АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Воронеж                           Дело №А14-22412/2019

«18» августа 2020 года

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Соболевой Е.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания районная дирекция единого заказчика ЖКХ Железнодарожного района» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), г.Воронеж

к обществу с ограниченной ответственностью производственно-торговый центр «Березка» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж

третье лицо: ООО «Агроторг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Санкт-Петербург

о взыскании 10 250 руб. 37 коп.  пени по состоянию на 20.10.2019

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 05.10.2017 (сроком на 3 года), паспорт, диплом,

от ответчика: не явился, извещен 

от третьего лица: не явился, извещен

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания районная дирекция единого заказчика ЖКХ Железнодарожного района» (далее – истец) первоначально обратилось в арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением о взыскании с общества с обществу с ограниченной ответственностью производственно-торговый центр «Березка»  (далее – ответчик) задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2017 по 30.06.2019 в размере 211 229 руб. 95 коп.; суммы задолженности по оплате оказанных в рамках Договора МКД услуг ОДН за период с 01.01.2018 по 30.06.2019 в размере 12 284 руб. 58 коп., суммы пени по состоянию на 20.10.2019 в размере 20 083 руб. 96 коп., расходов по уплате госпошлины.

С учетом добровольного погашения ответчиком суммы задолженности истцом было заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым ООО «Управляющая компания районная дирекция единого заказчика ЖКХ Железнодарожного района» просило суд взыскать с ответчика 14 471 руб. 12 коп. пени по состоянию на 20.10.2019.

Определением суда от 29.06.2020 судом приняты к рассмотрению требования истца с учетом указанных уточнений.

В судебное заседание 18.08.2020 ответчик и третье лицо явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. На основании статьи 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие указанных надлежащим образом извещенных участников процесса.

Представитель истца уточнил требования, просил суд взыскать с ответчика 10 250 руб. 37 коп. пени по состоянию на 20.09.2019.

На основании статей 49, 184 АПК РФ судом приняты к рассмотрению требования истца с учетом уточнений.

Ответчик отзыва не представил, по существу требования истца не оспорил.

В материалах дела имеются пояснения третьего лица по существу спора.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании 18.08.2020 объявлялся перерыв до 18.08.2020 до 17 час. 00 мин.

Из материалов дела следует, что на основании протокола №2 внеочередного общего собрания собственников помещений от 03.04.2012 в качестве способа управления многоквартирным домом №153 по Ленинскому проспекту г.Воронежа выбрано ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ» Железнодорожного района, принято решение заключить договоры управления между собственниками и управляющей компанией ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ» Железнодорожного района.

Ответчику на праве собственности принадлежит расположенное в жилом доме №153 по Ленинскому проспекту г.Воронежа нежилое встроенное помещение площадью 494,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.14).

Между ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ» Железнодорожного района и собственниками помещений многоквартирного жилого дома №153 по Ленинскому проспекту г.Воронежа заключены договоры управления многоквартирным домом.

Заявлений о расторжении договоров управления от собственников помещений, в том числе от ответчика, не поступало.

Согласно пункту 4.2. договора управления размер платы за жилое помещение составляет 9 руб. 76 коп., если иное не определено общим собранием собственником многоквартирного дома и не включает в себя индексацию с учетом уровня инфляции за предшествующий год. Размер платы подлежит индексации с учетом уровня инфляции не чаще одного раза в год с момента утверждения настоящего договора общим собранием. Индексация осуществляется управляющей компанией исходя из изменения индекса потребительских цен за предшествующий год, рассчитанного государственными органами статистики РФ.

С 01.07.2013 по 2019 указанный тариф проиндексирован на индекс потребительских цен в соответствии со справочной информацией Росстата.

Расчетным периодом для оплаты устанавливается календарный месяц. Собственник обязан произвести оплату не позднее 20-го числа месяца, следующего за текущим расчетным периодом (п. 4.5. договора).

В период с 01.01.2017 по 30.06.2019  ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ» Железнодорожного района осуществляло функции по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома №153 по Ленинскому проспекту г.Воронежа, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, в том числе договорами с подрядными организациями с приложениями, актами оказанных услуг, иными материалами дела.

