АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ 295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11 

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А83-25429/2023

27 марта 2025 года

город Симферополь

 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Колосовой А.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Черницовой Л.П., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  

Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>)  

К Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН 

<

***>)  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: - Министерство экологии и природных ресурсов Республики Крым;  

- Администрация Красноперекопского района Республики Крым; - Министерство сельского хозяйства Республики Крым, 

- Азово-Черноморское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству,  

- Государственный комитет по водному хозяйству и мелиорации Республики Крым, О признании незаконным отказа, понуждении совершить определенные действия, 

с участием представителей сторон:  

от истца – ФИО2 по доверенности от 15.01.2025, паспорт; ФИО3 по доверенности от 01.12.2024, удостоверение адвоката;  

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 16.07.2024, диплом, паспорт; от третьих лиц – не явились 

Руководствуясь статьями 110, 169 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление Индивидуального предпринимателя ФИО1 – удовлетворить.  

2. Признать недействительным отказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, выраженный в письме от 20.09.2023г. № 71475/01-13/2 о невозможности предоставления в аренду ИП ФИО1 в порядке завершения оформления права земельного участка, площадью 499905 +/-247 кв.м., расположенного по  

адресу: Республика Крым, Красноперекопский район, на территории Ильинского сельского совета, кадастровый номер 90:06:040501:403.  

 3. Обязать Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым в течении десяти календарных дней, после вступления решения суда в законную силу, заключить с ИП ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>) договор аренды земельного участка площадью 499905 +/-247 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, Красноперекопский район, на территории Ильинского сельского совета, кадастровый номер 90:06:040501:403, в порядке завершения оформления права в следующей редакции:  

Договор аренды земельного участка 

 г. Симферополь 

 "____" ______________ 20__ г.  

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, в лице __________________________________________________________________________  

____________________________________________________________, действующего на основании ______________________________________________________________  

__________________________________________________________________________,  

в соответствии с Положением о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым, утвержденным постановлением Совета министров Республики Крым от 27 июня 2014 года N 157, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>), свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе от 16.02.2015 года сери 91 № 000590454, адрес (место нахождения): 

<

...>, в лице индивидуального предпринимателя ФИО1, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:  

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок площадью 499905+/247 кв. м, из земель, находящихся в собственности Республики Крым, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка – рыбоводство (цель использования – прудовое рыбоводство), кадастровый номер 90:06:040501:403, расположенный: Республика Крым, р-н Красноперекопский, на территории Ильинского сельского совета (далее - земельный участок), в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - выписка из ЕГРН), прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью.  

1.2. Настоящий договор заключается на основании решения Арбитражного суда Республики Крым от 04 апреля 2025 года по делу № А83-25429/2023.  

1.3. Право аренды на земельный участок в соответствии с настоящим договором подлежит государственной регистрации.  

1.4. Земельный участок передается Арендодателем Арендатору по Акту приема-передачи (Приложение № 2).  

2. ОБРЕМЕНЕНИЯ (ОГРАНИЧЕНИЯ) В ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО 

УЧАСТКА 

2.1. На момент заключения настоящего Договора земельный участок никому не отчужден, не заложен, под арестом (запрещением) и в спорах не состоит, вещными и обязательственными правами третьих лиц (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие) не обременен, ограничений в использовании не имеет, за исключением ограничений, предусмотренных п. 2.2 - 2.4 настоящего договора, а также действующим законодательством Российской Федерации и Республики Крым.  

2.2. Земельный участок передается без права размещения объектов капитального строительства.  

2.3. Земельный участок передается без права изменения вида разрешенного использования земельного участка.  

2.4. На земельный участок установлены ограничения (обременения), в случае наличия.  

3. СРОК ДОГОВОРА 

3.1. Договор заключен на срок 49 лет.  

3.2. Настоящий договор вступает в силу и становится обязательным для Сторон со дня подписания Сторонами настоящего договора.  

Подписанные со стороны Арендатора два экземпляра проекта договора аренды земельного участка и акта приема-передачи земельного участка Арендатор обязан направить в адрес Арендодателя в течение тридцати дней с момента их получения.  

В случае непредоставления по истечении тридцати дней Арендатором в адрес Арендодателя подписанных проектов договора аренды земельного участка и акта приема-передачи земельного участка, договор аренды земельного участка считается не заключенным.  

3.3. Окончание срока действия настоящего договора или его расторжение не освобождает Стороны от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором.  

4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА 

4.1. Арендная плата за земельный участок устанавливается в денежной форме в размере 89 683,00 руб. (сумма цифрами) восемьдесят девять тысяч шестьсот восемьдесят три рубля (сумма прописью) в год.  

