АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А23-3536/2017

06 июля 2017 года

г. Калуга

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Ивановой М.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Калужская сбытовая компания», 248001, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к автономному учреждению «Дирекция единого заказчика на услуги жилищно-коммунального хозяйства», 249832, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 727 251 руб. 03 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Калужская сбытовая компания» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к автономному учреждению «Дирекция единого заказчика на услуги жилищно-коммунального хозяйства» о взыскании 727 251 руб. 03 коп., в том числе по обязательствам, вытекающим из договора аренды № 3246 от 01.09.2014 в сумме 254 547 руб. 02 коп., из которых основной долг за март 2017 года - 251 129 руб. 58 коп., пени - 3 417 руб. 44 коп., а также пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки с 25.05.2017 по день фактического исполнения, и по обязательствам, вытекающим из договора аренды № 3247 от 01.09.2014 в сумме 472 704 руб. 01 коп., из которых основной долг за март 2017 года - 466 357 руб. 67 коп., пени - 6 346 руб. 34 коп., а также пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки с 25.04.2017 по день фактического исполнения.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, с учетом положений ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела суд пришел к следующим выводам. 

Как усматривается из имеющихся доказательств, между ОАО «Калужская сбытовая компания» (Арендодатель) и АУ «Дирекция единого заказчика на услуги жилищно-коммунального хозяйства» (Арендатор) были заключены договоры аренды № 3246 от 01.09.2014 и № 3247 от 01.09.2014, по условиям которых Арендодатель обязался предоставить арендатору в аренду (временное владение и пользование) принадлежащее Арендодателю на праве собственности имущество котельных комплексов, расположенных по адресам: 

<

...> и 

<

...>, предназначенных для выработки тепловой энергии и горячей воды в целях теплоснабжения и горячего водоснабжения потребителей п. Товарково Калужской области, а Арендатор - вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и на условиях, установленных договорами.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Исполняя принятые на себя обязательства и оговоренные в п. 1.1., 1.2. договоров условия, истец по актам приема-передачи от 01.09.2014 передал, а ответчик - принял во временное пользование имущество.

Срок действия договоров определен с 01.09.2014 в течение 11 месяцев с последующей пролонгацией на тот же срок и на тех же условиях в случае, если ни одна из сторон за 1 месяц до окончания срока действия договора не заявит о его прекращении (п. 5.1. договоров).

Сведений о прекращении действия договоров в материалы дела не представлено.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер арендной платы по условиям п. 3.1., 3.2. договоров аренды № 3246 от 01.09.2014 и № 3247 от 01.09.2014 составляет 251 129 руб. 58 коп. и 466 357 руб. 67 коп. соответственно. Расчеты производятся Арендатором до 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании счетов, предъявленных Арендодателем до 5 числа месяца, следующего за расчетным.

При этом в случае несвоевременного внесения арендных платежей в сроки, установленные договорами, в соответствии с п. 4.2. Арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Неисполнение ответчиком (Арендатором) обязательств по уплате арендной платы за март 2017 года привело к образованию задолженности в сумме 251 129 руб. 58 коп. (договор аренды № 3246 от 01.09.2014) и 466 357 руб. 67 коп. (договор аренды № 3247 от 01.09.2014), а также стало основанием для начисления истцом предусмотренной п. 4.2. договоров пени за период с 11.04.2017 по 23.05.2017 в размере  3 417 руб. 44 коп. (договор аренды № 3246 от 01.09.2014) и 6 346 руб. 34 коп. (договор аренды № 3247 от 01.09.2014) и обращения с данным иском в суд.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 указанного кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет заявленной неустойки проверен судом, не противоречит условию    п. 4.2. договоров, а также не превышает установленный указанным пунктом размер.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, данными в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Ответчиком требования истца не оспорены, возражения против суммы иска не заявлены, отзыв на иск в суд не представлен.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие доказательств исполнения ответчиком обязанности по уплате арендной платы, наличие оснований для применения меры согласованной сторонами ответственности за неисполнение обязанностей, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 727 251 руб. 03 коп., в том числе по договору аренды № 3246 от 01.09.2014 в сумме 254 547 руб. 02 коп., из которых основной долг за март 2017 года - 251 129 руб. 58 коп., пени - 3 417 руб. 44 коп., и по договору аренды № 3247 в сумме 472 704 руб. 01 коп., из которых основной долг за март 2017 года - 466 357 руб. 67 коп., пени -    6 346 руб. 34 коп..

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с автономного учреждения «Дирекция единого заказчика на услуги жилищно-коммунального хозяйства», г. Кондрово Дзержинского района Калужской области, в пользу открытого акционерного общества «Калужская сбытовая компания», г. Калуга, основную задолженность в сумме 717 487 (семьсот семнадцать тысяч четыреста восемьдесят семь) рублей 25 коп., пени в размере 9 763 (девять тысяч семьсот шестьдесят три) рубля 78 коп., всего – 727 251 (семьсот двадцать семь тысяч двести пятьдесят один) рубль 03 коп., пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 24.05.2017 по день фактической оплаты, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 545 (семнадцать тысяч пятьсот сорок пять) рублей 02 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья

М.Ю. Иванова