АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, 

<

...>

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

https://tatarstan.arbitr.ru

https://my.arbitr.ru

тел. 

<

***>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                          Дело №А65-25243/2025 

Дата принятия решения – 23 октября 2025 года 

Дата объявления резолютивной части – 09 октября 2025 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галеевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Головановой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Вектор", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Консорциум Строительных Компаний», г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 4 308 969 руб. 15 коп. задолженности и 405 960 руб. 33 коп. процентов, с продолжением начисления по день фактической оплаты,

с привлечением третьего лица – Некоммерческой организации «Фонд Жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

с участием:

от истца – ФИО1 представитель по доверенности от 18.07.2025г.,

от ответчика – не явился, извещен

от третьего лица – не явился, извещен,    

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Вектор", г.Казань (далее - истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Консорциум Строительных Компаний», г.Казань (далее - ответчик) о взыскании  4 308 969 руб. 15 коп. задолженности и 405 960 руб. 33 коп. процентов, с продолжением начисления по день фактической оплаты.

Определением суда от 24.07.2025г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена -  Некоммерческая организация «Фонд Жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения, представил копии доказательств, которые приобщены к материалам дела, указал на то, что располагает сведениями о перечислении средств ответчику от третьего лица. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен согласно ст. 123 АПК РФ, возражений не представил. 

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено.

Суд, руководствуясь ч.3 ст. 156 АПК РФ определил рассмотреть дело без участия ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы  дела, суд находит правовые основания для удовлетворения  требований истца по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, что 29.01.2024г. между истцом (субподрядчик) и ответчиком (генподрядчик) заключен договор субподряда о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах №1/1/СМР/2024, по условиям которого Субподрядчик обязуется в установленные настоящим договором сроки выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с перечнем, видами и стоимостью работ согласно Приложению №1 к настоящему договору (далее - объект, работы с условиями настоящего договора, проектной документацией, утвержденной Техническим заказчиком и согласованной организацией, осуществляющей управление объектом и Краткосрочным планом реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 № 1146, в 2023-2025 годах, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 12.12.2022 № 1305, а также выполнить гарантийное обслуживание объектов а Генподрядчик обязуется принять результат работ и оплатить их в порядке, установленном настоящим договором и законодательством.

В соответствии с п.1.3 договора, функции Технического заказчика в рамках исполнения настоящего договора, в соответствии с Краткосрочным планом, осуществляют органы местного самоуправления муниципальных образований и(или) муниципальные бюджетные и казенные учреждения (далее - Технический заказчик), на основании заключенных договоров с Некоммерческой организацией «Фонд жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Заказчик). Строительный контроль в рамках исполнения настоящего договора осуществляется организацией, с которой Заказчиком заключен договор на осуществление строительного контроля.

Согласно приложению №1 к договору, субподрядчик обязался выполнить:

- ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт фасада, ремонт подвального помещения, ремонт крыши, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем ГВС, ремонт внутридомовых инженерных систем ХВС по адресу 

<

...> на общую сумму 48 686 870 руб.;

- ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем ХВС, ремонт подвального помещения, ремонт крыши, ремонт фасада, ремонт подъездов, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения по адресу 

<

...> на общую сумму 34 828 350 руб.;

- ремонт фасада, установка приборов учета ХВС, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем ХВС, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт крыши, ремонт внутридомовых инженерных систем ГВС, ремонт подвального помещения по адресу 

<

...> на общую сумму 40 098 314 руб. 54 коп.

Итого на общую сумму – 123 613 534 руб. 54 коп.

Дополнительным соглашением№1 к договору от 22.02.2024г. стороны изменили общую стоимость подлежащих выполнению работ, установив ее в размере 114 991 034 руб. 54 коп.

В Приложении №2 к Договору «График производства работ» стороны согласовали сроки выполнения работ по каждому из объектов.

Согласно п. 2.6 договора услуги генподрядчика, связанные с обеспечением субподрядчика технической документацией, координацией работ, контроля качества работ составляет 3,5% от общей стоимости работ. 