Расчет размера арендной платы определен в приложении N 1 к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью.  

Арендная плата НДС не облагается на основании пп. 17 п. 2 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации.  

4.2. Арендная плата вносится Арендатором равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом, а за декабрь - не позднее 20 декабря текущего финансового года путем перечисления денежных средств по реквизитам:  

Получатель: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым Номер счета: ______________________________________  

Наименование банка: ______________________________ БИК: ____________________________________________ 

ИНН получателя (администратора поступлений в бюджет) _____________________ __________________________________________________________________________  

КПП получателя (администратора поступлений в бюджет) ____________________ __________________________________________________________________________  

КБК __________________________________________ 

ОКТМО _______________________________________  

Заполнение платежных документов осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере указания информации в реквизитах распоряжений о переводе денежных средств в уплату платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации.  

4.3. Для исчисления арендной платы месяц акта приема-передачи земельного участка и месяц прекращения действия настоящего договора для расчета арендной платы принимаются за целые месяцы.  

Арендная плата за последний месяц использования земельного участка вносится Арендатором не позднее 10 числа месяца, предшествующего месяцу окончания действия настоящего договора.  

Сроки внесения арендной платы могут быть изменены в случае изменения законодательства Российской Федерации и Республики Крым, регулирующего сроки уплаты арендной платы за земельные участки собственности Республики Крым.  

Установление новых сроков уплаты арендной платы за земельный участок по указанному основанию не требует заключения Дополнительного соглашения к настоящему Договору. Об изменении сроков уплаты арендной платы, а также своих реквизитов Арендодатель уведомляет Арендатора не позднее 20 дней со дня вступления в силу акта, устанавливающего иной срок уплаты, путем опубликования соответствующей информации на официальном сайте Арендодателя.  

Обязанность Арендатора по уплате арендной платы в измененные сроки возникает со дня официального опубликования нормативного правового акта об изменении сроков уплаты арендной платы.  

4.4. В платежном документе по перечислению арендной платы в обязательном порядке указываются назначение платежа, дата и номер договора, кадастровый номер земельного участка, площадь земельного участка, период, за который он вносится, месторасположение земельного участка, контактный номер телефона.  

Внесение арендной платы по нескольким договорам одним платежным документом не допускается.  

Обязательство по оплате арендной платы считается надлежащим образом исполненным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в договоре.  

4.5. В случае, если индекс инфляции, предусмотренный Федеральным законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год, составляет больше единицы, то размер арендной платы ежегодно увеличивается в одностороннем порядке Арендодателем на соответствующий коэффициент инфляции, который применяется по состоянию на начало очередного финансового года.  

О соответствующем коэффициенте инфляции на очередной финансовый год Арендодатель уведомляет Арендатора не позднее 20 дней со дня вступления в силу акта, устанавливающего уровень инфляции на очередной финансовый год, путем опубликования соответствующей информации на официальном сайте Арендодателя.  

4.6. При внесении арендной платы допускается авансовый платеж, но не более чем за текущий финансовый год. Авансовый платеж не освобождает Арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате повышения размера арендной платы за земельный участок, произошедшей в пределах авансирования.  

4.7. Изменение годового размера арендной платы осуществляется по следующим основаниям:  

1) перевод земельного участка из одной категории в другую; 2) изменение вида разрешенного использования земельного участка; 3) изменение площади земельного участка. 

Установление нового размера годовой арендной платы за земельный участок по указанным основаниям требует заключения Дополнительного соглашения к настоящему договору.  

4.8. Изменение годового размера арендной платы осуществляется также при внесении изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Республики Крым, в случае принятия новых нормативных правовых актов, регулирующих порядок определения размера годовой арендной платы за земельные участки собственности Республики Крым, а также вследствие утверждения на территории Республики Крым результатов государственной кадастровой оценки земельных участков.  

Об изменении размера арендной платы по указанному в настоящем пункте основанию Арендатор информируется Арендодателем путем опубликования соответствующей информации на официальном сайте Арендодателя не позднее 30 дней со дня вступления в силу нормативного правового акта, предусматривающего изменения размера годовой арендной платы за земельные участки собственности Республики Крым. Обязанность Арендатора по внесению арендной платы в измененном размере возникает с момента вступления в силу нормативного правового акта, предусматривающего изменения размера годовой арендной платы за земельные участки собственности Республики Крым.  

Изменение размера арендной платы за земельный участок по указанному основанию не требует заключения Дополнительного соглашения к настоящему договору.  

