РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-136579/23-1-861

г. Москва

08 апреля 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 25 марта 2024года

Полный текст решения изготовлен 08 апреля 2024 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В. 

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) к АО "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ, ИНФОРМАТИКИ И СИСТЕМ УПРАВЛЕНИЯ" (123104, 

<

...> ДОМ 2СТР1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2014, ИНН: 

<

***>) о взыскании  долга и пени

третье лицо: ООО "ЛИДЭСТЕЙТ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

при участии представителей:  от истца – ФИО2 Г.Т. А.В. по дов. от 22.12.23;

от третьего лица – ФИО3 по дов. от 07.02.23

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятого судом уточнения,  заявлен о  взыскании  по договору аренды земельного участка от 15.02.2007 № М-01-019225 долга в сумме 7633485 руб. 56 коп. за период с 01.01.22 по 30.09.23 и пени в сумме 635129 руб. 91 коп. за период с 01.04.22 по 30.09.23. Требования заявлены со ссылками на ст.ст. 309-310, 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ и основаны на том, что ответчиком (арендатором) не оплачены арендные платежи.

В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчик против требований возражал по изложенным в отзыве мотивам, ссылаясь на оплату долга, представил платежное поручение от 30.10.2023 № 350.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителей, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Судом установлено, что 23.08.2001 между Московским земельным комитетом (ныне – ДГИ, истец) в качестве арендодателя и арендатором ЗАО «Центр по маркетингу, внедрению и сервисному обслуживанию компьютерных систем и систем передачи информации» был заключен договор аренды № М-01-019225, по условиям которого арендатору был предоставлен земельный участок площадью около 0,3 га в размере 817/10000 долей в праве (245 кв.м), имеющий адресные ориентиры Москва, Малая Бронная, вл. 2/7 стр.1 для эксплуатации части здания. Согласно п.1.4 договора на участке располагается капитальное здание переменной этажности (3-4 этажное).

Договор заключен на 10 лет. Дополнительным соглашением от 15.02.2007 договор переведен в договор со множественностью лиц на стороне арендатора, участку присвоен кадастровый номер 77:01:0001070:43. Соглашением о вступлении в договор от 15.02.2007 в договор вступил ФГУП «Центральный научно-исследовательский институт экономики, информатики и систем управления» с долей в праве аренды 7712/10000 (2396 кв.м) в связи с передачей в хозяйственное ведение указанного предприятия помещения с кадастровым номером 77:01:0001070:1765. Согласно представленной истцом выпискам из ЕГРН, в границах земельного участка расположено здание с кадастровым номером 77:01:0001070:1025, в состав которого входит нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0001070:1765 площадью 7092,3 кв.м, право собственности на которое с 23.06.2015 зарегистрировано за ответчиком. Согласно выписке из ЕГРН от 07.02.2024 право собственности на указанное помещение с 24.07.23 перешло к третьему лицу (ООО "ЛИДЭСТЕЙТ").

Согласно расчету истца, произведенному с учетом доли ответчика в праве пользования земельным участком и платежного поручения от 30.10.23 № 350  об оплате за период с октября 2018 по 23.07.2023, с учетом буквального указания оплаченного периода,  долг ответчика составил 24438 руб. 85 коп. за период с 01.01.22 по 23.07.23.

В связи с нарушением ответчиком установленных договором сроков оплаты ежеквартальных платежей, истец правомерно требует пени за период с 01.04.2022 по 30.09.23, сумма которых составила 635129 руб. 91 коп. Возражений по расчету не заявлено, оснований снижения пени отсутствуют с учетом того, что ответчик признан банкротом решением от 28.01.2022.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ НАУЧНО ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ  ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ, ИНФОРМАТИКИ И СИСТЕМ УПРАВЛЕНИЯ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  24438 руб. 85 коп. долга и 635129 руб. 95 коп. пени.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ НАУЧНОИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ, ИНФОРМАТИКИ И СИСТЕМ УПРАВЛЕНИЯ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 16191 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

 

Судья:

Е.В. Коновалова