АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-33313/2023

30 июля 2024 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 22.07.2024г.

Полный текст решения изготовлен 30.07.2024г.

 

                 Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Н.В. Павловой, при ведении протокола секретарем судебного заседания Макухиной Н.С. рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, город Саратов, 

Третьи лица: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА САРАТОВА (ИНН: 

<

***>), КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН: 

<

***>),

о взыскании задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по помещению с адресом: 

<

...>, пом. б/н1 в размере 110 719,36 руб., пени за периоды с 12.07.2021 по 09.09.2021, с 10.09.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 08.11.2023 в размере 80 612, 21 руб. и с 09.11.2023 по дату фактической уплаты задолженности в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от суммы задолженности (с учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №424, Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497). 2. Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области (410056, САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, САРАТОВ ГОРОД, СОВЕТСКАЯ УЛИЦА, 60, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.04.2010, ИНН: 

<

***>, КПП: 645401001) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПРОГРЕСС» (ООО «ПРОГРЕСС») (410033, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по помещению с адресом: 

<

...>, пом. б/н в размере 318 907, 69 руб., пени за периоды с 11.01.2020 по 10.03.2020, с 11.03.2020 по 05.04.2020, с 08.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 08.11.2023 в размере 331 909,31 руб. и с 09.11.2023 по дату фактической уплаты задолженности в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от суммы задолженности (с учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №424, Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497), 

При участии в судебном заседании: 

От территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области- ФИО1.(после перерыва)  по доверенности №1- д от 09.01.2024 сроком до 31.12.2024 года. 

Иные лица не явились, извещены надлежащим образом.

                                                   У С Т А Н О В И Л:

          В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ПРОГРЕСС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Саратов, далее по тексту Истец, к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, город Саратов, далее по тексту Ответчик,

о взыскании задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по помещению с адресом: 

<

...>, пом. б/н1 в размере 110 719,36 руб., пени за периоды с 12.07.2021 по 09.09.2021, с 10.09.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 08.11.2023 в размере 80 612, 21 руб. и с 09.11.2023 по дату фактической уплаты задолженности в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от суммы задолженности (с учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №424, Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497). 2. Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области (410056, САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, САРАТОВ ГОРОД, СОВЕТСКАЯ УЛИЦА, 60, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.04.2010, ИНН: 

<

***>, КПП: 645401001) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПРОГРЕСС» (ООО «ПРОГРЕСС») (410033, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по помещению с адресом: 

<

...>, пом. б/н в размере 318 907, 69 руб., пени за периоды с 11.01.2020 по 10.03.2020, с 11.03.2020 по 05.04.2020, с 08.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 08.11.2023 в размере 331 909,31 руб. и с 09.11.2023 по дату фактической уплаты задолженности в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от суммы задолженности (с учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №424, Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497), 

  В ходе рассмотрения дела, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора. были привлечены:

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА САРАТОВА (ИНН: 

<

***>), КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН: 

<

***>),

                   Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В судебном заседании 16.07.2024г. был объявлен перерыв в порядке положений стать и 163 АПК РФ до 11-20 22.07.2024г. После перерыва судебное заседание было продолжено.

            Стороны и третьи лица извещены о месте и времени слушания дела надлежащим образом, ответчики присутствовали в судебном заседании. 

Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе

В соответствии со ст. 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление,  в судебном заседании представитель Ответчика также просит суд о применении срока исковой давности.

Ответчик указал, что сведений об объектах недвижимого имущества, а именно :

Помещение, расположенное по адресу: 

<

...> пом. б/н 1 и помещение, расположенное по адресу: 

<

...> пом. б/н в реестре федерального имущества по Саратовской области не имеется.

Третьи лица -Комитет по управлению имуществом Саратовской области и КУИ г.Саратова представили суду отзыву, ходатайства о применении срока исковой давности. Пояснили, что в реестре государственного имущества Саратовской области значится нежилое помещение площадью 708,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>. Распоряжением КУИ по Саратовской области от 13.05.2015г. №357 данное нежилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ГУЗ «Саратовская городская детская клиническая больница №7».