4.9. Неиспользование земельного участка Арендатором не является основанием для невнесения арендной платы.  

4.10. В случае направления Арендатору письменного уведомления в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение пяти рабочих дней со дня получения такого уведомления.  

4.11. Внесение арендной платы и пени осуществляется по настоящему договору отдельными платежными документами за каждый месяц, раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается.  

4.12. В случае передачи земельного участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды не может быть выше размера арендной платы по настоящему договору.  

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 

5.1. Арендодатель имеет право:  

- требовать от арендатора использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором;  

- требовать от арендатора соблюдения экологической безопасности землепользования и сохранения плодородия почв, соблюдение государственных стандартов, норм и правил;  

- требовать от арендатора своевременного внесения арендной платы; 

- беспрепятственного доступа на земельный участок с целью контроля за его использованием и соблюдением Арендатором условий настоящего договора и требований законодательства Российской Федерации;  

- требовать приостановления работ, ведущихся Арендатором на земельном участке с нарушением условий договора и требований законодательства Российской Федерации;  

- осуществлять контроль за использованием и охраной земельного участка;  

- требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате хозяйственной деятельности Арендатора;  

- требовать досрочного расторжения договора в случаях и порядке, предусмотренных разделом 6 настоящего договора.  

5.2. Арендодатель обязан: 

- передать земельный участок Арендатору в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, и подписать акт о передаче земельного участка;  

- не совершать действий, которые бы препятствовали Арендатору пользоваться арендованным земельным участком;  

- предупредить Арендатора об известных ему особых свойствах и недостатках земельного участка, которые в процессе его использования могут повлечь экологически опасные последствия для окружающей среды или привести к ухудшению состояния самого объекта аренды;  

- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и требованиям законодательства Российской Федерации.  

5.3. Арендатор имеет право: 

- самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на земельном участке в соответствии с целями и условиями его предоставления;  

- получать продукцию и доходы от использования земельного участка; - с согласия Арендодателя проводить улучшение земельного участка; 

- передавать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока действия договора аренды с письменного согласия Арендодателя;  

- требовать досрочного расторжения настоящего договора по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством и настоящим договором.  

5.4. Арендатор обязан: 

- в течение 10 (десяти) рабочих дней от даты получения соответствующего уведомления и Дополнительного Соглашения уведомить Арендодателя о своем согласии или несогласии на изменение условий договора любым способом связи и доставки, фиксирующим факт получения Арендодателем такого уведомления;  

- в полном объеме выполнять все условия настоящего договора;  

- вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные разделом 4 настоящего договора;  

- использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;  

- сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке;  

- соблюдать меры пожарной безопасности, в том числе по уборке стерни, пожнивших остатков, уборки сухой травянистой растительности;  

- осуществлять проведение мероприятий по борьбе с карантинными растениями, в том числе амброзией;  

- обеспечить беспрепятственный доступ на земельный участок Арендодателю (его представителям) с целью контроля за его использованием и соблюдением Арендатором условий настоящего договора и требований законодательства Российской Федерации;  

- соблюдать экологическую безопасность землепользования и сохранения плодородия почв, соблюдение государственных стандартов, норм и правил;  

- соблюдать условия, предусмотренные разделом 2 настоящего договора, и ограничения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости;  

- обеспечить функциональную эксплуатацию земельного участка в соответствии с утвержденной градостроительной документацией согласно требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации;  

- соблюдать требования, установленных пунктом 4 статьи 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";  

- соблюдать права смежных землепользователей; - соблюдать требования законодательства в области охраны окружающей среды; 

- обеспечить осуществление комплекса работ по содержанию, своевременной и качественной уборке находящегося в аренде земельного участка, а также прилегающей территории, в том числе транспортировки мусора и отходов к соответствующим местам накопления ТКО;  

- соблюдать другие требования действующего законодательства Российской Федерации; 

- в случае прекращения своей деятельности в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;  

- в случае изменения нахождения (почтового или адреса регистрации) или иных реквизитов, в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом (в случае неисполнения данной обязанности Арендатором, корреспонденция, направленная Арендодателем по старому почтовому адресу, считается полученной), при этом заключение Дополнительного Соглашения к настоящему Договору не требуется;  

- возместить Арендодателю убытки, причиненные в результате своей хозяйственной и иной деятельности;  

- при прекращении настоящего договора, в течение 10 рабочих дней вернуть Арендодателю земельный участок по акту в надлежащем состоянии, то есть не хуже того, в котором он находился в момент передачи.  

5.5. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.  

6. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА  

6.1. Изменения и (или) дополнения к настоящему договору оформляются Сторонами в письменной форме путем заключения Дополнительных Соглашений.  

6.2. По соглашению Сторон настоящий договор может быть расторгнут путем заключения Соглашения, включающего основания расторжения настоящего договора. Обязательства по договору прекращаются с момента заключения указанного соглашения или с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.  

6.3. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон в случае одностороннего немотивированного отказа Арендатора от исполнения настоящего договора до истечения срока его действия. В этом случае Арендатор выплачивает Арендодателю сумму тройной месячной арендной платы в качестве платы за отказ от договора, установление которого допускается п. 3 ст. 310 ГК РФ.  

6.3. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Арендодателя в судебном порядке, в случаях, когда Арендатор:  

- использует земельный участок с нарушением целевого назначения земельного участка и разрешенного использования или способами, приводящими к его порче;  

- не устраняет совершенное отравление, загрязнение, порчу земельного участка;  

- не использует земельный участок в соответствии с целью, для достижения которой он был предоставлен;  

- более двух раз подряд не вносит арендную плату по истечении срока, установленного разделом 4 настоящего договора;  

- не соблюдает условия, предусмотренные разделом 2 и п. 5.4 настоящего договора; 

- иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.  

6.4. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Арендатора в судебном порядке в случаях, когда:  

- Арендодатель создает препятствия к пользованию земельным участком в соответствии с целевым назначением земельного участка и видом разрешенного использования;  

- земельный участок имеет препятствующие к пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены во время осмотра участка.  

6.5. Настоящий договор прекращается в связи с ликвидацией, прекращением деятельности Арендатора.  

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 

7.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с законодательством Российской Федерации. 7.2. В случае нарушения сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пеню из расчета 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки оплаты по следующим реквизитам:  

Получатель: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым Номер счета: ________________________________________ Наименование банка: _________________________________ БИК: _______________________________________________ 

ИНН получателя (администратора поступлений в бюджет) _____________________ __________________________________________________________________________  

КПП получателя (администратора поступлений в бюджет) _____________________ _________________________________________________________________________  

КБК _______________________________________________ ОКТМО ____________________________________________ 

7.3. В случае расторжения или прекращения договора за несвоевременный возврат Арендатором земельного участка Арендодателю, Арендатор уплачивает двойную арендную плату, за все время пользования участком после прекращения действия настоящего договора или его расторжения.  

8. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ 

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), а именно пожара, наводнения, землетрясения, войны, военных действий, блокады, эмбарго, общих забастовок, запрещающих (либо ограничивающих) действие актов властей, и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.  

8.2. Сторона, для которой создалась невозможность выполнения обязательств по настоящему договору, обязана немедленно (в течение 3 (трех) дней) известить другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств. Неуведомление или несвоевременное извещение об этих обстоятельствах лишает соответствующую Сторону права ссылаться на них в будущем.  

8.3. Обязанность доказать наличие обстоятельств непреодолимой силы лежит на Стороне настоящего договора, не выполнившей свои обязательства по настоящему договору.  

8.4. Если обстоятельства и их последствия будут длиться более 1 (одного) месяца, то Стороны расторгают настоящий договор. В этом случае ни одна из Сторон не имеет права потребовать от другой Стороны возмещения убытков.  

9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 

9.1. Настоящий договор не подлежит нотариальному удостоверению.  

9.2. Стороны договорились, что документы, переданные любым видом связи и доставки, считаются действительными с последующим обменом оригиналами документов, подписанных уполномоченными представителями Сторон.  

9.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в ходе исполнения настоящего договора, будут разрешаться путем переговоров с соблюдением досудебного порядка урегулирования споров. Если урегулирование споров путем переговоров будет невозможно, споры и разногласия будут рассматриваться Арбитражным судом Республики Крым по месту нахождения имущества.  

Ответ на любую претензию Стороны, связанную с неисполнением или ненадлежащим исполнением настоящего договора, должен быть дан другой Стороной по настоящему договору в течение 30 (десяти) рабочих дней с даты ее получения.  

9.4. Договор субаренды земельного участка в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, подлежит государственной регистрации.  

Арендатор обязан в 30-дневный срок зарегистрировать Договор субаренды в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и предоставить сведения Арендодателю в течение 10 (десяти) рабочих дней после проведенной государственной регистрации.  

9.5. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия настоящего Договора.  

9.6. При досрочном расторжении настоящего Договора договор субаренды прекращает свое действие.  

9.7. В случае смерти арендатора право аренды по настоящему договору наследуется в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.  

9.8. Настоящий договор составлен и подписан в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны. Договор подлежит регистрации в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.  

