АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 (в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-218168/23-37-1785

г. Москва

11 апреля 2024 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Скачковой Ю.А.  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Манько Е.А.  

рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ (103132, 

<

...>, П.5, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2002, ИНН: 

<

***>)  

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕЛТИС- СТРОЙИНВЕСТ" (119296, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ  ОКРУГ ГАГАРИНСКИЙ, МОЛОДЁЖНАЯ УЛ., Д. 3, ПОМЕЩ. 1/1, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.01.2015, ИНН: 

<

***>)  

об обязании подписать акт реализации инвестиционного проекта по инвестиционному  договору от 03.08.2000 № 7.  

Третьи лица: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СУ-11  "ЛИПЕЦКСТРОЙ-М" (398001, ЛИПЕЦКАЯ ОБЛАСТЬ, ЛИПЕЦК ГОРОД,  ТЕАТРАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ, ДОМ 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  22.07.2003, ИНН: 

<

***>), УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ  ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ  (115191, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>,  Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: 

<

***>), ВЫСШИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ  ОРГАН ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ-ПРАВИТЕЛЬСТВО  МОСКВЫ (125032, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>,  Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: 

<

***>), ОБЩЕСТВО С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФИРМА "СКФ-XXI" (121309, 

<

...>, СТР.1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  30.10.2002, ИНН: 

<

***>), ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗОЛОТОЙ ВЕТЕР XX" (125413, 

<

...>, СООРУЖЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 01.03.2003, ИНН: 

<

***>)  

В судебном заседании 28.03.2024 судом объявлялся перерыв до 11.04.2024  

При участии до перерыва: 

от истца – ФИО1 по доверенности от 29.12.2023 № УДИ-4853;  от ответчика – ФИО2 по доверенности от 30.06.2023 № 77АД2337990;  

от третьего лица ООО СУ-11 "ЛИПЕЦКСТРОЙ-М" – ФИО3 по доверенности от  15.06.2022;  

от иных третьих лиц – не явились, извещены. 

от ФГБУ "Управление по эксплуатации жилого фонда" – ФИО4 по доверенности  от 06.04.2023 № УЭЖФ-1011.  

При участии после перерыва: тех же представителей. 

от ФГБУ "Управление по эксплуатации жилого фонда" – ФИО4 по доверенности  от 14.03.2024 № УЭЖФ-796.  

РЕШИЛ:

Отказать ФГБУ "Управление по эксплуатации жилого фонда" Управления делами  Президента Российской Федерации в удовлетворении ходатайства о вступлении в дело в  качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно  предмета спора.  

Иск УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  (103132, 

<

...>, П.5, ОГРН: 

<

***>,  Дата присвоения ОГРН: 28.11.2002, ИНН: 

<

***>) к ОБЩЕСТВУ С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕЛТИС-СТРОЙИНВЕСТ" (119296,  РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ГАГАРИНСКИЙ,  МОЛОДЁЖНАЯ УЛ., Д. 3, ПОМЕЩ. 1/1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  13.01.2015, ИНН: 

<

***>) удовлетворить в части.  

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СЕЛТИС- СТРОЙИНВЕСТ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>) подписать акт о реализации  инвестиционного проекта по инвестиционному договору от 03.08.2000 № 7 в редакции  дополнительных соглашений от 05.06.2003, от 26.09.2003, от 30.11.2004 № 1 в следующей  редакции:  

Акт 

о результатах реализации инвестиционного проекта по  

инвестиционному договору от 03.08.2000 № 7 в 

редакции дополнительных соглашений от 05.06.2003, от  

26.09.2003, от 30.11.2004 № 1 на строительство жилых  домов по адресу: 

<

...>  (строительный адрес: 

<

...>  

вл.12) 

г. Москва « __ » _________ 2024 г. 

Настоящий Акт составлен Сторонами по инвестиционному договору от 03.08.2000   № 7 (в редакции дополнительных соглашений) о результатах реализации инвестиционного  проекта по реконструкции, проектированию и строительству жилых домов по адресу: 

<

...> (строительный адрес: 

<

...>) (далее - Акт).  

Стороны (участники) по Договору: 

Управление делами Президента Российской Федерации, именуемое в дальнейшем  «Заказчик»,  

Общество с ограниченной ответственностью «Селтис-Стройинвест», именуемое в  дальнейшем «Инвестор».  

1. В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 13.02.2003 № 217-РП  «О завершении строительства детского медицинского комплекса на земельном участке по  адресу: улица Староволынская, владение 12 района Очаково-Матвеевское (Западный  административный округ) с реконструкцией его под жилье и строительство новых жилых  корпусов» заключен инвестиционный контракт от 09.07.2003 № ДЖП.03.3АО.00458  (реестровый № 13-008908-5701-0081-00001-03) между Правительством Москвы и  Медицинским центром Управления делами Президента Российской Федерации (далее -  инвестиционный контракт).  

Распоряжением Правительства Москвы от 31.01.2005 № 98-РП «О внесении  изменений и дополнений в распоряжение Правительства Москвы от 13.02.2003 № 217- РП» изменены проектные технико-экономические показатели строительства.  

Указом Президента Российской Федерации от 20.05.2004 № 650 «Вопросы  Управления делами Президента Российской Федерации» принято решение о ликвидации  Медицинского центра Управления делами Президента Российской Федерации и функции  заказчика на строительство жилого комплекса по адресу: 

<

...> осуществляет Управление делами Президента Российской Федерации на основании  распоряжения Правительства Москвы от 17.04.2009 № 677-РП «О внесении изменений в  распоряжение Правительства Москвы от 13 февраля 2003 г. № 217-РП», а также иных  правовых актов, определяющих функции органов государственной власти.  

