Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №

А21-8303/2016

г. Калининград

15

февраля

2017 года

Резолютивная часть решения объявлена  14.02.2017г.

полный текст изготовлен 15.02.2017г.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Талалас Е.А.;

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании, в помещении Арбитражного суда Калининградской области по адресу: 236040, 

<

...>, зал судебных заседаний № 9, дело по исковому заявлению 

Потребительского общества «Черняховское потребительское общество с кооперативными участками» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

к Администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области,

о признании права собственности,        

 при участии:

от истца: ФИО2   по доверенности, паспорту;

от ответчиков: ФИО3 по доверенности, паспорту;

от третьего лица: извещены, не явились;

установил:

Потребительское общество «Черняховское районное потребительское общество с кооперативными участками»  (далее по тексту – Общество) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области  с исковым заявлением к Администрации муниципального образования  «Черняховский городской округ», уточнив в порядке статьи 49 АПК РФ предмет иска,   о признании права собственности на помещение магазина, литера  I из лит. А, А2, общей площадью 116, 2 кв.м, инвентарный номер 012696, расположенное по адресу: 

<

...>.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Калининградской области извещено, явку представителей не обеспечило..

Заседание проведено в отсутствие представителей третьего лица  в порядке, предусмотренном статьей 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца требования по доводам, указанным в исковом заявлении, поддержала в полном объеме,  пояснила, что требования мотивированы тем, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным более 15 лет нежилым помещением, используемым под магазин № 5, полагает, что истец приобрел право собственности на него, однако не имеет возможности произвести государственную регистрацию спорного имущества.

Представитель ответчика пояснил, что Администрация возражений по существу требований не имеет, помещение магазина не включено в реестр муниципальной собственности. Отнес разрешение спора на усмотрение суда. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, считает требование истца подлежащим удовлетворению исходя  из следующего.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Основания возникновения права собственности установлены в главе 14 ГК РФ, одним из которых является приобретательная давность.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как следует из  материалов дела,  Черняховское райпо создано на базе Калининградского Облпотребсоюза 07 апреля 1948 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.

С принятием Закона «О потребительской кооперации в Российской Федерации» в 1992 году, на его базе создано Потребительское общество «Черняховское районное потребительское общество с кооперативными участками» (далее – Общество, истец), что подтверждается Постановлением собрания уполномоченных пайщиков Черняховского райпо от 20 01.1993 года, Решением Черняховского городского совета народных депутатов от 17 февраля 1993 года № 86.

Общество зарегистрировано решением городского Совета народных депутатов № 86 от 17.02.1993 года.

Нежилым помещением, которое используется под магазин № 5, расположенным по адресу: 

<

...>,  истец владеет со 02 февраля 1965 года, что подтверждается Актом о приемке в эксплуатацию здания, сооружения магазина в пос.  Доваторовка, а также Постановлением Правления Облпотребсоюза от 02 февраля 1965 года № 07-П.

Кроме того, из материалов дела также следует, что истец до настоящего времени осуществляет в данном объекте торговлю через магазин № 5, объект подключен к энергообеспечению. 

Таким образом, представленные в материалы дела документы подтверждают, что спорный объект находится на балансе истца,  на протяжении более 15 лет, истец непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется им как своим собственным.  

Поскольку течение срока исковой давности в отношении этого имущества может начаться не ранее 01.07.1990, то к моменту разрешения спора по существу, срок приобретательной давности  (с учетом срока исковой давности)  следует считать истекшим.

С учетом указанных обстоятельств суд пришел к выводу о наличии необходимых условий применения в данном случае приобретательной давности и признании за истцом права собственности на заявленный объект недвижимости.

  Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   

Р Е Ш И Л:

Признать  за Потребительским обществом «Черняховское районное потребительское общество с кооперативными участками»  право собственности на помещение магазина, литера  I из лит. А, А2, общей площадью 116, 2 кв.м, инвентарный номер 012696, расположенное по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца  со дня его принятия.

СудьяЕ.А. Талалас

 

                                   (подпись, фамилия)