. Задаток обеспечивает исполнение обязательства арендатора по своевременной и в полном объеме оплате за соответствующий месяц постоянной части арендной платы и погашается в счет постоянной части арендной платы за последний месяц действия настоящего договора.

Учитывая, что договор подписан 01.02.2019 последний день внесения задатка 11.02.2019.

Пунктом 6.2 договора аренды предусмотрено, что в случае неисполнения обязательства по восполнению суммы задатка, предусмотренного подпунктом 3.3.3 (своевременное внесение задатка) настоящего договора, арендатор обязан перечислить арендодателю на счет, указанный в разделе 12 настоящего договора, пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая) от месячной суммы постоянной части арендной платы до даты восполнения суммы задатка.

Согласно дополнительному соглашению №1 от 15.10.2019 стороны пришли к соглашению о расторжении договора аренды и передачи имущества Арендодателю.

Согласно пункту 66 Постановления №7 по общему правилу, если при расторжении договора основное обязательство прекращается, неустойка начисляется до момента прекращения этого обязательства (пункт 4 статьи 329 ГК РФ). 

Поскольку договор аренды расторгнут сторонами 15.10.2019 обязанность по восполнению суммы задатка  после 15.10.2019 у ответчика не имелась.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, пени подлежат начислению за период с 12.02.2019 по 15.10.2019 (дата расторжения договора) в размере 1 276 руб. 12 коп. (5187,48*246*0,1%).

Ответчиком в своем отзыве заявлял о снижении размера неустойки согласно статье 333 ГК РФ до размера равной 5 920,74 руб., согласно своему контррасчету.

В соответствии с пунктом 1 названной статьи ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства ГК РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Суд первой инстанции отмечает, что степень соразмерности исчисленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего оценка данного критерия дается судом с учетом положений статьи 71 АПК РФ исходя из своего внутреннего убеждения, обстоятельств конкретного дела и представленных сторонами доказательств. 

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая размер неустойки, подлежащей взысканию, суд первой инстанции не находит оснований для применения статьи 333 ГК РФ.

На основании изложенного требования о взыскании пени и штрафа подлежат удовлетворению в следующем размере 1 691 руб. 08 коп., в том числе 414 руб. 96 коп. штрафа в соответствии с пунктом 6.2 договора аренды за просрочку оплаты постоянной части арендной платы за период с марта по октябрь 2019 года, 1 276 руб. 12 коп. - пени за неисполнение обязательства по восполнению суммы задатка за период с 12.02.2019 по 15.10.2019 (дата расторжения договора). В остальной части иска следует отказать.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Судом установлено, что истец оплатил госпошлину в размере 3 129 руб. 00 коп. платежным поручением №80217 от 31.10.2019.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Поскольку истцом исковые требования изменены (исключив требование о долге до принятия иска  к рассмотрению), то на основании статьи 110 АПК РФ, статьи 333.21 НК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 738 руб. 00 коп. как излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу (исходя из сумм требований, обоснованно заявленных ко взысканию на момент принятия иска к производству, в размере 59 766 руб. 51 коп.). Учитывая частичное удовлетворение исковых требований в размере                  1 691,08 коп. (2,83%) от заявленных 59 766,51 руб. (100%), судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а именно судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере  67 руб. 66 коп.   подлежат отнесению на ответчика и взысканию в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Велтранслес» в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» 1 691 руб. 08 коп., в том числе 414 руб. 96 коп. штрафа в соответствии с пунктом 6.2 договора аренды недвижимого имущества (строение/его части), находящегося в собственности ОАО «РЖД» №ЦРИ/04/А/2048/19/000124 от 01.02.2019 за просрочку оплаты постоянной части арендной платы за период с марта по октябрь 2019 года, 1 276 руб. 12 коп. - пени за неисполнение обязательства по восполнению суммы задатка за период с 12.02.2019 по 15.10.2019 (дата расторжения договора), а также 67 руб. 66 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Возвратить  открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» в лице Октябрьской дирекции по управлению терминально-складским комплексом - структурного подразделения Центральной дирекции по управлению терминально - складским комплексом - филиала ОАО «РЖД» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 738 руб. 00 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению.

На решение в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме, может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

Судья                             Н.В. Судакова