Стоимость услуг по содержанию и техническому обслуживанию согласно расчету истца в спорный период составила 211 229 руб. 95 коп.

При этом стоимость услуг определена истцом исходя из площади спорного помещения, принадлежащих ответчику, тарифов, установленных договором управления многоквартирным домом, заключенным между истцом и собственниками помещений многоквартирных жилых домов №153 по Ленинскому проспекту г.Воронежа.

Также за период с 01.01.2018 по 30.06.2019 у ООО ПТЦ «Березка» в отношении нежилого помещения по вышеуказанному адресу площадью 494,6 кв.м. образовалась задолженность за оказание услуг ОДН в размере 12 284 руб. 57 коп.

Обязательство по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников за указанный период ответчик исполнил с нарушением установленных договором управления МКД сроков.

Как следует из текста заявления об уточнении исковых требований 02.03.2020 ответчиком были погашены вышеуказанные суммы задолженности.

Ссылаясь на то, что ответчик погасил сумму задолженности, но не оплатил сумму пени, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд находит заявленные требования (с учетом уточнений) подлежащими удовлетворению исходя из следующих обстоятельств:

Согласно статьям 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) – определенной договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В пункте 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право кредитора требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Так как со стороны ответчика имело место нарушение сроков оплаты оказанных услуг, истец обратился с требованием о взыскании пени в размере                                    10 250 руб. 37 коп. за период задолженности с января 2017 года по июнь 2019 года, пени начислены по состоянию на 20.09.2020.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Срок  внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома установлен пунктами 4.5 договоров управления, заключенных с собственниками помещений: не позднее 20 числа месяца следующего за текущим  расчетным периодом.  

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 3 ноября 2015 года №307-ФЗ, действующей с 1 января 2016 года) предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, при взыскании пеней за нарушение сроков внесения платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных платежей положения данной статьи в старой редакции стоит применять по 31 декабря 2015 года включительно, а новую редакцию применять с 1 января 2016 года, поскольку каждый день просрочки является не частью единого нарушения, а отдельным нарушением (юридическим фактом), которое порождает обязанность должника заплатить за этот день просрочки.

Проверив правильность представленного расчета суммы пени, в том числе период начисления, момент начала его течения, количество составляющих его дней, суд установил, что расчет пени не нарушает прав ответчика. 

О снижении неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ с предоставлением необходимых доказательств несоразмерности суммы пени последствиям нарушения обязательства, ответчиком в ходе рассмотрения спора не заявлялось, контррасчета пени не представлено.

Заявленная истцом к взысканию сумма пени соразмерна характеру и последствиям нарушения обязательства, периоду просрочки исполнения обязательства. Таким образом, оснований для уменьшения размера пени в порядке положений статьи 333 ГК РФ судом не усматривается.

Поскольку ответчиком допущено нарушение установленного договором срока исполнения обязательств, учитывая, что ответчиком не представлены доказательства отсутствия своей вины, а также наличия иных обстоятельств, предусмотренных статьей 404 ГК РФ, суд признает правомерным начисление ответчику пени за период с 21.03.2017 по 20.09.2019 в размере 10 250 руб. 37 коп.

На основании вышеизложенного, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 21.03.2017 по 20.09.2019 в размере 10 250 руб. 37 коп.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на сторон пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Госпошлина за рассмотрение заявленных в рамках настоящего дела требований (с учетом уточнений) составляет 2 000 руб.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в доход федерального бюджета в сумме 8 738 руб. (платежные поручения №1280 от 16.09.2019, №559 от 24.05.2018, №1391 от 18.12.2017).

На основании статьи 110 АПК РФ с учетом результатов рассмотрения дела расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца в размере 2 000 руб.; государственная пошлина в размере 6 738 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета РФ, как излишне уплаченная на основании статьи 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью производственно-торговый центр «Березка» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания районная дирекция единого заказчика ЖКХ Железнодарожного района» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>): пени за период с 21.03.2017 по 20.09.2019 в размере 10 250 руб. 37 коп.; расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания районная дирекция единого заказчика ЖКХ Железнодарожного района» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) из федерального бюджета РФ 6 738 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья                                                                                     Е.П. Соболева