Во исполнение обязательств по договору №1/1/СМР/2024 от 29.01.2024г., Истец выполнил работы на общую сумму 115 183 913,78 руб., что подтверждается актами выполненных работ:

- по адресу г. Казань, ул. Братьев Касимовых, д.40 - №1 от 15.05.2024г., №3 от 15.05.2024г., №3 от 15.05.2024г., №4 от 28.05.2024г., №5 от 13.06.2024г., №8 от 10.09.2024г., №9 от 10.09.2024г., №10 от 10.09.2024г., №11 от 12.09.2024г., №12 от 12.09.2024г., №13 от 12.09.2024г., №14 от 12.09.2024г., №15 от 02.10.2024г., №16 от 30.10.2024г., №17 от 30.10.2024г., №18 от 30.10.2024г., №19 от 30.10.2024г., №20 от 30.10.2024г., №21 от 30.10.2024г., №22 от 30.10.2024г., №23 от 30.10.2024г., №24 от 30.10.2024г.;

- по адресу г. Казань, ул. Братьев Касимовых, д.64 - №1 от 20.05.2024г., №2 от 28.05.2024г., №3 от 13.06.2024г., №6 от 15.07.2024г., №7 от 10.09.2024г., №8 от 10.09.2024г., №9 от 10.09.2024г., №10 от 10.09.2024г., №11 от 10.09.2024г., №12 от 12.09.2024г., №13 от 02.10.2024г., №14 от 02.10.2024г., №15 от 30.10.2024г., №16 от 30.10.2024г., №17 от 30.10.2024г., №18 от 30.10.2024г., №19 от 30.10.2024г., №20 от 30.10.2024г., №21 от 30.10.2024г., №22 от 30.10.2024г.;

- по адресу 

<

...> - №5 от 09.07.2024г., №6 от 19.09.2024г.,  №8 от 19.09.2024г., №9 от 19.09.2024г., №10 от 19.09.2024г., №11 от 02.10.2024г., №12 от 02.10.2024г., №14 от 30.10.2024г.

Согласно п.3.3 договора оплата за выполненные работы производится на основании актов приемки выполненных работ по унифицированной форме первичной учетной документации № КС-2 (далее - акт по форме КС-2), подписанных сторонами договора и согласованных с Заказчиком, Государственной жилищной инспекцией Республики Татарстан, органом местного самоуправления, организацией, осуществляющей строительный контроль, лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводиться на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме), а также справок о стоимости выполненных работ и затрат по унифицированной форме первичной учетной документации № КС-3 (далее - справка по форме КС-3), согласованной сторонами настоящего договора, счетов-фактур и счетов на оплату. Оплата за выполненные работы производится в течение 30 рабочих дней со дня подписания Генподрядчиком актов по форме КС-2 и справок по форме КС-3, оформленных надлежащим образом в соответствии с настоящим договором, и принятия этих работ Заказчиком. 

По объекту ФИО2 24, выполнено работ на сумму 35 800 612 руб. 51 коп., размер генподрядных услуг составил 1 253 021 руб. 44 коп., оплачено 31 052 454 руб. 91 коп. задолженность составила 3 495 136 руб. 16 коп.

По объекту Бр. К-вых 40, выполнено работ на сумму 46 828 550  руб. 69 коп., размер генподрядных услуг составил 1 638 999 руб. 27 коп., оплачено 44 721 265 руб. 92 коп. задолженность составила 468 285  руб. 50 коп.

По объекту Бр. К-вых 64, выполнено работ на сумму 32 554 750   руб. 58 коп., размер генподрядных услуг составил 1 139 416 руб. 27 коп., оплачено 31 069 786 руб. 81 коп. задолженность составила 345 547   руб. 50 коп.

В качестве доказательства осуществления генподрядных услуг истцом представлены акты подписанные между сторонами и соглашения о зачете. 

Общая задолженность ответчика перед истцом составила 4 308 969 руб. 15 коп.

 Оставление претензионного требования без удовлетворения послужило  основанием  для  обращения  истца  с иском в  суд.

Статьями 307 – 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

            В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

   Ответчиком в материалы дела не представлены доказательства отсутствия задолженности перед истцом, либо наличия ее в ином размере.

Учитывая, что задолженность ответчика перед истцом подтверждается документально, в том числе актами КС-2, подписанными сторонами, требование истца о взыскании 4 308 969 руб. 15 коп. долга является правомерным и подлежит удовлетворению судом.  

Также истцом заявлено требование о взыскании 405 960 руб. 33 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 4.12.2024г. по 4.07.2025г.

Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Факт просрочки подтверждается материалами дела, расчет процентов проверен судом и признан верным. 

Требование истца о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ, начисленных на сумму долга, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, в сумме 405 960 руб. 33 коп. является правомерным и также подлежит удовлетворению судом. 

Учитывая правовую позицию, изложенную в пункте 48, 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 395, 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения процентов (неустойки) по день фактического исполнения обязательства.

Расходы по уплате госпошлины согласно ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Консорциум Строительных Компаний», г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Вектор", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 4 308 969 руб. 15 коп. задолженности, 405 960 руб. 33 коп. процентов и 166 448 руб. госпошлины.

Продолжить начисление процентов на сумму 4 308 969 руб. 15 коп., начиная с 5.07.2025г. по день фактической оплаты, по ключевой ставке ЦБ РФ действующей в соответствующие периоды.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Председательствующий судья                                                                                 Ю.Н. Галеева