В соответствии с п.1 распоряжения Правительства Москвы от 13.02.2003 № 217-РП  финансирование строительств жилого комплекса по адресу: 

<

...> (корпуса 1-5) осуществлялось следующими инвесторами,  привлеченными на основании отдельных договоров:  

- ООО Фирма «СКФ-XXI» и ООО «Селтис-Стройинвест» (инвестиционный  договор от 26.07.2000 № 3);  

- ООО «Золотой ветер XX» (инвестиционный договор от 01.08.2000 № 5); - ООО СУ-11 «Липецкстрой-М» (инвестиционный договор от 03.08.2000 № 6); - ООО «Селтис-Стройинвест» (инвестиционный договор от 03.08.2000 № 7). 

2. Между Правительством Москвы и Управлением делами подписаны следующие  акты о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно  Инвестиционному контракту:  

-акт от 30.01.2013 - по строительству жилого дома с нежилыми помещениями и  подземным гаражом-автостоянкой по адресу: 

<

...> (строительный адрес: 

<

...>);  

-акт от 06.03.2014 - по строительству жилого дома с нежилыми помещениями и  подземным гаражом-автостоянкой по адресу: 

<

...> (строительный адрес: 

<

...>, корпус 5);  

- акт от 04.03.2022 - по реконструкции и новому строительству жилых домов по  адресам: 

<

...>, корпус 2, корпус 3, корпус 4,  корпус 5 (строительные адреса: 

<

...>, корпус 3,  корпус 2, корпус 4, корпус 5).  

3. Во исполнение инвестиционного договора от 03.08.2000 № 7 на  инвестирование строительства жилого дома по адресу: 

<

...> (в редакции дополнительных соглашений) Стороны осуществили  реализацию инвестиционного проекта в части строительства жилого дома по адресу: 

<

...>, корпус № 3 (строительный адрес: 

<

...>, корпус № 2).  

Указанный объект недвижимости введен в эксплуатацию, что подтверждается  разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 27.02.2010 № RU77176000-002691,  выданным Мосгосстройнадзором.  

4. Целью утверждения настоящего акта является распределение результата  инвестиционной деятельности в соответствии с условиями договора, а также получение  необходимого документа для государственной регистрации прав согласно требованиям ч.  2 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации  недвижимости».  

На момент подписания Акта часть объектов инвестиционной деятельности  (квартиры, нежилые помещения, машиноместа) находятся в собственности физических  лиц, право собственности которых зарегистрировано на основании судебных актов судов  общей юрисдикции в связи с отчуждением названных помещений инвестором, а также на  основании сделок по передаче жилых помещений, заключенных подведомственными  Управлению делами государственными учреждениями на основании Закона Российской  Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской  Федерации».  

Указанные площади учитываются в доле Сторон инвестиционного договора от  03.08.2000 № 7 в целях соблюдения процентного соотношения, предусмотренного п. 4.8.  

Договора, однако не подлежат по настоящему Акту передаче в собственность ООО  «Селтис-Стройинвест» и в собственность Российской Федерации.  

Настоящий Акт реализации не является основанием для внесения изменений в  ЕГРН в части сведений о зарегистрированных правах третьих лиц, не являющихся  сторонами инвестиционного договора от 03.08.2000 № 7.  

5. Во исполнение инвестиционного договора от 03.08.2000 № 7 с учетом данных  кадастрового учета осуществлено строительство 67 квартир общей площадью 9 954,0 кв.  м по адресу: 

<

...>, корпус № 3, секция 2.  

5.1. В соответствии с пунктом 4.8. инвестиционного договора от 03.08.2000 №  7 общая жилая площадь распределяется между Сторонами следующим образом:  

Заказчику - 30,0 %; Инвестору - 70,0 %. 

5.2. Во исполнение указанных условий инвестиционного договора общее  количество квартир распределяется между Сторонами следующим образом:  

5.2.1. В долю Заказчика относятся 19 квартир общей площадью 2 977,6 кв.м, из  которых на момент подписания Акта:  

- в собственности Российской Федерации находятся 4 квартиры площадью 800,3  кв.м,  

- в собственности третьих лиц находятся 15 квартир площадью 2 177,3 кв.м, а  именно:  

 5.2.2. В собственности Российской Федерации находятся квартиры: 

 № 

п/п 

Корп. 

Секция  

Этаж 

 №  

кварти

ры  

Кол-во  комнат  

Кадастровый номер 

Общая  площадь  квартиры,  

кв.м  

Примечание 

1.  

3 

2 

2 

82 

4 

77:07:0012009:3551  

187,8  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ  

в 2015 г.  

2.  

3 

2 

3 

86 

4 

77:07:0012009:3555  

202,2  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ  

в 2015 г.  

3.  

3 

2 

4 

90 

4 

77:07:0012009:3559  

205,2  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ  

в 2015 г.  

4. 

3 

2 

5 

94 

4 

77:07:0012009:3563  

205,1  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ  

в 2015 г.  

ИТОГО 

800,3 кв. м  

5.2.3. Осуществлена государственная регистрация права собственности третьих лиц  

на квартиры: 

 №  

п/ п  

Корп. 

Секция 

Этаж 

 №  

кварти

ры  

Кол-во  комнат  

Кадастровый номер  

Общая  площадь  квартиры,  

кв.м  

Примечание  

1. 

3 

2 

2 

81 

3 

77:07:0012009:3550  

147,0  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  

собственности  

физического лица  

с 2020 г. на 

основании 

договора  передачи  

2. 

3 

2 

2 

83 

2 

77:07:0012009:3552  

101,0  

Осуществлена  государственная  регистрация права  

собственности  физических лиц  (общедолевая) с  

2022 г. на  

основании  договора  передачи  

3. 

3 

2 

2 

84 

3 

77:07:0012009:3553  

136,8  

Осуществлена  государственная  регистрация права  

собственности  физических лиц  (общедолевая) с  

2020 г. на  

основании  договора  передачи  

4. 

3 

2 

3 

85 

3 

77:07:0012009:3554  

160,7  

Осуществлена  государственная  регистрация права  

собственности  физических лиц  (общедолевая) с  

2020 г. на  

основании  договора  передачи  

5. 

