АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело №  А31-5899/2018

г. Кострома

22 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 22 октября 2018 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья "50 лет Советской власти 25" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию городской округ город Шарья Костромской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа город Шарья Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 21121 рубля 64 копеек долга по оплате взносов на капитальный ремонт (помещения № 11, 14, 26, 35 по адресу: 

<

...> Советской власти, д.25) за период с 01.10.2014 по 30.09.2017, 3660 рублей 99 копеек пени за период с 26.11.2014 по 27.04.2018, 400 рублей судебных расходов,

при участии:

от истца: представитель не явился, 

от ответчика: представитель не явился,

установил:

товарищество собственников жилья "50 лет Советской власти 25" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию городской округ город Шарья Костромской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа город Шарья Костромской области о взыскании 21121 рубля 64 копеек долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.09.2017, 3660 рублей 99 копеек пени за период с 26.11.2014 по 27.04.2018, 400 рублей судебных расходов.

Истец в судебное заседание не явился.

Ответчик отзыв не представил, иск не оспорил.

Суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела,  суд считает установленными следующие обстоятельства. 

Товарищество собственников жилья "50 лет Советской власти 25" на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> Советской власти, д. 25.

В отношении указанного дома открыт специальный расчетный счет для формирования фонда капитального ремонта на каждый многоквартирный дом, владельцем счета является товарищество собственников жилья "50 лет Советской власти 25".

Муниципальному образованию городской округ город Кострома в период с 01.10.2014 по 30.09.2017 принадлежали на праве собственности помещения № 11, 14, 26, 35 в многоквартирном жилом доме № 25 по ул. 50 лет Советской власти в, г. Шарье Костромской области, в частности:

- в период с 01.10.2014 по 13.10.2015 - квартиры № 14 (29,4 кв.м), № 26 (37,2 кв.м), № 35 (38,3 кв.м) общей площадью 104,9 кв.м;

- в период с 14.10.2015 по 13.04.2016 - квартиры № 14 (29,4 кв.м), № 35 (38,3 кв.м) общей площадью 67,7 кв.м;

- в период с 14.04.2016 по 30.09.2017 - квартиры № 14 (29,4 кв.м), № 35 (38,3 кв.м), № 11 (56,5 кв.м) общей площадью 124,2 кв.м.

Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком.

Постановлениями Администрации Костромской области от 26.12.2013 №575-а, от 26.12.2016 № 504-а установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения:

- на 2014 год – 6,0 рублей в месяц;

- на 2015 год – 6,34 рубля в месяц;

- на 2016 год - 6,71 рубля в месяц;

- на 2017 год - 7,14 рубля в месяц;

- на 2018 года – 7,57 рублей в месяц.

Обязанность по внесению ежемесячной платы за капитальный ремонт общего имущества ответчиком исполнена не полностью, согласно утверждению истца за ответчиком числится задолженность в размере 21121 рубль 64 копейки за период с 01.10.2014 по 30.09.2017. 

Наличие долга явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истцом за несвоевременную оплату долга начислены ответчику пени за период с 26.11.2014 по 27.04.2018  в размере 3660 рублей 99 копеек.

На основании анализа установленных фактических обстоятельств, норм действующего законодательства, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник.

Согласно ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Из статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Вышеуказанные нормы права устанавливают обязанность собственников всех помещений, расположенных в многоквартирных домах, нести расходы по содержанию общедомового имущества, его ремонту, и оплате коммунальных услуг. 

Согласно ч. 1 ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 данного Кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 указанного Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах.

В соответствии с решениями собственников спорных многоквартирных домов владельцем специального счета и правом истребовать указанные денежные средства от имени собственников наделен истец.

Обязанность по внесению платы по статье «капитальный ремонт общего имущества» за период с 01.10.2014 по 30.09.2017 ответчиком в полном объеме не исполнена, задолженность составляет 21121 рубль 64 копейки, доказательств иного суду не представлено. Расчет задолженности ответчиком не оспаривается. 

Истец просит взыскать пени за период с 26.11.2014 по 27.04.2018  в размере 3660 рублей 99 копеек.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, при наличии просрочки внесения взносов на капитальный ремонт размер пени по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания долга и пени в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств, при взыскании суммы долга и пеней в судебном порядке за период до принятия решения суда ко всему периоду просрочки подлежит применению ставка на день его вынесения.

Истцом пеня исчислена, исходя из ставок ЦБ РФ, действующих в соответствующие периоды просрочки, таким образом, представленный расчёт пени соответствует требованиям закона.

Подлежит применение действующая на день вынесения решения ключевая ставка 7,5%, всего за период с 26.11.2014 по 27.04.2018  надлежит взыскать с ответчика 2713 рублей 13 копеек пени.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Кроме того, истец предъявляет к взысканию судебные расходы на получение сведений о наличии средств на его расчетном счете в размере 400 рублей, которые просит взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания».

В доказательство несения расходов истец представил договор на оказание юридических услуг от 31.03.2008,  платежное поручение № 3669 от 04.05.2018.

Расходы истца на получение сведений о наличии средств на его расчетном счете в размере 400 рублей суд считает не подлежащими возмещению, поскольку отсутствует причинно-следственная связь между действиями ответчика и указанными расходами истца, данные сведения не являются обязательными при обращении в суд и представлены истцом в целях получения отсрочки уплаты государственной пошлины при обращении в суд, в связи с чем расходы по их получению не могут быть возложены на ответчика.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с муниципального образования городской округ город Шарья Костромской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа город Шарья Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счёт казны в пользу товарищества собственников жилья "50 лет Советской власти 25" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 21121 рубль 64 копейки задолженности, 2713 рублей 13 копеек пени.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                                  Н.Ю. Авдеева