ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А4016404/20-104-122

г. Москва

05 июня 2020 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:                                                                     

Судьи Бушмариной Н.В. (единолично),                                                                                    

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по иску Публичного акционерного общества «МОЭК» (119526, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ ВЕРНАДСКОГО, ДОМ 101, КОРПУС 3, ЭТ/КАБ 20/2017, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2004, ИНН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Спортактив» (119021, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА РОССОЛИМО, ДОМ 17, СТРОЕНИЕ 4, ЭТ/ПОМ/КОМ 1/IV/8, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.06.2004, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 24 249 руб. 25 коп.

при участии: без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «МОЭК» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Спортактив» о взыскании задолженности за горячую воду в размере 22 802 руб. 18 коп., пени в размере 1 447 руб. 07 коп., пени по дату фактического исполнения обязательства.

Исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении стороной копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и ответчиком.

Ответчик представил письменный отзыв, согласно которому в удовлетворении просит суд отказать по мотиву того, что не являлся собственником объекта энергопотребления в спорный период.

30.04.2020 по делу вынесена резолютивная часть решения в порядке упрощенного производства в соответствии с ч. 1 ст. 229 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.  

Как указывает истец, ответчик является собственником части нежилых помещений, расположенных в здании по адресу: 119021, 

<

...>. Между сторонами был заключен договор от 01.10.2016 № 01.020261ГВС, предметом которого является подача Истцом Ответчику горячей воды на условиях, определенных договором. За период август 2019 года истец поставил Ответчику через присоединенную сеть горячую воду в количестве 115 051 куб. м. общей стоимостью 22 802 руб. 18 коп., определенной на основании тарифов для соответствующих групп потребителей, установленных уполномоченными органами государственного регулирования тарифов. 

Факт поставки горячей воды в указанном количестве истец подтверждает актами приемки-передачи энергоресурсов, составленными с использованием данных посуточных ведомостей с приборов учета, а при отсутствии приборов учета - в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и согласованными сторонами условиями договора.

В соответствии с пунктом 5.6 договора окончательный расчет за поставленную горячую воду производится потребителем в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

По мнению истца, ответчик свои обязательства по оплате фактически поставленной горячей воды, предусмотренные разделом 1 договора, исполнил ненадлежащим образом, по состоянию на 30.01.2020 его задолженность составила 22 802 руб. 18 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) энергии).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

Обязанность собственника нести бремя содержания своего имущества вытекает из права собственности на данное имущество и следует из ст. 210 ГК РФ. Если субъекту права принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества в части здания, то такие отношения регулирует ст. 249 ГК РФ, согласно которой у собственника возникает обязанность по несению расходов на содержание общего имущества.

Пункт п. 1 ст. 158 ЖК РФ предусматривает несение собственниками помещений бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Данные положения распространяются как на собственников жилых, так и нежилых помещений. Аналогичное положение предусмотрено п.п. 28 - 29 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Доля обязательных расходов собственника на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (ст. 39, п. 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 28 Правил № 491).

Постановлением Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 № 4910/10 установлено, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание и ремонт собственного помещения и независимо от отсутствия фактического пользования общим имуществом.

Практика применения норм ЖК РФ к нежилым зданиями определена в определении ВС РФ от 07.03.2018 №305-ЭС18-17374 по делу № А41-3700/2018 по спору об оплате собственником помещения в нежилом здании расходов на содержание общего имущества.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление и выписка из ЕГРН. Согласно выписке из ЕГРН от 21.02.2020 спорное здание, расположенное по адресу: 

<

...>, по которому в соответствии с договором от 01.01.2016 № 01.020261ГВС истцом оказываются услуги теплоснабжения, выбыло из права собственности ООО «СПОРТАКТИВ» в результате его продажи - ООО «ДЭФИ» 18.10.2018. При этом ООО «СПОРТАКТИВ» в настоящее время не обладает правом пользования, владения и распоряжения указанным зданием.

Выбытие объекта недвижимости из собственности ответчика исключает возможность обладания им и энергопринимающими устройствами, присоединенными к сетям энергоснабжающей организации (ст. 539 ГК РФ), и влечет утрату для него статуса потребителя. В связи с чем обязательство по договору в отношении ООО «СПОРТАКТИВ» в связи с невозможностью его исполнения (ст. 416 ГК РФ). 

Данный подход отражен в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.11.2009 №9367/09 и от 13.03.2012 №14594/11).

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 4, 8, 9, 27, 49, 64-68, 71, 75, 110, 112, 123, 150, 156, 159, 167-171, 180, 181,  226-229, 319 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ:   Н.В. Бушмарина