3 

2 

3 

87 

2 

77:07:0012009:3556  

111,6  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  

собственности  

физического лица  с 2020 г. на  

основании 

договора  

передачи  

6.  

3 

2 

3 

88 

3 

77:07:0012009:3557  

147,6  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  

собственности  

физического лица  

с 2020 г. на 

основании 

договора  передачи  

7.  

3 

2 

4 

89 

3 

77:07:0012009:3558  

161,7  

Осуществлена  государственная  регистрация права  

собственности  физических лиц  (общедолевая) с  

2020 г. на  

основании  договора  передачи  

8.  

3 

2 

5 

93 

3 

77:07:0012009:3562  

160,1  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  

собственности  

физического лица  

с 2017 г. на 

основании 

договора  передачи  

9.  

3 

2 

5 

96 

3 

77:07:0012009:3565  

147,5  

Осуществлена  государственная  регистрация права  

собственности  физического лица  

с 2012 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

10.  

3 

2 

6 

97 

3 

77:07:0012009:3566  

161,9  

Осуществлена  государственная  регистрация права  

собственности  физического лица  

с 2014 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

11.  

3 

2 

8 

105  

3 

77:07:0012009:3574  

161,6  

Осуществлена  государственная  регистрация права  

собственности  физического лица  

с 2013 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

12.  

3 

2 

8 

107  

2 

77:07:0012009:3576  

110,6  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  

собственности  

физического лица  с 2017 г. на  

основании  

договора  передачи  

13.  

3 

2 

12 

121  

3 

77:07:0012009:3590  

160,8  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2012 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

14.  

3 

2 

13 

125  

3 

77:07:0012009:3594  

161,2  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2012 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

15.  

3 

2 

16 

142  

3 

77:07:0012009:3613  

147,2  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2012 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

ИТОГО 

2 177,3 кв.м  

5.2.4. В долю Инвестора относятся 48 квартир площадью 6 976,4 кв. м, из которых  

на момент подписания Акта осуществлена регистрация права собственности третьих лиц,  либо имеется спор о праве в суде общей юрисдикции:  

 № 

п/п  

Ко р  п.  

Секция 

Этаж 

 №  

кварти

ры  

Кол-во 

Комна 

т 

Кадастровый номер  

Общая  площадь  квартиры,  

кв.м  

Примечание  

1.  

3 

2 

4 

92 

3 

77:07:0012009:3561  

147,8  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2013 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

2.  

3 

2 

5 

95 

2 

77:07:0012009:3564  

111,9  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2013 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

3.  

3 

2 

7 

101 

3 

77:07:0012009:3570  

161,7  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  

собственности  

физического лица  с 2015 г. на  

основании -  

данные  отсутствуют  

4.  

3 

2 

7 

102 

4 

77:07:0012009:3571  

204,7  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2012 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

5.  

3 

2 

7 

103 

2 

77:07:0012009:3572  

111,0  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2013 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

6.  

3 

2 

7 

104 

3 

77:07:0012009:3573  

152,5  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2012 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

7.  

3 

2 

9 

109 

3 

77:07:0012009:3578  

162,0  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2012 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

8.  

3 

2 

9 

110 

4 

77:07:0012009:3579  

203,7  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2012 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

9.  

3 

2 

9 

111 

2 

77:07:0012009:3580  

111,2  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2013 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

10. 

3 

2 

9 

112 

3 

77:07:0012009:3581  

148,4  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  

собственности  

физического лица  с 2013 г. на  

основании -  

данные  отсутствуют  

11.  

3 

2 

10 

113 

3 

77:07:0012009:3582  

160,1  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2014 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

12.  

3 

2 

10 

114 

4 

77:07:0012009:3583  

204,4  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2012 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

13.  

3 

2 

11 

117 

3 

77:07:0012009:3586  

161,4  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2012 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

14.  

3 

2 

11 

118 

4 

77:07:0012009:3587  

204,5  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2012 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

15.  

3 

2 

11 

119 

2 

77:07:0012009:3588  

111,2  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2013 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

16.  

3 

2 

12 

122 

4 

77:07:0012009:3591  

204,6  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2013 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

17.  

3 

2 

12 

123 

2 

77:07:0012009:3592  

111,1  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  

собственности  

физического лица  с 2013 г. на  

основании -  

данные  отсутствуют  

18.  

3 

2 

14 

129 

3 

77:07:0012009:3598  

155,9  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2012 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

19.  

3 

2 

15 

133 

3 

77:07:0012009:3604  

158,1  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2012 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

20.  

3 

2 

15 

134 

2 

77:07:0012009:3605  

137,4  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2012 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

21.  

3 

2 

15 

135 

1 

77:07:0012009:3606  

65,7  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2018 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

22.  

3 

2 

16 

138 

3 

77:07:0012009:3609  

160,6  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2014 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

23.  

3 

2 

16 

139 

3 

77:07:0012009:3610  

134,1  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2012 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

24.  

3 

2 

16 

140 

1 

77:07:0012009:3611  

65,6  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  

собственности  

физического лица  с 2012 г. на  

основании -  

данные  отсутствуют  

25.  

3 

2 

16 

141 

2 

77:07:0012009:3612  

110,6  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2012 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

26.  

3 

2 

17 

143 

3 

77:07:0012009:3614  

159,8  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2013 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

27.  

3 

2 

17 

144 

2 

77:07:0012009:3615  

137,4  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2017 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

28.  

3 

2 

17 

145 

1 

77:07:0012009:3616  

65,5  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2017 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

29.  

3 

2 

17 

146 

2 

77:07:0012009:3617  

110,6  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2012 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

30.  

3 

2 

18 

148 

3 

77:07:0012009:3619  

156,2  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2012 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

31.  

3 

2 

18 

149 

2 

77:07:0012009:3620  

138,3  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  

собственности  

физического лица  с 2012 г. на  

основании -  

данные  отсутствуют  

32.  

