АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-19738/2020

23 сентября 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2020 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.И. Берсеневой, при ведении протокола судебного заседания помощником А.В. Гонгало рассмотрел в судебном заседании дело №А60-19738/2020 по иску ООО "УЖК "ТЕРРИТОРИЯ-ВОСТОК" (ИНН 

<

***>) к ООО УК "ДОМИНВЕСТ" (ИНН 

<

***>) о взыскании денежных средств. 

 

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО1, доверенность от 09.01.2019;

от ответчика: представитель не явился.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

 

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по внесению платы за жилые помещения (квартиры) № 29, 48, 52, 54, 62, 63, 64, 68, 72, 82, 86, 103, 109, 114, 115, 117, 119, 122, 125, 130, 133, 135, 138, 141, 143, 146, 149, 175, 185, 195, 202, 205, 215, 222, 225, 232, 233 в многоквартирном жилом доме № 80/3 по ул. Водоемная гор. Екатеринбурга, потребленные в них коммунальные услуги, а также оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, сложившуюся с 17 января 2018 г. по 22 августа 2018 г. в размере 356 553 рублей 35 копеек, пени за период с 13 марта 2018 г. по 01 апреля 2020 г. в размере 100 221 рублей 52 копеек, с последующим начислением и взысканием пени по день фактического исполнения обязательства, расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 руб.

Определением суда от 30.04.2020 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

18.05.2020 от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов.

Определением суда от 29.06.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за жилые помещения (квартиры) № 29, 48, 52, 54, 62, 63, 64, 68, 72, 82, 86, 103, 109, 114, 115, 117, 119, 122, 125, 130, 133, 135, 138, 141, 143, 146, 149, 175, 185, 195, 202, 205, 215, 222, 225, 232, 233 в многоквартирном жилом доме № 80/3 по ул. Водоемная гор. Екатеринбурга, потребленные в них коммунальные услуги, а также оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, сложившуюся с 17 января 2018 г. по 22 августа 2018 г. в размере 356 553 рублей 35 копеек; пени за период с 13 марта 2018 г. по 01 апреля 2020 г. в размере 77 443 рублей 91 копеек, с последующим начислением и взысканием пени по день фактического исполнения обязательства; расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 руб. 

Уточнение заявленных требований принято судом в порядке ст. 41, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 13.08.2020 предварительное судебное заседание завершено, дело назначено к судебному разбирательству.

Определением суда от 04.09.2020 заседание отложено.

В настоящем заседании истец требования поддержал с учетом заявленных ранее уточнений.

Ответчик явку не обеспечил, отзыв по существу спора не представил (ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория – Восток» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) (далее по тексту – ООО «УЖК «Территория – Восток», истец) осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом № 80/3 по ул.Водоемная г. Екатеринбурга на основании соответствующего решения собственников помещений. 

Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. 

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 

Согласно п.п. «ж» п.4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416 (далее по тексту – Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами), ООО «УЖК «Территория – Восток» с ресурсоснабжающими организациями должны осуществляться организация и расчеты за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, включая коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 3.1.4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами в обязанности ООО «УЖК «Территория – Восток» входит заключение с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме. 

В силу этого между ООО «УЖК «Территория – Восток» и поставщиками коммунальных ресурсов (водоснабжение, электрическая энергия и т.д.) заключены соответствующие договоры на поставку всем собственникам помещений в многоквартирном жилом доме № 80/3 по ул. Водоемная г.Екатеринбурга.

Закрытому паевому инвестиционному фонду «Авангард» (далее по тексту – ЗПИФ), доверительным управляющим которого в настоящий момент является Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доминвест» (далее по тексту – ООО «УК «Доминвест», ответчик), принадлежали помещения № 29, 48, 52, 54, 62, 63, 64, 68, 72, 82, 86, 103, 109, 114, 115, 117, 119, 122, 125, 130, 133, 135, 138, 141, 143, 146, 149, 175, 185, 195, 202, 205, 215, 222, 225, 232, 233 в многоквартирном жилом доме № 80/3 по ул.Водоемная г. Екатеринбурга. 