9.9. Нижеуказанные Приложения являются неотъемлемой частью договора: - Приложение N 1. Расчет размера годовой арендной платы;  

- Приложение N 2. Акт о передаче земельного участка; - Выписка из ЕГРН о земельном участке (копия). 

10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН 

Арендодатель: 

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым  

Адрес: 

295015, 

<

...>  

ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> КПП 910201001 E-mail: minimzem@mzem.rk.gov.ru Тел. 

<

***> 

Арендатор: Индивидуальный предприниматель ФИО1 

Михайловна 

Адрес: 296000, Республика Крым, г. 

Краноперекопск, ул. Гвардейская, д. 5 ОГРНИП 

<

***>  

ИНН 

<

***> Тел. 

<

***> 

Арендодатель: 

Арендатор: 

"___" ___________ 20___ г. 

М.П. 

"___" ___________ 20__г. 

М.П. 

Приложение № 1 

 к договору аренды земельного участка 

Расчет размера годовой арендной платы 

Базовые показатели расчета: 

1. Местоположение земельного участка: Республика Крым, р-н Красноперекопский, на территории Ильинского сельского совета  

2. Кадастровый номер земельного участка: 90:06:040501:403. 3. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения 4. Вид разрешенного использования: Рыбоводство. 

5. Код вида разрешённого использования согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков: 1.13;  

6. Общая площадь земельного участка: 499905 +/-247 кв.м.  

7. Кадастровая стоимость земельного участка (КСзу) по состоянию на 25.01.2024 г в соответствии с данными публичной кадастровой карты, в руб.: 4 484 147,85  

8. Арендная ставка (А) (согласно п. 2.3.8 Постановления Совета министров Республики Крым от 28.12.2019 № 821 «О порядке определения размера арендной платы, размера платы за сервитут, в том числе публичный, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, размера платы за увеличение площади земельных участок, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности Республики Крыс, и признании утратившим силу постановления Совета министров Республики Крым от 12.11.2014г. № 450», из которого следует, что для расчета годового размера арендной платы за земельные участки категории «земли сельскохозяйственного назначения» с кодами видов разрешенного использования 1.0 – 1.20 согласно Классификатору, применяется ставка по арендной плате в размере 2% от кадастровой стоимости земельного участка.  

9. Формула для расчета арендной платы согласно Порядка: АП = КСзу х %, где:  

КСзу – кадастровая стоимость земельного участка, % - соответствующая процентная ставка. 

Размер арендной платы земельного участка площадью 499905 +/-247 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, Красноперекопский район, на территории Ильинского сельского совета, кадастровый номер 90:06:040501:403 находящегося в собственности Республики Крым, составляет:  

4 484 147,85*2%=89 683 (восемьдесят девять тысяч шестьсот восемьдесят три) рубля в год.  

Приложение № 2 

к договору 

аренды земельного участка 

 АКТ О ПЕРЕДАЧЕ ЗЕМ ЕЛЬНОГО УЧАСТКА 

г. Симферополь 

"____" ____________ 20___ г.  

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, в лице __________________________________________________, именуемое "Арендодатель", передает, а индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>), свидетельство о постановке на учет  

физического лица в налоговом органе от 16.02.2015 года сери 91 № 000590454, адрес  

(место нахождения): 

<

...>, в лице индивидуального предпринимателя ФИО1, именуемый в  

дальнейшем "Арендатор", принимает на условиях аренды земельный участок площадью 499905+/247 кв.м., с видом разрешенного использования - рыбоводство,  

категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный:  

Республика Крым, р-н Красноперекопский, на территории Ильинского сельского совета (кадастровый номер – 90:06:040501:403).  

Предоставляемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном к использованию по целевому назначению в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.  

Претензий к состоянию земельного участка и друг к другу Стороны не имеют.  

Настоящий Акт о передаче земельного участка составлен в 

____________________________________________ (прописью) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.  

Данное приложение является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка N _______ от "___" ____________ 20___ г.  

 Сдал: Арендодатель: 

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым  

 Принял: Арендатор: 

Индивидуальный предприниматель ФИО1  

___________ _________________  

___________ _________________  

"___" ___________ 20___ г. 

М.П. 

"___" ___________ 20___ г. 

М.П. 

4. Взыскать с Министерства земельных и имущественных отношений Республики Крым (ОГРН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>) государственную пошлину в размере 9 300,00 рублей.  

5. Возвратить Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 300,00 рублей, уплаченную по платежному поручению № 94 от 05.10.2023.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения.  

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья А.Г. Колосова