3 

2 

18 

150 

1 

77:07:0012009:3621  

64,6  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2012 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

33.  

3 

2 

18 

151 

2 

77:07:0012009:3622  

110,5  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2012 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

34.  

3 

2 

18 

152 

3 

77:07:0012009:3623  

147,5  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2012 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

35.  

3 

2 

19 

153 

3 

77:07:0012009:3624  

160,8  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2012 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

36.  

3 

2 

19 

154 

2 

77:07:0012009:3625  

137,2  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2013 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

37.  

3 

2 

19 

155 

1 

77:07:0012009:3626  

64,8  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2013 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

38.  

3 

2 

19 

156 

2 

77:07:0012009:3627  

110,8  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  

собственности  

физического лица  с 2015 г. на  

основании - 

данные  

отсутствуют  

39.  

3 

2 

19 

157 

3 

77:07:0012009:3628  

146,9  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2013 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

40.  

3 

2 

20 

158 

3 

77:07:0012009:3629  

160,8  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2013 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

41.  

3 

2 

20 

161 

2 

77:07:0012009:3632  

111,3  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2012 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

42.  

3 

2 

20 

162 

3 

77:07:0012009:3633  

147,6  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2015 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

43.  

3 

2 

22,23  

163 

1 

77:07:0012009:3634  

274,4  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  

физических  

лиц(общедолевая)  

с 2012 г. на  основании - 

данные  отсутствуют  

44.  

3 

2 

22,23  

164 

1 

77:07:0012009:3635  

278,7  

Осуществлена  государственная  

регистрация права 

собственности  физического лица  

с 2013 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

45.  

3 

2 

22,23  

165 

2 

77:07:0012009:3636  

215,7  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  

собственности  

физического лица  с 2013 г. на  

основании -  

данные  отсутствуют  

46.  

3 

2 

22,23  

166 

3 

77:07:0012009:3637  

214,0  

Осуществлена  государственная  регистрация права  

собственности  физического лица  

с 2012 г. на  основании -  

данные  

отсутствуют  

47.  

3 

2 

20 

159 

2 

77:07:0012009:3630  

137,8  

Осуществлена  

государственная  

регистрация права  собственности  

физического лица  

02.02.2024  

48.  

3 

2 

20 

160 

1 

77:07:0012009:3631  

65,0  

Осуществлена  

государственная  

регистрация права  собственности  

физического лица  

02.02.2024  

ИТОГО 

6 976,4 кв.м  

5.3. Итого, к доле Заказчика относится 19 квартир общей площадью 2 977,6 кв.м,  

что соответствует 29,91 % общей жилой площади, недостача 8,6 кв. м. 

К доле Инвестора относится 48 квартир общей площадью 6 976,4 кв.м, что  

соответствует 70,09 % общей жилой площади, превышение 8,6 кв. м.  

Инвестор компенсирует Заказчику недополученную площадь в соответствии с п. 8  

настоящего Акта. 

6. Во исполнение инвестиционного договора от 03.08.2000 № 7 с учетом данных  

кадастрового учета осуществлено строительство нежилых площадей общей площадью  

638,1 кв. м по адресу: 

<

...>, корпус № 3. 

6.1. В соответствии с пунктом 4.8. инвестиционного договора от 03.08.2000 № 7  

общая нежилая площадь распределяются между Сторонами следующим образом: Заказчику - 20,0 %; Инвестору - 80,0 %. 

6.2. В долю Заказчика относятся нежилые помещения площадью 124,7 кв. м в  корпусе 3:  

 №  п/п  

 № 

помещ.  

Корпус  

3 

Тип 

Этаж  

Кадастровый номер  

Общая 

площадь,  

кв.м 

Примечание  

1. 

X 

без 

конкретной  

технологии  

подвал  № 0  

77:07:0012009:3665**  комн. 4 и 5  

124,7 

Осуществлена  

государственная  

регистрация права  

собственности РФ в  

2022 г. 

Итого 

124,7 кв. м  

** - общая площадь помещения с кадастровым номером 77:07:0012009:3665  

составляет 215,0 кв.м (90,3 (комн. 1-3) + 124,7 (комн. 4,5)). При этом, площадь в размере  90,3 кв.м в соответствии с договором уступки прав от 11.09.2002 № 2/2-П передана  Управлению делами Президента Российской Федерации. Названный договор уступки  

является самостоятельным договором о распоряжении объектами инвестиционной  деятельности и не влияет на распределение долей по договору от 03.08.2000 № 7.  

Недостача доли Российской Федерации составляет 2,92 кв. м. 

6.2.1. В долю Инвестора относятся нежилые помещения площадью 513,4 кв. м в  к орпусе 3:  

 № 

п/п 

 № 

помещ. 

корпу

с3  

Тип 

Этаж  

Кадастровый номер  

Общая  площадь,  

кв.м  

Примечание  

1.  

XIX  

без 

конкретной  технологии  

1 

77:07:0012009:6014  

75,2  

В собственности  физического лица с  2012 г. на основании -  

данные отсутствуют  

2.  

XXVI I  

без 

конкретной  технологии  

1 

77:07:0012009:6012  

70,4  

В собственности  физического лица с  2012 г. на основании -  

данные отсутствуют  

3.  

XXV  

без 

конкретной  технологии  

1 

77:07:0012009:3651  

** не снято с  кадастрового  

учета и разделено  

на 2 

77:07:0012009:6013  77:07:0012009:4825  

277,5  160,2  117,3  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  

собственности РФ в  

2022 г. 

Осуществлена  государственная  

регистрация права  физического лица с  

2012 г. на основании - 

данные отсутствуют 

Осуществлена  государственная  

регистрация права  физического лица с  

2013 г. на основании - 

данные отсутствуют  

4.  