Поставка коммунальных ресурсов собственнику названных жилых помещений осуществлялась в полном объеме, претензий к качеству и (или) объему со стороны ООО «УК «Доминвест» не поступало. 

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45 - 48 ЖК РФ.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч.7 ст.156 ЖК РФ). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ), а размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ч.2 ст.157 ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Кроме того, согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доле соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Так, у ООО «УК «Доминвест» имеется задолженность перед истцом по обязательствам по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 80/3 по ул. Водоемная г. Екатеринбурга за период с 17 января 2018г. по 22 августа 2018г. в размере 356 553 рублей 35 копеек.

Как следует из материалов дела, ответчик свою обязанность по оплате услуг не исполнил, на дату рассмотрения дела доказательств оплаты в полном объеме в материалах дела не имеется (ст. 65 АПК РФ).

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Указанные истцом обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств иного не представлено. 

Учитывая, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате установлен, доказательств погашения задолженности в полном объеме не имеется, требование истца о взыскании с ответчика 356 553 рублей 35 копеек долга подлежит удовлетворению.

За просрочку исполнения денежного обязательства истцом начислена пени по правилам  ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 13 марта 2018 г. по 01 апреля 2020 г. в размере 77 443 рублей 91 копеек.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 332 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени судом проверен. Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена. Контррасчет ответчиком не представлен, ходатайство о применении ст.333 ГК РФ не заявлено.

Таким образом, требование о взыскание пеней за просрочку оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту подлежат удовлетворению в заявленной сумме 77 443 рублей 91 копеек (с начислением по день фактической оплаты долга) на основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. 

Таким образом, в основу распределения судебных расходов между сторонами положен принцип возмещения их правой стороне за счет неправой, то есть расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле.

В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя заявителем представлен договор на оказание юридических услуг № 05-04-20-02 от 05.04.2020, заключенный между истцом (заказчик) и ООО «Екатеринбургская правовая компания «Астрея» (исполнитель), по условиям которого исполнитель принял на себя обязательства оказывать заказчику юридические услуги, связанные с ведением дела и представлением интересов в суде в качестве истца по рассмотренному в рамках настоящего дела спору (п. 1 договора).

Стоимость услуг согласована в размере 35 000 руб. (п.2.1), юридические услуги были оплачены истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 24.04.2020 №149.

Факт оказания юридических услуг подтверждается в том числе имеющимися в деле процессуальными документами, и ответчиком не оспаривается.

Ответчиком о чрезмерности понесенных истцом судебных расходов не заявлено, суд также не усматривает, что предъявленные ко взысканию судебные расходы превышают разумные пределы. 

Таким образом, учитывая фактически оказанные юридические услуги, необходимые для защиты интересов истца, категорию спора, уровень сложности дела и объем представленных документов, сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг представителей по данной категории дел в арбитражных судах, суд полагает, что требование о возмещении расходов на представителя в суде 35 000 рублей подлежит удовлетворению.

С учетом уменьшения исковых требований сумма госпошлины за рассмотрение иска по настоящему делу составляет 11 680 руб., истцом уплачено 12 318 руб. по платежному поручению от 24.04.2020 №141.

С учетом изложенного суд возвращает истцу из федерального бюджета 638 руб. в качестве излишне уплаченной госпошлины, а 11 680 руб. уплаченной им госпошлины подлежат возмещению истцу за счет ответчика на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМИНВЕСТ" (ИНН 

<

***>)  в пользу Общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "ТЕРРИТОРИЯ-ВОСТОК" (ИНН 

<

***>) 356 553 рублей 35 копеек долга, 77 443 рублей 91 копеек неустойки (с начислением на сумму долга с 02.04.2020 по день фактической оплаты долга по правилам  ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также 11 680 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, 35 000 рублей расходов на оплату услуг представителя.

3. Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "ТЕРРИТОРИЯ-ВОСТОК" (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 638 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 24.04.2020 №141.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

Судья                                                         Е.И. Берсенева