АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е Резолютивная часть

Дело № А63-10535/2020

г. Ставрополь

22 декабря 2020 года

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Керимовой М.А., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Соловьевой О.Н., рассмотрев в  заседании суда исковое заявление  

общества с ограниченной ответственностью «Курортные товары», ОГРН  1142651015627, г. Кисловодск,  

 к обществу с ограниченной ответственностью «Курортное Управление» (Холдинг) г. Кисловодск», ОГРН 1052600188794, г. Кисловодск 

- об изменении обязательств сторон, договора аренды нежилого недвижимого  имущества,  

- о признании недействительным одностороннего отказа ООО «Курортное управление»  (холдинг) г. Кисловодск» от исполнения договора аренды и требования к ООО «Курортные  товары» освободить не позднее 31.07.2020 нежилое помещение площадью 157 кв.м  (кадастровый номер 26:34:020217:36) в здании по адресу г. Кисловодск Бульвар Курортный  дом, 10, заявленные ООО «Курортное Управление» (Холдинг) г. Кисловодск» в письме №  01-011/126 от 27.02.2027,  

- о взыскании в порядке п. 3 ст. 434.1 ГК РФ убытков в размере 2 382 000 рублей,  

- о взыскании судебных расходов по оказанию юридических услуг в размере 62 000  рублей, госпошлины в размере 40 910 рублей,  

- об установлении в 2020 году месячной арендной платы за пользование 

ООО «Курортные товары» нежилым помещением площадью 157 кв.м, кадастровый номер  26:34:020217:36, в здании по адресу г. Кисловодск Бульвар Курортный дом, 10 на уровне  среднего размера арендных ставок, применяемых ООО «Курортное управление» (холдинг) г.  Кисловодск» для арендаторов, использующих помещения в исторической части города  Кисловодска, но не более 274 286,67 рубля в месяц.  

- об обязании ООО «Курортное управление» (холдинг) г. Кисловодск» в соответствии  

с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 439 «Об установлении требований к  условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого  имущества» заключить с ООО «Курортные товары» соглашение:  

- об отсрочке уплаты, установленной судом, месячной арендной платы за период с  28.03.2020 по 15.06.2020;  

- об уплате с 15.06.2020 по 01.10.2020 ежемесячной арендной платы в объеме 

50 процентов от установленной судом месячной арендной платы;  

- о поэтапной выплате задолженности за периоды с 28.03.2020 года по 01.10.2020  ежемесячными платежами в срок с 01.01.2021 года по 01.01.2023 года по согласованному  сторонами графику, где ежемесячная выплата не должна превышать половину ежемесячной  арендной платы,  

встречное исковое заявление ООО «Курортное управление» (Холдинг), г. Кисловодск», ОГРН 1052600188794, г. Кисловодск к ООО «Курортные товары», ОГРН 1142651015627, г. Кисловодск, 

- об истребовании из чужого незаконного владения у ООО «Курортные товары»  принадлежащего ООО «Курортное управление» (холдинг г. Кисловодск» недвижимого  имущества - нежилых помещений № 1, 2, 25-29 на первом этаже нежилого здания с  кадастровым номером 26:34:020217:36, расположенного в городе Кисловодске, Бульвар  Курортный, д. 10;  

- возложении на ООО «Курортные товары» обязанности освободить путем выселения  принадлежащее ООО «Курортное управление» (холдинг) г. Кисловодск недвижимое  имущество - нежилые помещения № 1, 2, 25-29 на первом этаже нежилого здания с  кадастровым номером 26:34:020217:36, расположенного в городе Кисловодске, Бульвар  Курортный, д. 10 и передать их собственнику по акту приема-передачи (возврата) в течение  7 (семи) календарных дней с даты вступления в силу решения суда,  

 - взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, 

Руководствуясь статьями 65, 110, 143, 144, 150, 167-170, 180-182 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Курортные товары» об  истребовании доказательств отклонить.  

В удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью  «Курортные товары», ОГРН 1142651015627, г. Кисловодск, о приостановлении производства  по делу № А63-10535/2020 отказать.  

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью  «Курортные товары», ОГРН 1142651015627, г. Кисловодск, отказать.  

Принять частичный отказ общества с ограниченной ответственностью «Курортное  Управление» (Холдинг) г. Кисловодск», ОГРН 1052600188794, г. Кисловодск, от требований  по встречному иску об истребовании из чужого незаконного владения у ООО «Курортные  товары» принадлежащего ООО «Курортное управление» (Холдинг) г. Кисловодск»  недвижимого имущества - нежилых помещений № 1, 2, 25-29 на первом этаже нежилого  здания с кадастровым номером 26:34:020217:36, расположенного в городе Кисловодске,  Бульвар Курортный, д. 10.  

Производство по делу в данной части прекратить. 

В остальной части встречные исковые требования общества с ограниченной  ответственностью «Курортное Управление» (Холдинг) г. Кисловодск», ОГРН  1052600188794, г. Кисловодск, удовлетворить.  

Обязать ООО «Курортные товары», ОГРН 1142651015627, г. Кисловодск освободить  принадлежащее ООО «Курортное управление» (Холдинг) г. Кисловодск недвижимое  имущество - нежилые помещения № 1, 2, 25-29 на первом этаже нежилого здания с  кадастровым номером 26:34:020217:36, расположенное в городе Кисловодске, Бульвар  Курортный, д. 10, передав их собственнику по акту приема-передачи (возврата) в течение 7  (семи) календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Курортные товары», 

ОГРН 1142651015627, г. Кисловодск, в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Курортное Управление» (Холдинг) г. Кисловодск», ОГРН 1052600188794, г. Кисловодск,  6 000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по  заявлению взыскателя.  

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в  Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия  (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в  двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было  предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Судья М.А. Керимова