X 

без 

конкретной  технологии  

подвал 

 № 0  

77:07:0012009:3665  

** комн. 1,2,3 

90,3 

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в  

2022 г. 

ИТОГО 

513,4 кв. м  

** - «задвоение» записей кадастрового учета. Согласно ст.ст. 14, 15 Федерального  закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»  исправление сведений ЕГРН в отношении нежилого помещения с кадастровым номером  77:07:0012009:3651 - погашение записи о государственной регистрации права  собственности Российской Федерации на данное помещение будет осуществлено на  основании настоящего Акта.  

Превышение доли Инвестора составляет 2,92 кв. м. 

Инвестор компенсирует Заказчику указанную площадь в соответствии с п. 8  настоящего акта.  

7. Во исполнение инвестиционного договора от 03.08.2000 № 7 с учетом данных  

кадастрового учета осуществлено строительство - 111 машиномест площадью 2 062,2 кв.  

м по адресу: 

<

...>, корпус № 3, 4. 

7.1. В соответствии с пунктом 4.8. инвестиционного договора от 03.08.2000 № 7  

общая нежилая площадь гаражей распределяется между Сторонами следующим образом: 

Заказчику - 20,0 %; Инвестору - 80,0 %. 

7.2. К доле Заказчика относятся 22 машиноместа общей площадью 409,9 кв.м, из  которых на момент подписания Акта на 10 машиномест площадью 197,0 кв.м  осуществлена регистрация права собственности третьих лиц, а именно:  

7.2.1. Осуществлена регистрация права собственности третьих лиц на машиноместа  в корпусах 3 и 4:  

 № 

п/п  

 № 

помещ.  корпус  

3 и 4 

 № 

маши  номе  

ста  

Эта ж 

 №№  комна 

т 

Кадастровый номер  

Общая площадь, 

кв.м  

Примечание  

1.  

II 

1 

п1 

46 

77:07:0012009:3667  

20,8  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2014  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

2.  

II 

33 

п1 

78 

77:07:0012009:3699  

23,5  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2013  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

3.  

II 

34 

п! 

79 

77:07:0012009:3700  

15,9  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2013  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

4.  

II 

41 

п1 

86 

77:07:0012009:37 07  

13,0  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2015  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

5.  

II 

46 

п1 

91 

77:07:0012009:37 12  

19,0  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2014  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

6.  

II 

71а  

п1 

116  

77:07:0012009:37 37  

23,3  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2013  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

7.  

I 

229  

п2 

26 

77:07:0012009:3758  

22,0  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2013  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

8.  

I 

230  

п2 

27 

77:07:0012009:3759  

21,1  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2020  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

9.  

I 

268  

п2 

102  

77:07:0012009:3797  

18,9  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2014  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

10.  

I 

283  

п2 

117  

77:07:0012009:3811  

19,5  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2015  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

ИТОГО 

197,0 кв.м  

7.2.2. К доле Заказчика относятся следующие машиноместа в корпусах 3 и 4:  

 №  п/п  

 № 

помещ.  корпус  

3 и4  

 № 

маши  номе  

ста  

Этаж 

 №№  комна 

т 

Кадастровый номер  

Общая площадь, 

кв.м  

Примечание  

1.  

II 

2 

п1 

47 

77:07:0012009:3668  

14,5  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в  

2022 г. 

2.  

II 

31 

п1 

76 

77:07:0012009:3697  

22,5  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в  

2022 г. 

3.  

II 

32 

п1 

77 

77:07:0012009:3698  

14,4  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в  

2022 г. 

4.  

II 

42 

п1 

87 

77:07:0012009:3708  

18,4  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в  

2022 г. 

5.  

XI 

г/б 72  

п1 

25 

77:07:0012009:7398  

15,7  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в  

2022 г. 

6.  

XI 

г/б 83  

п1 

63 

77:07:0012009:7431  

25,7  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  

собственности РФ в  

2022 г. 

7.  

I 

298 

п2 

132 

77:07:0012009:3825  

15,3  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в  

2022 г. 

8.  

X 

г/б 

305 

п2 

23 

77:07:0012009:7455  

15,5  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в  

2022 г. 

9.  

X 

г/б 

306 

п2 

24 

77:07:0012009:7474  

15,3  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в  

2022 г. 

10.  

X 

г/б 

322 

п2 

63 

77:07:0012009:7491  

25,0  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в  

2022 г. 

11.  

X 

г/б 

327 

п2 

68 

77:07:0012009:7451  

15,3  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в  

2022 г. 

12.  

X 

г/б 

328 

п2 

69 

77:07:0012009:7361  

15,3  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в  

2022 г. 

ИТОГО 

212,9 кв.м  

Недостача доли Российской Федерации составляет 2,54 кв. м. 

7.2.3. К доле Инвестора относится 89 машиномест общей площадью 1 652,3 кв.м, из  которых на 28 машиномест площадью 450,8 кв.м зарегистрировано право собственности  Российской Федерации, на 60 машиномест площадью 1 177,4 кв.м осуществлена  регистрация права собственности третьих лиц, а по 1 машиноместу площадью 24,2 кв.м  запись о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствует в ЕГРН.  

7.2.4. К доле Инвестора относятся машиноместа, расположенные в корпусах 3 и 4,  на которые на момент подписания Акта зарегистрировано право собственности  Р оссийской Федерации:  

 №  п/п  

 № 

помещ.  корпус  

3и4 

 № 

маши  номе  

ста  

Этаж 

 №№ комнат 

Кадастровый номер  

Общая площадь, 

кв.м  

Примечание  

1.  

II 

52 

п1 

97 

77:07:0012009:3718  

26,2  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в 2022  

г. 

2.  

II 

70 

п1 

115 

77:07:0012009:3736  

16,3  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в 2022  

г. 

3.  

XI 

г/6 73  

п1 

26 

77:07:0012009:7396 

* 

15,2  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в 2022  

г. 

4.  