Объекта недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

...> реестре государственного имущества Саратовской области не значится.

Ответчиком подано заявление о применении судом срока исковой давности. Указывает, что согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

П. 1 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец с требованием о взыскании задолженности и пени обратился в Арбитражный, суд 14.11.2023 г., следовательно, с учетом срока на соблюдение претензионного порядка,  срок для обращения с исковыми требованиями к ответчику следует исчислять не ранее 14 октября  2020 г.

Как указывает Истец период управления МКД №4 по ул.Ламповая в г.Саратове составляет с 12.04.2014.г по 30.11.2019г.

Следовательно срок на взыскание задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги ,Истцом пропущен.                                                                                                           

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части  по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела, Решением Арбитражного суда Саратовской области от 07.12.2020 (резолютивная часть объявлена 30.11.2020) по делу №А57-28249/2019 должник - ООО «ПРОГРЕСС», признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 07.12.2020 (резолютивная часть объявлена 30.11.2020) по делу №А57-28249/2019 конкурсным управляющим должника утвержден ФИО2 (№ в реестре 394, ИНН 

<

***>; адрес: 410004, 

<

...>, п/о 4, а/я 5), член Ассоциации «Сибирская гильдия антикризисных управляющих» (628011, Ханты-Мансийский автономный округ - ЮГРА, 

<

...>. офис 2).

Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и открытии конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 229 (6950) от 12.12.2020, стр. 126.

Истец указывает, что осуществлял управление МКД № 4 по ул.Космодемьянска в г.Саратове (не указав периода управления данным МКД) и по МКД №4 по ул.Ламповая  в период с 27.04.2014г. по 30.11.2019г.

Ответчиком заявлено о применении судом исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

П. 1 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец с требованием о взыскании задолженности и пени обратился в Арбитражный, суд 14.11.2023 г., следовательно, срок для обращения с исковыми требованиями к ответчику, с учетом времени на обращение с претензией ,  следует исчислять не ранее 14 .10. 2020 г.. однако истец указал по МКД №4 по ул.Ламповая   в период с 27.04.2014г. по 30.11.2019г., вследствие чего трехлетний срок на взыскание задолженности был пропущен истцом на дату подачи искового заявления.

 Согласно ст. 199 ГК РФ 1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

 Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиком заявлено о применении сроков исковой давности. Судом применен срок исковой давности.

Кроме того, как усматривается из материалов дела нежилое помещение в МКД №4 по ул.Ламповая   не принадлежит Ответчику в качестве федеральной собственности, а является государственной собственностью субъекта РФ -Саратовской области, о чем в материалах дела имеется отзыв КУИ Саратовской области, согласно которому в реестре государственного имущества Саратовской области значится нежилое помещение площадью 708,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>. Распоряжением КУИ по Саратовской области от 13.05.2015г. №357 данное нежилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ГУЗ «Саратовская городская детская клиническая больница №7».

Суд отмечает. что истец на протяжении рассмотрения дела не уточнил Ответчика по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому, в случае не реализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением определенных действий

Также судом установлено, что объект недвижимого имущества по адресу г.Саратов, ул.З.Космодемьянской, дом №4 не значится ни в федеральном, ни в госуарственном реестре имущества.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, собственник помещения несет ответственность за своевременность и полноту внесения платежей за содержание и ремонт помещения, а также за коммунальные услуги принадлежащего ему помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается,  как на основание своих требований и возражений.

В силу  положений пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

   Статьей 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу , что Истцом не доказан факт нахождения спорных нежилых помещений  в МКД по адресам:

ФИО3, ул.Ламповая, д.4 и г.Саратов, ул.З.Космодемьянской. дом №4 в реестре федеральной собственности Российской Федерации. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности на взыскание платы и пеней за оказанные услуги по управлению МКД.

На основании вышеизложенного,  в  удовлетворении исковых требований следует отказать.

Истцу при подаче искового заявления была предоставлена отсрочка в уплате госпошлины. Ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с положениями Налогового Кодекса РФ.

Руководствуясь статьями  167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                      Р Е Ш И Л:

  В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                                          Н.В.Павлова