Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-64854/20

11 июня 2020 г.

г. Москва

97-364 

Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 11 июня 2020 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи А.Г. Китовой 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕАЛ ЕСТЕЙТ ХОСПИТАЛИТИ"  (117630 МОСКВА ГОРОД ШОССЕ СТАРОКАЛУЖСКОЕ ДОМ 62 ПОМЕЩЕНИЕ 203, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.02.2003, ИНН: 

<

***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САБСИ СЕРВЕЙ СОЛЮШЕНС" (117630, МОСКВА ГОРОД, ШОССЕ СТАРОКАЛУЖСКОЕ, 62, СТР.1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.10.2011, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 60 694 301 руб. коп. по договорам аренды № 4-62/4-2-3/17 от 01.04.2017, № 5-62/4-2-3/18 от 29.03.2018, № 6-62/4-2-3/19 от 01.03.2019

при участии: от истца – ФИО2- по дов. 12.03.2020, 

от ответчика –  не явился, 

УСТАНОВИЛ:

ООО "РЕАЛ ЕСТЕЙТ ХОСПИТАЛИТИ" (далее также истец, арендодатель) обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ООО "САБСИ СЕРВЕЙ СОЛЮШЕНС" (далее также ответчик, арендатор) долга по арендной плате по договору аренды № 4-62/4-2-3/17 от 01.04.2017, по договору аренды № 5-62/4-2-3/18 от 29.03.2018, по договору аренды № 6-62/4-2-3/19 от 01.03.2019 в размере 60 694 301 руб. 00 коп., ссылаясь на положения ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ. 

Согласно п.п. 1,2,3 ст. 156 АПК РФ, непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. Стороны вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Как следует из ответа на вопрос № 1 в обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 1 (утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 21.04.2020 г.): «…При этом вопрос о необходимости отложения разбирательства дела, приостановлении производства по делу, продлении срока рассмотрения дела должен решаться судом, арбитражным судом, в производстве которого находится дело, самостоятельно применительно к каждому конкретному делу с учетом необходимости соблюдения сроков рассмотрения дела судом соответствующей инстанции и разумного срока судопроизводства (статья 61 ГПК РФ, статья 61 АПК РФ, статья 10 КАС РФ, статья 61 УПК РФ). С учетом обстоятельств дела, мнений участников судопроизводства и условий режима, введенного в субъекте Российской Федерации, суд вправе самостоятельно принять решение о рассмотрении в период действия ограничительных мер, связанных с противодействием распространению новой коронавирусной инфекции, дела, не относящегося к категории безотлагательных…».  

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст. 123 АПК РФ, в судебное заседание не явился. При этом ответчик письменный отзыв на исковое заявление не представил, требования не оспорил, а возражений против рассмотрения спора в свое отсутствие не заявил.   

Суд учитывает, что в определении суда о принятии к производству искового заявления, указано на необходимость представления заявлений и ходатайств (в т.ч. по системе "Мой арбитр") за пять дней до судебного заседания с учетом сроков регистрации документов.

Таким образом, при надлежащем извещении лиц, участвующих в деле о времени и месте рассмотрения спора, в порядке ст.ст. 121-123 АПК РФ, при неявке сторон в судебное заседание и при отсутствии возражений против рассмотрения дела в их отсутствие и при возможности рассмотрения дела, не относящегося к категории безотлагательных, суд счел возможным рассмотреть спор в отсутствие сторон.   

При этом суд особо отмечает, что предоставление отзыва на иск суду и лицам, участвующим в деле, в силу ст. 131 АПК РФ, является процессуальной обязанностью ответчика.

В определении суда, суд обязывал ответчика представить письменный мотивированный отзыв с контррасчетом в порядке ст. 131 АПК РФ за десять дней до даты судебного заседания.

Между тем, в нарушение ст. 131 АПК РФ, ответчик указанное требование не исполнил, отзыв на иск не представил, об обстоятельствах, препятствующих своевременному предоставлению отзыва на иск и дополнительных доказательствах, которые могли бы быть признаны судом уважительными, суду не сообщил, в связи с чем, принял риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 и ст. 41 АПК РФ).