XI 

г/6 74  

п1 

27 

77:07:0012009:7424 

* 

15,2  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в 2022  

г. 

5.  

XI 

г/6 75  

п1 

28 

77:07:0012009:7392 

* 

15,3 

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в 2022  

г. 

6.  

XI 

г/6 76  

п1 

29 

77:07:0012009:7417 

* 

14,7 

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в 2022  

г. 

7.  

XI 

г/6 79  

п1 

55 

77:07:0012009:7397 

* 

14,5 

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в 2022  

г. 

8.  

XI 

г/б 80  

п1 

57 

77:07:0012009:7388 

* 

14,5 

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в 2022  

г. 

9.  

XI 

г/6 81  

п1 

59 

77:07:0012009:7400 

* 

14,5 

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в 2022  

г. 

10.  

XI 

г/6 82  

п1 

61 

77:07:0012009:7503 

* 

14,5 

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в 2022  

г. 

11.  

XI 

г/6 87  

п1 

60 

77:07:0012009:7422 

* 

14,5 

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в 2022  

г. 

12.  

XI 

г/6 88  

п1 

62 

77:07:0012009:7445 

* 

14,5 

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в 2022  

г. 

13.  

XI 

г/6 89  

п1 

64 

77:07:0012009:7393 

* 

26,5 

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в 2022  

г. 

14.  

XI 

г/6 94  

п1 

69 

77:07:0012009:7399 

* 

14,8 

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в 2022  

г. 

15.  

XI 

г/6 95  

п1 

70 

77:07:0012009:7414 

* 

14,6 

Осуществлена  государственная  

регистрация права  

собственности РФ в 2022  

г. 

16.  

XI 

г/6 96  

п1 

71 

77:07:0012009:7501 

* 

14,7 

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в 2022  

г. 

17.  

XI 

г/б 97  

п1 

72 

77:07:0012009:7380 

* 

14,6 

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в 2022  

г. 

18.  

XI 

г/6 98  

п1 

73 

77:07:0012009:7426 

* 

16,7 

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в 2022  

г. 

19.  

XI 

г/б 99  

п1 

74 

77:07:0012009:7415 

* 

16,6 

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в 2022  

г. 

20.  

X 

г/б  312  

п2 

54 

77:07:0012009:7370 

* 

14,8 

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в 2022  

г. 

21.  

X 

г/б  313  

п2 

55 

77:07:0012009:7482 

* 

14,8 

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в 2022  

г. 

22.  

X 

г/б  314  

п2 

56 

77:07:0012009:7478 

* 

14,8 

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в 2022  

г. 

23.  

X 

г/б  315  

п2 

57 

77:07:0012009:7485 

* 

14,8 

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в 2022  

г. 

24.  

X 

г/б  316  

п2 

58 

77:07:0012009:7470 

* 

23,9 

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в 2022  

г. 

25.  

X 

г/б 

318  

п2 

59 

77:07:0012009:7483 

* 

14,8 

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в 2022  

г. 

26.  

X 

г/б  319  

п2 

60 

77:07:0012009:7481 

* 

14,8 

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в 2022  

г. 

27.  

X 

г/б  320  

п2 

61 

77:07:0012009:7479 

* 

14,8 

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в 2022  

г. 

28.  

X 

г/б  321  

п2 

62 

77:07:0012009:7367 

* 

14,8 

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в 2022  

г. 

ИТОГО 

450,8 кв. м  

7.2.5. К доле Инвестора относятся машиноместа, расположенные в корпусах 3 и 4:  

 № 

п/п  

 № 

помещ.  корпус  

3и4 

 № 

маши  номе  

ста  

Этаж 

 №№  комна 

т 

Кадастровый номер  

Общая  площадь,  

кв.м  

Примечание  

1.  

II 

27 

п1 

72 

77:07:0012009:3693  

22,1  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2013  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

2.  

II 

28 

п1 

73 

77:07:0012009:3694  

14,5  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2013  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

3.  

II 

29 

п1 

74 

77:07:0012009:3695  

24,5  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2013  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

4.  

II 

30 

п1 

75 

77:07:0012009:3696  

15,8  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2013  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

5.  

II 

35 

п1 

80 

77:07:0012009:3701  

15,7  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2014  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

6.  

II 

36 

п1 

81 

77:07:0012009:3702  

13,5  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2019  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

7.  

II 

37 

п1 

82 

77:07:0012009:3703  

15,1  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2014  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

8.  

II 

38 

п1 

83 

77:07:0012009:3704  

14,7  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2014  г. на основании - данные  

отсутствуют  

9. 

II 

39 

п1 

84 

77:07:0012009:3705  

15,3  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2014  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

10.  

II 

40 

пl 

85 

77:07:0012009:370 6  

15,2  

Осуществлена  

государственная  

регистрация права В 

собственности  

физического лица с 2014  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

11.  

II 

43 

п1 

88 

77:07:0012009:3709  

25,8  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2022  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

12.  

II 

44 

пl 

89 

77:07:0012009:3710  

20,1  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2014  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

13.  

II 

45 

пl 

90 

77:07:0012009:3711  

23,8  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2014  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

14.  

II 

47 

пl 

92 

77:07:0012009:3713  

22,2  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2018  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

15.  

II 

48 

пl 

93 

77:07:0012009:3714  

20,5  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2013  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

16.  

II 

49 

пl 

94 

77:07:0012009:3715  

18,1  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2013  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

17.  

II 

50 

пl 

95 

77:07:0012009:3716  

19,4  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2014  г. на основании - данные  

отсутствуют  

18.  

II 

51 

пl 

96 

77:07:0012009:3717  

26,6  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2013  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

19.  

II 

53 

пl 

98 

77:07:0012009:3719  

18,7  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2013  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

20.  

II 

54 

пl 

99 

77:07:0012009:3720  

16,4  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2014  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

21.  

II 

68 

пl 

113 

77:07:0012009:3734  

15,8  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2014  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

22.  

II 

69 

пl 

114 

77:07:0012009:3735  

15,5  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2014  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

23.  

XI 

г/б 92  

пl 

67 

77:07:0012009:7379  

14,7  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2016  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

24.  

XI 

г/6 93  

пl 

68 

77:07:0012009:7449  

14,7  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2016  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

25.  

I 

212 

п2 

3

 77:07:0012009:374 

1 

18,5  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2016  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

26.  

I 

226 

п2 

23

 77:07:0012009:375 

40,5  

Осуществлена  

5 

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2014  г. на основании - данные  

отсутствуют  

27.  

I 

227 

п2 

24

 77:07:0012009:3756  

20,7  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2014  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

28.  

I 

228 

п2 

25

 77:07:0012009:3757  

23,3  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2014  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

29.  

I 

231 

п2 

28

 77:07:0012009:3760  

26,5  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2017  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

30.  

I 

232 

п2 

29

 77:07:0012009:3761  

16,5  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2017  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

31.  

I 

233 

п2 

41

 77:07:0012009:3762  

14,3  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2014  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

32.  

I 

234 

п2 

42

 77:07:0012009:3763  

14,7  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2014  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

33.  

I 

235 

п2 

43

 77:07:0012009:3764  

22,1  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2013  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

34.  

I 

236 

п2 

44

 77:07:0012009:3765  

23,9  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2013  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

35.  

I 

237 

п2 

45

 77:07:0012009:3766  

24,9  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2015  г. на основании - данные  

отсутствуют  

36.  

I 

238 

п2 

46

 77:07:0012009:3767  

24,1  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2014  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

37.  

I 

239 

п2 

56

 77:07:0012009:3768  

13,2  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2014  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

38.  

I 

240 

п2 

57

 77:07:0012009:3769  

13,3  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2014  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

39.  

I 

266 

п2 

98

 77:07:0012009:3795  

17,8  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2013  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

40.  

I 

267 

п2 

99 

77:07:0012009:379 6  

20,4  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2013  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

41.  

I 

275 

п2 

109 

77:07:0012009:380 4  

17,8  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2014  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

42.  

I 

276 

п2 

110 

77:07:0012009:3805  

18,6  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2013  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

43.  

I 

277 

п2 

111 

77:07:0012009:3806  

27,8  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2021  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

44.  

I 

278 

п2 

112 

77:07:0012009:3831  

29,8  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2014  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

45.  

I 

279 

п2 

113 

77:07:0012009:3807  

20,6  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2013  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

46.  

I 

280 

п2 

114 

77:07:0012009:3808  

17,6  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2013  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

47.  

I 

281 

п2 

115 

77:07:0012009:3809  

20,4  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2013  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

48.  

I 

282 

п2 

116 

77:07:0012009:3810  

23,2  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2014  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

49.  

I 

284 

п2 

118 

77:07:0012009:3812  

19,0  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2013  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

50.  

I 

285 

п2 

119 

77:07:0012009:3830  

21,4  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2017  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

51.  

I 

292 

п2 

126 

77:07:0012009:3819  

17,9  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2014  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

52.  

I 

293 

п2 

127 

77:07:0012009:3820  

16,2  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2014  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

53.  

I 

294 

п2 

128 

77:07:0012009:3821  

17,8  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2013  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

54.  

I 

295 

п2 

129 

77:07:0012009:3822  

20,7  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2014  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

55.  

I 

296 

п2 

130 

77:07:0012009:3823  

33,0  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2014  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

56.  

I 

297 

п2 

131 

77:07:0012009:3824  

21,2  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2014  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

57.  

I 

299 

п2 

133 

77:07:0012009:3826  

15,1  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2016  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

58.  

I 

300 

п2 

134 

77:07:0012009:3827  

15,5  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2016  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

59.  

I 

301 

п2 

135 

77:07:0012009:3828  

14,0  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2013  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

60.  

I 

302 

п2 

136 

77:07:0012009:3829  

16,4  

Осуществлена  

государственная  регистрация права  

собственности  

физического лица с 2013  

г. на основании - данные  

отсутствуют  

ИТОГО 

1 177,4 кв.м  

7.2.6. К доле Инвестора относится машиноместо, расположенное в корпусах 3 и 4,  на которое запись о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствует в  ЕГРН:  

 № 

 № 

 № 

Этаж 

 №№ 

Кадастровый номер  

Общая 

Примечание  

п/п  

помещ.  корпус  

3 и 4  

маши  номес 

та 

комна 

т 

площадь, 

кв.м  

1. 

XI 

г/б 77  

п1 

30 

77:07:0012009:7440  

24,2  

Запись о 

зарегистрированных  

правах на объект 

недвижимости  

отсутствует в ЕГРН  

ИТОГО 

24,2 кв. м 

* - настоящий акт не является основанием для государственной регистрации  

права собственности Инвестора на указанные машиноместа с учетом пункта 8  настоящего акта.  

Превышение доли Инвестора составляет 2,54 кв. м. 

Инвестор компенсирует Заказчику указанную площадь в соответствии с п. 8  настоящего акта.  

8. В связи с тем, что фактическое распределение жилых и нежилых площадей,  построенных в рамках реализации инвестиционного проекта не соответствует условиям  пункта 4.8. инвестиционного договора от 03.08.2000 № 7 на основании выполненного  ФГУП «Предприятие по поставкам продукции» заключения от 10.01.2023 № КНМ-01/23 о  среднерыночных удельных показателях стоимости помещений по адресам:  

г. Москва, ул. Староволынская, д. 12, корпуса 1-5,произведен расчет стоимости  распределяемых площадей исходя из следующих среднерыночных удельных показателей:  

- нежилые помещения - 305 658,0 руб/кв. м; - машиноместа - 99 565,0 руб/кв. м; - жилые помещения - 332 890,0 руб/кв. м. 