Материалами дела подтверждается, что имеет место систематическое неполучение ответчиком судебных извещений, а также иной юридической документации. Согласно сведениям с сайта Почты России, судебные извещения возвращаются адресату за истечением срока хранения. При этом корректный адрес местонахождения ответчика подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРЮЛ. 

В отсутствие сведений о нарушении Правил оказания услуг почтовой связи суд приходит к выводу о том, что ответчиком, не предприняты все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения, в связи с чем, ответчик несет соответствующие риски непринятия таких мер.

С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 АПК РФ, при отсутствии возражений сторон в порядке ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству».

Суд, выслушав позицию истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключены:

- договор аренды № 4-62/4-2-3/17 от 01.04.2017 г.;

- договор аренды № 5-62/4-2-3/18 от 29.03.2018 г.;

- договор аренды № 6-62/4-2-3/19 от 01.03.2019 г.,

по условиям, которых, истец принял на себя обязательства по передаче ответчику во временное владение и в пользование (в аренду) нежилые помещения, указанные в п. 1.1. указанных договоров (с учетом дополнительных соглашений). 

  Факт передачи помещений подтверждается представленными в материалы дела актами приема-передачи помещений, подписанные между сторонами. 

 Согласно п. 3.1. договора № 4-62/4-2-3/17 от 01.04.2017 г. (с учетом дополнительного соглашения № 1 от 08.04.2017 г.), ежемесячная арендная плата составляет 2 065 098 руб. 92 коп. 

Согласно п. 3.2. договора № 4-62/4-2-3/17 от 01.04.2017 г., внесение арендатором платы за текущий месяц аренды производится в размере, указанном в п. 3.1. договора, ежемесячно до 10 числа текущего месяца аренды, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. 

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2017 г. по 21.02.2020 г. по договору № 4-62/4-2-3/17 от 01.04.2017 г. задолженность ответчика перед истцом составляет 23 554 013 руб. 92 коп.  

Согласно п. 3.1. договора № 5-62/4-2-3/18 от 29.03.2018 г. (с учетом дополнительного соглашения № 2 от 01.09.2018 г.), ежемесячная арендная плата составляет 1 527 915 руб. 59 коп. 

Согласно п. 3.2. договора № 5-62/4-2-3/18 от 29.03.2018 г., внесение арендатором платы за текущий месяц аренды производится в размере, указанном в п. 3.1. договора, ежемесячно до 10 числа текущего месяца аренды, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. 

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2018 г. по 21.02.2020 г. по договору № 5-62/4-2-3/18 от 29.03.2018 г. задолженность ответчика перед истцом составляет 20 073 550 руб. 16 коп.  

Согласно п. 3.1. договора № 6-62/4-2-3/19 от 01.03.2019 г. (с учетом дополнительного соглашения № 2 от 01.10.2019 г.), ежемесячная арендная плата составляет 1 561 012 руб. 46 коп. 

Согласно п. 3.2. договора № 6-62/4-2-3/19 от 01.03.2019 г., внесение арендатором платы за текущий месяц аренды производится в размере, указанном в п. 3.1. договора, ежемесячно до 10 числа текущего месяца аренды, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. 

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2019 г. по 21.02.2020 г. по договору № 6-62/4-2-3/19 от 01.03.2019 г. задолженность ответчика перед истцом составляет 17 066 737 руб. 06 коп.  

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что задолженность по арендной плате составляет 60 694 301 руб. 00 коп. 

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ). 

Поскольку ответчиком доказательств исполнения обязательств перед истцом в суд не представлено, расчет истца подтвержден представленными доказательствами и не оспорен ответчиком, право на истребование долга вытекает из условий договора, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310,330, 606, 614,615 ГК РФ, ст.ст. 65, 66, 71, 110, 112, 123, 137, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САБСИ СЕРВЕЙ СОЛЮШЕНС" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕАЛ ЕСТЕЙТ ХОСПИТАЛИТИ" дол по арендной плате по договору аренды № 4-62/4-2-3/17 от 01.04.2017, по договору аренды № 5-62/4-2-3/18 от 29.03.2018, по договору аренды № 6-62/4-2-3/19 от 01.03.2019 в размере  60 694 301 руб. 00 коп.,   расходы по оплате государственной пошлины в размере  200 000 руб. 00  коп. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

А.Г. Китова