С учетом недостающих жилых помещений площадью 8,6 кв.м, нежилых  помещений площадью 2,92 кв. м и машиномест площадью 2,54 кв. м, Инвестор  компенсирует Заказчику площадь по инвестиционному договору от 03.08.2000 № 7 на  общую сумму 4 008 270,46 рублей (8,6 х 332 890 = 2 862 854 + 2,92 х 305 658 = 892 521,36  + 2,54 х 99 565=252 895,1). На указанную сумму Инвестор предоставляет Заказчику  машиноместа общей площадью не менее 40,26 кв. м.  

Кроме того, с учетом договоров уступки прав от 11.09.2002 № 2/1-С и № 2/2-П  Инвестор передает Управлению делами Президента Российской Федерации машиноместа  общей площадью не менее 304,0 кв. м, в т.ч. машиноместо № г/б 77 с кадастровым  номером 77:07:0012009:7440.  

В собственность Российской Федерации передаются следующие машиноместа:  

 № 

п/п  

 № 

помещ.  корпус  

3 и4  

 №  

маши  номес 

та  

Этаж 

 №№ 

комна т  

Кадастровый номер  

Общая 

площадь, 

кв.м  

Примечание 

1.  

XI 

г/6 73  

п1 

26 

77:07:0012009:7396  

15,2  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в  

2022 г. 

2.  

XI 

г/6 74  

п1 

27 

77:07:0012009:7424  

15,2  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в  

2022 г. 

3.  

XI 

г/6 75  

п1 

28 

77:07:0012009:7392  

15,3  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в  

2022 г. 

4.  

XI 

г/6 76  

п1 

29 

77:07:0012009:7417  

14,7  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в  

2022 г. 

5.  

XI 

г/6 79  

п1 

55 

77:07:0012009:7397  

14,5  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в  

2022 г. 

6.  

XI 

г/б 80  

п1 

57 

77:07:0012009:7388  

14,5  

Осуществлена  

государственная  

регистрация права  

собственности РФ в  

2022 г. 

7.  

XI 

г/6 81  

п1 

59 

77:07:0012009:7400  

14,5  

Осуществлена  

государственная  

регистрация права  

собственности РФ в  

2022 г. 

8.  

XI 

г/6 82  

п1 

61 

77:07:0012009:7503  

14,5  

Осуществлена  

государственная  

регистрация права  

собственности РФ в  

2022 г. 

9.  

XI 

г/6 87  

п1 

60 

77:07:0012009:7422  

14,5  

Осуществлена  

государственная  

регистрация права  

собственности РФ в  

2022 г. 

10.  

XI 

г/6 88  

п1 

62 

77:07:0012009:7445  

14,5  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в  

2022 г. 

11.  

XI 

г/6 89  

п1 

64 

77:07:0012009:7393  

26,5  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в  

2022 г. 

12.  

XI 

г/6 94  

п1 

69 

77:07:0012009:7399  

14,8  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в  

2022 г. 

13.  

XI 

г/6 95  

п1 

70 

77:07:0012009:7414  

14,6  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в  

2022 г. 

14.  

XI 

г/6 96  

п1 

71 

77:07:0012009:7501  

14,7  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в  

2022 г. 

15.  

XI 

г/б 97  

п1 

72 

77:07:0012009:7380  

14,6  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  

собственности РФ в  

2022 г. 

16.  

XI 

г/6 98  

п1 

73 

77:07:0012009:7426  

16,7  

Осуществлена  

государственная  

регистрация права  

собственности РФ в  

2022 г. 

17.  

XI 

г/б 99  

п1 

74 

77:07:0012009:7415  

16,6  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в  

2022 г. 

18.  

X 

г/б  312  

п2 

54 

77:07:0012009:7370  

14,8  

Осуществлена  

государственная  

регистрация права  

собственности РФ в  

2022 г. 

19.  

X 

г/б  313  

п2 

55 

77:07:0012009:7482  

14,8  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в  

2022 г. 

20.  

X 

г/б  314  

п2 

56 

77:07:0012009:7478  

14,8  

Осуществлена  

государственная  

регистрация права  

собственности РФ в  

2022 г. 

21.  

X 

г/б  315  

п2 

57 

77:07:0012009:7485  

14,8  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в  

2022 г. 

22.  

X 

г/б  316  

п2 

58 

77:07:0012009:7470  

23,9  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в  

2022 г. 

23.  

X 

г/б  318  

п2 

59 

77:07:0012009:7483  

14,8  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в  

2022 г. 

24.  

X 

г/б  319  

п2 

60 

77:07:0012009:7481  

14,8  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в  

2022 г. 

25.  

X 

г/б  320  

п2 

61 

77:07:0012009:7479  

14,8  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в  

2022 г. 

26  

X 

г/б  321  

п2 

62 

77:07:0012009:7367  

14,8  

Осуществлена  государственная  

регистрация права  собственности РФ в  

2022 г. 

27  

XI 

г/6 77  

п1 

30 

77:07:0012009:7440  

24,2  

Запись о 

зарегистрированных  

правах на объект недвижимости 

отсутствует в ЕГРН  

ИТОГО 

432, 1 кв. м 

9. Заказчик и Инвестор не несут ответственности по настоящему Акту по  

договорам и взаиморасчетам друг друга с третьими лицами. 

10. Акт составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по  два для каждой из Сторон.».  

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕЛТИС- СТРОЙИНВЕСТ" (119296, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ  ОКРУГ ГАГАРИНСКИЙ, МОЛОДЁЖНАЯ УЛ., Д. 3, ПОМЕЩ. 1/1, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.01.2015, ИНН: 

<

***>) в доход  Федерального бюджета РФ 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп. госпошлину.  

Решение в части отказа во вступлении в дело в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, может быть  обжаловано лицом, подавшим соответствующее ходатайство, в срок, не превышающий  десяти дней со дня вынесения, в остальной части в месячный срок с даты его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья Ю.А. Скачкова